---
source_html_sha256: 45d6879bf99b010870ed707e921fda20b344475bdf3fec6881c8562f92e4dcc2
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/
language: sv
title: Villa I5 - Vitae Villas — nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i5-vitae-villas-nybygd-villa-med-fjellutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i5-vitae-villas-uudishuvila-vuoristonakymilla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
---
Fristående villa · Benahavís
# Villa I5 - Vitae Villas — nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís
Villa I5:s vinklade fasad följer sluttningen i Monte Mayor, Benahavís. Ett växtklätt tak och stora
glaspartier knyter utformningen till den gröna omgivningen.
Prisintervall **4 600 000 €**
5 Sovrum · 5 Badrum
496 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027.
Tillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026
5 Sovrum 5 Badrum 496 m² Benahavís
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)
Upplyst fasad i skymningen — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)
Pool och bergsmiljö — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)
Vinklad villa vid solnedgång — visualisering
## Sammanfattning
- Villa I5 - Vitae Villas är en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Bastu,
gym och hiss finns också angivna; diskutera utförandet och vilken utrustning som ingår när du
bedömer bostaden.
- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €.
Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i
denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
- Villa I5 har fem sovrum och fem badrum. Listan skiljer mellan 496 m² byggd yta, 421,60 m²
användbar yta och 395 m² terrass på en tomt om 2 645 m². Terrass och tomt är inte ytterligare
inomhusyta.
- Planerat färdigställande: första kvartalet 2027.
- Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid
färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment
som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär
underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag.
- Ett planutsnitt och Villa I5:s ursprungliga PDF finns tillgängliga. De visar planlösningen och
skiljer hus, terrasser och pool åt.
- Medianpris per byggd m²: 9 274 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För denna nybyggda villa i Benahavís skulle jag bedöma bergsutsikten och den privata poolen i Villa
I5 - Vitae Villas tillsammans: var vill du sitta, och hur ansluter bad- och viloplatserna till
vardagens bostadsrum?
Byggnadens vinkel är värd uppmärksamhet. Bilderna placerar flera rum längs en sammanhängande
utomhuskant; jag skulle följa förbindelserna och gångsträckorna på planen. Fem sovrum kan ge plats
för besök, men fem badrum visar inte i sig att varje sovrum har eget badrum. Be att få den
fördelningen tydligt förklarad.
Bastu och gym ger fler sätt att använda hemmet men kräver underhåll och en tydlig utrustningslista.
För ett andra hem skulle jag budgetera för tillsyn under frånvaro. Som investering behöver Villa I5
en separat bedömning av köpkostnader, uthyrningsregler och drift. Storlek, pool och begärt pris
garanterar varken hyresintäkter eller värdeökning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
Villa I5 - Vitae Villas förenar en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís.
Beskrivningen anger en bumerangformad utformning anpassad till terrängen i Monte Mayor. Sidan gäller
Villa I5 själv, inte tillgängligheten i hela Vitae-kollektionen.
Den aktuella prislistan anger fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen lyfter huvudsovrumssviten som
en avskild del. För övriga rum behöver planen förklara fördelningen av badrum, passager och
utgångar. Att hiss finns angiven visar inte ensamt vilka nivåer och dörrar som är tillgängliga.
Byggd och användbar yta står i skilda källkolumner: 496 m² respektive 421,60 m². Därutöver anges 395
m² terrass och en tomt om 2 645 m². Den vinklade fasaden gör det relevant att granska varje
terrassdel och dess anslutning till interiören, inte bara den sammanlagda ytan.
De tre projektbilderna visar en låg fasad med pool i dagsljus och två kvällsvyer av den vinklade
baksidan. Stora glaspartier, sammanhängande räcken och takväxtlighet syns. Det är
gestaltningsbilder, inte bevis på färdig byggnad, exakt levererad möblering eller utsikt från varje
rum.
Resales listar bastu, gym, varm och kall luftkonditionering, golvvärme, garage och full möblering.
Begär inventarielista och teknisk beskrivning för att bedöma utförandet. Trots solceller i
utrustningsfältet kallar texten solenergi ett tillval. Räkna installationen som inkluderad först när
avtalet bekräftar detta.
## Vardagen i Villa I5 - Vitae Villas
Valet av detta hus börjar med den vardag du vill ha hemma. Träning på morgonen, en stund utomhus
senare och besök av vänner kräver bra förbindelser mellan bostadens olika delar. Den vinklade
fasaden kan placera platserna långt ifrån varandra; gå vid en visning medvetet från entrén till
köket, terrassen och sovrummen. Inköp och möten innebär också att tänka på bilresor. Bestäm vem som
ska sköta trädgård och poolteknik när du är borta. Bastun erbjuder ytterligare ett sätt att använda
hemmet, men dess praktiska värde beror på dina vanor och det slutliga utförandet.
## Utrymme inne och ute
Dagsbilden visar en bred terrass med pool på framsidan, medan kvällsbilderna visar den andra sidan
av den vinklade fasaden. Därför bör bilderna läsas tillsammans med en aktuell plan: varje synlig
utomhusremsa kan ha olika funktion. Leta efter en skyddad matplats, passager längs fönstren och
tillträde till gästrummen. Takväxtligheten hör till utformningen och behöver lämplig skötsel.
Inomhus bör du granska övergångar mellan nivåer, hiss och ytterdörrar. En stor sammanlagd yta visar
inte om rummen fungerar tillsammans för ditt sätt att bo eller hur praktiskt det är att röra sig
genom huset varje dag.
## Bostadstyper i Villa I5 - Vitae Villas
### **Fristående villa**
Bostäder i prislistan 1
Pris 4 600 000 €
Sovrum 5
Badrum 5
Byggd yta 496 m²
Terrass 395 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Pris och köpsammanhang
Begär, utöver priset, en aktuell materialbeskrivning och inventering av den fullständiga
möbleringen. Bastu, gym och poolutrustning behöver också konkreta specifikationer. Solenergi
beskrivs som tillval; diskutera utförande och eventuell merkostnad separat. Fastställ byggmoment,
garantier och avräkning av reservationen i betalningsplanen. Kalkylatorn visar ett justerbart
finansieringsexempel, inte ett bolåneerbjudande.
## Att bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor ligger i Benahavís utanför bykärnan. Från Villa I5 följer vardagens bilresor vägar genom
kullarna till olika mål: service i byn, stormarknader närmare kusten och golfbanor har inte samma
tillfart. Faktiska rutter är därför mer användbara än avstånd på en karta. Besök platserna du tänker
använda ofta och prova även återresan till tomten. Källan anger bergsutsikt och panoramautsikt; vad
som syns från ett visst rum behöver bedömas på plats. Jämför läget med ditt eget mönster för arbete,
inköp och besök.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,45 km och tar ungefär 61 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,45 km · 61 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,24 km · 21 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,18 km · 36 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,65 km · 26 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,19 km · 83 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,14 km · 32 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,88 km · 70 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 57,81 km · 73 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia de Cancelada** 8,97 km · 17 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 8,82 km · 16 min med bil Kontrollerat
den 7 oktober 2026
Kafé **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Gym **CrossFit NXS** 8,79 km · 16 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,31 km · 19 min med bil Kontrollerat
den 7 oktober 2026
## Stränder från Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min med bil. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min med bil. Playa
de Guadalmina: 12,51 km · 21 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,19 km · 19 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,56 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,51 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauranger nära Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min med bil. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min med bil. Sabor: 12,85 km · 23
min med bil. Amanhavis: 12,95 km · 24 min med bil.
**Rufino** 12,73 km · 22 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 12,84 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 12,85 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 12,95 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 10,74 km · 18 min med bil. Lidl: 10,16 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 12,85 km ·
23 min med bil. Mercadona: 15,83 km · 24 min med bil.
**Mercadona** 10,74 km · 18 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,16 km · 19 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,85 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,83 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanor från Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min med bil. Los Arqueros
Golf & Country Club: 11,52 km · 20 min med bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min med
bil.
**Alferini Golf** 8,01 km · 14 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,81 km · 17 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,52 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,36 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan Villa I5 - Vitae Villas passa?
Villa I5 kan passa den som vill ordna vardagen runt en egen trädgård och pool, med plats för träning
hemma och besök. Huvudsviten beskrivs separat, men övriga sovrum behöver bedömas mot din tänkta
användning. Den som vill nå vardagens service till fots bör väga de uppmätta rutterna noga. Längre
frånvaro kräver en plan för tillsyn av huset och installationerna. Ett köp före färdigställande
innebär också att kunna hantera möjliga ändringar i tidplanen. För uthyrning behövs ytterligare
undersökning av tillstånd, kostnader och verklig efterfrågan; de listade bekvämligheterna ger ingen
garanti för intäkter.
## Andra projekt i perspektiv
[OCYAN VILLAS — villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)
listar OV-10 med fyra sovrum och 467,06 m² terrass för 4 600 000 €. Villa I5 har fem sovrum och 395
m² terrass till samma begärda pris. [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villor,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
erbjuder 02340P med fem sovrum och 575 m² byggd yta för 3 325 000 €; Villa I5 har fem sovrum och 496
m². Alternativens listor är daterade den 1 oktober och 25 september, den egna den 2 oktober 2026.
Siffrorna rangordnar inte kvalitet. Jämför mätgrunder, läge, inkluderad utrustning och aktuell
tillgänglighet för respektive bostad.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid
färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som
gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär
underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027.
De två betalningsdokumenten från våren 2025 använder ett äldre pris och en annan betalningsplan än
den aktuella Resales-annonsen. Tabellen nedan följer den aktuella annonsen. Den äldre uppgiften om
förvaring hos notarie, förutom reservationen, bekräftar inte att detta gäller dagens erbjudande.
Begär före underskrift en aktuell plan med avräkning av reservation, moms och villkor för förvaring
och utbetalning.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 50 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 40 % | |
| Nyckelöverlämning | 30 % | |
## Exempel på planritning
Huvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och
bastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet
visar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än
den aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans
separata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är
inte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp.
[Villa I5 — huvudplan och pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf)
Villa I5 — huvudplan och pool
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villa**
Sovrum **5**
Badrum **5**
Byggd yta **496 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: första kvartalet 2027.**
Användbar yta **421,60 m²**
Terrass **395 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Garage**
Tomt **2 645 m²**
Privat trädgård **Anges i projektinformationen**
Luftkonditionering **Värme och kyla**
Hiss **Anges i projektinformationen**
Gym **Anges i projektinformationen**
Bastu **Anges i projektinformationen**
Golvvärme **Anges i projektinformationen**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026
Median per byggd m² **9 274 € / m²**
#### Fristående villa
496 m²
1 tillgänglig(a)
Från **4 600 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I5 | 5 | 5 | 496 m² | 421,60 m² | 395 m² | 4 600 000 € |
### Pris per m² vid Villa I5 - Vitae Villas
Det begärda priset för Villa I5 motsvarar 9 274 € per byggd m². Referensen har en tillgänglig villa
och därför ingen spridning mellan flera erbjudna bostäder. Talet beskriver begärt pris i förhållande
till uppgiven yta; det är varken värdering eller faktiskt försäljningspris.
Med 421,60 m² användbar yta blir samma begärda pris 10 911 € per m². Jämför resultatet endast med
bostäder som använder motsvarande mätgrund. Fråga hur trappor, teknikrum och väggar behandlas i
kolumnerna för byggd och användbar yta.
Den illustrativa viktade jämförelsen adderar 496 m² byggd yta och hälften av den separat angivna
terrassen på 395 m². Det ger 693,5 viktade m² och 6 633 € per viktad m². Tomten räknas inte med.
Konventionen är inget lagstadgat ytmått; bekräfta på aktuell måttsatt plan att inne- och
utekolumnerna inte överlappar.
I vår registrerade jämförelse av 14 villaprojekt i Benahavís, kontrollerad den 22 september 2026, är
medianen 7 653 € per viktad m². Villa I5 - Vitae Villas ligger 13% lägre. Detta är en daterad
jämförelse av begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €.
Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i
denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Villa I5 har fem sovrum och
fem badrum. Listan skiljer mellan 496 m² byggd yta, 421,60 m² användbar yta och 395 m² terrass på en
tomt om 2 645 m². Terrass och tomt är inte ytterligare inomhusyta.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
4 600 000 €
Från 4 600 000 € 4 600 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagens resvägar
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Körsträckan till Playa de Guadalmansa är 10,19 km.
Tillfarten genom kullarna påverkar vardagens resor. Granska vid ett besök hur tomtinfarten ansluter
till vägen och prova resorna till dina viktigaste destinationer. Planera strandbesök och inköp som
bilresor; vid promenader nära hemmet är även lutningen relevant.
## Karta och omgivningar vid Villa I5 - Vitae Villas
● Villa I5 - Vitae Villas ● Stränder från Villa I5 - Vitae Villas ● Restauranger nära Villa I5 -
Vitae Villas ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från Villa I5 - Vitae Villas ● Fler
verksamheter i närheten
Google Routes · 7 oktober 2026
- [Villa I5 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5176192%2C-5.0745602)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
8,97 km · 17 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,82 km · 16 min med bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,16 km · 6 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,79 km · 16 min med bil
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,31 km · 19 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden
har förminskats och kodats om. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanliga frågor
### Vilka önskemål förenar Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas erbjuder en nybyggd villa med bergsutsikt och privat pool i Benahavís. Fem
sovrum och fem badrum kombineras med angiven bastu, gym och hiss. Prislistan anger 496 m² byggd yta
och 395 m² terrass, med användbar inomhusyta separat angiven till 421,60 m². Färdigställandet
planeras till första kvartalet 2027. Bekräfta byggstatus, planlösning och inkluderad utrustning.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €.
Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i
denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Körsträckan till Playa de Guadalmansa är 10,19 km.
Tillfarten genom kullarna påverkar vardagens resor. Granska vid ett besök hur tomtinfarten ansluter
till vägen och prova resorna till dina viktigaste destinationer. Planera strandbesök och inköp som
bilresor; vid promenader nära hemmet är även lutningen relevant.
### Finns det en planritning för villan?
Begär den aktuella planritningen för Villa I5 med alla våningsplan och separata inne- och utemått.
Här visas ingen granskad exempelplan.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Den aktuella prislistan anger fem sovrum och fem badrum. Beskrivningen lyfter huvudsovrumssviten som
en avskild del. För övriga rum behöver planen förklara fördelningen av badrum, passager och
utgångar. Att hiss finns angiven visar inte ensamt vilka nivåer och dörrar som är tillgängliga.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 50 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt, 40 % under byggtiden och 30 % vid
färdigställande. Klargör hur reservationen avräknas och vilka skatter, garantier och byggmoment som
gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2027. Bygglovsfältet anger ”ja”; begär
underlaget och aktuell byggstatus. Tidplanen är ingen garanterad tillträdesdag. Planerat
färdigställande: första kvartalet 2027.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag se en planritning för VILLA I5?
Huvudplanet för Villa I5 samlar vardagsrum, kök och matplats på samma nivå som huvudsvit, gym och
bastu. Den nedre våningen har fyra sovrum med egna badrum, tvättstuga, trappa och hiss. Utsnittet
visar kopplingen till terrass och pool. Arearedovisningen fördelar hus och terrasser annorlunda än
den aktuella prislistan; enbart avrundning förklarar inte skillnaden. Vi behåller prislistans
separata kolumner för beräkningarna. Planens totalsumma inkluderar även terrasser och pool och är
inte inomhusyta. Bekräfta slutlig arearedovisning och planversion före köp. [Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i Villa I5 - Vitae Villas tolkas?
Det begärda priset för Villa I5 motsvarar 9 274 € per byggd m². Referensen har en tillgänglig villa
och därför ingen spridning mellan flera erbjudna bostäder. Talet beskriver begärt pris i förhållande
till uppgiven yta; det är varken värdering eller faktiskt försäljningspris. Med 421,60 m² användbar
yta blir samma begärda pris 10 911 € per m². Jämför resultatet endast med bostäder som använder
motsvarande mätgrund. Fråga hur trappor, teknikrum och väggar behandlas i kolumnerna för byggd och
användbar yta.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av Villa I5 - Vitae Villas
och frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Benahavís.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**BLUME** Marbella 4 490 000 €–4 890 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blume-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4 500 000 €–4 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-solis-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-uppvarmd-pool-i-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5 790 000 €–5 790 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-luxe-nyproducerade-villor-i-forsta-golflinje-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/vista-lago-residences-hallbara-nybyggda-villor-i-benahavis-med-havsutsikt/)
## Jämförbara projektjämförelser
Jämförelsesidorna gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona för 1 500 000–2 500 000 €.
Budgeten är lägre än för Villa I5; jämför läge, bostadstyp och faciliteter utifrån dina
prioriteringar.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, erbjuder Villa I5 för 4 600 000 €.
Referensen omfattar en tillgänglig villa. Andra bostäder i Vitae Villas-kollektionen ingår inte i
denna tillgänglighetsuppgift. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)
- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)