---
source_html_sha256: 0cdd7c1a3cfda6631d6569fd10e3abba14dc33b684a52d52accb3b9b65669657
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/
language: sv
title: VILLA ALHAMA — nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
---
Friliggande villa · Benahavís
# VILLA ALHAMA — nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís
En utskjutande pool, terrasser och en trädgård binder samman villans två plan. Bergslandskapet i
Monte Mayor, Benahavís, bildar bakgrund till uteplatserna.
Prisintervall **2 595 000 €**
4 Sovrum · 3 badrum och en separat toalett
479 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas.
Tillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026
4 Sovrum 3 badrum och en separat toalett 479 m² Benahavís
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)
Villans utformning i skymning
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)
Sovrum vid en täckt terrass
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)
Öppet kök, matplats och sittgrupp
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)
Trappöppning och ribbvägg
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)
Fasad och pool i dagsljus
## Sammanfattning
- VILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís. Förslaget i Monte
Mayor fördelar rummen över två förskjutna plan. Kontrollera i den slutliga planritningen hur
vardagsrum, sovrum och trädgård hänger ihop.
- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2
595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
- Villan har fyra sovrum, tre badrum och enligt beskrivningen en separat toalett. Listan anger 479
m² byggd yta, 432 m² nyttig yta och en tomt på 2 775 m². Terrassytan är inte angiven. Tomten är
inte inomhusyta, och ett saknat terrassmått betyder inte att terrass saknas.
- På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas.
- Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande
faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 20 000 €; Tomtköp: 495 000 €;
Kontraktsskrivning: 95 000 €; Start av markarbeten: 395 000 €. Exklusive skatter.
- Medianpris per byggd m²: 5 418 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För VILLA ALHAMA, en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, skulle jag undersöka
hur poolen och utsikten blir en del av vardagen: från vardagsrummet, på terrassen och intill
sovrummen.
De två förskjutna planen gör förbindelserna mellan inne och ute särskilt viktiga. Jag skulle följa
vägen från köket till uteplatsen och från sovrummet till trädgården. Bilderna ger uppslag, men
slutritningen måste förklara trappor, passager och användbart utrymme kring poolen. En stor tomt
säger inte i sig hur mycket plan lekyta som finns eller hur krävande planteringen blir att sköta.
Byggd och nyttig yta skiljer sig åt, medan terrassmåttet saknas. Jag skulle be om mätdefinitionerna
innan jag jämför andra villor. För ett investeringsköp behöver underhåll, förvärvskostnader och
eventuell uthyrning bedömas separat. En privat pool och detta läge bevisar varken hyresintäkter
eller värdeökning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
VILLA ALHAMA kombinerar en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís. Det är en
enskild villa i Monte Mayor, som ingår i Benahavís. Beskrivningen placerar rummen på två förskjutna
plan, med breda glasöppningar mot terrasserna och ett nedre plan med kontakt till trädgården.
Fyra sovrum, tre badrum och en extra toalett ingår i det beskrivna programmet. Prislistan och
beskrivningen anger samma byggda yta. Det fastställer inte planlösningen: fråga vilka sovrum som
ligger på respektive plan och hur man når uteplatserna. Ingen hiss är bekräftad.
Den utskjutande infinitypoolen är en uttrycklig del av beskrivningen. Illustrationerna visar den vid
det övre uteplanet, ovanför en del av den nedre fasaden. Diskutera åtkomst, säkerhet, teknik och
skötsel. En bild av poolväggen fastställer inte vilket utförande som ingår i avtalet.
Visualiseringarna visar ljusa fasader, steninslag, sluttande tak och pergolor med synliga balkar.
Invändigt syns öppet kök och matplats, ett sovrum vid en terrass och en ribbvägg vid trappan. Möbler
och siktlinjer måste kontrolleras mot slutritningen och köpehandlingarna.
Privat parkering, egen anlagd trädgård och privata terrasser är angivna. Privat parkering bekräftar
inte ett slutet garage. För ärenden och utflykter är de uppmätta bilrutterna relevanta: bergsläget
ger andra vardagsförutsättningar än en adress i bykärnan. Kontrollera även den faktiska infarten vid
ett besök.
## Vardagen i VILLA ALHAMA
Ett hus på sluttande mark gör det viktigt att följa rörelserna genom bostaden. Tänk på matkassar
från parkeringen till köket, våta handdukar efter badet och gäster som vill gå ut i trädgården.
Olika plan kan stödja olika delar av dagen, men sambanden måste vara tydliga i den slutliga
ritningen. De illustrerade pergolorna ger anledning att diskutera skugga och sittplatser ute. För
ett fritidsboende spelar det också roll vem som sköter trädgård och pool under frånvaro. Ta upp
dessa praktiska överenskommelser tillsammans med arkitektur och bergsutsikt, innan det blir dags att
planera själva inflyttningen.
## Utrymme inne och ute
De breda glasöppningarna och terrasserna förbinder i förslaget rummen med den gröna omgivningen.
Kontrollera passagerna när bord, stolar och sängar står på plats. Sovrumsbilden visar en direkt
relation till en täckt uteplats; slutritningen måste klargöra vilket rum det gäller. Den utskjutande
poolen och den lägre trädgården utgör olika utemiljöer. Diskutera nivåskillnader, tillträde och sikt
från vardagsrummet utan att anta att hela tomten är lika användbar. En separat terrassmätning behövs
fortfarande. Tomtstorleken ersätter inte den saknade uppgiften och säger inte hur stora enskilda rum
är eller hur de kan möbleras för just ditt hushåll.
## Bostadstyper i VILLA ALHAMA
### **Friliggande villa**
Bostäder i prislistan 1
Pris 2 595 000 €
Sovrum 4
Badrum 3
Byggd yta 479 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Pris och köpförutsättningar
Väg begärt pris mot fullständig specifikation och åtaganden om byggnation och betalning.
Reservationsbeloppet är angivet, men resterande delbetalningar måste bekräftas. Leveransperioden
saknar tydlig startpunkt. Begär skriftliga besked om tillstånd, avtalad tidsplan, skatter och
löpande ägarkostnader. Kalkylatorn illustrerar finansiering; den bekräftar varken ett bankerbjudande
eller samtliga förvärvskostnader.
## Att bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor är en del av Benahavís. Terrängen och den utspridda bebyggelsen ger detta läge en annan
karaktär än bykärnan. Det märks vid vardagsärenden: ett mål som verkar nära på kartan kan kräva en
längre bilresa. Bestäm vilka tjänster du faktiskt använder och inkludera dem i besöket. Rutten till
kommunhuset ger en bestämd referenspunkt för Benahavís, men ersätter inte kontrollen av dina egna
vardagsmål. Undersök också infarten och tillträdet till villan.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,81 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,81 km · 62 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,60 km · 22 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,54 km · 37 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,01 km · 27 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,55 km · 84 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,50 km · 34 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,24 km · 72 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,17 km · 74 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,32 km · 19 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 9,18 km · 18 min med bil Kontrollerat
den 7 oktober 2026
Kafé **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Gym **CrossFit NXS** 9,15 km · 18 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,67 km · 20 min med bil Kontrollerat
den 7 oktober 2026
## Stränder från VILLA ALHAMA
Playa de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min med bil. Playa
de Guadalmina: 12,87 km · 23 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,55 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,92 km · 22 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,87 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauranger nära VILLA ALHAMA
Rufino: 13,09 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min med bil. Sabor: 13,21 km · 24
min med bil. Amanhavis: 13,31 km · 25 min med bil.
**Rufino** 13,09 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,20 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,21 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,31 km · 25 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 11,10 km · 20 min med bil. Lidl: 10,52 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,21 km ·
24 min med bil. Mercadona: 16,19 km · 25 min med bil.
**Mercadona** 11,10 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,52 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,21 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,19 km · 25 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanor från VILLA ALHAMA
Alferini Golf: 8,37 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min med bil. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,87 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min med
bil.
**Alferini Golf** 8,37 km · 15 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,17 km · 18 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,87 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,72 km · 22 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan VILLA ALHAMA passa?
Villan kan passa den som söker egen pool och trädgård och medvetet väljer en bergsmiljö. Sovrummen
ger utrymme för olika vardagsrutiner, men fördelningen mellan planen behöver granskas om trappor
spelar roll. Den som vill gå till vardagens butiker och kaféer bör först undersöka de faktiska
vägarna. För längre vistelser är förvaring och tillträde viktiga; för kortare besök får tillsyn
under frånvaro större betydelse. Ett köp på ritningsstadiet kräver också flexibilitet i den egna
tidsplanen. Diskutera eventuell uthyrning separat, med villkor, kostnader och förvaltning, utan att
dra slutsatser om en viss avkastning enbart från bostadens läge.
## Andra projekt i perspektiv
[VILLA GALA SELWO — villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-gala-selwo-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-stranden-selwo/),
en villa i Estepona, anges med fyra sovrum och 366 m² byggd yta för 2 595 000 €. VILLA ALHAMA har
också fyra sovrum och samma begärda pris, men 479 m² byggd yta. I [7 DIAMONDS VILLAS — villor,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/)
i Benalmádena har villa W 12 fyra sovrum, 528 m² byggd yta och priset 2 600 000 €; här är
motsvarande tal 479 m² och 2 595 000 €. Alternativens listor är från den 25 och 30 september, den
egna från den 2 oktober 2026. Bekräfta tillgänglighet och mätdefinitioner. Uppgifterna ger en
jämförelse, inte en rangordning av kvalitet eller värde.
## Betalning och färdigställande
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och
start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering
och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt
innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.
Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt
marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av
reservationen och betalningsgarantier.
Dokumentet anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger även leverans inom 24 månader utan
tydlig startpunkt. Lägg inte automatiskt ihop perioderna och härled inget kalenderdatum. Beviljat
bygglov är inte bekräftat. Dokumentet anger också en annan tomtyta än aktuell prislista; prislistan
är fortsatt källa här.
| Tidpunkt | Belopp | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 20 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Tomtköp | 495 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Kontraktsskrivning | 95 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Förberedande projekterings- och tillståndsfaser | 195 000 EUR | Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte. |
| Start av markarbeten | 395 000 EUR | Exklusive skatter. |
[Betalningsvillkor —
original-PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/payment-original.pdf)
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Friliggande villa**
Sovrum **4**
Badrum **3 badrum och en separat toalett**
Byggd yta **479 m²**
Färdigställande **På ritningsstadiet; tillträdesdatum ska bekräftas.**
Användbar yta **432 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat parkering**
Tomt **2 775 m²**
Privat trädgård **Anges i projektinformationen**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026
Median per byggd m² **5 418 € / m²**
#### Friliggande villa
479 m²
1 tillgänglig(a)
Från **2 595 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3 badrum och en separat toalett | 479 m² | 432 m² | — | 2 595 000 € |
### Pris per m² vid VILLA ALHAMA
Det begärda priset är 2 595 000 € enligt listan från den 2 oktober 2026. Delat med 479 m² byggd yta
blir det 5 418 € per byggd m². Med en tillgänglig bostad avser kvoten denna villa, inte en spridning
mellan flera enheter. Det är ett begärt pris, inte ett genomfört köp eller en värdering.
Samma pris delat med angivna 432 m² nyttig yta ger 6 007 € per m². Resultatet ändras genom en annan
nämnare, inte genom en extra avgift. Be om en förklaring av vilka delar som ingår innan du jämför
projekt på gemensam grund.
Pris per viktad m² beräknas inte eftersom separat terrassyta är okänd. Att sätta den till noll
skulle förvränga jämförelsen. Tomten på 2 775 m² räknas inte heller som byggd eller nyttig
inomhusyta. Begär en ytredovisning tillsammans med ritningarna.
Utan tillförlitligt terrassmått är en procentuell jämförelse med kommunala tal per viktad m²
olämplig. De nämnda alternativen ger konkreta priser och ytor att diskutera. Läge, utförande och
tillträde behöver bedömas därutöver.
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595
000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villan har fyra sovrum, tre badrum och enligt
beskrivningen en separat toalett. Listan anger 479 m² byggd yta, 432 m² nyttig yta och en tomt på
2 775 m². Terrassytan är inte angiven. Tomten är inte inomhusyta, och ett saknat terrassmått betyder
inte att terrass saknas.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
2 595 000 €
Från 2 595 000 € 2 595 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
I Monte Mayor, Benahavís, behöver kartavstånd skiljas från en faktisk resa. Vägarna förbinder
projektet med service mot Cancelada, Benahavís bykärna och kusten. För strand, golf eller
restauranger avgör den valda destinationen resan. Titta också på backar, kurvor och tillträde till
tomten vid visningen. De regionala rutterna visar separat utflykter och flygplatsresor. Restider är
ungefärliga och kan ändras med trafik och lokala förhållanden.
## Karta och omgivningar vid VILLA ALHAMA
● VILLA ALHAMA ● Stränder från VILLA ALHAMA ● Restauranger nära VILLA ALHAMA ● Stormarknader och
dagliga inköp ● Golfbanor från VILLA ALHAMA ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 7 oktober 2026
- [VILLA ALHAMA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51708%2C-5.07149)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,32 km · 19 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,18 km · 18 min med bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,52 km · 7 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,15 km · 18 min med bil
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,67 km · 20 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden
har förminskats och kodats om. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanliga frågor
### Vad erbjuder VILLA ALHAMA i Benahavís?
VILLA ALHAMA är en nybyggd villa med privat pool och bergsutsikt i Benahavís, i Monte Mayor.
Förslaget omfattar fyra sovrum, tre badrum och en extra toalett samt terrasser och egen trädgård på
två förskjutna plan. Listan anger 479 m² byggd yta och 432 m² nyttig yta; terrassmåttet saknas.
Villan säljs på ritningsstadiet. Begär slutlig planlösning, tillstånd och avtalad tidsplan innan du
utgår från den angivna leveransperioden.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2 595
000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
I Monte Mayor, Benahavís, behöver kartavstånd skiljas från en faktisk resa. Vägarna förbinder
projektet med service mot Cancelada, Benahavís bykärna och kusten. För strand, golf eller
restauranger avgör den valda destinationen resan. Titta också på backar, kurvor och tillträde till
tomten vid visningen. De regionala rutterna visar separat utflykter och flygplatsresor. Restider är
ungefärliga och kan ändras med trafik och lokala förhållanden.
### Finns det en planritning för villan?
Begär aktuella mått och slutlig planritning. Sidan innehåller ingen kontrollerad exempelplan.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Fyra sovrum, tre badrum och en extra toalett ingår i det beskrivna programmet. Prislistan och
beskrivningen anger samma byggda yta. Det fastställer inte planlösningen: fråga vilka sovrum som
ligger på respektive plan och hur man når uteplatserna. Ingen hiss är bekräftad.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och
start av markarbeten. Ett enda belopp på 195 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering
och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt
innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.
Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt
marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av
reservationen och betalningsgarantier. Dokumentet anger cirka åtta månader till byggstart. Resales
anger även leverans inom 24 månader utan tydlig startpunkt. Lägg inte automatiskt ihop perioderna
och härled inget kalenderdatum. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Dokumentet anger också en annan
tomtyta än aktuell prislista; prislistan är fortsatt källa här.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av
köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din
inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare
som arbetar med icke-residenta köpare.
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i VILLA ALHAMA tolkas?
Det begärda priset är 2 595 000 € enligt listan från den 2 oktober 2026. Delat med 479 m² byggd yta
blir det 5 418 € per byggd m². Med en tillgänglig bostad avser kvoten denna villa, inte en spridning
mellan flera enheter. Det är ett begärt pris, inte ett genomfört köp eller en värdering. Samma pris
delat med angivna 432 m² nyttig yta ger 6 007 € per m². Resultatet ändras genom en annan nämnare,
inte genom en extra avgift. Be om en förklaring av vilka delar som ingår innan du jämför projekt på
gemensam grund.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA ALHAMA och frågor
om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Benahavís.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1 800 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/atta-villas-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-new-golden-mile/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona 2 400 000 €–2 730 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/imagine-nyproducerade-villor-pa-gangavstand-till-stranden-i-bel-air/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1 950 000 €–2 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-club-villas-nyproducerade-villor-med-inomhuspool-och-wellness-estepona/)
[
**EL QUEJIGAL** Benahavís 6 300 000 €–6 300 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/el-quejigal-nybyggda-villor-i-forsta-golflinjen-i-benahavis/)
[
**ZOE LUXE** Benahavís 3 250 000 €–3 250 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zoe-luxe-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/)
## Jämförbara projektjämförelser
Två jämförelser valda efter kommun; urval och prissegment kan skilja sig.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 2
595 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)
- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)