---
source_html_sha256: 0060c78a0f24931ae1f6127403b2e3763e3d22d8fca35f3e7c9169e2555374ba
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/
language: sv
title: Villa I3 - Vitae Villas — nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
---
Fristående villa · Benahavís
# Villa I3 - Vitae Villas — nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís
En böjd fasad, ett planterat tak och en pool längs ytterkanten präglar Villa I3. Våningsplanen
följer sluttningen i Monte Mayor, som är en del av Benahavís.
Prisintervall **3 950 000 €**
5 Sovrum · 5 Badrum
539 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.
Tillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026
5 Sovrum 5 Badrum 539 m² Benahavís
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)
Villa I3 vid solnedgång — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)
Poolsida och terrass — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)
Villa I3 i sluttningen — visualisering
## Sammanfattning
- Villa I3 - Vitae Villas är en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Den angivna
bastun och gymmet kompletterar den privata poolen; kontrollera vilken utrustning och vilka
material som ingår i köpet.
- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för
3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt
pris och tillgänglighet kan ändras.
- Villa I3 har fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen anger dessutom två gästtoaletter. Prislistan
visar 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta, 331 m² terrass och en tomt på 2 000 m². Dessa
olika mätgrunder läggs inte ihop till boyta.
- Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.
- Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 %
vid färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som
tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde
kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus.
Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag.
- Ett planutsnitt och Villa I3:s ursprungliga PDF finns tillgängliga. De visar planlösningen och
skiljer hus, terrasser och pool åt.
- Medianpris per byggd m²: 7 328 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För Villa I3 - Vitae Villas skulle jag undersöka hur havsutsikten och wellnessutbudet i denna
nybyggda villa i Benahavís fungerar en vanlig dag: från vilka rum ser du kusten, och när skulle du
använda bastun eller gymmet?
Den böjda formen och poolen intill fasaden ger uteytorna en central roll. Med ritningen framför oss
skulle jag kontrollera lugna sittplatser, gästernas väg till sovrummen och vilka delar av huset som
används dagligen. Enligt beskrivningen har varje sovrum eget badrum; be också att få se de två
gästtoaletterna och förbindelsen till hissen.
För ett fritidsboende hör skötsel av pool, planteringar och wellnessutrustning till beslutet.
Vardagliga tjänster och kusten kräver bilresor. Vid en investering skulle jag först undersöka
köpkostnader, förvaltning, tillstånd och eventuella uthyrningsvillkor. Begärt pris och angivna
faciliteter visar inte hyresintäkter, beläggning eller framtida värdeökning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
Villa I3 - Vitae Villas erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís.
Referensen avser en tillgänglig villa i Monte Mayor. Gym och bastu anges uttryckligen och ger
wellness en konkret innebörd vid sidan av den privata poolen.
Beskrivningen anger eget badrum till vart och ett av de fem sovrummen samt två extra gästtoaletter.
För återkommande besök kan fördelningen vara betydelsefull. Kontrollera sovrummens placering,
direktanslutningar till uteytorna och vilka våningsplan hissen betjänar på den aktuella ritningen.
Källan skiljer mellan 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta och 331 m² terrass. Tomten omfattar
2 000 m². Den böjda fasaden och takutsprånget syns i visualiseringarna; en måttsatt ritning behövs
för terrassens användbara form och gränsen mellan täckta och öppna delar.
De tre tillgängliga visualiseringarna visar exteriören vid solnedgång, från poolsidan och i det
större sluttande landskapet. De visar planterat tak, breda glaspartier och pool med böjd kant.
Separata interiörbilder saknas i urvalet; bedöm invändiga material utifrån specifikationen.
Resales anger golvvärme, varm och kall luftkonditionering, garage, hiss och full möblering. Begär en
inventarielista för att klargöra möbleringen. Solenergi beskrivs som tillval och framställs därför
inte som en inkluderad installation. Bekräfta byggplan och betalningsordning före reservation.
## Vardagen vid Villa I3 - Vitae Villas
En dag hemma kan kretsa kring terrassen och poolen, medan bastu och gym erbjuder andra sätt att
använda huset. Fundera i förväg på vilka faciliteter du faktiskt skulle använda och vem som sköter
underhållet. När gäster stannar spelar sambandet mellan sovrum och gemensamma rum roll;
beskrivningen anger egna badrum till sovrummen. Läget på sluttningen gör bilresor till affärer och
kusten till en del av vardagen. Prova även hemvägen på kvällen under en visning. En tilltalande
utsikt förklarar inte ensam hur inköp, parkering och besök fungerar praktiskt. Jämför därför
bilderna med en vanlig dags behov.
## Utrymme inne och ute
Visualiseringarna visar en böjd byggnad som följer sluttningen. Glaspartier öppnar utsikten från
olika delar av fasaden, med terrasser och pool framför. Formen kräver genomtänkt möblering och
tydliga gångstråk: ett långt uteparti är inte lika djupt överallt. Kontrollera var ett matbord får
plats och om det går att passera solstolar utan att blockera tillträdet. Be den måttsatta ritningen
visa täckta delar och vattenavledning. Det planterade taket behöver också en skötselplan. Inomhus
bör hiss, förvaring och tillträde till wellnessrummen bedömas utifrån faktisk användning. Sambanden
mellan rummen är minst lika viktiga för den bedömningen som en total ytsiffra.
## Bostadstyper i Villa I3 - Vitae Villas
### **Fristående villa**
Bostäder i prislistan 1
Pris 3 950 000 €
Sovrum 5
Badrum 5
Byggd yta 539 m²
Terrass 331 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
En tydlig specifikation och betalningsplan hör ihop med det begärda priset. Kontrollera vilken
bastu- och gymutrustning, vilka möbler och vilken poolteknik som levereras. Solenergi anges som
tillval; eventuella merkostnader bör specificeras separat. Granska bygglovet och sambandet mellan
byggstatus, delbetalningar och planerat färdigställande. Finansieringskalkylatorn visar ett
justerbart scenario och ersätter inte ett bankerbjudande.
## Att bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor är en del av Benahavís och ger en annan vardagsmiljö än byns centrum. Projektet ligger
bland kullarna; de uppmätta bilrutterna visar vilka resor läget innebär. Restauranger i byn,
stormarknader närmare kusten och golfbanor har egna tillfartsvägar. Utgå från de mål du verkligen
använder i stället för enbart avstånd på en översiktskarta. Köpare kan väga omgivningen olika:
uteytor och utsikt är viktigast för vissa, medan andra prioriterar kortare vardagsresor. Ett besök
hjälper dig att pröva önskemålen mot det konkreta läget.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,68 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,68 km · 62 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,04 km · 73 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min med bil Kontrollerat
den 7 oktober 2026
Kafé **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Gym **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min med bil Kontrollerat
den 7 oktober 2026
## Stränder från Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min med bil. Playa
de Guadalmina: 12,74 km · 22 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauranger nära Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min med bil. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min med bil. Sabor: 13,08 km · 24
min med bil. Amanhavis: 13,18 km · 24 min med bil.
**Rufino** 12,96 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,08 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,18 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 10,97 km · 19 min med bil. Lidl: 10,39 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 13,08 km ·
24 min med bil. Mercadona: 16,06 km · 24 min med bil.
**Mercadona** 10,97 km · 19 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,39 km · 19 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,06 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanor från Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min med bil. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,75 km · 21 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min med
bil.
**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan Villa I3 - Vitae Villas passa?
Villan kan passa köpare som vill tillbringa mycket tid hemma och värdesätter egen bastu, gym och
pool. Sovrum med egna badrum kan ge plats för gäster, men planlösningen avgör hur självständigt
besökare kan röra sig. Den som vill promenera till affärer eller strand varje dag bör jämföra läget
noga med bostäder närmare kusten. Ett andra hem kräver även ordnad tillsyn och skötsel när man är
borta. Köp före färdigställande behöver marginal för byggplanen och tydliga avtalsvillkor. Uthyrning
kräver en separat bedömning av tillstånd, driftskostnader och realistisk beläggning, inte antaganden
om intäkter utifrån faciliteterna ensamma.
## Andra projekt i perspektiv
[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villor,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
anger 02340P med fem sovrum, 575 m² byggd yta och 3 325 000 €. Villa I3 har också fem sovrum, med
539 m² byggd yta för 3 950 000 €. Hos [OCYAN VILLAS — villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)
har OV-10 fyra sovrum och 467,06 m² terrass för 4 600 000 €; Villa I3 har fem sovrum och 331 m²
terrass. Alternativens listor är från den 25 september och 1 oktober, den egna från den 2 oktober
2026. Ytor och priser rangordnar inte kvalitet. Kontrollera planlösning, mätdefinitioner,
tillgänglighet och ingående material före beslut.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid
färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som
tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde
kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus.
Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.
De två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än
den aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om
förvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande.
Begär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring
och utbetalning.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 50 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 40 % | |
| Nyckelöverlämning | 30 % | |
## Exempel på planritning
Villa I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum
med egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu.
Infartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och
pool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor
och pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig
arearedovisning och utförande.
[Villa I3 — huvudplan och pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)
Villa I3 — huvudplan och pool
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villa**
Sovrum **5**
Badrum **5**
Byggd yta **539 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.**
Användbar yta **458,15 m²**
Terrass **331 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Garage**
Tomt **2 000 m²**
Privat trädgård **Anges i projektinformationen**
Luftkonditionering **Värme och kyla**
Hiss **Anges i projektinformationen**
Gym **Anges i projektinformationen**
Bastu **Anges i projektinformationen**
Golvvärme **Anges i projektinformationen**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026
Median per byggd m² **7 328 € / m²**
#### Fristående villa
539 m²
1 tillgänglig(a)
Från **3 950 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3 950 000 € |
### Pris per m² vid Villa I3 - Vitae Villas
Det begärda priset för Villa I3 motsvarar 7 328 € per byggd m². Referensen omfattar ett tillgängligt
hus, så någon spridning mellan tillgängliga bostäder finns inte. Detta är förhållandet mellan begärt
pris och angiven yta, inte en värdering eller genomförd försäljning.
Med 458,15 m² användbar yta blir förhållandet 8 622 € per m². Priset är detsamma, men ytunderlaget
ändras. Be om en förklaring av hur våningsplan, trappor, förråd och teknikutrymmen behandlas i båda
kolumnerna.
I den illustrativa viktade jämförelsen adderas 539 m² byggd yta till hälften av de separat angivna
331 m² terrass. Det ger 704,5 viktade m² och 5 607 € per viktad m². Tomten ingår inte. Metoden är en
jämförelsekonvention, ingen lagstadgad mätregel; kontrollera att inne- och uteytorna inte
överlappar.
Den historiska kommungruppen omfattar olika prislägen och adresser. Jämförelsen nedan visar inte
undervärdering eller likvärdig kvalitet. Den egna prislistan är daterad den 2 oktober 2026 och
kontrollerades den 7 oktober; beakta även de faktiska observationsdatumen.
I vår registrerade jämförelse av 14 villaprojekt i Benahavís, kontrollerad den 22 september 2026, är
medianen 7 653 € per viktad m². Villa I3 - Vitae Villas ligger 27% lägre. Detta är en daterad
jämförelse av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för
3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt
pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I3 har fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen anger
dessutom två gästtoaletter. Prislistan visar 539 m² byggd yta, 458,15 m² användbar yta, 331 m²
terrass och en tomt på 2 000 m². Dessa olika mätgrunder läggs inte ihop till boyta.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
3 950 000 €
Från 3 950 000 € 3 950 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagliga resor
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Från projektpunkten är bilrutten till Playa de Guadalmansa
10,42 km. Service nås längs olika vägar genom kullarna. De kontrollerade strandrutterna överstiger
tjugofem minuter till fots och visas därför som bilresor. Under ett besök kan du bedöma hur infarten
ansluter till vägen och vilka resor som passar din vardag.
## Karta och omgivningar vid Villa I3 - Vitae Villas
● Villa I3 - Vitae Villas ● Stränder från Villa I3 - Vitae Villas ● Restauranger nära Villa I3 -
Vitae Villas ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från Villa I3 - Vitae Villas ● Fler
verksamheter i närheten
Google Routes · 7 oktober 2026
- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,20 km · 18 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,05 km · 17 min med bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,39 km · 7 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,02 km · 17 min med bil
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,54 km · 20 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden
har förminskats och kodats om. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanliga frågor
### Vad förenar Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas förenar en nybyggd villa med havsutsikt och wellness i Benahavís. Källan
anger bastu, gym och privat pool samt fem sovrum med egna badrum och två gästtoaletter. Prislistan
visar 539 m² byggd yta och 331 m² terrass. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2026;
bekräfta aktuell byggstatus, utrustning och inkluderade material.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för
3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt
pris och tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Från projektpunkten är bilrutten till Playa de Guadalmansa
10,42 km. Service nås längs olika vägar genom kullarna. De kontrollerade strandrutterna överstiger
tjugofem minuter till fots och visas därför som bilresor. Under ett besök kan du bedöma hur infarten
ansluter till vägen och vilka resor som passar din vardag.
### Finns det en planritning för villan?
Begär den aktuella planritningen för Villa I3 med varje våningsplan och separata mått för inne- och
uteytor. Ingen oberoende granskad exempelritning visas på denna sida.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Beskrivningen anger eget badrum till vart och ett av de fem sovrummen samt två extra gästtoaletter.
För återkommande besök kan fördelningen vara betydelsefull. Kontrollera sovrummens placering,
direktanslutningar till uteytorna och vilka våningsplan hissen betjänar på den aktuella ritningen.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 50 000 € i reservation, följt av 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid
färdigställandet. Begär skriftligt besked om hur reservationen avräknas, vilka skatter som
tillkommer och vilka byggmoment som utlöser betalningarna. Färdigställandet planeras till fjärde
kvartalet 2026. Fältet för bygglov anger ”ja”; begär själva dokumentet och aktuell byggstatus.
Planeringen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag se en planritning för VILLA I3?
Villa I3:s huvudplan förbinder kök, matplats och vardagsrum med en böjd terrass och pool. Tre sovrum
med egna badrum finns här; planet nedanför har huvudsviten, ytterligare ett sovrum och gym/bastu.
Infartsplanet har garage och hiss. Areabladet skiljer hus, täckta terrasser, öppna terrasser och
pool åt. Husytan ligger nära prislistans avrundade byggda yta; totalsiffran inklusive utomhusytor
och pool är inte boyta. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Be om slutlig
arearedovisning och utförande. [Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i Villa I3 - Vitae Villas tolkas?
Det begärda priset för Villa I3 motsvarar 7 328 € per byggd m². Referensen omfattar ett tillgängligt
hus, så någon spridning mellan tillgängliga bostäder finns inte. Detta är förhållandet mellan begärt
pris och angiven yta, inte en värdering eller genomförd försäljning. Med 458,15 m² användbar yta
blir förhållandet 8 622 € per m². Priset är detsamma, men ytunderlaget ändras. Be om en förklaring
av hur våningsplan, trappor, förråd och teknikutrymmen behandlas i båda kolumnerna.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Villa I3 - Vitae Villas
och frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Benahavís.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-solis-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-uppvarmd-pool-i-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-luxe-nyproducerade-villor-i-forsta-golflinje-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/vista-lago-residences-hallbara-nybyggda-villor-i-benahavis-med-havsutsikt/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/madronal-view-villa-hope-nybyggda-villor-med-inomhuspool-och-wellness-i-el-madronal/)
## Jämförbara projektjämförelser
Jämförelserna gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona, i ett lägre prisläge än Villa I3.
De ger underlag för andra kommuner och budgetar, inte samma läge eller utbud.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, anger en tillgänglig villa för
3 950 000 €. Det gäller Villa I3; andra hus i Vitae-kollektionen ingår inte i detta antal. Begärt
pris och tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)
- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)