{ "project": { "ref": "R5419684", "name": "VILLA ALHAMA", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T11:36:10.838950+00:00", "completion": { "building_license": "Not provided", "key_ready": false, "build_note": "Delivery in24months; starting trigger unspecified", "completion_date": null }, "payment": { "reservation_eur": 20000, "note": "Please find the file Payment Terms for more details", "schedule_verified": false, "vat_and_crediting_unconfirmed": true, "plot_purchase_eur": 495000, "signing_contract_eur": 95000, "earthworks_start_eur": 395000, "phase_amount_eur": 195000, "source_document_sha256": "a105138d840ec0385862a9c2067d68dc8e5fef090761085115bf63715e4b5e7e", "phase_allocation_confirmed": false, "taxes_additional": true, "monthly_progress_payments": true, "document_reviewed_at": "2026-10-10" }, "language": "sv", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/", "title": "VILLA ALHAMA — nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís", "h1": "VILLA ALHAMA — nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U241765", "label": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms": 3, "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2595000, "subtype": "Detached Villa", "status": "available", "source_label": "Villa", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built and Useful columns in checked Resales list; Terrace is a dash, not zero.", "source_sha256": "da64b1a10ebcb94340b8dd40d532d349842edc87dea3f36e6aaf744d4ce7154c", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Terrace area unknown; no weighted area or weighted price calculated." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Bostadstyper", "value": "Friliggande villa" }, { "label": "Sovrum", "value": "4" }, { "label": "Badrum", "value": "3 badrum och en separat toalett" }, { "label": "Byggd yta", "value": "479 m²" }, { "label": "Färdigställande", "value": "På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas." }, { "label": "Användbar yta", "value": "432 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Privat parkering" }, { "label": "Tomt", "value": "2 775 m²" }, { "label": "Privat trädgård", "value": "Anges i projektinformationen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 recensioner", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior-dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f91581434f11e2b2f42b94ded64d5e5e028e197cae58f81c4bab0092d0c2f3e3", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villans utformning i skymning", "alt": "Visualisering av VILLA ALHAMA med vita fasader, stendetaljer och sluttande tak i skymning; poolen skjuter ut över den lägre våningen till höger och en anlagd trädgård syns framför huset." }, { "source_index": 2, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "de1538381251ccfd694194a7d2ef64cbaec63f2ded8b17b56405c2f0b394202b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sovrum vid en täckt terrass", "alt": "Sovrumsvisualisering med dubbelsäng till vänster, spegel vid kläddelen och stora glasöppningar mot en terrass under en pergola, med en grön bergssluttning bakom." }, { "source_index": 3, "topic": "kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "df9846539e556ba530c9e73a0ca6b02cfdc9d937aa63e9ba2afcb6537efbead7", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Öppet kök, matplats och sittgrupp", "alt": "Interiörvisualisering med öppet kök och matplats under synliga vita takbjälkar, sittgrupp och breda glaspartier mot uteplatsen; den avbildade horisonten bekräftar inte bostadens utsikt." }, { "source_index": 4, "topic": "stair-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "9e2d94bacf08d1dc4efc70fb30919dc087f363fd5ab4171c2dfd5fa6c9e12792", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Trappöppning och ribbvägg", "alt": "Visualisering med trappöppning och synligt vatten utomhus till vänster, en vertikal ribbvägg i mitten och matplats under en ljus takkonstruktion till höger." }, { "source_index": 5, "topic": "exterior-day", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-5-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-5-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-5-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama/selected-5-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "682111bd868a35712a32d240d7448aefcbe6fe0e2de0754bed27b7688b028733", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fasad och pool i dagsljus", "alt": "Dagsljusvisualisering av två förskjutna våningar med pergola, vita fasadytor och sten, utskjutande pool till höger och planteringar längs framsidan." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2595000.00", "price_max_eur": "2595000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "5417.54", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "5418", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U241765", "built_eur_m2": "5417.54", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated project document list contains only an unread payment PDF; no floorplan is available. No plan invented or published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9324, "duration_s": 1120, "source_sha256": "718acffcfd30c5aa073b7829a99c6812989889d9a5b2b288f681c006a26820d0", "observed_at": "2026-10-07T11:41:11.739725+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "8bfb9e2f7a5eec6eb08980f497f727d3507c089cec229ba4bc9e98508f30c7f5", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9177, "duration_s": 1063, "source_sha256": "dab5657c443eb93d5027700b6508871f651b70c8048ad7193c39f8b163fd0570", "observed_at": "2026-10-07T11:41:17.594816+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "1e9a5a96f4002c0e0860d49c204925fd87973c0a8972cab3ba331aab5b78fbdb", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3522, "duration_s": 444, "source_sha256": "2fffc0f612d9898c24c51d1bbda8140fce05ae07b5e0d51a4be30eca4afdd300", "observed_at": "2026-10-07T11:41:36.423919+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Cafe/bar identity corroborated by linked business website and Monte Mayor operator; original generic Places name preserved in source.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "98eab34201ea5a00a0be43500bbc1857c1102c66333d42083b976a5ad72919fc", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3522, "duration_s": 444, "source_sha256": "2fffc0f612d9898c24c51d1bbda8140fce05ae07b5e0d51a4be30eca4afdd300", "observed_at": "2026-10-07T11:41:36.423919+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c6ecc75222462de2d17ea63b04b92872d8c566dfd56738ad33b7a6998c6b10b7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9149, "duration_s": 1066, "source_sha256": "f878ed1c8c503d27c7217cc18debc47ad36c4fae3dd9069b02a770f0a893db3e", "observed_at": "2026-10-07T11:41:40.402071+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "d8d5884bc45aae57ad4beec98ca179584d25c4cc25fc562691fd9d5f848eaa08", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U", "display_name": "Club de Tenis y Pádel Bel Air", "coordinates": { "latitude": 36.4706404, "longitude": -5.0429851 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10667, "duration_s": 1219, "source_sha256": "d33e5363a35d2497c6c90a60ba67323236d2db7d6ee0d45c92bc5face2954630", "observed_at": "2026-10-07T11:41:37.622567+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named operational tennis and padel club.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "50959abfccda471fbe37da8ad4f83d3037a974b9e0b7084c0f90e6b244d81dbf", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "97a3149d4343a4e641541eccbd7e8c778397a98dffc7c9b774b3352148ee4ddb" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sols flygplats", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76810, "duration_s": 3747, "observed_at": "2026-10-07T11:40:38.873632+00:00", "source_sha256": "e2bfbc519987903525b01c03f0ff20379c5b3fccb4ba7bd3f8a7ea6d6e7e179b", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12598, "duration_s": 1316, "source_sha256": "2e66f59fa3954dd4e87160cbb80a28c8cc5591c316e23f5a307c8ba7929903eb", "observed_at": "2026-10-07T11:43:00.961617+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27537, "duration_s": 2242, "source_sha256": "c6e6077298595e3a0562769a9e22f4b3868bc0f09000860e5c893eb8d8614072", "observed_at": "2026-10-07T11:43:01.379804+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19009, "duration_s": 1646, "source_sha256": "cb1d25d5d2cac4d6e3c27c1dce1afb9e2bd71835b726a76d683befa386a15c2e", "observed_at": "2026-10-07T11:43:01.775583+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87546, "duration_s": 5047, "source_sha256": "d0be397da658146233abd4c9b8aad2ffe9a33b540c01e2e31f02056d4a67c3a0", "observed_at": "2026-10-07T11:43:02.156676+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22503, "duration_s": 2013, "source_sha256": "985ac1b805e0edb473013eeb43f7529df40fbef4d61cf9ba90087ad94166d88a", "observed_at": "2026-10-07T11:43:02.562445+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68243, "duration_s": 4301, "source_sha256": "80a19071794c14e3f961ffadd53703fc28f753ee3c04fc914469dadfb5217c6d", "observed_at": "2026-10-07T11:43:02.978246+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58169, "duration_s": 4438, "source_sha256": "0181f2d0eef82909486ae43741fa886dd78ac36de66bb7d074bcf2ae2c89ccb8", "observed_at": "2026-10-07T11:43:03.375169+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T11:41:22.368785+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T11:41:22.896662+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Sammanfattning VILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís. Förslaget i Monte Mayor fördelar rummen över två förskjutna plan. Kontrollera i den slutliga planritningen hur vardagsrum, sovrum och trädgård hänger ihop. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villan har fyra sovrum, tre badrum och enligt beskrivningen en separat toalett. Listan anger 479 m² byggd yta, 432 m² nyttig yta och en tomt på 2 775 m². Terrassytan är inte angiven. Tomten är inte inomhusyta, och ett saknat terrassmått betyder inte att terrass saknas. På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas. Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 20 000 €; Tomtköp: 495 000 €; Kontraktsskrivning: 95 000 €; Start av markarbeten: 395 000 €. Exklusive skatter. Medianpris per byggd m²: 5 418 €/m².", "faq": [ { "question": "Vad erbjuder VILLA ALHAMA i Benahavís?", "answer": "VILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, i Monte Mayor. Förslaget omfattar fyra sovrum, tre badrum och en extra toalett samt terrasser och egen trädgård på två förskjutna plan. Listan anger 479 m² byggd yta och 432 m² nyttig yta; terrassmåttet saknas. Villan säljs på ritningsstadiet. Begär slutlig planlösning, tillstånd och avtalad tidsplan innan du utgår från den angivna leveransperioden." }, { "question": "Vad finns tillgängligt?", "answer": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." }, { "question": "Hur långt är det till stranden som visas?", "answer": "I Monte Mayor, Benahavís, behöver kartavstånd skiljas från en faktisk resa. Vägarna förbinder projektet med service mot Cancelada, Benahavís bykärna och kusten. För strand, golf eller restauranger avgör den valda destinationen resan. Titta också på backar, kurvor och tillträde till tomten vid visningen. De regionala rutterna visar separat utflykter och flygplatsresor. Restider är ungefärliga och kan ändras med trafik och lokala förhållanden." }, { "question": "Finns det en planritning för villan?", "answer": "Begär aktuella mått och slutlig planritning. Sidan innehåller ingen kontrollerad exempelplan." }, { "question": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "answer": "Fyra sovrum, tre badrum och en extra toalett ingår i det beskrivna programmet. Prislistan och beskrivningen anger samma byggda yta. Det fastställer inte planlösningen: fråga vilka sovrum som ligger på respektive plan och hur man når uteplatserna. Ingen hiss är bekräftad." }, { "question": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "answer": "Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Dokumentet anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger även leverans inom 24 månader utan tydlig startpunkt. Lägg inte automatiskt ihop perioderna och härled inget kalenderdatum. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Dokumentet anger också en annan tomtyta än aktuell prislista; prislistan är fortsatt källa här." }, { "question": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "answer": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." }, { "question": "Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?", "answer": "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare." }, { "question": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "answer": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." }, { "question": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." }, { "question": "Hur ska priset per m² i VILLA ALHAMA tolkas?", "answer": "Det begärda priset är 2 595 000 € enligt listan från den 2 oktober 2026. Delat med 479 m² byggd yta blir det 5 418 € per byggd m². Med en tillgänglig bostad avser kvoten denna villa, inte en spridning mellan flera enheter. Det är ett begärt pris, inte ett genomfört köp eller en värdering. Samma pris delat med angivna 432 m² nyttig yta ger 6 007 € per m². Resultatet ändras genom en annan nämnare, inte genom en extra avgift. Be om en förklaring av vilka delar som ingår innan du jämför projekt på gemensam grund." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "För VILLA ALHAMA, en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, skulle jag undersöka hur poolen och utsikten blir en del av vardagen: från vardagsrummet, på terrassen och intill sovrummen.", "De två förskjutna planen gör förbindelserna mellan inne och ute särskilt viktiga. Jag skulle följa vägen från köket till uteplatsen och från sovrummet till trädgården. Bilderna ger uppslag, men slutritningen måste förklara trappor, passager och användbart utrymme kring poolen. En stor tomt säger inte i sig hur mycket plan lekyta som finns eller hur krävande planteringen blir att sköta.", "Byggd och nyttig yta skiljer sig åt, medan terrassmåttet saknas. Jag skulle be om mätdefinitionerna innan jag jämför andra villor. För ett investeringsköp behöver underhåll, förvärvskostnader och eventuell uthyrning bedömas separat. En privat pool och detta läge bevisar varken hyresintäkter eller värdeökning.", "Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol." ], "positive": "För VILLA ALHAMA, en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, skulle jag undersöka hur poolen och utsikten blir en del av vardagen: från vardagsrummet, på terrassen och intill sovrummen. De två förskjutna planen gör förbindelserna mellan inne och ute särskilt viktiga. Jag skulle följa vägen från köket till uteplatsen och från sovrummet till trädgården. Bilderna ger uppslag, men slutritningen måste förklara trappor, passager och användbart utrymme kring poolen. En stor tomt säger inte i sig hur mycket plan lekyta som finns eller hur krävande planteringen blir att sköta. Byggd och nyttig yta skiljer sig åt, medan terrassmåttet saknas. Jag skulle be om mätdefinitionerna innan jag jämför andra villor. För ett investeringsköp behöver underhåll, förvärvskostnader och eventuell uthyrning bedömas separat. En privat pool och detta läge bevisar varken hyresintäkter eller värdeökning.", "heading": "Hans Beeckmans bedömning", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidpunkt", "Belopp", "Förklaring" ], "rows": [ [ "Reservation", "20 000 EUR", "Exklusive skatter." ], [ "Tomtköp", "495 000 EUR", "Exklusive skatter." ], [ "Kontraktsskrivning", "95 000 EUR", "Exklusive skatter." ], [ "Förberedande projekterings- och tillståndsfaser", "195 000 EUR", "Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte." ], [ "Start av markarbeten", "395 000 EUR", "Exklusive skatter." ] ] }, { "headings": [ "Bostad", "Sovrum", "Badrum", "Byggd yta", "Användbar yta", "Terrass", "Pris" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3 badrum och en separat toalett", "479 m²", "432 m²", "—", "2 595 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/", "name": "VILLA ALHAMA — nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís", "description": "VILLA ALHAMA: 1 tillgänglig bostad i Benahavís; 2 595 000 €; 479 m² byggd yta. Källa: Resales Online.", "inLanguage": "sv-SE", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís. Förslaget i Monte Mayor fördelar rummen över två förskjutna plan. Kontrollera i den slutliga planritningen hur vardagsrum, sovrum och trädgård hänger ihop. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villan har fyra sovrum, tre badrum och enligt beskrivningen en separat toalett. Listan anger 479 m² byggd yta, 432 m² nyttig yta och en tomt på 2 775 m². Terrassytan är inte angiven. Tomten är inte inomhusyta, och ett saknat terrassmått betyder inte att terrass saknas. På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas. Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 20 000 €; Tomtköp: 495 000 €; Kontraktsskrivning: 95 000 €; Start av markarbeten: 395 000 €. Exklusive skatter. Medianpris per byggd m²: 5 418 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA ALHAMA och frågor om projektet.", "target": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiell kommuninformation: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga flygplats", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanskt fastighetsregister", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officiella fastighetsregister", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiell väderinformation", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-gala-selwo-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-stranden-selwo/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/atta-villas-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-new-golden-mile/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/imagine-nyproducerade-villor-pa-gangavstand-till-stranden-i-bel-air/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-club-villas-nyproducerade-villor-med-inomhuspool-och-wellness-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/el-quejigal-nybyggda-villor-i-forsta-golflinjen-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zoe-luxe-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA i Markdown", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA ALHAMA projektdata", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA ALHAMA projektdata (JSON)", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#project", "name": "VILLA ALHAMA", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/", "description": "VILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís. Förslaget i Monte Mayor fördelar rummen över två förskjutna plan. Kontrollera i den slutliga planritningen hur vardagsrum, sovrum och trädgård hänger ihop. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.51708, "longitude": -5.07149 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2595000, "highPrice": 2595000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg", "name": "Villans utformning i skymning", "caption": "Villans utformning i skymning", "description": "Visualisering av VILLA ALHAMA med vita fasader, stendetaljer och sluttande tak i skymning; poolen skjuter ut över den lägre våningen till höger och en anlagd trädgård syns framför huset.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg", "name": "Sovrum vid en täckt terrass", "caption": "Sovrum vid en täckt terrass", "description": "Sovrumsvisualisering med dubbelsäng till vänster, spegel vid kläddelen och stora glasöppningar mot en terrass under en pergola, med en grön bergssluttning bakom.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg", "name": "Öppet kök, matplats och sittgrupp", "caption": "Öppet kök, matplats och sittgrupp", "description": "Interiörvisualisering med öppet kök och matplats under synliga vita takbjälkar, sittgrupp och breda glaspartier mot uteplatsen; den avbildade horisonten bekräftar inte bostadens utsikt.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg", "name": "Trappöppning och ribbvägg", "caption": "Trappöppning och ribbvägg", "description": "Visualisering med trappöppning och synligt vatten utomhus till vänster, en vertikal ribbvägg i mitten och matplats under en ljus takkonstruktion till höger.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg", "name": "Fasad och pool i dagsljus", "caption": "Fasad och pool i dagsljus", "description": "Dagsljusvisualisering av två förskjutna våningar med pergola, vita fasadytor och sten, utskjutande pool till höger och planteringar längs framsidan.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Bostadstyper", "value": "Friliggande villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sovrum", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badrum", "value": "3 badrum och en separat toalett" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Byggd yta", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Färdigställande", "value": "På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Användbar yta", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Privat parkering" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Tomt", "value": "2 775 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privat trädgård", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "value": "Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Dokumentet anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger även leverans inom 24 månader utan tydlig startpunkt. Lägg inte automatiskt ihop perioderna och härled inget kalenderdatum. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Dokumentet anger också en annan tomtyta än aktuell prislista; prislistan är fortsatt källa här." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,55 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,92 km · 22 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmina", "value": "12,87 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,09 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs:DRIVE", "name": "Bodegon Gallery", "value": "13,20 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Sabor", "value": "13,21 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Amanhavis", "value": "13,31 km · 25 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,10 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,52 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,21 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "16,19 km · 25 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,37 km · 15 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,17 km · 18 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,87 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "12,72 km · 22 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Apotek — Farmacia de Cancelada", "value": "9,32 km · 19 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9324, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1120, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:11.739725+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Sjukhus eller vårdcentral — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,18 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9177, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1063, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:17.594816+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Kafé — Nova Art Café", "value": "3,52 km · 7 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3522, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 444, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:36.423919+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Bar — Nova Art Café", "value": "3,52 km · 7 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3522, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 444, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:36.423919+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Gym — CrossFit NXS", "value": "9,15 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9149, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1066, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:40.402071+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklubb — Club de Tenis y Pádel Bel Air", "value": "10,67 km · 20 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10667, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1219, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:41:37.622567+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sols flygplats — Málaga-Costa del Sols flygplats", "value": "76,81 km · 62 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76810, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3747, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:40:38.873632+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Centrala Benahavís — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,60 km · 22 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12598, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1316, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:00.961617+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamla stad — Plaza de los Naranjos", "value": "27,54 km · 37 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27537, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2242, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:01.379804+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "19,01 km · 27 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19009, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1646, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:01.775583+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrala Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "87,55 km · 84 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87546, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5047, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:02.156676+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrala Estepona — Plaza de las Flores", "value": "22,50 km · 34 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22503, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2013, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:02.562445+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,24 km · 72 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68243, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4301, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:02.978246+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,17 km · 74 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58169, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4438, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T11:43:03.375169+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservation", "value": 20000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Tomtköp", "value": 495000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-signing_contract_eur", "name": "Kontraktsskrivning", "value": 95000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-phase_amount_eur", "name": "Förberedande projekterings- och tillståndsfaser", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Start av markarbeten", "value": 395000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "bostäder" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera i Benahavís", "caption": "Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden har förminskats och kodats om.", "description": "Stentorn med tinnar och bågformat fönster intill en låg tillbyggnad; framför finns en bänk, palmer och buskar, med en hög cypress till höger.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hem", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekt", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundare och direktör", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "sv", "text": "För VILLA ALHAMA, en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, skulle jag undersöka hur poolen och utsikten blir en del av vardagen: från vardagsrummet, på terrassen och intill sovrummen. De två förskjutna planen gör förbindelserna mellan inne och ute särskilt viktiga. Jag skulle följa vägen från köket till uteplatsen och från sovrummet till trädgården. Bilderna ger uppslag, men slutritningen måste förklara trappor, passager och användbart utrymme kring poolen. En stor tomt säger inte i sig hur mycket plan lekyta som finns eller hur krävande planteringen blir att sköta. Byggd och nyttig yta skiljer sig åt, medan terrassmåttet saknas. Jag skulle be om mätdefinitionerna innan jag jämför andra villor. För ett investeringsköp behöver underhåll, förvärvskostnader och eventuell uthyrning bedömas separat. En privat pool och detta läge bevisar varken hyresintäkter eller värdeökning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "text": "Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Dokumentet anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger även leverans inom 24 månader utan tydlig startpunkt. Lägg inte automatiskt ihop perioderna och härled inget kalenderdatum. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Dokumentet anger också en annan tomtyta än aktuell prislista; prislistan är fortsatt källa här.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell för total köpkostnad: VILLA ALHAMA", "featureList": [ "Total köpkostnad" ], "description": "Modell för total köpkostnad: 2 595 000 € - 2 595 000 €. Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spanskt bolånescenario: VILLA ALHAMA", "description": "Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA Priser och planer", "identifier": "R5419684", "dateModified": "2026-10-07T11:36:10.838950+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median per byggd m²", "value": 5418, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U241765", "name": "VILLA ALHAMA Villa", "price": 2595000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Våning", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Vad erbjuder VILLA ALHAMA i Benahavís?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, i Monte Mayor. Förslaget omfattar fyra sovrum, tre badrum och en extra toalett samt terrasser och egen trädgård på två förskjutna plan. Listan anger 479 m² byggd yta och 432 m² nyttig yta; terrassmåttet saknas. Villan säljs på ritningsstadiet. Begär slutlig planlösning, tillstånd och avtalad tidsplan innan du utgår från den angivna leveransperioden." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad finns tillgängligt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur långt är det till stranden som visas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "I Monte Mayor, Benahavís, behöver kartavstånd skiljas från en faktisk resa. Vägarna förbinder projektet med service mot Cancelada, Benahavís bykärna och kusten. För strand, golf eller restauranger avgör den valda destinationen resan. Titta också på backar, kurvor och tillträde till tomten vid visningen. De regionala rutterna visar separat utflykter och flygplatsresor. Restider är ungefärliga och kan ändras med trafik och lokala förhållanden." } }, { "@type": "Question", "name": "Finns det en planritning för villan?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Begär aktuella mått och slutlig planritning. Sidan innehåller ingen kontrollerad exempelplan." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Fyra sovrum, tre badrum och en extra toalett ingår i det beskrivna programmet. Prislistan och beskrivningen anger samma byggda yta. Det fastställer inte planlösningen: fråga vilka sovrum som ligger på respektive plan och hur man når uteplatserna. Ingen hiss är bekräftad." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Dokumentet anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger även leverans inom 24 månader utan tydlig startpunkt. Lägg inte automatiskt ihop perioderna och härled inget kalenderdatum. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Dokumentet anger också en annan tomtyta än aktuell prislista; prislistan är fortsatt källa här." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ska priset per m² i VILLA ALHAMA tolkas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Det begärda priset är 2 595 000 € enligt listan från den 2 oktober 2026. Delat med 479 m² byggd yta blir det 5 418 € per byggd m². Med en tillgänglig bostad avser kvoten denna villa, inte en spridning mellan flera enheter. Det är ett begärt pris, inte ett genomfört köp eller en värdering. Samma pris delat med angivna 432 m² nyttig yta ger 6 007 € per m². Resultatet ändras genom en annan nämnare, inte genom en extra avgift. Be om en förklaring av vilka delar som ingår innan du jämför projekt på gemensam grund." } } ], "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² vid VILLA ALHAMA", "paragraphs": [ "Det begärda priset är 2 595 000 € enligt listan från den 2 oktober 2026. Delat med 479 m² byggd yta blir det 5 418 € per byggd m². Med en tillgänglig bostad avser kvoten denna villa, inte en spridning mellan flera enheter. Det är ett begärt pris, inte ett genomfört köp eller en värdering.", "Samma pris delat med angivna 432 m² nyttig yta ger 6 007 € per m². Resultatet ändras genom en annan nämnare, inte genom en extra avgift. Be om en förklaring av vilka delar som ingår innan du jämför projekt på gemensam grund.", "Pris per viktad m² beräknas inte eftersom separat terrassyta är okänd. Att sätta den till noll skulle förvränga jämförelsen. Tomten på 2 775 m² räknas inte heller som byggd eller nyttig inomhusyta. Begär en ytredovisning tillsammans med ritningarna.", "Utan tillförlitligt terrassmått är en procentuell jämförelse med kommunala tal per viktad m² olämplig. De nämnda alternativen ger konkreta priser och ytor att diskutera. Läge, utförande och tillträde behöver bedömas därutöver.", "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villan har fyra sovrum, tre badrum och enligt beskrivningen en separat toalett. Listan anger 479 m² byggd yta, 432 m² nyttig yta och en tomt på 2 775 m². Terrassytan är inte angiven. Tomten är inte inomhusyta, och ett saknat terrassmått betyder inte att terrass saknas." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 0cdd7c1a3cfda6631d6569fd10e3abba14dc33b684a52d52accb3b9b65669657\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/\nlanguage: sv\ntitle: VILLA ALHAMA — nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/\n---\n\nFriliggande villa · Benahavís\n\n# VILLA ALHAMA — nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís\n\nEn utskjutande pool, terrasser och en trädgård binder samman villans två plan. Bergslandskapet i\nMonte Mayor, Benahavís, bildar bakgrund till uteplatserna.\n\n Prisintervall **2 595 000 €**\n\n4 Sovrum · 3 badrum och en separat toalett\n479 m²\n\n [Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPå ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas.\n\nTillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026\n\n4 Sovrum 3 badrum och en separat toalett 479 m² Benahavís\n\n[![Visualisering av VILLA ALHAMA med vita fasader, stendetaljer och sluttande tak i skymning; poolen\nskjuter ut över den lägre våningen till höger och en anlagd trädgård syns framför\nhuset.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)\n\nVillans utformning i skymning\n\n[![Sovrumsvisualisering med dubbelsäng till vänster, spegel vid kläddelen och stora glasöppningar\nmot en terrass under en pergola, med en grön bergssluttning\nbakom.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)\n\nSovrum vid en täckt terrass\n\n[![Interiörvisualisering med öppet kök och matplats under synliga vita takbjälkar, sittgrupp och\nbreda glaspartier mot uteplatsen; den avbildade horisonten bekräftar inte bostadens\nutsikt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)\n\nÖppet kök, matplats och sittgrupp\n\n[![Visualisering med trappöppning och synligt vatten utomhus till vänster, en vertikal ribbvägg i\nmitten och matplats under en ljus takkonstruktion till\nhöger.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)\n\nTrappöppning och ribbvägg\n\n[![Dagsljusvisualisering av två förskjutna våningar med pergola, vita fasadytor och sten,\nutskjutande pool till höger och planteringar längs\nframsidan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)\n\nFasad och pool i dagsljus\n\n## Sammanfattning\n\n- VILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís. Förslaget i Monte\n Mayor fördelar rummen över två förskjutna plan. Kontrollera i den slutliga planritningen hur\n vardagsrum, sovrum och trädgård hänger ihop.\n\n- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2\n 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.\n\n- Villan har fyra sovrum, tre badrum och enligt beskrivningen en separat toalett. Listan anger 479\n m² byggd yta, 432 m² nyttig yta och en tomt på 2 775 m². Terrassytan är inte angiven. Tomten är\n inte inomhusyta, och ett saknat terrassmått betyder inte att terrass saknas.\n\n- På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas.\n\n- Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande\n faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 20 000 €; Tomtköp: 495 000 €;\n Kontraktsskrivning: 95 000 €; Start av markarbeten: 395 000 €. Exklusive skatter.\n\n- Medianpris per byggd m²: 5 418 €/m².\n\n## Hans Beeckmans bedömning\n\nFör VILLA ALHAMA, en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, skulle jag undersöka\nhur poolen och utsikten blir en del av vardagen: från vardagsrummet, på terrassen och intill\nsovrummen.\n\nDe två förskjutna planen gör förbindelserna mellan inne och ute särskilt viktiga. Jag skulle följa\nvägen från köket till uteplatsen och från sovrummet till trädgården. Bilderna ger uppslag, men\nslutritningen måste förklara trappor, passager och användbart utrymme kring poolen. En stor tomt\nsäger inte i sig hur mycket plan lekyta som finns eller hur krävande planteringen blir att sköta.\n\nByggd och nyttig yta skiljer sig åt, medan terrassmåttet saknas. Jag skulle be om mätdefinitionerna\ninnan jag jämför andra villor. För ett investeringsköp behöver underhåll, förvärvskostnader och\neventuell uthyrning bedömas separat. En privat pool och detta läge bevisar varken hyresintäkter\neller värdeökning.\n\nHans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner\n\nBaserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.\n\n [Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalys\n\nVILLA ALHAMA kombinerar en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís. Det är en\nenskild villa i Monte Mayor, som ingår i Benahavís. Beskrivningen placerar rummen på två förskjutna\nplan, med breda glasöppningar mot terrasserna och ett nedre plan med kontakt till trädgården.\n\nFyra sovrum, tre badrum och en extra toalett ingår i det beskrivna programmet. Prislistan och\nbeskrivningen anger samma byggda yta. Det fastställer inte planlösningen: fråga vilka sovrum som\nligger på respektive plan och hur man når uteplatserna. Ingen hiss är bekräftad.\n\nDen utskjutande infinitypoolen är en uttrycklig del av beskrivningen. Illustrationerna visar den vid\ndet övre uteplanet, ovanför en del av den nedre fasaden. Diskutera åtkomst, säkerhet, teknik och\nskötsel. En bild av poolväggen fastställer inte vilket utförande som ingår i avtalet.\n\nVisualiseringarna visar ljusa fasader, steninslag, sluttande tak och pergolor med synliga balkar.\nInvändigt syns öppet kök och matplats, ett sovrum vid en terrass och en ribbvägg vid trappan. Möbler\noch siktlinjer måste kontrolleras mot slutritningen och köpehandlingarna.\n\nPrivat parkering, egen anlagd trädgård och privata terrasser är angivna. Privat parkering bekräftar\ninte ett slutet garage. För ärenden och utflykter är de uppmätta bilrutterna relevanta: bergsläget\nger andra vardagsförutsättningar än en adress i bykärnan. Kontrollera även den faktiska infarten vid\nett besök.\n\n## Vardagen i VILLA ALHAMA\n\nEtt hus på sluttande mark gör det viktigt att följa rörelserna genom bostaden. Tänk på matkassar\nfrån parkeringen till köket, våta handdukar efter badet och gäster som vill gå ut i trädgården.\nOlika plan kan stödja olika delar av dagen, men sambanden måste vara tydliga i den slutliga\nritningen. De illustrerade pergolorna ger anledning att diskutera skugga och sittplatser ute. För\nett fritidsboende spelar det också roll vem som sköter trädgård och pool under frånvaro. Ta upp\ndessa praktiska överenskommelser tillsammans med arkitektur och bergsutsikt, innan det blir dags att\nplanera själva inflyttningen.\n\n## Utrymme inne och ute\n\nDe breda glasöppningarna och terrasserna förbinder i förslaget rummen med den gröna omgivningen.\nKontrollera passagerna när bord, stolar och sängar står på plats. Sovrumsbilden visar en direkt\nrelation till en täckt uteplats; slutritningen måste klargöra vilket rum det gäller. Den utskjutande\npoolen och den lägre trädgården utgör olika utemiljöer. Diskutera nivåskillnader, tillträde och sikt\nfrån vardagsrummet utan att anta att hela tomten är lika användbar. En separat terrassmätning behövs\nfortfarande. Tomtstorleken ersätter inte den saknade uppgiften och säger inte hur stora enskilda rum\när eller hur de kan möbleras för just ditt hushåll.\n\n## Bostadstyper i VILLA ALHAMA\n\n### **Friliggande villa**\n\nBostäder i prislistan 1\n\nPris 2 595 000 €\n\nSovrum 4\n\nBadrum 3\n\nByggd yta 479 m²\n\nPris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte\nnödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.\n\n## Pris och köpförutsättningar\n\nVäg begärt pris mot fullständig specifikation och åtaganden om byggnation och betalning.\nReservationsbeloppet är angivet, men resterande delbetalningar måste bekräftas. Leveransperioden\nsaknar tydlig startpunkt. Begär skriftliga besked om tillstånd, avtalad tidsplan, skatter och\nlöpande ägarkostnader. Kalkylatorn illustrerar finansiering; den bekräftar varken ett bankerbjudande\neller samtliga förvärvskostnader.\n\n## Att bo i Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor är en del av Benahavís. Terrängen och den utspridda bebyggelsen ger detta läge en annan\nkaraktär än bykärnan. Det märks vid vardagsärenden: ett mål som verkar nära på kartan kan kräva en\nlängre bilresa. Bestäm vilka tjänster du faktiskt använder och inkludera dem i besöket. Rutten till\nkommunhuset ger en bestämd referenspunkt för Benahavís, men ersätter inte kontrollen av dina egna\nvardagsmål. Undersök också infarten och tillträdet till villan.\n\n## Regionala förbindelser\n\nKörvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,81 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google\nRoutes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan\npåverka restiden.\n\nMálaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,81 km · 62 min med bil\nKontrollerat den 7 oktober 2026\n\nCentrala Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,60 km · 22 min med bil Kontrollerat den 7\noktober 2026\n\nMarbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,54 km · 37 min med bil Kontrollerat den 7\noktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 19,01 km · 27 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nCentrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,55 km · 84 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nCentrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,50 km · 34 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,24 km · 72 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,17 km · 74 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nKälla: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med\ntrafik och ändrade färdvägar.\n\n## Fler verksamheter i närheten\n\nApotek **Farmacia de Cancelada** 9,32 km · 19 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nSjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 9,18 km · 18 min med bil Kontrollerat\nden 7 oktober 2026\n\nKafé **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nGym **CrossFit NXS** 9,15 km · 18 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,67 km · 20 min med bil Kontrollerat\nden 7 oktober 2026\n\n## Stränder från VILLA ALHAMA\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min med bil. Playa\nde Guadalmina: 12,87 km · 23 min med bil.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,55 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,92 km · 22 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,87 km · 23 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restauranger nära VILLA ALHAMA\n\nRufino: 13,09 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min med bil. Sabor: 13,21 km · 24\nmin med bil. Amanhavis: 13,31 km · 25 min med bil.\n\n**Rufino** 13,09 km · 23 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 13,20 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 13,21 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 13,31 km · 25 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Stormarknader och dagliga inköp\n\nMercadona: 11,10 km · 20 min med bil. Lidl: 10,52 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,21 km ·\n24 min med bil. Mercadona: 16,19 km · 25 min med bil.\n\n**Mercadona** 11,10 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,52 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,21 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 16,19 km · 25 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfbanor från VILLA ALHAMA\n\nAlferini Golf: 8,37 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min med bil. Los Arqueros\nGolf & Country Club: 11,87 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min med\nbil.\n\n**Alferini Golf** 8,37 km · 15 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,17 km · 18 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,87 km · 21 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,72 km · 22 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider\nutan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.\n\n## Vem kan VILLA ALHAMA passa?\n\nVillan kan passa den som söker egen pool och trädgård och medvetet väljer en bergsmiljö. Sovrummen\nger utrymme för olika vardagsrutiner, men fördelningen mellan planen behöver granskas om trappor\nspelar roll. Den som vill gå till vardagens butiker och kaféer bör först undersöka de faktiska\nvägarna. För längre vistelser är förvaring och tillträde viktiga; för kortare besök får tillsyn\nunder frånvaro större betydelse. Ett köp på ritningsstadiet kräver också flexibilitet i den egna\ntidsplanen. Diskutera eventuell uthyrning separat, med villkor, kostnader och förvaltning, utan att\ndra slutsatser om en viss avkastning enbart från bostadens läge.\n\n## Andra projekt i perspektiv\n\n[VILLA GALA SELWO — villor,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-gala-selwo-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-stranden-selwo/),\nen villa i Estepona, anges med fyra sovrum och 366 m² byggd yta för 2 595 000 €. VILLA ALHAMA har\nockså fyra sovrum och samma begärda pris, men 479 m² byggd yta. I [7 DIAMONDS VILLAS — villor,\nBenalmádena](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/)\ni Benalmádena har villa W 12 fyra sovrum, 528 m² byggd yta och priset 2 600 000 €; här är\nmotsvarande tal 479 m² och 2 595 000 €. Alternativens listor är från den 25 och 30 september, den\negna från den 2 oktober 2026. Bekräfta tillgänglighet och mätdefinitioner. Uppgifterna ger en\njämförelse, inte en rangordning av kvalitet eller värde.\n\n## Betalning och färdigställande\n\nBetalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och\nstart av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering\noch bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt\ninnan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.\nSkatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt\nmarknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av\nreservationen och betalningsgarantier.\n\nDokumentet anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger även leverans inom 24 månader utan\ntydlig startpunkt. Lägg inte automatiskt ihop perioderna och härled inget kalenderdatum. Beviljat\nbygglov är inte bekräftat. Dokumentet anger också en annan tomtyta än aktuell prislista; prislistan\när fortsatt källa här.\n\n| Tidpunkt | Belopp | Förklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservation | 20 000 EUR | Exklusive skatter. |\n| Tomtköp | 495 000 EUR | Exklusive skatter. |\n| Kontraktsskrivning | 95 000 EUR | Exklusive skatter. |\n| Förberedande projekterings- och tillståndsfaser | 195 000 EUR | Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte. |\n| Start av markarbeten | 395 000 EUR | Exklusive skatter. |\n\n[Betalningsvillkor —\noriginal-PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/payment-original.pdf)\n\n## Projektdetaljer\n\nBostadstyper **Friliggande villa**\n\nSovrum **4**\n\nBadrum **3 badrum och en separat toalett**\n\nByggd yta **479 m²**\n\nFärdigställande **På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas.**\n\nAnvändbar yta **432 m²**\n\nPool **Privat pool**\n\nParkering **Privat parkering**\n\nTomt **2 775 m²**\n\nPrivat trädgård **Anges i projektinformationen**\n\n### Priser och planer\n\n**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026\n\n Median per byggd m² **5 418 € / m²**\n\n#### Friliggande villa\n\n479 m²\n\n1 tillgänglig(a)\n\nFrån **2 595 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis%2F)\n\n### Tillgängliga bostäder +\n\n| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3 badrum och en separat toalett | 479 m² | 432 m² | — | 2 595 000 € |\n\n### Pris per m² vid VILLA ALHAMA\n\nDet begärda priset är 2 595 000 € enligt listan från den 2 oktober 2026. Delat med 479 m² byggd yta\nblir det 5 418 € per byggd m². Med en tillgänglig bostad avser kvoten denna villa, inte en spridning\nmellan flera enheter. Det är ett begärt pris, inte ett genomfört köp eller en värdering.\n\nSamma pris delat med angivna 432 m² nyttig yta ger 6 007 € per m². Resultatet ändras genom en annan\nnämnare, inte genom en extra avgift. Be om en förklaring av vilka delar som ingår innan du jämför\nprojekt på gemensam grund.\n\nPris per viktad m² beräknas inte eftersom separat terrassyta är okänd. Att sätta den till noll\nskulle förvränga jämförelsen. Tomten på 2 775 m² räknas inte heller som byggd eller nyttig\ninomhusyta. Begär en ytredovisning tillsammans med ritningarna.\n\nUtan tillförlitligt terrassmått är en procentuell jämförelse med kommunala tal per viktad m²\nolämplig. De nämnda alternativen ger konkreta priser och ytor att diskutera. Läge, utförande och\ntillträde behöver bedömas därutöver.\n\nPrislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595\n000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villan har fyra sovrum, tre badrum och enligt\nbeskrivningen en separat toalett. Listan anger 479 m² byggd yta, 432 m² nyttig yta och en tomt på\n2 775 m². Terrassytan är inte angiven. Tomten är inte inomhusyta, och ett saknat terrassmått betyder\ninte att terrass saknas.\n\n### Total köpkostnad\n\nKöpeskilling · dra för att modellera\n\n 2 595 000 €\n\nFrån 2 595 000 € 2 595 000 €\n\nMoms / IVA (10% nyproduktion) ****\n\nStämpelskatt / AJD (1,2%) ****\n\nNotarie + register (~1%) ****\n\nJuridiska avgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total köpkostnad ****\n\nDen årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte\nbekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.\n\n### Spanskt bolånescenario\n\nIndikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden\noch räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för\ngodkännande.\n\nMånadskostnad ****\n\nTotalt att återbetala ****\n\n Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%\n\nKontantinsats (exklusive köpkostnader) ****\n\nLånebelopp ****\n\nEndast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.\n\n## Läge och vardagsresor\n\nI Monte Mayor, Benahavís, behöver kartavstånd skiljas från en faktisk resa. Vägarna förbinder\nprojektet med service mot Cancelada, Benahavís bykärna och kusten. För strand, golf eller\nrestauranger avgör den valda destinationen resan. Titta också på backar, kurvor och tillträde till\ntomten vid visningen. De regionala rutterna visar separat utflykter och flygplatsresor. Restider är\nungefärliga och kan ändras med trafik och lokala förhållanden.\n\n## Karta och omgivningar vid VILLA ALHAMA\n\n● VILLA ALHAMA ● Stränder från VILLA ALHAMA ● Restauranger nära VILLA ALHAMA ● Stormarknader och\ndagliga inköp ● Golfbanor från VILLA ALHAMA ● Fler verksamheter i närheten\n\nGoogle Routes · 7 oktober 2026\n\n- [VILLA ALHAMA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51708%2C-5.07149)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,32 km · 19 min med bil\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,18 km · 18 min med bil\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,52 km · 7 min med bil\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,15 km · 18 min med bil\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,67 km · 20 min med bil\n\n## Torre Leonera i Benahavís\n\n![Stentorn med tinnar och bågformat fönster intill en låg tillbyggnad; framför finns en bänk, palmer och buskar, med en hög cypress till höger.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden\nhar förminskats och kodats om. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Vanliga frågor\n\n### Vad erbjuder VILLA ALHAMA i Benahavís?\n\nVILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, i Monte Mayor.\nFörslaget omfattar fyra sovrum, tre badrum och en extra toalett samt terrasser och egen trädgård på\ntvå förskjutna plan. Listan anger 479 m² byggd yta och 432 m² nyttig yta; terrassmåttet saknas.\nVillan säljs på ritningsstadiet. Begär slutlig planlösning, tillstånd och avtalad tidsplan innan du\nutgår från den angivna leveransperioden.\n\n### Vad finns tillgängligt?\n\nPrislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595\n000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.\n\n### Hur långt är det till stranden som visas?\n\nI Monte Mayor, Benahavís, behöver kartavstånd skiljas från en faktisk resa. Vägarna förbinder\nprojektet med service mot Cancelada, Benahavís bykärna och kusten. För strand, golf eller\nrestauranger avgör den valda destinationen resan. Titta också på backar, kurvor och tillträde till\ntomten vid visningen. De regionala rutterna visar separat utflykter och flygplatsresor. Restider är\nungefärliga och kan ändras med trafik och lokala förhållanden.\n\n### Finns det en planritning för villan?\n\nBegär aktuella mått och slutlig planritning. Sidan innehåller ingen kontrollerad exempelplan.\n\n### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?\n\nFyra sovrum, tre badrum och en extra toalett ingår i det beskrivna programmet. Prislistan och\nbeskrivningen anger samma byggda yta. Det fastställer inte planlösningen: fråga vilka sovrum som\nligger på respektive plan och hur man når uteplatserna. Ingen hiss är bekräftad.\n\n### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?\n\nBetalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och\nstart av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering\noch bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt\ninnan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.\nSkatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt\nmarknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av\nreservationen och betalningsgarantier. Dokumentet anger cirka åtta månader till byggstart. Resales\nanger även leverans inom 24 månader utan tydlig startpunkt. Lägg inte automatiskt ihop perioderna\noch härled inget kalenderdatum. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Dokumentet anger också en annan\ntomtyta än aktuell prislista; prislistan är fortsatt källa här.\n\n### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?\n\nSom ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi\nmed 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för\njuridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är\nuppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och\nfaktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.\n\n### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?\n\nJa. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av\nköpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din\ninkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare\nsom arbetar med icke-residenta köpare.\n\n### Vad kostar samfällighetsavgifterna?\n\nFråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad\när beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare\navgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är\nslutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.\n\n### Varför köpa via en mäklare med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata\nkommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.\nDu betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.\n\n### Hur ska priset per m² i VILLA ALHAMA tolkas?\n\nDet begärda priset är 2 595 000 € enligt listan från den 2 oktober 2026. Delat med 479 m² byggd yta\nblir det 5 418 € per byggd m². Med en tillgänglig bostad avser kvoten denna villa, inte en spridning\nmellan flera enheter. Det är ett begärt pris, inte ett genomfört köp eller en värdering. Samma pris\ndelat med angivna 432 m² nyttig yta ger 6 007 € per m². Resultatet ändras genom en annan nämnare,\ninte genom en extra avgift. Be om en förklaring av vilka delar som ingår innan du jämför projekt på\ngemensam grund.\n\n## Verifierad extern information\n\n- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)\n\n## Kompletterande juridisk kontext\n\nPrivat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.\n\n- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterade sidor\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)\n\n## Nästa steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fråga Emma om projektet\n\nPrata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA ALHAMA och frågor\nom projektet.\n\n### Föredrar du WhatsApp?\n\nTala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i\nBenahavís.\n\n [Skicka\nWhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifierad fastighetsrådgivare\n\n## Skriven och granskad av Hans Beeckman\n\nGrundare och direktör · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig\nfastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.\n\n## Relaterade projekt\n\nDessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.\n\n[![ATTA VILLAS — bild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/atta-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-new-golden-mile/image-1.jpg)\n**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/atta-villas-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-new-golden-mile/)\n[![Visualiserad vy med stenutseende, breda glaspartier och pool längs\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)\n[![Projektvisualisering av IMAGINE med moderna vita fasader, mörka taklinjer, glasräcken, täckt\nterrass, grön gräsmatta och\npool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/imagine-new-build-villas-walking-distance-beach-bel-air/image-1.jpg)\n**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/imagine-nyproducerade-villor-pa-gangavstand-till-stranden-i-bel-air/)\n[![Flygvisualisering av projektet bland befintlig bebyggelse, grönska och\nidrottsplaner.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-club-villas-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-club-villas-nyproducerade-villor-med-inomhuspool-och-wellness-estepona/)\n[![Renderad exteriörbild av EL QUEJIGAL med ljusbeiga fasader, tegeltak, stora fönster över två\nvåningar, täckt sidoterrass, rektangulär pool och\nmedelhavsplanteringar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/el-quejigal-frontline-golf-new-build-villas-benahavis/image-1.jpg)\n**EL QUEJIGAL** Benahavís 6 300 000 €–6 300 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/el-quejigal-nybyggda-villor-i-forsta-golflinjen-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering av ZOE LUXE:s uteterrass med lång infinitypool, inbyggda vita loungebänkar,\neldstad på trädäck och utsikt över skogsklädda\nkullar](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zoe-luxe-sea-view-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**ZOE LUXE** Benahavís 3 250 000 €–3 250 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zoe-luxe-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/)\n\n## Jämförbara projektjämförelser\n\nTvå jämförelser valda efter kommun; urval och prissegment kan skilja sig.\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa\n jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n## Redaktionellt ansvar och källor\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.\n\n- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.\n\n- Platser: Google Places – information om platser i närheten.\n\n- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.\n\n- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.\n\n- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2\n 595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.\n\n [Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)\n\n## Upptäck fler nyproduktionsprojekt\n\n- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)\n- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)\n- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)\n- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "0cdd7c1a3cfda6631d6569fd10e3abba14dc33b684a52d52accb3b9b65669657" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Upptäck fler nyproduktionsprojekt", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol", "label": "Nyproduktion på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis", "label": "Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor", "label": "Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor", "label": "Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }