{ "project": { "ref": "R5055208", "name": "Villa I5 - Vitae Villas", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T18:52:02.320411+00:00", "completion": "2027-Q1", "payment": { "reservation_eur": 50000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 40, "completion_percent": 30, "reservation_crediting_confirmed": false, "vat_treatment_confirmed": false, "source": "Authenticated Resales Payment Terms table" }, "language": "sv", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/", "title": "Villa I5 - Vitae Villas — nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís", "h1": "Villa I5 - Vitae Villas — nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U170818", "label": "Villa I5", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 496, "useful_m2": 421.6, "terrace_m2": 395, "plot_m2": 2645, "price_eur": 4600000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa I5", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "315673f4d44040e5acbb8abf4f600008aa81b0337931622bccb45372d66d9e76", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Bostadstyper", "value": "Fristående villa" }, { "label": "Sovrum", "value": "5" }, { "label": "Badrum", "value": "5" }, { "label": "Byggd yta", "value": "496 m²" }, { "label": "Färdigställande", "value": "Planerat färdigställande: första kvartalet 2027." }, { "label": "Användbar yta", "value": "421,60 m²" }, { "label": "Terrass", "value": "395 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Garage" }, { "label": "Tomt", "value": "2 645 m²" }, { "label": "Privat trädgård", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "label": "Luftkonditionering", "value": "Värme och kyla" }, { "label": "Hiss", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "label": "Gym", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "label": "Bastu", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "label": "Golvvärme", "value": "Anges i projektinformationen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 recensioner", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 2, "topic": "illuminated_angling_facade_dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 706, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-1-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "677c928cfa4867874cbc0c2d5d238b8c84cc4c074f0ada843d9ce8fd5ccb8bd6", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Upplyst fasad i skymningen — visualisering", "alt": "Kvällsvisualisering av den vinklade villafasaden med höga fönster, varmt upplysta rum och sammanhängande mörkt räcke; under det övre bostadsplanet ligger en lägre nivå bland träd och buskar." }, { "source_index": 1, "topic": "pool_and_mountain_day", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 900, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-2-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-2-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-2-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-2-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "b594de7a256bdf6f080a26a01386c73586fe356ba0aa6cdb458bf216dcab1c9d", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Pool och bergsmiljö — visualisering", "alt": "Dagsvisualisering av en låg villa med planterat tak, breda glaspartier och lång pool längs terrassen; framför huset ligger en böjd tillfart och stödmur av sten, med gröna berg bakom." }, { "source_index": 3, "topic": "hillside_facade_sunset", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 900, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1254383a553d623b36e7acf58f8c6659a9c6c0bfb3741a3b5d3d5e644bac8bd2", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Vinklad villa vid solnedgång — visualisering", "alt": "Visualisering av den långa vinklade fasaden ovanför en tätbevuxen sluttning, med utskjutande tak, mörka terrassräcken och stora fönster i det varma ljuset från en gyllene kvällshimmel." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "4600000.00", "price_max_eur": "4600000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "9274.19", "weighted_median_eur_m2": "6633.02", "built_median_integer_eur_m2": "9274", "weighted_median_integer_eur_m2": "6633", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U170818", "built_eur_m2": "9274.19", "weighted_area_m2": "693.50", "weighted_eur_m2": "6633.02" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated document list includes the Villa I5 commercial floorplan PDF. Contents could not be reviewed via the permitted viewer; no unreviewed plan is displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 14, "median": 7653, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Benahavís", "own_weighted_median": "6633", "percent_difference_absolute": 13, "direction": "below", "evidence_sha256": "366c52d344ad9f2dd17a4b9925fe05ec593e0a79176ba90585f025c63332d6a7", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8965, "duration_s": 1039, "source_sha256": "6b804720bfaa61a1396d6ac12ab7963cd8b5c2a02103ab8f8eb10b3200fbdfcd", "observed_at": "2026-10-07T18:54:37.456367+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "1cd9f5f208984625f49b900ac459be980ef4e9a6af598933c7ea452fed62fa74", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "28bea5c986b719af5d7fef6910d853548d7fd714b60cc0508a037468041e0fc5" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8817, "duration_s": 982, "source_sha256": "366d4cb4b1304d2058786ab0afb57a014355450eb30b772f840eb45c9ef6ef20", "observed_at": "2026-10-07T18:54:43.382556+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "95bb68fff41569777cf4dcdfd6198f0b016f038b45ca66b1be606bab562b1173", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "28bea5c986b719af5d7fef6910d853548d7fd714b60cc0508a037468041e0fc5" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3163, "duration_s": 363, "source_sha256": "5f6af4d5fb4d1b8890efd3aa129960bd80156617ab040e8772690c1e24b2ad20", "observed_at": "2026-10-07T18:55:01.522361+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Cafe/bar identity corroborated by linked business website and Monte Mayor operator; original generic Places name preserved in source.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "a779d444608eecff45c0a10b3cc35ac84d4bc9f3c2992d47472678344bcb41f3", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "28bea5c986b719af5d7fef6910d853548d7fd714b60cc0508a037468041e0fc5" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3163, "duration_s": 363, "source_sha256": "5f6af4d5fb4d1b8890efd3aa129960bd80156617ab040e8772690c1e24b2ad20", "observed_at": "2026-10-07T18:55:01.522361+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "f981b7970691e10b9fb432769a35300c2cae8fea12a8916e56a8109650cbabe3", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "28bea5c986b719af5d7fef6910d853548d7fd714b60cc0508a037468041e0fc5" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8789, "duration_s": 985, "source_sha256": "113369a5bad099e8bc5d2206bf54bffb8787446d0d5ee7e21e9dfe0294725743", "observed_at": "2026-10-07T18:55:08.426362+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "1e98c00130be62d073ee8d76837b5aed2f720ef549bb75405be2a27d1bbc7b60", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "28bea5c986b719af5d7fef6910d853548d7fd714b60cc0508a037468041e0fc5" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U", "display_name": "Club de Tenis y Pádel Bel Air", "coordinates": { "latitude": 36.4706404, "longitude": -5.0429851 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10307, "duration_s": 1138, "source_sha256": "35d21edf8f6d8f7648acd80883c9a095900a8f3fcb8f49a1ffd25560f84f8aa6", "observed_at": "2026-10-07T18:55:06.380673+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named operational tennis and padel club.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "04e6d32aeba6c1385fa35539c126ef1df4c6846b758801803ea9a7f2fab25a9f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "28bea5c986b719af5d7fef6910d853548d7fd714b60cc0508a037468041e0fc5" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sols flygplats", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76451, "duration_s": 3666, "observed_at": "2026-10-07T18:53:59.846843+00:00", "source_sha256": "4529d1ef6c35624d24fdcd6c2f5e3e2bb4ba7294805c7c797aa2cec31ec6b602", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12239, "duration_s": 1235, "source_sha256": "64daaaa2daae4448c46b7b825fee65d78a34978fb9b97aa75721d12b70934bb7", "observed_at": "2026-10-07T18:54:59.861593+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27177, "duration_s": 2161, "source_sha256": "28d562c4cac0d5453f1874b15dee635b77b752d6e97138ea17729934fc51ac0d", "observed_at": "2026-10-07T18:55:00.709849+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18649, "duration_s": 1565, "source_sha256": "7ed9924738bbbe6931834f70aaf54d8b04340f2453469f129c4df0f2ac505127", "observed_at": "2026-10-07T18:55:01.457850+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87186, "duration_s": 4966, "source_sha256": "c654aea12bf95df76fcbbf12370dd77295969701fac4b597a28df08960ea5e33", "observed_at": "2026-10-07T18:55:02.156639+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22143, "duration_s": 1932, "source_sha256": "b437c5d27d6e39282cc7aa577907c25deeb1c25cd3d745ea606293c742a9ee03", "observed_at": "2026-10-07T18:55:02.851045+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 67883, "duration_s": 4220, "source_sha256": "992c4ced2ed784e80cab075cc2328aa612922231da1742d1be02655185b949eb", "observed_at": "2026-10-07T18:55:03.531513+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 57809, "duration_s": 4357, "source_sha256": "370e8ecf07ec5466e0d7b4ec6e626e7b0dac9c8592febad0ba576a05fc1d7110", "observed_at": "2026-10-07T18:55:04.148366+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T18:54:13.589195+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T18:54:14.725720+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Sammanfattning Villa I5 - Vitae Villas är en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Bastu, gym och hiss finns också angivna; diskutera utförandet och vilken utrustning som ingår när du bedömer bostaden. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €. Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I5 har fem sovrum och fem badrum. Listan skiljer mellan 496 m² byggd yta, 421,60 m² användbar yta och 395 m² terrass på en tomt om 2 645 m². Terrass och tomt är inte ytterligare inomhusyta. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Ett planutsnitt och Villa I5:s ursprungliga PDF finns tillgängliga. De visar planlösningen och skiljer hus, terrasser och pool åt. Medianpris per byggd m²: 9 274 €/m².", "faq": [ { "question": "Vilka önskemål förenar Villa I5 - Vitae Villas?", "answer": "Villa I5 - Vitae Villas erbjuder en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Fem sovrum och fem badrum kombineras med angiven bastu, gym och hiss. Prislistan anger 496 m² byggd yta och 395 m² terrass, med användbar inomhusyta separat angiven till 421,60 m². Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bekräfta byggstatus, planlösning och inkluderad utrustning." }, { "question": "Vad finns tillgängligt?", "answer": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €. Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." }, { "question": "Hur långt är det till stranden som visas?", "answer": "Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Körsträckan till Playa de Guadalmansa är 10,19 km. Tillfarten genom kullarna påverkar vardagens resor. Granska vid ett besök hur tomtinfarten ansluter till vägen och prova resorna till dina viktigaste destinationer. Planera strandbesök och inköp som bilresor; vid promenader nära hemmet är även lutningen relevant." }, { "question": "Finns det en planritning för villan?", "answer": "Begär den aktuella planritningen för Villa I5 med alla våningsplan och separata inne- och utemått. Här visas ingen granskad exempelplan." }, { "question": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "answer": "Den aktuella prislistan anger fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen lyfter huvudsovrumssviten som en avskild del. För övriga rum behöver planen förklara fördelningen av badrum, passager och utgångar. Att hiss finns angiven visar inte ensamt vilka nivåer och dörrar som är tillgängliga." }, { "question": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "answer": "Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027." }, { "question": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "answer": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." }, { "question": "Kan jag se en planritning för VILLA I5?", "answer": "Huvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och bastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet visar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än den aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är inte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp. Exempel på planritning." }, { "question": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "answer": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." }, { "question": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." }, { "question": "Hur ska priset per m² i Villa I5 - Vitae Villas tolkas?", "answer": "Det begärda priset för Villa I5 motsvarar 9 274 € per byggd m². Referensen har en tillgänglig villa och därför ingen spridning mellan flera erbjudna bostäder. Talet beskriver begärt pris i förhållande till uppgiven yta; det är varken värdering eller faktiskt försäljningspris. Med 421,60 m² användbar yta blir samma begärda pris 10 911 € per m². Jämför resultatet endast med bostäder som använder motsvarande mätgrund. Fråga hur trappor, teknikrum och väggar behandlas i kolumnerna för byggd och användbar yta." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "För denna nybyggda villa i Benahavís skulle jag bedöma bergsutsikten och den privata poolen i Villa I5 - Vitae Villas tillsammans: var vill du sitta, och hur ansluter bad- och viloplatserna till vardagens bostadsrum?", "Byggnadens vinkel är värd uppmärksamhet. Bilderna placerar flera rum längs en sammanhängande utomhuskant; jag skulle följa förbindelserna och gångsträckorna på planen. Fem sovrum kan ge plats för besök, men fem badrum visar inte i sig att varje sovrum har eget badrum. Be att få den fördelningen tydligt förklarad.", "Bastu och gym ger fler sätt att använda hemmet men kräver underhåll och en tydlig utrustningslista. För ett andra hem skulle jag budgetera för tillsyn under frånvaro. Som investering behöver Villa I5 en separat bedömning av köpkostnader, uthyrningsregler och drift. Storlek, pool och begärt pris garanterar varken hyresintäkter eller värdeökning.", "Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol." ], "positive": "För denna nybyggda villa i Benahavís skulle jag bedöma bergsutsikten och den privata poolen i Villa I5 - Vitae Villas tillsammans: var vill du sitta, och hur ansluter bad- och viloplatserna till vardagens bostadsrum? Byggnadens vinkel är värd uppmärksamhet. Bilderna placerar flera rum längs en sammanhängande utomhuskant; jag skulle följa förbindelserna och gångsträckorna på planen. Fem sovrum kan ge plats för besök, men fem badrum visar inte i sig att varje sovrum har eget badrum. Be att få den fördelningen tydligt förklarad. Bastu och gym ger fler sätt att använda hemmet men kräver underhåll och en tydlig utrustningslista. För ett andra hem skulle jag budgetera för tillsyn under frånvaro. Som investering behöver Villa I5 en separat bedömning av köpkostnader, uthyrningsregler och drift. Storlek, pool och begärt pris garanterar varken hyresintäkter eller värdeökning.", "heading": "Hans Beeckmans bedömning", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidpunkt", "Andel", "Förklaring" ], "rows": [ [ "Reservation", "50 000 EUR", "" ], [ "Kontraktsskrivning", "30 %", "" ], [ "Under byggtiden", "40 %", "" ], [ "Nyckelöverlämning", "30 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Bostad", "Sovrum", "Badrum", "Byggd yta", "Användbar yta", "Terrass", "Pris" ], "rows": [ [ "Villa I5", "5", "5", "496 m²", "421,60 m²", "395 m²", "4 600 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/", "name": "Villa I5 - Vitae Villas — nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís", "description": "Villa I5 - Vitae Villas: 1 tillgänglig bostad i Benahavís; 4 600 000 €; 496 m² byggd yta. Källa: Resales Online.", "inLanguage": "sv-SE", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Villa I5 - Vitae Villas är en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Bastu, gym och hiss finns också angivna; diskutera utförandet och vilken utrustning som ingår när du bedömer bostaden. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €. Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I5 har fem sovrum och fem badrum. Listan skiljer mellan 496 m² byggd yta, 421,60 m² användbar yta och 395 m² terrass på en tomt om 2 645 m². Terrass och tomt är inte ytterligare inomhusyta. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Ett planutsnitt och Villa I5:s ursprungliga PDF finns tillgängliga. De visar planlösningen och skiljer hus, terrasser och pool åt. Medianpris per byggd m²: 9 274 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Villa I5 - Vitae Villas och frågor om projektet.", "target": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-i5-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-i5-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €. Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiell kommuninformation: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga flygplats", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanskt fastighetsregister", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officiella fastighetsregister", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiell väderinformation", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blume-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-solis-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-uppvarmd-pool-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-luxe-nyproducerade-villor-i-forsta-golflinje-los-flamingos/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/vista-lago-residences-hallbara-nybyggda-villor-i-benahavis-med-havsutsikt/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "Villa I5 - Vitae Villas i Markdown", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Villa I5 - Vitae Villas projektdata", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Villa I5 - Vitae Villas projektdata (JSON)", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-i5-layout", "name": "Villa I5 — huvudplan och pool (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "b53ea280541021d2080d006422c370526901c96bc9dc650d4509c30f5706222e", "identifier": "i5-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#project", "name": "Villa I5 - Vitae Villas", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/", "description": "Villa I5 - Vitae Villas är en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Bastu, gym och hiss finns också angivna; diskutera utförandet och vilken utrustning som ingår när du bedömer bostaden. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €. Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5176192, "longitude": -5.0745602 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 496, "maxValue": 496, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4600000, "highPrice": 4600000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg", "name": "Upplyst fasad i skymningen — visualisering", "caption": "Upplyst fasad i skymningen — visualisering", "description": "Kvällsvisualisering av den vinklade villafasaden med höga fönster, varmt upplysta rum och sammanhängande mörkt räcke; under det övre bostadsplanet ligger en lägre nivå bland träd och buskar.", "width": 1200, "height": 706, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg", "name": "Pool och bergsmiljö — visualisering", "caption": "Pool och bergsmiljö — visualisering", "description": "Dagsvisualisering av en låg villa med planterat tak, breda glaspartier och lång pool längs terrassen; framför huset ligger en böjd tillfart och stödmur av sten, med gröna berg bakom.", "width": 1200, "height": 900, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg", "name": "Vinklad villa vid solnedgång — visualisering", "caption": "Vinklad villa vid solnedgång — visualisering", "description": "Visualisering av den långa vinklade fasaden ovanför en tätbevuxen sluttning, med utskjutande tak, mörka terrassräcken och stora fönster i det varma ljuset från en gyllene kvällshimmel.", "width": 1200, "height": 900, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Bostadstyper", "value": "Fristående villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sovrum", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badrum", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Byggd yta", "value": "496 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Färdigställande", "value": "Planerat färdigställande: första kvartalet 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Användbar yta", "value": "421,60 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrass", "value": "395 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Tomt", "value": "2 645 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privat trädgård", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Luftkonditionering", "value": "Värme och kyla" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Hiss", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Gym", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "sauna", "name": "Bastu", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Golvvärme", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "value": "Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. De två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än den aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om förvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande. Begär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring och utbetalning." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,19 km · 19 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,56 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmina", "value": "12,51 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "12,73 km · 22 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs:DRIVE", "name": "Bodegon Gallery", "value": "12,84 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Sabor", "value": "12,85 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Amanhavis", "value": "12,95 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "10,74 km · 18 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,16 km · 19 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "12,85 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "15,83 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,01 km · 14 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "9,81 km · 17 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,52 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "12,36 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Apotek — Farmacia de Cancelada", "value": "8,97 km · 17 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8965, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1039, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:54:37.456367+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Sjukhus eller vårdcentral — Consultorio Local Cancelada", "value": "8,82 km · 16 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8817, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 982, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:54:43.382556+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Kafé — Nova Art Café", "value": "3,16 km · 6 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3163, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 363, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:01.522361+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Bar — Nova Art Café", "value": "3,16 km · 6 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3163, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 363, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:01.522361+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Gym — CrossFit NXS", "value": "8,79 km · 16 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8789, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 985, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:08.426362+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklubb — Club de Tenis y Pádel Bel Air", "value": "10,31 km · 19 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10307, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1138, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:06.380673+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sols flygplats — Málaga-Costa del Sols flygplats", "value": "76,45 km · 61 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76451, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3666, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:53:59.846843+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Centrala Benahavís — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,24 km · 21 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12239, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1235, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:54:59.861593+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamla stad — Plaza de los Naranjos", "value": "27,18 km · 36 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27177, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2161, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:00.709849+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,65 km · 26 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18649, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1565, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:01.457850+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrala Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "87,19 km · 83 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87186, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4966, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:02.156639+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrala Estepona — Plaza de las Flores", "value": "22,14 km · 32 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22143, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1932, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:02.851045+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "67,88 km · 70 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 67883, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4220, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:03.531513+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "57,81 km · 73 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 57809, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4357, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T18:55:04.148366+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservation", "value": 50000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Kontraktsskrivning", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Under byggtiden", "value": 40, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Nyckelöverlämning", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "bostäder" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-i5-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-i5-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera i Benahavís", "caption": "Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden har förminskats och kodats om.", "description": "Stentorn med tinnar och bågformat fönster intill en låg tillbyggnad; framför finns en bänk, palmer och buskar, med en hög cypress till höger.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hem", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekt", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Villa I5 - Vitae Villas", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundare och direktör", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "sv", "text": "För denna nybyggda villa i Benahavís skulle jag bedöma bergsutsikten och den privata poolen i Villa I5 - Vitae Villas tillsammans: var vill du sitta, och hur ansluter bad- och viloplatserna till vardagens bostadsrum? Byggnadens vinkel är värd uppmärksamhet. Bilderna placerar flera rum längs en sammanhängande utomhuskant; jag skulle följa förbindelserna och gångsträckorna på planen. Fem sovrum kan ge plats för besök, men fem badrum visar inte i sig att varje sovrum har eget badrum. Be att få den fördelningen tydligt förklarad. Bastu och gym ger fler sätt att använda hemmet men kräver underhåll och en tydlig utrustningslista. För ett andra hem skulle jag budgetera för tillsyn under frånvaro. Som investering behöver Villa I5 en separat bedömning av köpkostnader, uthyrningsregler och drift. Storlek, pool och begärt pris garanterar varken hyresintäkter eller värdeökning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans", "name": "Exempel på planritning", "text": "Huvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och bastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet visar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än den aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är inte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-i5-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-i5-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "text": "Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. De två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än den aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om förvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande. Begär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring och utbetalning.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-i5-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1365, "height": 900, "sha256": "e9a32db3be2ec1e92088d7775f4c94b78bd6d031696e473c4128941a6e280769", "identifier": "i5-layout", "caption": "Villa I5 — huvudplan och pool", "description": "Utsnitt av Villa I5:s huvudplan med garage uppe till vänster, bastu och gym intill huvudsviten, trappa och hiss centralt, öppet kök och vardagsrum till höger samt terrasser och avlång pool framför.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell för total köpkostnad: Villa I5 - Vitae Villas", "featureList": [ "Total köpkostnad" ], "description": "Modell för total köpkostnad: 4 600 000 € - 4 600 000 €. Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spanskt bolånescenario: Villa I5 - Vitae Villas", "description": "Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "Villa I5 - Vitae Villas Priser och planer", "identifier": "R5055208", "dateModified": "2026-10-07T18:52:02.320411+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median per byggd m²", "value": 9274, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris per viktad m²", "value": 6633, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U170818", "name": "Villa I5 - Vitae Villas Villa I5", "price": 4600000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Villa I5 - Vitae Villas Villa I5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 395, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 496, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Vilka önskemål förenar Villa I5 - Vitae Villas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I5 - Vitae Villas erbjuder en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Fem sovrum och fem badrum kombineras med angiven bastu, gym och hiss. Prislistan anger 496 m² byggd yta och 395 m² terrass, med användbar inomhusyta separat angiven till 421,60 m². Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bekräfta byggstatus, planlösning och inkluderad utrustning." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad finns tillgängligt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €. Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur långt är det till stranden som visas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Körsträckan till Playa de Guadalmansa är 10,19 km. Tillfarten genom kullarna påverkar vardagens resor. Granska vid ett besök hur tomtinfarten ansluter till vägen och prova resorna till dina viktigaste destinationer. Planera strandbesök och inköp som bilresor; vid promenader nära hemmet är även lutningen relevant." } }, { "@type": "Question", "name": "Finns det en planritning för villan?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Begär den aktuella planritningen för Villa I5 med alla våningsplan och separata inne- och utemått. Här visas ingen granskad exempelplan." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Den aktuella prislistan anger fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen lyfter huvudsovrumssviten som en avskild del. För övriga rum behöver planen förklara fördelningen av badrum, passager och utgångar. Att hiss finns angiven visar inte ensamt vilka nivåer och dörrar som är tillgängliga." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jag se en planritning för VILLA I5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Huvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och bastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet visar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än den aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans separata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är inte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp. Exempel på planritning." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ska priset per m² i Villa I5 - Vitae Villas tolkas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Det begärda priset för Villa I5 motsvarar 9 274 € per byggd m². Referensen har en tillgänglig villa och därför ingen spridning mellan flera erbjudna bostäder. Talet beskriver begärt pris i förhållande till uppgiven yta; det är varken värdering eller faktiskt försäljningspris. Med 421,60 m² användbar yta blir samma begärda pris 10 911 € per m². Jämför resultatet endast med bostäder som använder motsvarande mätgrund. Fråga hur trappor, teknikrum och väggar behandlas i kolumnerna för byggd och användbar yta." } } ], "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i5-vitae-villas-nybygd-villa-med-fjellutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i5-vitae-villas-uudishuvila-vuoristonakymilla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² vid Villa I5 - Vitae Villas", "paragraphs": [ "Det begärda priset för Villa I5 motsvarar 9 274 € per byggd m². Referensen har en tillgänglig villa och därför ingen spridning mellan flera erbjudna bostäder. Talet beskriver begärt pris i förhållande till uppgiven yta; det är varken värdering eller faktiskt försäljningspris.", "Med 421,60 m² användbar yta blir samma begärda pris 10 911 € per m². Jämför resultatet endast med bostäder som använder motsvarande mätgrund. Fråga hur trappor, teknikrum och väggar behandlas i kolumnerna för byggd och användbar yta.", "Den illustrativa viktade jämförelsen adderar 496 m² byggd yta och hälften av den separat angivna terrassen på 395 m². Det ger 693,5 viktade m² och 6 633 € per viktad m². Tomten räknas inte med. Konventionen är inget lagstadgat ytmått; bekräfta på aktuell måttsatt plan att inne- och utekolumnerna inte överlappar.", "I vår registrerade jämförelse av 14 villaprojekt i Benahavís, kontrollerad den 22 september 2026, är medianen 7 653 € per viktad m². Villa I5 - Vitae Villas ligger 13% lägre. Detta är en daterad jämförelse av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.", "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €. Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I5 har fem sovrum och fem badrum. Listan skiljer mellan 496 m² byggd yta, 421,60 m² användbar yta och 395 m² terrass på en tomt om 2 645 m². Terrass och tomt är inte ytterligare inomhusyta." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 45d6879bf99b010870ed707e921fda20b344475bdf3fec6881c8562f92e4dcc2\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/\nlanguage: sv\ntitle: Villa I5 - Vitae Villas — nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i5-vitae-villas-nybygd-villa-med-fjellutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i5-vitae-villas-uudishuvila-vuoristonakymilla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/\n---\n\nFristående villa · Benahavís\n\n# Villa I5 - Vitae Villas — nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís\n\nVilla I5:s vinklade fasad följer sluttningen i Monte Mayor, Benahavís. Ett växtklätt tak och stora\nglaspartier knyter utformningen till den gröna omgivningen.\n\n Prisintervall **4 600 000 €**\n\n5 Sovrum · 5 Badrum\n496 m²\n\n [Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanerat färdigställande: första kvartalet 2027.\n\nTillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026\n\n5 Sovrum 5 Badrum 496 m² Benahavís\n\n[![Kvällsvisualisering av den vinklade villafasaden med höga fönster, varmt upplysta rum och\nsammanhängande mörkt räcke; under det övre bostadsplanet ligger en lägre nivå bland träd och\nbuskar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)\n\nUpplyst fasad i skymningen — visualisering\n\n[![Dagsvisualisering av en låg villa med planterat tak, breda glaspartier och lång pool längs\nterrassen; framför huset ligger en böjd tillfart och stödmur av sten, med gröna berg\nbakom.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)\n\nPool och bergsmiljö — visualisering\n\n[![Visualisering av den långa vinklade fasaden ovanför en tätbevuxen sluttning, med utskjutande tak,\nmörka terrassräcken och stora fönster i det varma ljuset från en gyllene\nkvällshimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)\n\nVinklad villa vid solnedgång — visualisering\n\n## Sammanfattning\n\n- Villa I5 - Vitae Villas är en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Bastu,\n gym och hiss finns också angivna; diskutera utförandet och vilken utrustning som ingår när du\n bedömer bostaden.\n\n- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €.\n Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i\n denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.\n\n- Villa I5 har fem sovrum och fem badrum. Listan skiljer mellan 496 m² byggd yta, 421,60 m²\n användbar yta och 395 m² terrass på en tomt om 2 645 m². Terrass och tomt är inte ytterligare\n inomhusyta.\n\n- Planerat färdigställande: första kvartalet 2027.\n\n- Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid\n färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment\n som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär\n underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag.\n\n- Ett planutsnitt och Villa I5:s ursprungliga PDF finns tillgängliga. De visar planlösningen och\n skiljer hus, terrasser och pool åt.\n\n- Medianpris per byggd m²: 9 274 €/m².\n\n## Hans Beeckmans bedömning\n\nFör denna nybyggda villa i Benahavís skulle jag bedöma bergsutsikten och den privata poolen i Villa\nI5 - Vitae Villas tillsammans: var vill du sitta, och hur ansluter bad- och viloplatserna till\nvardagens bostadsrum?\n\nByggnadens vinkel är värd uppmärksamhet. Bilderna placerar flera rum längs en sammanhängande\nutomhuskant; jag skulle följa förbindelserna och gångsträckorna på planen. Fem sovrum kan ge plats\nför besök, men fem badrum visar inte i sig att varje sovrum har eget badrum. Be att få den\nfördelningen tydligt förklarad.\n\nBastu och gym ger fler sätt att använda hemmet men kräver underhåll och en tydlig utrustningslista.\nFör ett andra hem skulle jag budgetera för tillsyn under frånvaro. Som investering behöver Villa I5\nen separat bedömning av köpkostnader, uthyrningsregler och drift. Storlek, pool och begärt pris\ngaranterar varken hyresintäkter eller värdeökning.\n\nHans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner\n\nBaserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.\n\n [Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalys\n\nVilla I5 - Vitae Villas förenar en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís.\nBeskrivningen anger en bumerangformad utformning anpassad till terrängen i Monte Mayor. Sidan gäller\nVilla I5 själv, inte tillgängligheten i hela Vitae-kollektionen.\n\nDen aktuella prislistan anger fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen lyfter huvudsovrumssviten som\nen avskild del. För övriga rum behöver planen förklara fördelningen av badrum, passager och\nutgångar. Att hiss finns angiven visar inte ensamt vilka nivåer och dörrar som är tillgängliga.\n\nByggd och användbar yta står i skilda källkolumner: 496 m² respektive 421,60 m². Därutöver anges 395\nm² terrass och en tomt om 2 645 m². Den vinklade fasaden gör det relevant att granska varje\nterrassdel och dess anslutning till interiören, inte bara den sammanlagda ytan.\n\nDe tre projektbilderna visar en låg fasad med pool i dagsljus och två kvällsvyer av den vinklade\nbaksidan. Stora glaspartier, sammanhängande räcken och takväxtlighet syns. Det är\ngestaltningsbilder, inte bevis på färdig byggnad, exakt levererad möblering eller utsikt från varje\nrum.\n\nResales listar bastu, gym, varm och kall luftkonditionering, golvvärme, garage och full möblering.\nBegär inventarielista och teknisk beskrivning för att bedöma utförandet. Trots solceller i\nutrustningsfältet kallar texten solenergi ett tillval. Räkna installationen som inkluderad först när\navtalet bekräftar detta.\n\n## Vardagen i Villa I5 - Vitae Villas\n\nValet av detta hus börjar med den vardag du vill ha hemma. Träning på morgonen, en stund utomhus\nsenare och besök av vänner kräver bra förbindelser mellan bostadens olika delar. Den vinklade\nfasaden kan placera platserna långt ifrån varandra; gå vid en visning medvetet från entrén till\nköket, terrassen och sovrummen. Inköp och möten innebär också att tänka på bilresor. Bestäm vem som\nska sköta trädgård och poolteknik när du är borta. Bastun erbjuder ytterligare ett sätt att använda\nhemmet, men dess praktiska värde beror på dina vanor och det slutliga utförandet.\n\n## Utrymme inne och ute\n\nDagsbilden visar en bred terrass med pool på framsidan, medan kvällsbilderna visar den andra sidan\nav den vinklade fasaden. Därför bör bilderna läsas tillsammans med en aktuell plan: varje synlig\nutomhusremsa kan ha olika funktion. Leta efter en skyddad matplats, passager längs fönstren och\ntillträde till gästrummen. Takväxtligheten hör till utformningen och behöver lämplig skötsel.\nInomhus bör du granska övergångar mellan nivåer, hiss och ytterdörrar. En stor sammanlagd yta visar\ninte om rummen fungerar tillsammans för ditt sätt att bo eller hur praktiskt det är att röra sig\ngenom huset varje dag.\n\n## Bostadstyper i Villa I5 - Vitae Villas\n\n### **Fristående villa**\n\nBostäder i prislistan 1\n\nPris 4 600 000 €\n\nSovrum 5\n\nBadrum 5\n\nByggd yta 496 m²\n\nTerrass 395 m²\n\nPris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte\nnödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.\n\n## Pris och köpsammanhang\n\nBegär, utöver priset, en aktuell materialbeskrivning och inventering av den fullständiga\nmöbleringen. Bastu, gym och poolutrustning behöver också konkreta specifikationer. Solenergi\nbeskrivs som tillval; diskutera utförande och eventuell merkostnad separat. Fastställ byggmoment,\ngarantier och avräkning av reservationen i betalningsplanen. Kalkylatorn visar ett justerbart\nfinansieringsexempel, inte ett bolåneerbjudande.\n\n## Att bo i Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor ligger i Benahavís utanför bykärnan. Från Villa I5 följer vardagens bilresor vägar genom\nkullarna till olika mål: service i byn, stormarknader närmare kusten och golfbanor har inte samma\ntillfart. Faktiska rutter är därför mer användbara än avstånd på en karta. Besök platserna du tänker\nanvända ofta och prova även återresan till tomten. Källan anger bergsutsikt och panoramautsikt; vad\nsom syns från ett visst rum behöver bedömas på plats. Jämför läget med ditt eget mönster för arbete,\ninköp och besök.\n\n## Regionala förbindelser\n\nKörvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,45 km och tar ungefär 61 minuter. Källa: Google\nRoutes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan\npåverka restiden.\n\nMálaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,45 km · 61 min med bil\nKontrollerat den 7 oktober 2026\n\nCentrala Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,24 km · 21 min med bil Kontrollerat den 7\noktober 2026\n\nMarbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,18 km · 36 min med bil Kontrollerat den 7\noktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,65 km · 26 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nCentrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,19 km · 83 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nCentrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,14 km · 32 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 67,88 km · 70 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 57,81 km · 73 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nKälla: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med\ntrafik och ändrade färdvägar.\n\n## Fler verksamheter i närheten\n\nApotek **Farmacia de Cancelada** 8,97 km · 17 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nSjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 8,82 km · 16 min med bil Kontrollerat\nden 7 oktober 2026\n\nKafé **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nGym **CrossFit NXS** 8,79 km · 16 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,31 km · 19 min med bil Kontrollerat\nden 7 oktober 2026\n\n## Stränder från Villa I5 - Vitae Villas\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min med bil. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min med bil. Playa\nde Guadalmina: 12,51 km · 21 min med bil.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,19 km · 19 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,56 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,51 km · 21 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restauranger nära Villa I5 - Vitae Villas\n\nRufino: 12,73 km · 22 min med bil. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min med bil. Sabor: 12,85 km · 23\nmin med bil. Amanhavis: 12,95 km · 24 min med bil.\n\n**Rufino** 12,73 km · 22 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 12,84 km · 23 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 12,85 km · 23 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 12,95 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Stormarknader och dagliga inköp\n\nMercadona: 10,74 km · 18 min med bil. Lidl: 10,16 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 12,85 km ·\n23 min med bil. Mercadona: 15,83 km · 24 min med bil.\n\n**Mercadona** 10,74 km · 18 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,16 km · 19 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 12,85 km · 23 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 15,83 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfbanor från Villa I5 - Vitae Villas\n\nAlferini Golf: 8,01 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min med bil. Los Arqueros\nGolf & Country Club: 11,52 km · 20 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min med\nbil.\n\n**Alferini Golf** 8,01 km · 14 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 9,81 km · 17 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,52 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,36 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider\nutan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.\n\n## Vem kan Villa I5 - Vitae Villas passa?\n\nVilla I5 kan passa den som vill ordna vardagen runt en egen trädgård och pool, med plats för träning\nhemma och besök. Huvudsviten beskrivs separat, men övriga sovrum behöver bedömas mot din tänkta\nanvändning. Den som vill nå vardagens service till fots bör väga de uppmätta rutterna noga. Längre\nfrånvaro kräver en plan för tillsyn av huset och installationerna. Ett köp före färdigställande\ninnebär också att kunna hantera möjliga ändringar i tidplanen. För uthyrning behövs ytterligare\nundersökning av tillstånd, kostnader och verklig efterfrågan; de listade bekvämligheterna ger ingen\ngaranti för intäkter.\n\n## Andra projekt i perspektiv\n\n[OCYAN VILLAS — villor,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)\nlistar OV-10 med fyra sovrum och 467,06 m² terrass för 4 600 000 €. Villa I5 har fem sovrum och 395\nm² terrass till samma begärda pris. [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villor,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)\nerbjuder 02340P med fem sovrum och 575 m² byggd yta för 3 325 000 €; Villa I5 har fem sovrum och 496\nm². Alternativens listor är daterade den 1 oktober och 25 september, den egna den 2 oktober 2026.\nSiffrorna rangordnar inte kvalitet. Jämför mätgrunder, läge, inkluderad utrustning och aktuell\ntillgänglighet för respektive bostad.\n\n## Betalning och färdigställande\n\nResales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid\nfärdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som\ngäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär\nunderlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag.\n\nPlanerat färdigställande: första kvartalet 2027.\n\nDe två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än\nden aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om\nförvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande.\nBegär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring\noch utbetalning.\n\n| Tidpunkt | Andel | Förklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservation | 50 000 EUR | |\n| Kontraktsskrivning | 30 % | |\n| Under byggtiden | 40 % | |\n| Nyckelöverlämning | 30 % | |\n\n## Exempel på planritning\n\nHuvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och\nbastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet\nvisar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än\nden aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans\nseparata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är\ninte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp.\n\n[Villa I5 — huvudplan och pool\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf)\n\n![Utsnitt av Villa I5:s huvudplan med garage uppe till vänster, bastu och gym intill huvudsviten, trappa och hiss centralt, öppet kök och vardagsrum till höger samt terrasser och avlång pool framför.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-layout.png) \n\nVilla I5 — huvudplan och pool\n\n## Projektdetaljer\n\nBostadstyper **Fristående villa**\n\nSovrum **5**\n\nBadrum **5**\n\nByggd yta **496 m²**\n\nFärdigställande **Planerat färdigställande: första kvartalet 2027.**\n\nAnvändbar yta **421,60 m²**\n\nTerrass **395 m²**\n\nPool **Privat pool**\n\nParkering **Garage**\n\nTomt **2 645 m²**\n\nPrivat trädgård **Anges i projektinformationen**\n\nLuftkonditionering **Värme och kyla**\n\nHiss **Anges i projektinformationen**\n\nGym **Anges i projektinformationen**\n\nBastu **Anges i projektinformationen**\n\nGolvvärme **Anges i projektinformationen**\n\n### Priser och planer\n\n**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026\n\n Median per byggd m² **9 274 € / m²**\n\n#### Fristående villa\n\n496 m²\n\n1 tillgänglig(a)\n\nFrån **4 600 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n### Tillgängliga bostäder +\n\n| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I5 | 5 | 5 | 496 m² | 421,60 m² | 395 m² | 4 600 000 € |\n\n### Pris per m² vid Villa I5 - Vitae Villas\n\nDet begärda priset för Villa I5 motsvarar 9 274 € per byggd m². Referensen har en tillgänglig villa\noch därför ingen spridning mellan flera erbjudna bostäder. Talet beskriver begärt pris i förhållande\ntill uppgiven yta; det är varken värdering eller faktiskt försäljningspris.\n\nMed 421,60 m² användbar yta blir samma begärda pris 10 911 € per m². Jämför resultatet endast med\nbostäder som använder motsvarande mätgrund. Fråga hur trappor, teknikrum och väggar behandlas i\nkolumnerna för byggd och användbar yta.\n\nDen illustrativa viktade jämförelsen adderar 496 m² byggd yta och hälften av den separat angivna\nterrassen på 395 m². Det ger 693,5 viktade m² och 6 633 € per viktad m². Tomten räknas inte med.\nKonventionen är inget lagstadgat ytmått; bekräfta på aktuell måttsatt plan att inne- och\nutekolumnerna inte överlappar.\n\nI vår registrerade jämförelse av 14 villaprojekt i Benahavís, kontrollerad den 22 september 2026, är\nmedianen 7 653 € per viktad m². Villa I5 - Vitae Villas ligger 13% lägre. Detta är en daterad\njämförelse av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.\n\nPrislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €.\nReferensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i\ndenna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I5 har fem sovrum och\nfem badrum. Listan skiljer mellan 496 m² byggd yta, 421,60 m² användbar yta och 395 m² terrass på en\ntomt om 2 645 m². Terrass och tomt är inte ytterligare inomhusyta.\n\n### Total köpkostnad\n\nKöpeskilling · dra för att modellera\n\n 4 600 000 €\n\nFrån 4 600 000 € 4 600 000 €\n\nMoms / IVA (10% nyproduktion) ****\n\nStämpelskatt / AJD (1,2%) ****\n\nNotarie + register (~1%) ****\n\nJuridiska avgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total köpkostnad ****\n\nDen årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte\nbekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.\n\n### Spanskt bolånescenario\n\nIndikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden\noch räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för\ngodkännande.\n\nMånadskostnad ****\n\nTotalt att återbetala ****\n\n Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%\n\nKontantinsats (exklusive köpkostnader) ****\n\nLånebelopp ****\n\nEndast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.\n\n## Läge och vardagens resvägar\n\nVilla I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Körsträckan till Playa de Guadalmansa är 10,19 km.\nTillfarten genom kullarna påverkar vardagens resor. Granska vid ett besök hur tomtinfarten ansluter\ntill vägen och prova resorna till dina viktigaste destinationer. Planera strandbesök och inköp som\nbilresor; vid promenader nära hemmet är även lutningen relevant.\n\n## Karta och omgivningar vid Villa I5 - Vitae Villas\n\n● Villa I5 - Vitae Villas ● Stränder från Villa I5 - Vitae Villas ● Restauranger nära Villa I5 -\nVitae Villas ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från Villa I5 - Vitae Villas ● Fler\nverksamheter i närheten\n\nGoogle Routes · 7 oktober 2026\n\n- [Villa I5 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5176192%2C-5.0745602)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 8,97 km · 17 min med bil\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 8,82 km · 16 min med bil\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,16 km · 6 min med bil\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 8,79 km · 16 min med bil\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,31 km · 19 min med bil\n\n## Torre Leonera i Benahavís\n\n![Stentorn med tinnar och bågformat fönster intill en låg tillbyggnad; framför finns en bänk, palmer och buskar, med en hög cypress till höger.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden\nhar förminskats och kodats om. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Vanliga frågor\n\n### Vilka önskemål förenar Villa I5 - Vitae Villas?\n\nVilla I5 - Vitae Villas erbjuder en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Fem\nsovrum och fem badrum kombineras med angiven bastu, gym och hiss. Prislistan anger 496 m² byggd yta\noch 395 m² terrass, med användbar inomhusyta separat angiven till 421,60 m². Färdigställandet\nplaneras till första kvartalet 2027. Bekräfta byggstatus, planlösning och inkluderad utrustning.\n\n### Vad finns tillgängligt?\n\nPrislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €.\nReferensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i\ndenna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.\n\n### Hur långt är det till stranden som visas?\n\nVilla I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Körsträckan till Playa de Guadalmansa är 10,19 km.\nTillfarten genom kullarna påverkar vardagens resor. Granska vid ett besök hur tomtinfarten ansluter\ntill vägen och prova resorna till dina viktigaste destinationer. Planera strandbesök och inköp som\nbilresor; vid promenader nära hemmet är även lutningen relevant.\n\n### Finns det en planritning för villan?\n\nBegär den aktuella planritningen för Villa I5 med alla våningsplan och separata inne- och utemått.\nHär visas ingen granskad exempelplan.\n\n### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?\n\nDen aktuella prislistan anger fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen lyfter huvudsovrumssviten som\nen avskild del. För övriga rum behöver planen förklara fördelningen av badrum, passager och\nutgångar. Att hiss finns angiven visar inte ensamt vilka nivåer och dörrar som är tillgängliga.\n\n### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?\n\nResales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid\nfärdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som\ngäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär\nunderlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat\nfärdigställande: första kvartalet 2027.\n\n### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?\n\nSom ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi\nmed 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för\njuridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är\nuppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och\nfaktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.\n\n### Kan jag se en planritning för VILLA I5?\n\nHuvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och\nbastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet\nvisar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än\nden aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans\nseparata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är\ninte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp. [Exempel på\nplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans).\n\n### Vad kostar samfällighetsavgifterna?\n\nFråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad\när beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare\navgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är\nslutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.\n\n### Varför köpa via en mäklare med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata\nkommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.\nDu betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.\n\n### Hur ska priset per m² i Villa I5 - Vitae Villas tolkas?\n\nDet begärda priset för Villa I5 motsvarar 9 274 € per byggd m². Referensen har en tillgänglig villa\noch därför ingen spridning mellan flera erbjudna bostäder. Talet beskriver begärt pris i förhållande\ntill uppgiven yta; det är varken värdering eller faktiskt försäljningspris. Med 421,60 m² användbar\nyta blir samma begärda pris 10 911 € per m². Jämför resultatet endast med bostäder som använder\nmotsvarande mätgrund. Fråga hur trappor, teknikrum och väggar behandlas i kolumnerna för byggd och\nanvändbar yta.\n\n## Verifierad extern information\n\n- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)\n\n## Kompletterande juridisk kontext\n\nPrivat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.\n\n- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterade sidor\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)\n\n## Nästa steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fråga Emma om projektet\n\nPrata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Villa I5 - Vitae Villas\noch frågor om projektet.\n\n### Föredrar du WhatsApp?\n\nTala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i\nBenahavís.\n\n [Skicka\nWhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifierad fastighetsrådgivare\n\n## Skriven och granskad av Hans Beeckman\n\nGrundare och direktör · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig\nfastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.\n\n## Relaterade projekt\n\nDessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.\n\n[![Projektvisualisering av BLUME med modern vitgrå fasad i två plan, stora glaspartier, täckt\nparkering, sittgrupp på terrassen, pool och frodig trädgård med palmer och\ncypresser.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blume-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blume-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)\n[![Projektvisualisering av VILLA SOLIS med turkos pool, två palmer och fasad med stora glaspartier,\nljusa vertikala paneler och\nträtak.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-solis-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-uppvarmd-pool-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering av VILLA SELENE LUXE med täckt terrass, två fåtöljer i förgrunden, solsängar\nvid poolen och vid panoramavy över en dal mot\nhavet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-luxe-nyproducerade-villor-i-forsta-golflinje-los-flamingos/)\n[![Renderad exteriör av STUPA - VILLA PRANA med rektangulär pool, ljusa sittgrupper utomhus, stora\nskjutdörrar och glasräcke på\növervåningen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/)\n[![THE SKY MARBELLA VILLAS från luften i skymningen: tvåplansvilla med upplyst rektangulär pool,\nsolstolar, täckt terrass med matbord, lounge på nedre nivå, gräsmatta och terrasserad plantering på\nsluttningen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering av VISTA LAGO RESIDENCES med en modern bostadsfasad i ljusa volymer, mörkt\nstenarbete, vertikala lameller, glaspartier och en grönskande sluttning i\nbakgrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/vista-lago-residences-hallbara-nybyggda-villor-i-benahavis-med-havsutsikt/)\n\n## Jämförbara projektjämförelser\n\nJämförelsesidorna gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona för 1 500 000–2 500 000 €.\nBudgeten är lägre än för Villa I5; jämför läge, bostadstyp och faciliteter utifrån dina\nprioriteringar.\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa\n jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n## Redaktionellt ansvar och källor\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.\n\n- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.\n\n- Platser: Google Places – information om platser i närheten.\n\n- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.\n\n- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.\n\n- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €.\n Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i\n denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.\n\n [Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)\n\n## Upptäck fler nyproduktionsprojekt\n\n- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)\n- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)\n- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)\n- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "45d6879bf99b010870ed707e921fda20b344475bdf3fec6881c8562f92e4dcc2" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Upptäck fler nyproduktionsprojekt", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol", "label": "Nyproduktion på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis", "label": "Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor", "label": "Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor", "label": "Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }