{ "project": { "ref": "R5055214", "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T14:36:21.816833+00:00", "completion": "2026-Q4", "payment": { "reservation_eur": 50000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 40, "completion_percent": 30, "reservation_crediting_and_VAT": "not confirmed" }, "language": "sv", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/", "title": "Villa I3 - Vitae Villas — nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís", "h1": "Villa I3 - Vitae Villas — nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U170815", "label": "Villa I3", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 539, "useful_m2": 458.15, "terrace_m2": 331, "plot_m2": 2000, "price_eur": 3950000, "status": "available", "source_label": "Villa I3", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "683a4897de2a1efc5a0971010f9327925cb1d01e8fa0f9d51e5e0d695f4bb583", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Bostadstyper", "value": "Fristående villa" }, { "label": "Sovrum", "value": "5" }, { "label": "Badrum", "value": "5" }, { "label": "Byggd yta", "value": "539 m²" }, { "label": "Färdigställande", "value": "Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026." }, { "label": "Användbar yta", "value": "458,15 m²" }, { "label": "Terrass", "value": "331 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Garage" }, { "label": "Tomt", "value": "2 000 m²" }, { "label": "Privat trädgård", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "label": "Luftkonditionering", "value": "Värme och kyla" }, { "label": "Hiss", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "label": "Gym", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "label": "Bastu", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "label": "Golvvärme", "value": "Anges i projektinformationen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 recensioner", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior_sunset", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1c93a595847d7d0f63cf4dd654b44a36f3aed1cbf6237cf3cd9b496a79524b0f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa I3 vid solnedgång — visualisering", "alt": "Visualisering av den böjda fasaden med breda glaspartier, planterat tak och en lång pool längs terrassen; varmt ljus faller från huset ut mot uteplatsen." }, { "source_index": 2, "topic": "poolside_daylight", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 800, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "af18d62dd6e7c3979df42278d929f7e2d359493ce7eb7d46db0bac74a6f3fb2a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Poolsida och terrass — visualisering", "alt": "Dagsvisualisering med solstolar intill den böjda poolen, glasräcke och takplantering; bakom uteytorna syns kullar och kusten vid horisonten." }, { "source_index": 3, "topic": "hillside_dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 759, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7a0035c1fa26986a0b9af460b3d3e7a68c30169e031b653eab9ef1487bcdcb9d", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa I3 i sluttningen — visualisering", "alt": "Bred skymningsvisualisering av villan på sluttningen med böjd tillfart, planterade takytor och upplysta glaspartier; kustlinjen syns i fjärran." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "3950000.00", "price_max_eur": "3950000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "7328.39", "weighted_median_eur_m2": "5606.81", "built_median_integer_eur_m2": "7328", "weighted_median_integer_eur_m2": "5607", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U170815", "built_eur_m2": "7328.39", "weighted_area_m2": "704.50", "weighted_eur_m2": "5606.81" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated document list includes the Villa I3 commercial floorplan PDF. Contents could not be reviewed via the permitted viewer; no unreviewed plan is displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 14, "median": 7653, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Benahavís", "own_weighted_median": "5607", "percent_difference_absolute": 27, "direction": "below", "evidence_sha256": "366c52d344ad9f2dd17a4b9925fe05ec593e0a79176ba90585f025c63332d6a7", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9196, "duration_s": 1082, "source_sha256": "18e951cd36440288c0d18bd6fcdcbc479b4dc9faa77f055f9ac167fc0d9afc55", "observed_at": "2026-10-07T14:43:42.913581+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "91e6d0f6ad68fd366b4ec007d129f65b22b664d212bf7f7f23c8bf63a03aa3cb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9048, "duration_s": 1025, "source_sha256": "c28940b5919458f0e7c72e53f1273d16bff2ee342e8e50599edaca8d0f2d1d11", "observed_at": "2026-10-07T14:43:47.615706+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c94d7c6d85ba574e367a05b10f7412c48131c285bd18f881c4b3b8bc6eb45d97", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3394, "duration_s": 406, "source_sha256": "26517497277920928c7b210132150a451c93ee12b8fa7c8f2fd3fa56f869b4f9", "observed_at": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Cafe/bar identity corroborated by linked business website and Monte Mayor operator; original generic Places name preserved in source.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "6d4a6418a8c96ecc1033062f2fd68104673ffe438341b35c3dcda5100cf75f13", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3394, "duration_s": 406, "source_sha256": "26517497277920928c7b210132150a451c93ee12b8fa7c8f2fd3fa56f869b4f9", "observed_at": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "ecf1c757a47e84ae1f19c1c053ef22893eb67776aae3c567d37a3dc2cf54c5a1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9020, "duration_s": 1028, "source_sha256": "2cef5a5e02062f3eceedefdc377c931df3eabd56f7623f4e5314987dfa0ac784", "observed_at": "2026-10-07T14:44:10.360291+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "7e754879d698a4b02b12585c27261a429e4d80af994e6530c04725c89b81a2f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U", "display_name": "Club de Tenis y Pádel Bel Air", "coordinates": { "latitude": 36.4706404, "longitude": -5.0429851 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10538, "duration_s": 1180, "source_sha256": "965b582b380264ee0dd01d5bea45c51197d6acab1149468fe86c49543b0f8941", "observed_at": "2026-10-07T14:44:07.734670+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named operational tennis and padel club.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "12ae683df94d9dd76dc5a046b1f3fe552c75b3656648e23a19e9b65e731432b9", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sols flygplats", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76682, "duration_s": 3709, "observed_at": "2026-10-07T14:43:14.259536+00:00", "source_sha256": "75bdb847ccfdb0d8e421dcbfff8e9446aff048e343b1b7438576c77cac8cc7e9", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12470, "duration_s": 1278, "source_sha256": "26ee49bfad7a3b408b5197fffb0388a9d11952d1e1192b3565b4d957c6dfd66d", "observed_at": "2026-10-07T14:44:07.556027+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27408, "duration_s": 2204, "source_sha256": "75a04395c0eb5b346a88f2bf564d44dc9f310ca3719965bbad6f13f5c5750e38", "observed_at": "2026-10-07T14:44:08.263936+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19001, "duration_s": 1623, "source_sha256": "999719e927c4e2d28e6b53f769758e0f605f9d812e4d390cc66052f02beacfb8", "observed_at": "2026-10-07T14:44:08.979567+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87417, "duration_s": 5009, "source_sha256": "7c1ec38cebceaa33c27f85f36a1b459cad263c8b7deab5ba3c643acf1ad0d3c6", "observed_at": "2026-10-07T14:44:09.778011+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22374, "duration_s": 1975, "source_sha256": "8ef7ebaf9d642860ba3a27ca2f03b1494f7ec0a257c6de38afdbc7fbea5bfc08", "observed_at": "2026-10-07T14:44:10.513303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68114, "duration_s": 4262, "source_sha256": "92e0cef8867b8682b203a0a4ce060c72fe221c032f69c57384280b9e0bdb2952", "observed_at": "2026-10-07T14:44:11.281524+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58040, "duration_s": 4400, "source_sha256": "31659a51dda19b3d29a35b44a39cd037ab06d8296acfa10076df9ac6f44162bb", "observed_at": "2026-10-07T14:44:11.984188+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T14:43:39.835187+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T14:43:40.975947+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Sammanfattning Villa I3 - Vitae Villas är en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Den angivna bastun och gymmet kompletterar den privata poolen; kontrollera vilken utrustning och vilka material som ingår i köpet. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I3 har fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen anger dessutom två gästtoaletter. Prislistan visar 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta, 331 m² terrass och en tomt på 2 000 m². Dessa olika mätgrunder läggs inte ihop till boyta. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026. Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus. Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag. Ett planutsnitt och Villa I3:s ursprungliga PDF finns tillgängliga. De visar planlösningen och skiljer hus, terrasser och pool åt. Medianpris per byggd m²: 7 328 €/m².", "faq": [ { "question": "Vad förenar Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?", "answer": "Villa I3 - Vitae Villas förenar en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Källan anger bastu, gym och privat pool samt fem sovrum med egna badrum och två gästtoaletter. Prislistan visar 539 m² byggd yta och 331 m² terrass. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026; bekräfta aktuell byggstatus, utrustning och inkluderade material." }, { "question": "Vad finns tillgängligt?", "answer": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." }, { "question": "Hur långt är det till stranden som visas?", "answer": "Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Från projektpunkten är bilrutten till Playa de Guadalmansa 10,42 km. Service nås längs olika vägar genom kullarna. De kontrollerade strandrutterna överstiger tjugofem minuter till fots och visas därför som bilresor. Under ett besök kan du bedöma hur infarten ansluter till vägen och vilka resor som passar din vardag." }, { "question": "Finns det en planritning för villan?", "answer": "Begär den aktuella planritningen för Villa I3 med varje våningsplan och separata mått för inne- och uteytor. Ingen oberoende granskad exempelritning visas på denna sida." }, { "question": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "answer": "Beskrivningen anger eget badrum till vart och ett av de fem sovrummen samt två extra gästtoaletter. För återkommande besök kan fördelningen vara betydelsefull. Kontrollera sovrummens placering, direktanslutningar till uteytorna och vilka våningsplan hissen betjänar på den aktuella ritningen." }, { "question": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "answer": "Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus. Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026." }, { "question": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "answer": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." }, { "question": "Kan jag se en planritning för VILLA I3?", "answer": "Villa I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum med egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu. Infartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och pool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor och pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig arearedovisning och utförande. Exempel på planritning." }, { "question": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "answer": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." }, { "question": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." }, { "question": "Hur ska priset per m² i Villa I3 - Vitae Villas tolkas?", "answer": "Det begärda priset för Villa I3 motsvarar 7 328 € per byggd m². Referensen omfattar ett tillgängligt hus, så någon spridning mellan tillgängliga bostäder finns inte. Detta är förhållandet mellan begärt pris och angiven yta, inte en värdering eller genomförd försäljning. Med 458,15 m² användbar yta blir förhållandet 8 622 € per m². Priset är detsamma, men ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av hur våningsplan, trappor, förråd och teknikutrymmen behandlas i båda kolumnerna." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "För Villa I3 - Vitae Villas skulle jag undersöka hur havsutsikten och wellnessutbudet i denna nybyggda villa i Benahavís fungerar en vanlig dag: från vilka rum ser du kusten, och när skulle du använda bastun eller gymmet?", "Den böjda formen och poolen intill fasaden ger uteytorna en central roll. Med ritningen framför oss skulle jag kontrollera lugna sittplatser, gästernas väg till sovrummen och vilka delar av huset som används dagligen. Enligt beskrivningen har varje sovrum eget badrum; be också att få se de två gästtoaletterna och förbindelsen till hissen.", "För ett fritidsboende hör skötsel av pool, planteringar och wellnessutrustning till beslutet. Vardagliga tjänster och kusten kräver bilresor. Vid en investering skulle jag först undersöka köpkostnader, förvaltning, tillstånd och eventuella uthyrningsvillkor. Begärt pris och angivna faciliteter visar inte hyresintäkter, beläggning eller framtida värdeökning.", "Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol." ], "positive": "För Villa I3 - Vitae Villas skulle jag undersöka hur havsutsikten och wellnessutbudet i denna nybyggda villa i Benahavís fungerar en vanlig dag: från vilka rum ser du kusten, och när skulle du använda bastun eller gymmet? Den böjda formen och poolen intill fasaden ger uteytorna en central roll. Med ritningen framför oss skulle jag kontrollera lugna sittplatser, gästernas väg till sovrummen och vilka delar av huset som används dagligen. Enligt beskrivningen har varje sovrum eget badrum; be också att få se de två gästtoaletterna och förbindelsen till hissen. För ett fritidsboende hör skötsel av pool, planteringar och wellnessutrustning till beslutet. Vardagliga tjänster och kusten kräver bilresor. Vid en investering skulle jag först undersöka köpkostnader, förvaltning, tillstånd och eventuella uthyrningsvillkor. Begärt pris och angivna faciliteter visar inte hyresintäkter, beläggning eller framtida värdeökning.", "heading": "Hans Beeckmans bedömning", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidpunkt", "Andel", "Förklaring" ], "rows": [ [ "Reservation", "50 000 EUR", "" ], [ "Kontraktsskrivning", "30 %", "" ], [ "Under byggtiden", "40 %", "" ], [ "Nyckelöverlämning", "30 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Bostad", "Sovrum", "Badrum", "Byggd yta", "Användbar yta", "Terrass", "Pris" ], "rows": [ [ "Villa I3", "5", "5", "539 m²", "458,15 m²", "331 m²", "3 950 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/", "name": "Villa I3 - Vitae Villas — nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís", "description": "Villa I3 - Vitae Villas: 1 tillgänglig bostad i Benahavís; 3 950 000 €; 539 m² byggd yta. Källa: Resales Online.", "inLanguage": "sv-SE", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Villa I3 - Vitae Villas är en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Den angivna bastun och gymmet kompletterar den privata poolen; kontrollera vilken utrustning och vilka material som ingår i köpet. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I3 har fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen anger dessutom två gästtoaletter. Prislistan visar 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta, 331 m² terrass och en tomt på 2 000 m². Dessa olika mätgrunder läggs inte ihop till boyta. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026. Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus. Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag. Ett planutsnitt och Villa I3:s ursprungliga PDF finns tillgängliga. De visar planlösningen och skiljer hus, terrasser och pool åt. Medianpris per byggd m²: 7 328 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Villa I3 - Vitae Villas och frågor om projektet.", "target": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiell kommuninformation: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga flygplats", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanskt fastighetsregister", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officiella fastighetsregister", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiell väderinformation", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-solis-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-uppvarmd-pool-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-luxe-nyproducerade-villor-i-forsta-golflinje-los-flamingos/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/vista-lago-residences-hallbara-nybyggda-villor-i-benahavis-med-havsutsikt/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/madronal-view-villa-hope-nybyggda-villor-med-inomhuspool-och-wellness-i-el-madronal/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "Villa I3 - Vitae Villas i Markdown", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Villa I3 - Vitae Villas projektdata", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Villa I3 - Vitae Villas projektdata (JSON)", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floorplan-i3-layout", "name": "Villa I3 — huvudplan och pool (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ebbb10ea9b223b93be33218ce4ef9d3630e43eef2d062c819d4ef84a0204d5b2", "identifier": "i3-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#project", "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/", "description": "Villa I3 - Vitae Villas är en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Den angivna bastun och gymmet kompletterar den privata poolen; kontrollera vilken utrustning och vilka material som ingår i köpet. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.51714, "longitude": -5.07386 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 539, "maxValue": 539, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 3950000, "highPrice": 3950000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "name": "Villa I3 vid solnedgång — visualisering", "caption": "Villa I3 vid solnedgång — visualisering", "description": "Visualisering av den böjda fasaden med breda glaspartier, planterat tak och en lång pool längs terrassen; varmt ljus faller från huset ut mot uteplatsen.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "name": "Poolsida och terrass — visualisering", "caption": "Poolsida och terrass — visualisering", "description": "Dagsvisualisering med solstolar intill den böjda poolen, glasräcke och takplantering; bakom uteytorna syns kullar och kusten vid horisonten.", "width": 1200, "height": 800, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "name": "Villa I3 i sluttningen — visualisering", "caption": "Villa I3 i sluttningen — visualisering", "description": "Bred skymningsvisualisering av villan på sluttningen med böjd tillfart, planterade takytor och upplysta glaspartier; kustlinjen syns i fjärran.", "width": 1200, "height": 759, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Bostadstyper", "value": "Fristående villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sovrum", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badrum", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Byggd yta", "value": "539 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Färdigställande", "value": "Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Användbar yta", "value": "458,15 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrass", "value": "331 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Tomt", "value": "2 000 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privat trädgård", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Luftkonditionering", "value": "Värme och kyla" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Hiss", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Gym", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "sauna", "name": "Bastu", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Golvvärme", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "value": "Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus. Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026. De två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än den aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om förvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande. Begär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring och utbetalning." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,42 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,79 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmina", "value": "12,74 km · 22 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "12,96 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs:DRIVE", "name": "Bodegon Gallery", "value": "13,07 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Sabor", "value": "13,08 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Amanhavis", "value": "13,18 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "10,97 km · 19 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,39 km · 19 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,08 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "16,06 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,24 km · 14 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,04 km · 18 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,75 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "12,59 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Apotek — Farmacia de Cancelada", "value": "9,20 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9196, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1082, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:42.913581+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Sjukhus eller vårdcentral — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,05 km · 17 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9048, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1025, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:47.615706+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Kafé — Nova Art Café", "value": "3,39 km · 7 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3394, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Bar — Nova Art Café", "value": "3,39 km · 7 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3394, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Gym — CrossFit NXS", "value": "9,02 km · 17 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1028, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:10.360291+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklubb — Club de Tenis y Pádel Bel Air", "value": "10,54 km · 20 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10538, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1180, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:07.734670+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sols flygplats — Málaga-Costa del Sols flygplats", "value": "76,68 km · 62 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76682, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3709, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:14.259536+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Centrala Benahavís — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,47 km · 21 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12470, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:07.556027+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamla stad — Plaza de los Naranjos", "value": "27,41 km · 37 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27408, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2204, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:08.263936+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "19,00 km · 27 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19001, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1623, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:08.979567+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrala Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "87,42 km · 83 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87417, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5009, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:09.778011+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrala Estepona — Plaza de las Flores", "value": "22,37 km · 33 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22374, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1975, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:10.513303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,11 km · 71 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68114, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4262, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:11.281524+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,04 km · 73 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58040, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4400, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:11.984188+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservation", "value": 50000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Kontraktsskrivning", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Under byggtiden", "value": 40, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Nyckelöverlämning", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "bostäder" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera i Benahavís", "caption": "Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden har förminskats och kodats om.", "description": "Stentorn med tinnar och bågformat fönster intill en låg tillbyggnad; framför finns en bänk, palmer och buskar, med en hög cypress till höger.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hem", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekt", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundare och direktör", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "sv", "text": "För Villa I3 - Vitae Villas skulle jag undersöka hur havsutsikten och wellnessutbudet i denna nybyggda villa i Benahavís fungerar en vanlig dag: från vilka rum ser du kusten, och när skulle du använda bastun eller gymmet? Den böjda formen och poolen intill fasaden ger uteytorna en central roll. Med ritningen framför oss skulle jag kontrollera lugna sittplatser, gästernas väg till sovrummen och vilka delar av huset som används dagligen. Enligt beskrivningen har varje sovrum eget badrum; be också att få se de två gästtoaletterna och förbindelsen till hissen. För ett fritidsboende hör skötsel av pool, planteringar och wellnessutrustning till beslutet. Vardagliga tjänster och kusten kräver bilresor. Vid en investering skulle jag först undersöka köpkostnader, förvaltning, tillstånd och eventuella uthyrningsvillkor. Begärt pris och angivna faciliteter visar inte hyresintäkter, beläggning eller framtida värdeökning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floor-plans", "name": "Exempel på planritning", "text": "Villa I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum med egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu. Infartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och pool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor och pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig arearedovisning och utförande.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "text": "Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus. Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026. De två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än den aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om förvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande. Begär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring och utbetalning.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floorplan-image-i3-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 840, "height": 495, "sha256": "ba8e7ee536db10607ca40ba1241f1a72581021c16d7f4814f787f4a61c5fbe4e", "identifier": "i3-layout", "caption": "Villa I3 — huvudplan och pool", "description": "Utsnitt av Villa I3:s huvudplan med kök och matbord till vänster, vardagsrum i mitten, tre sovrum med badrum till höger, central trappa och hiss samt böjd terrass och pool framför fasaden.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell för total köpkostnad: Villa I3 - Vitae Villas", "featureList": [ "Total köpkostnad" ], "description": "Modell för total köpkostnad: 3 950 000 € - 3 950 000 €. Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spanskt bolånescenario: Villa I3 - Vitae Villas", "description": "Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Priser och planer", "identifier": "R5055214", "dateModified": "2026-10-07T14:36:21.816833+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median per byggd m²", "value": 7328, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris per viktad m²", "value": 5607, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U170815", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Villa I3", "price": 3950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Villa I3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 331, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 539, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Vad förenar Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3 - Vitae Villas förenar en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Källan anger bastu, gym och privat pool samt fem sovrum med egna badrum och två gästtoaletter. Prislistan visar 539 m² byggd yta och 331 m² terrass. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026; bekräfta aktuell byggstatus, utrustning och inkluderade material." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad finns tillgängligt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur långt är det till stranden som visas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Från projektpunkten är bilrutten till Playa de Guadalmansa 10,42 km. Service nås längs olika vägar genom kullarna. De kontrollerade strandrutterna överstiger tjugofem minuter till fots och visas därför som bilresor. Under ett besök kan du bedöma hur infarten ansluter till vägen och vilka resor som passar din vardag." } }, { "@type": "Question", "name": "Finns det en planritning för villan?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Begär den aktuella planritningen för Villa I3 med varje våningsplan och separata mått för inne- och uteytor. Ingen oberoende granskad exempelritning visas på denna sida." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Beskrivningen anger eget badrum till vart och ett av de fem sovrummen samt två extra gästtoaletter. För återkommande besök kan fördelningen vara betydelsefull. Kontrollera sovrummens placering, direktanslutningar till uteytorna och vilka våningsplan hissen betjänar på den aktuella ritningen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus. Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jag se en planritning för VILLA I3?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum med egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu. Infartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och pool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor och pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig arearedovisning och utförande. Exempel på planritning." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ska priset per m² i Villa I3 - Vitae Villas tolkas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Det begärda priset för Villa I3 motsvarar 7 328 € per byggd m². Referensen omfattar ett tillgängligt hus, så någon spridning mellan tillgängliga bostäder finns inte. Detta är förhållandet mellan begärt pris och angiven yta, inte en värdering eller genomförd försäljning. Med 458,15 m² användbar yta blir förhållandet 8 622 € per m². Priset är detsamma, men ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av hur våningsplan, trappor, förråd och teknikutrymmen behandlas i båda kolumnerna." } } ], "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² vid Villa I3 - Vitae Villas", "paragraphs": [ "Det begärda priset för Villa I3 motsvarar 7 328 € per byggd m². Referensen omfattar ett tillgängligt hus, så någon spridning mellan tillgängliga bostäder finns inte. Detta är förhållandet mellan begärt pris och angiven yta, inte en värdering eller genomförd försäljning.", "Med 458,15 m² användbar yta blir förhållandet 8 622 € per m². Priset är detsamma, men ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av hur våningsplan, trappor, förråd och teknikutrymmen behandlas i båda kolumnerna.", "I den illustrativa viktade jämförelsen adderas 539 m² byggd yta till hälften av de separat angivna 331 m² terrass. Det ger 704,5 viktade m² och 5 607 € per viktad m². Tomten ingår inte. Metoden är en jämförelsekonvention, ingen lagstadgad mätregel; kontrollera att inne- och uteytorna inte överlappar.", "Den historiska kommungruppen omfattar olika prislägen och adresser. Jämförelsen nedan visar inte undervärdering eller likvärdig kvalitet. Den egna prislistan är daterad den 2 oktober 2026 och kontrollerades den 7 oktober; beakta även de faktiska observationsdatumen.", "I vår registrerade jämförelse av 14 villaprojekt i Benahavís, kontrollerad den 22 september 2026, är medianen 7 653 € per viktad m². Villa I3 - Vitae Villas ligger 27% lägre. Detta är en daterad jämförelse av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.", "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I3 har fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen anger dessutom två gästtoaletter. Prislistan visar 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta, 331 m² terrass och en tomt på 2 000 m². Dessa olika mätgrunder läggs inte ihop till boyta." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 0060c78a0f24931ae1f6127403b2e3763e3d22d8fca35f3e7c9169e2555374ba\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/\nlanguage: sv\ntitle: Villa I3 - Vitae Villas — nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/\n---\n\nFristående villa · Benahavís\n\n# Villa I3 - Vitae Villas — nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís\n\nEn böjd fasad, ett planterat tak och en pool längs ytterkanten präglar Villa I3. Våningsplanen\nföljer sluttningen i Monte Mayor, som är en del av Benahavís.\n\n Prisintervall **3 950 000 €**\n\n5 Sovrum · 5 Badrum\n539 m²\n\n [Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.\n\nTillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026\n\n5 Sovrum 5 Badrum 539 m² Benahavís\n\n[![Visualisering av den böjda fasaden med breda glaspartier, planterat tak och en lång pool längs\nterrassen; varmt ljus faller från huset ut mot\nuteplatsen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\n\nVilla I3 vid solnedgång — visualisering\n\n[![Dagsvisualisering med solstolar intill den böjda poolen, glasräcke och takplantering; bakom\nuteytorna syns kullar och kusten vid\nhorisonten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\n\nPoolsida och terrass — visualisering\n\n[![Bred skymningsvisualisering av villan på sluttningen med böjd tillfart, planterade takytor och\nupplysta glaspartier; kustlinjen syns i\nfjärran.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\n\nVilla I3 i sluttningen — visualisering\n\n## Sammanfattning\n\n- Villa I3 - Vitae Villas är en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Den angivna\n bastun och gymmet kompletterar den privata poolen; kontrollera vilken utrustning och vilka\n material som ingår i köpet.\n\n- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för\n 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt\n pris och tillgänglighet kan ändras.\n\n- Villa I3 har fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen anger dessutom två gästtoaletter. Prislistan\n visar 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta, 331 m² terrass och en tomt på 2 000 m². Dessa\n olika mätgrunder läggs inte ihop till boyta.\n\n- Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.\n\n- Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 %\n vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som\n tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde\n kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus.\n Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag.\n\n- Ett planutsnitt och Villa I3:s ursprungliga PDF finns tillgängliga. De visar planlösningen och\n skiljer hus, terrasser och pool åt.\n\n- Medianpris per byggd m²: 7 328 €/m².\n\n## Hans Beeckmans bedömning\n\nFör Villa I3 - Vitae Villas skulle jag undersöka hur havsutsikten och wellnessutbudet i denna\nnybyggda villa i Benahavís fungerar en vanlig dag: från vilka rum ser du kusten, och när skulle du\nanvända bastun eller gymmet?\n\nDen böjda formen och poolen intill fasaden ger uteytorna en central roll. Med ritningen framför oss\nskulle jag kontrollera lugna sittplatser, gästernas väg till sovrummen och vilka delar av huset som\nanvänds dagligen. Enligt beskrivningen har varje sovrum eget badrum; be också att få se de två\ngästtoaletterna och förbindelsen till hissen.\n\nFör ett fritidsboende hör skötsel av pool, planteringar och wellnessutrustning till beslutet.\nVardagliga tjänster och kusten kräver bilresor. Vid en investering skulle jag först undersöka\nköpkostnader, förvaltning, tillstånd och eventuella uthyrningsvillkor. Begärt pris och angivna\nfaciliteter visar inte hyresintäkter, beläggning eller framtida värdeökning.\n\nHans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner\n\nBaserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.\n\n [Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalys\n\nVilla I3 - Vitae Villas erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís.\nReferensen avser en tillgänglig villa i Monte Mayor. Gym och bastu anges uttryckligen och ger\nwellness en konkret innebörd vid sidan av den privata poolen.\n\nBeskrivningen anger eget badrum till vart och ett av de fem sovrummen samt två extra gästtoaletter.\nFör återkommande besök kan fördelningen vara betydelsefull. Kontrollera sovrummens placering,\ndirektanslutningar till uteytorna och vilka våningsplan hissen betjänar på den aktuella ritningen.\n\nKällan skiljer mellan 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta och 331 m² terrass. Tomten omfattar\n2 000 m². Den böjda fasaden och takutsprånget syns i visualiseringarna; en måttsatt ritning behövs\nför terrassens användbara form och gränsen mellan täckta och öppna delar.\n\nDe tre tillgängliga visualiseringarna visar exteriören vid solnedgång, från poolsidan och i det\nstörre sluttande landskapet. De visar planterat tak, breda glaspartier och pool med böjd kant.\nSeparata interiörbilder saknas i urvalet; bedöm invändiga material utifrån specifikationen.\n\nResales anger golvvärme, varm och kall luftkonditionering, garage, hiss och full möblering. Begär en\ninventarielista för att klargöra möbleringen. Solenergi beskrivs som tillval och framställs därför\ninte som en inkluderad installation. Bekräfta byggplan och betalningsordning före reservation.\n\n## Vardagen vid Villa I3 - Vitae Villas\n\nEn dag hemma kan kretsa kring terrassen och poolen, medan bastu och gym erbjuder andra sätt att\nanvända huset. Fundera i förväg på vilka faciliteter du faktiskt skulle använda och vem som sköter\nunderhållet. När gäster stannar spelar sambandet mellan sovrum och gemensamma rum roll;\nbeskrivningen anger egna badrum till sovrummen. Läget på sluttningen gör bilresor till affärer och\nkusten till en del av vardagen. Prova även hemvägen på kvällen under en visning. En tilltalande\nutsikt förklarar inte ensam hur inköp, parkering och besök fungerar praktiskt. Jämför därför\nbilderna med en vanlig dags behov.\n\n## Utrymme inne och ute\n\nVisualiseringarna visar en böjd byggnad som följer sluttningen. Glaspartier öppnar utsikten från\nolika delar av fasaden, med terrasser och pool framför. Formen kräver genomtänkt möblering och\ntydliga gångstråk: ett långt uteparti är inte lika djupt överallt. Kontrollera var ett matbord får\nplats och om det går att passera solstolar utan att blockera tillträdet. Be den måttsatta ritningen\nvisa täckta delar och vattenavledning. Det planterade taket behöver också en skötselplan. Inomhus\nbör hiss, förvaring och tillträde till wellnessrummen bedömas utifrån faktisk användning. Sambanden\nmellan rummen är minst lika viktiga för den bedömningen som en total ytsiffra.\n\n## Bostadstyper i Villa I3 - Vitae Villas\n\n### **Fristående villa**\n\nBostäder i prislistan 1\n\nPris 3 950 000 €\n\nSovrum 5\n\nBadrum 5\n\nByggd yta 539 m²\n\nTerrass 331 m²\n\nPris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte\nnödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.\n\n## Priser och köpsammanhang\n\nEn tydlig specifikation och betalningsplan hör ihop med det begärda priset. Kontrollera vilken\nbastu- och gymutrustning, vilka möbler och vilken poolteknik som levereras. Solenergi anges som\ntillval; eventuella merkostnader bör specificeras separat. Granska bygglovet och sambandet mellan\nbyggstatus, delbetalningar och planerat färdigställande. Finansieringskalkylatorn visar ett\njusterbart scenario och ersätter inte ett bankerbjudande.\n\n## Att bo i Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor är en del av Benahavís och ger en annan vardagsmiljö än byns centrum. Projektet ligger\nbland kullarna; de uppmätta bilrutterna visar vilka resor läget innebär. Restauranger i byn,\nstormarknader närmare kusten och golfbanor har egna tillfartsvägar. Utgå från de mål du verkligen\nanvänder i stället för enbart avstånd på en översiktskarta. Köpare kan väga omgivningen olika:\nuteytor och utsikt är viktigast för vissa, medan andra prioriterar kortare vardagsresor. Ett besök\nhjälper dig att pröva önskemålen mot det konkreta läget.\n\n## Regionala förbindelser\n\nKörvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,68 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google\nRoutes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan\npåverka restiden.\n\nMálaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,68 km · 62 min med bil\nKontrollerat den 7 oktober 2026\n\nCentrala Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min med bil Kontrollerat den 7\noktober 2026\n\nMarbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min med bil Kontrollerat den 7\noktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nCentrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nCentrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,04 km · 73 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nKälla: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med\ntrafik och ändrade färdvägar.\n\n## Fler verksamheter i närheten\n\nApotek **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nSjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min med bil Kontrollerat\nden 7 oktober 2026\n\nKafé **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nGym **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min med bil Kontrollerat\nden 7 oktober 2026\n\n## Stränder från Villa I3 - Vitae Villas\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min med bil. Playa\nde Guadalmina: 12,74 km · 22 min med bil.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restauranger nära Villa I3 - Vitae Villas\n\nRufino: 12,96 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min med bil. Sabor: 13,08 km · 24\nmin med bil. Amanhavis: 13,18 km · 24 min med bil.\n\n**Rufino** 12,96 km · 23 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 13,08 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 13,18 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Stormarknader och dagliga inköp\n\nMercadona: 10,97 km · 19 min med bil. Lidl: 10,39 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 13,08 km ·\n24 min med bil. Mercadona: 16,06 km · 24 min med bil.\n\n**Mercadona** 10,97 km · 19 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,39 km · 19 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 16,06 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfbanor från Villa I3 - Vitae Villas\n\nAlferini Golf: 8,24 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min med bil. Los Arqueros\nGolf & Country Club: 11,75 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min med\nbil.\n\n**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider\nutan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.\n\n## Vem kan Villa I3 - Vitae Villas passa?\n\nVillan kan passa köpare som vill tillbringa mycket tid hemma och värdesätter egen bastu, gym och\npool. Sovrum med egna badrum kan ge plats för gäster, men planlösningen avgör hur självständigt\nbesökare kan röra sig. Den som vill promenera till affärer eller strand varje dag bör jämföra läget\nnoga med bostäder närmare kusten. Ett andra hem kräver även ordnad tillsyn och skötsel när man är\nborta. Köp före färdigställande behöver marginal för byggplanen och tydliga avtalsvillkor. Uthyrning\nkräver en separat bedömning av tillstånd, driftskostnader och realistisk beläggning, inte antaganden\nom intäkter utifrån faciliteterna ensamma.\n\n## Andra projekt i perspektiv\n\n[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villor,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)\nanger 02340P med fem sovrum, 575 m² byggd yta och 3 325 000 €. Villa I3 har också fem sovrum, med\n539 m² byggd yta för 3 950 000 €. Hos [OCYAN VILLAS — villor,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)\nhar OV-10 fyra sovrum och 467,06 m² terrass för 4 600 000 €; Villa I3 har fem sovrum och 331 m²\nterrass. Alternativens listor är från den 25 september och 1 oktober, den egna från den 2 oktober\n2026. Ytor och priser rangordnar inte kvalitet. Kontrollera planlösning, mätdefinitioner,\ntillgänglighet och ingående material före beslut.\n\n## Betalning och färdigställande\n\nResales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid\nfärdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som\ntillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde\nkvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus.\nPlaneringen är ingen garanterad tillträdesdag.\n\nPlanerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.\n\nDe två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än\nden aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om\nförvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande.\nBegär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring\noch utbetalning.\n\n| Tidpunkt | Andel | Förklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservation | 50 000 EUR | |\n| Kontraktsskrivning | 30 % | |\n| Under byggtiden | 40 % | |\n| Nyckelöverlämning | 30 % | |\n\n## Exempel på planritning\n\nVilla I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum\nmed egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu.\nInfartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och\npool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor\noch pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig\narearedovisning och utförande.\n\n[Villa I3 — huvudplan och pool\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)\n\n![Utsnitt av Villa I3:s huvudplan med kök och matbord till vänster, vardagsrum i mitten, tre sovrum med badrum till höger, central trappa och hiss samt böjd terrass och pool framför fasaden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png) \n\nVilla I3 — huvudplan och pool\n\n## Projektdetaljer\n\nBostadstyper **Fristående villa**\n\nSovrum **5**\n\nBadrum **5**\n\nByggd yta **539 m²**\n\nFärdigställande **Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.**\n\nAnvändbar yta **458,15 m²**\n\nTerrass **331 m²**\n\nPool **Privat pool**\n\nParkering **Garage**\n\nTomt **2 000 m²**\n\nPrivat trädgård **Anges i projektinformationen**\n\nLuftkonditionering **Värme och kyla**\n\nHiss **Anges i projektinformationen**\n\nGym **Anges i projektinformationen**\n\nBastu **Anges i projektinformationen**\n\nGolvvärme **Anges i projektinformationen**\n\n### Priser och planer\n\n**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026\n\n Median per byggd m² **7 328 € / m²**\n\n#### Fristående villa\n\n539 m²\n\n1 tillgänglig(a)\n\nFrån **3 950 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis%2F)\n\n### Tillgängliga bostäder +\n\n| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3 950 000 € |\n\n### Pris per m² vid Villa I3 - Vitae Villas\n\nDet begärda priset för Villa I3 motsvarar 7 328 € per byggd m². Referensen omfattar ett tillgängligt\nhus, så någon spridning mellan tillgängliga bostäder finns inte. Detta är förhållandet mellan begärt\npris och angiven yta, inte en värdering eller genomförd försäljning.\n\nMed 458,15 m² användbar yta blir förhållandet 8 622 € per m². Priset är detsamma, men ytunderlaget\nändras. Be om en förklaring av hur våningsplan, trappor, förråd och teknikutrymmen behandlas i båda\nkolumnerna.\n\nI den illustrativa viktade jämförelsen adderas 539 m² byggd yta till hälften av de separat angivna\n331 m² terrass. Det ger 704,5 viktade m² och 5 607 € per viktad m². Tomten ingår inte. Metoden är en\njämförelsekonvention, ingen lagstadgad mätregel; kontrollera att inne- och uteytorna inte\növerlappar.\n\nDen historiska kommungruppen omfattar olika prislägen och adresser. Jämförelsen nedan visar inte\nundervärdering eller likvärdig kvalitet. Den egna prislistan är daterad den 2 oktober 2026 och\nkontrollerades den 7 oktober; beakta även de faktiska observationsdatumen.\n\nI vår registrerade jämförelse av 14 villaprojekt i Benahavís, kontrollerad den 22 september 2026, är\nmedianen 7 653 € per viktad m². Villa I3 - Vitae Villas ligger 27% lägre. Detta är en daterad\njämförelse av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.\n\nPrislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för\n3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt\npris och tillgänglighet kan ändras. Villa I3 har fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen anger\ndessutom två gästtoaletter. Prislistan visar 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta, 331 m²\nterrass och en tomt på 2 000 m². Dessa olika mätgrunder läggs inte ihop till boyta.\n\n### Total köpkostnad\n\nKöpeskilling · dra för att modellera\n\n 3 950 000 €\n\nFrån 3 950 000 € 3 950 000 €\n\nMoms / IVA (10% nyproduktion) ****\n\nStämpelskatt / AJD (1,2%) ****\n\nNotarie + register (~1%) ****\n\nJuridiska avgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total köpkostnad ****\n\nDen årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte\nbekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.\n\n### Spanskt bolånescenario\n\nIndikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden\noch räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för\ngodkännande.\n\nMånadskostnad ****\n\nTotalt att återbetala ****\n\n Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%\n\nKontantinsats (exklusive köpkostnader) ****\n\nLånebelopp ****\n\nEndast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.\n\n## Läge och vardagliga resor\n\nVilla I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Från projektpunkten är bilrutten till Playa de Guadalmansa\n10,42 km. Service nås längs olika vägar genom kullarna. De kontrollerade strandrutterna överstiger\ntjugofem minuter till fots och visas därför som bilresor. Under ett besök kan du bedöma hur infarten\nansluter till vägen och vilka resor som passar din vardag.\n\n## Karta och omgivningar vid Villa I3 - Vitae Villas\n\n● Villa I3 - Vitae Villas ● Stränder från Villa I3 - Vitae Villas ● Restauranger nära Villa I3 -\nVitae Villas ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från Villa I3 - Vitae Villas ● Fler\nverksamheter i närheten\n\nGoogle Routes · 7 oktober 2026\n\n- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,20 km · 18 min med bil\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,05 km · 17 min med bil\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,39 km · 7 min med bil\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,02 km · 17 min med bil\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,54 km · 20 min med bil\n\n## Torre Leonera i Benahavís\n\n![Stentorn med tinnar och bågformat fönster intill en låg tillbyggnad; framför finns en bänk, palmer och buskar, med en hög cypress till höger.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden\nhar förminskats och kodats om. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Vanliga frågor\n\n### Vad förenar Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?\n\nVilla I3 - Vitae Villas förenar en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Källan\nanger bastu, gym och privat pool samt fem sovrum med egna badrum och två gästtoaletter. Prislistan\nvisar 539 m² byggd yta och 331 m² terrass. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026;\nbekräfta aktuell byggstatus, utrustning och inkluderade material.\n\n### Vad finns tillgängligt?\n\nPrislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för\n3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt\npris och tillgänglighet kan ändras.\n\n### Hur långt är det till stranden som visas?\n\nVilla I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Från projektpunkten är bilrutten till Playa de Guadalmansa\n10,42 km. Service nås längs olika vägar genom kullarna. De kontrollerade strandrutterna överstiger\ntjugofem minuter till fots och visas därför som bilresor. Under ett besök kan du bedöma hur infarten\nansluter till vägen och vilka resor som passar din vardag.\n\n### Finns det en planritning för villan?\n\nBegär den aktuella planritningen för Villa I3 med varje våningsplan och separata mått för inne- och\nuteytor. Ingen oberoende granskad exempelritning visas på denna sida.\n\n### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?\n\nBeskrivningen anger eget badrum till vart och ett av de fem sovrummen samt två extra gästtoaletter.\nFör återkommande besök kan fördelningen vara betydelsefull. Kontrollera sovrummens placering,\ndirektanslutningar till uteytorna och vilka våningsplan hissen betjänar på den aktuella ritningen.\n\n### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?\n\nResales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid\nfärdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som\ntillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde\nkvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus.\nPlaneringen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.\n\n### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?\n\nSom ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi\nmed 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för\njuridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är\nuppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och\nfaktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.\n\n### Kan jag se en planritning för VILLA I3?\n\nVilla I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum\nmed egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu.\nInfartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och\npool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor\noch pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig\narearedovisning och utförande. [Exempel på\nplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floor-plans).\n\n### Vad kostar samfällighetsavgifterna?\n\nFråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad\när beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare\navgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är\nslutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.\n\n### Varför köpa via en mäklare med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata\nkommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.\nDu betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.\n\n### Hur ska priset per m² i Villa I3 - Vitae Villas tolkas?\n\nDet begärda priset för Villa I3 motsvarar 7 328 € per byggd m². Referensen omfattar ett tillgängligt\nhus, så någon spridning mellan tillgängliga bostäder finns inte. Detta är förhållandet mellan begärt\npris och angiven yta, inte en värdering eller genomförd försäljning. Med 458,15 m² användbar yta\nblir förhållandet 8 622 € per m². Priset är detsamma, men ytunderlaget ändras. Be om en förklaring\nav hur våningsplan, trappor, förråd och teknikutrymmen behandlas i båda kolumnerna.\n\n## Verifierad extern information\n\n- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)\n\n## Kompletterande juridisk kontext\n\nPrivat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.\n\n- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterade sidor\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)\n\n## Nästa steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fråga Emma om projektet\n\nPrata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Villa I3 - Vitae Villas\noch frågor om projektet.\n\n### Föredrar du WhatsApp?\n\nTala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i\nBenahavís.\n\n [Skicka\nWhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifierad fastighetsrådgivare\n\n## Skriven och granskad av Hans Beeckman\n\nGrundare och direktör · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig\nfastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.\n\n## Relaterade projekt\n\nDessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.\n\n[![Projektvisualisering av VILLA SOLIS med turkos pool, två palmer och fasad med stora glaspartier,\nljusa vertikala paneler och\nträtak.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-solis-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-uppvarmd-pool-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering av VILLA SELENE LUXE med täckt terrass, två fåtöljer i förgrunden, solsängar\nvid poolen och vid panoramavy över en dal mot\nhavet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-luxe-nyproducerade-villor-i-forsta-golflinje-los-flamingos/)\n[![Renderad exteriör av STUPA - VILLA PRANA med rektangulär pool, ljusa sittgrupper utomhus, stora\nskjutdörrar och glasräcke på\növervåningen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/)\n[![THE SKY MARBELLA VILLAS från luften i skymningen: tvåplansvilla med upplyst rektangulär pool,\nsolstolar, täckt terrass med matbord, lounge på nedre nivå, gräsmatta och terrasserad plantering på\nsluttningen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering av VISTA LAGO RESIDENCES med en modern bostadsfasad i ljusa volymer, mörkt\nstenarbete, vertikala lameller, glaspartier och en grönskande sluttning i\nbakgrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/vista-lago-residences-hallbara-nybyggda-villor-i-benahavis-med-havsutsikt/)\n[![Projektvisualisering av MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE med vit byggnad i flera plan, stora\nglaspartier, turkos pool med vattenfall till en lägre bassäng, solsängar och synlig\nträningsutrustning bakom\nglasfasaden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/madronal-view-villa-hope-nybyggda-villor-med-inomhuspool-och-wellness-i-el-madronal/)\n\n## Jämförbara projektjämförelser\n\nJämförelserna gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona, i ett lägre prisläge än Villa I3.\nDe ger underlag för andra kommuner och budgetar, inte samma läge eller utbud.\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa\n jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n## Redaktionellt ansvar och källor\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.\n\n- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.\n\n- Platser: Google Places – information om platser i närheten.\n\n- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.\n\n- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.\n\n- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för\n 3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt\n pris och tillgänglighet kan ändras.\n\n [Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)\n\n## Upptäck fler nyproduktionsprojekt\n\n- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)\n- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)\n- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)\n- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "0060c78a0f24931ae1f6127403b2e3763e3d22d8fca35f3e7c9169e2555374ba" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Upptäck fler nyproduktionsprojekt", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol", "label": "Nyproduktion på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis", "label": "Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor", "label": "Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor", "label": "Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }