---
source_html_sha256: c07a1220c772df4fedf3c02b6b6935039af4e8bf63b4e5970c43f7eb02feec8a
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/
language: sv
title: VILLA MARVEL — nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
---
Friliggande villa · Benahavís
# VILLA MARVEL — nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís
En bred täckt terrass förbinder i gestaltningen bostadens sällskapsrum med den privata poolen. VILLA
MARVEL kompletterar utemiljön med gästlägenhet, gym och bastu.
Prisintervall **4 250 000 €**
3 Sovrum · 2 Badrum
569,81 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.
Tillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026
3 Sovrum 2 Badrum 569,81 m² Benahavís
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)
Täckt terrass och pool — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)
Fasad och entré — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)
Kök och matplats — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)
Sovrum och badrum — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)
Gym och sittgrupp — visualisering
## Sammanfattning
- VILLA MARVEL är en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís. Den erbjuds som
en enskild bostad; beskrivningen nämner även en gästlägenhet inom utformningen.
- Prislistan från 5 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 4 250 000
€. Utgångspris och tillgänglighet kan ändras.
- Den tillgängliga villan har tre sovrum och två badrum. Prislistan anger 569,81 m² byggd yta,
484,33 m² nyttig yta, 520,26 m² terrass och en tomt på 2 647 m². Terrass och tomt är inte extra
invändig boyta.
- Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.
- Båda husplanerna finns som PDF med ett utsnitt av gym-, terrass- och poolområdet. Ritningarna
skiljer den slutna byggnaden från terrasser och andra utomhusytor.
- Medianpris per byggd m²: 7 459 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För denna nybyggda villa i Benahavís skulle jag bedöma havsutsikten och de stora terrasserna
tillsammans: vilken uteplats i VILLA MARVEL vill du använda varje dag, och hur når du den från
sällskapsrummet?
Gestaltningen visar en lång skyddad sittplats vid poolen. Ett takutsprång kan passa för måltider
utomhus, men den faktiska skuggan varierar med årstid och klockslag. Jag skulle placera matbord,
solstolar och gångstråk på den måttsatta planen och kontrollera dem vid ett besök. Gym och bastu ger
fler användningsmöjligheter; fråga vilken utrustning som ingår i köpet.
För ett andra hem eller en investering kräver ett utgångspris på 4 250 000 € också en realistisk
förvaltningsbudget. Poolteknik, växter, säkerhet och underhåll under frånvaro behöver räknas med.
Gästlägenheten kan vara intressant för besök, men styrker varken en separat uthyrningsenhet eller
uthyrningstillstånd. Jag skulle kontrollera tillåtna användningar och löpande kostnader innan
inkomster eller värdeökning läggs in i kalkylen.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
VILLA MARVEL erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís. Utbudet
omfattar en villa på egen tomt, med privat pool och en gestaltning inriktad på uteliv. Det är
planerad nyproduktion, inte en bekräftat inflyttningsklar bostad.
Prislistan anger tre sovrum och två badrum. Beskrivningen nämner dessutom en gästlägenhet och två
gästtoaletter. Be om en förklaring på aktuella planer av hur dessa utrymmen förhåller sig till
rumsantalen. Gästlägenheten räknas här varken som en andra tillgänglig bostad eller som ett extra
sovrum.
De exakta källmåtten är 569,81 m² byggd yta, 484,33 m² nyttig yta och 520,26 m² terrass, på en tomt
om 2 647 m². Kategorierna skiljer sig: nyttig och byggd yta är inte utbytbara, och tomtstorleken
mäter inte bostadens inre. Fråga vilka delar av garage, källare och kommunikationsytor som ingår i
varje kolumn.
Visualiseringarna visar horisontella volymer, stora glaspartier och ett brett takutsprång över
uteplatserna. Poolen ligger framför sällskapsdelen, medan planteringar och stenmurar följer
sluttningen. Interiörbilderna visar ett sovrum vid ett badrum och ett gym intill en sittgrupp.
Bilderna illustrerar gestaltningen; möbler, växter och exakta material måste bekräftas i
avtalsunderlaget.
Resales listar bastu, gym, gästlägenhet, källare, fullt utrustat kök, golvvärme och underjordiskt
garage med flera platser. Den privata trädgården anges som anlagd. Funktionerna behöver bedömas
tillsammans med tillträde, ventilation, akustik och underhåll. Begär därför teknisk beskrivning och
förteckning över inkluderad utrustning tillsammans med planerna.
## Vardagen vid VILLA MARVEL
Gestaltningen bjuder in till att tillbringa en del av dagen kring poolen och den täckta terrassen.
Gym och bastu gör träning och avkoppling hemma möjlig, medan gästlägenheten väcker praktiska frågor
om avskildhet när vänner bor över. Tänk igenom frukost, matkassar och gästernas ankomst mellan de
olika utrymmena. Bilresor till vardagsservice hör till boendemönstret; en bild som ser avskild ut
säger lite om den verkliga tillfarten. Prova resan till en mataffär och tillbaka vid en visning.
Uppmärksamma garageinfarten och vägen från bilen till köket med inköp. Kontrollera också hur
besökare når entrén utan att störa privata delar.
## Utrymme inne och ute
Stora glaspartier förbinder sällskapsrum och terrass i visualiseringarna. Ett sammanhängande tak
skapar en skyddad kant vid poolen med solstolar och sittplatser. Fråga vilka terrassdelar som är
öppna och vilka som verkligen ligger under taket; totalsiffran beskriver inte fördelningen.
Sovrumsbilden visar ett badrum bredvid, men fastställer inte alla sovrums planlösning. Även källaren
och gästlägenheten behöver en egen genomgång av planerna. Titta på dagsljus, ventilation och
förbindelser till huvudbostaden. En möblerad plan hjälper dig att bedöma passageutrymmen och
balansen mellan inne och ute. Tänk särskilt på hur de olika våningsplanen fungerar tillsammans i
vardagen.
## Bostadstyper i VILLA MARVEL
### **Friliggande villa**
Bostäder i prislistan 1
Pris 4 250 000 €
Sovrum 3
Badrum 2
Byggd yta 569,81 m²
Terrass 520,26 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Pris och köpsammanhang
Budgetera även för skatter, köpkostnader, möblering och årlig förvaltning. Köket anges som fullt
utrustat; begär apparatlista och teknisk beskrivning. Klargör vilken teknik, driftsättning och vilka
garantier som ingår för pool, bastu och golvvärme. Den kontrollerade informationen bekräftar ännu
ingen betalningsplan. Bolånekalkylatorn visar ett justerbart scenario, inte ett finansieringslöfte.
## Att bo i Benahavís
Projektpunkten ligger vid Urbanización Montemayor Alto i Benahavís. Tillfartsvägarna påverkar
vardagens resor: ett avstånd över kartan är inte samma sak som vägen till en viss butik, strandentré
eller ett möte. Bedöm därför läget utifrån mål du använder regelbundet. Områdesfotot ger en bild av
Benahavís och visar inte utsikten från VILLA MARVEL. Besök vid olika tider hjälper dig att uppleva
tillfart, nivåskillnader och anslutning till huvudvägarna. Fråga också hur leveranser och
serviceföretag når bostaden under din frånvaro.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,53 km och tar ungefär 61 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,53 km · 61 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Benahavís **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 57,89 km · 73 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min med bil Kontrollerat
den 7 oktober 2026
Kafé **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Gym **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
## Stränder från VILLA MARVEL
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min med bil. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min med bil. Playa
del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranger nära VILLA MARVEL
Rufino: 12,81 km · 22 min med bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min med bil.
Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min med bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min
med bil.
**Rufino** 12,81 km · 22 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 10,82 km · 19 min med bil. Lidl: 10,24 km · 19 min med bil. Carrefour Express: 12,93 km ·
23 min med bil. Mercadona: 15,91 km · 24 min med bil.
**Mercadona** 10,82 km · 19 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,24 km · 19 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,91 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbanor från VILLA MARVEL
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min med bil. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min med bil. Flamingos Golf:
10,12 km · 19 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min med bil.
**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan VILLA MARVEL passa?
Villan kan passa köpare som vill ordna mycket av vistelsen hemma: äta utomhus, simma och träna, med
plats att ta emot gäster. Gästlägenheten kan vara relevant när planlösning och tillträde har
bekräftats. Den som vill promenera dagligen till butiker eller strand bör väga in de uppmätta
resorna. Vid längre eget bruk är förbindelser mellan våningsplan och garage viktiga, särskilt om
trappor innebär svårigheter. Ett andra hem behöver också tillförlitlig skötsel av trädgård, pool och
installationer. Eventuell uthyrning kräver separat kontroll av tillstånd, kostnader och realistiska
intäkter. Planera även vem som ansvarar för bostaden när du inte är där.
## Andra projekt i perspektiv
[OCYAN VILLAS — villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)
anger för OV-5 tre sovrum och 288,89 m² terrass för 3 400 000 €. VILLA MARVEL har också tre sovrum,
med 520,26 m² terrass för 4 250 000 €. Hos [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villor,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
har bostad 02621P fem sovrum och 580 m² byggd yta; VILLA MARVEL anger tre sovrum och 569,81 m² byggd
yta. Jämför även rumsfördelningen. Alternativens prislistor är från 1 oktober och 25 september, den
egna från 5 oktober 2026. Kontrollera mätdefinitioner och aktuella planer innan du drar slutsatser;
detta är ingen kvalitetsrangordning eller garanti för samma läge och utrustning.
## Betalning och färdigställande
Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2027; villan är inte bekräftad som inflyttningsklar.
Resales anger Ja för bygglov, men själva dokumentet har inte granskats. Begär bygglovshandlingar,
aktuell byggstatus och avtalade villkor för tillträde. Reservationsbelopp och betalningsplan är inte
bekräftade. Be också om skriftliga uppgifter om skatter, garantier och hur en eventuell reservation
avräknas. Tidplanen är inget garanterat tillträdesdatum.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.
## Exempel på planritning
Villa Marvels två planer visar fördelningen i sluttningen: ovanpå finns tre sovrum, arbetsrum, kök,
matplats och vardagsrum; nedanför gästdel, garage, gym och bastu. Utsnittet visar gymmets och
bastuns förbindelse till täckt terrass och pool. Den slutna byggnadens byggda yta stämmer med
prislistan. Ritningens terrassummor skiljer sig; prislistan förblir underlag för beräkningarna. Den
stora totalsumman omfattar även utomhusytor och andra delar och är inte invändig yta. Bekräfta
arearedovisning och vad som ingår; enligt planerna är möblerna inte budgeterade.
[Villa Marvel — gym, bastu, terrass och pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)
[Övre plan — sovrum och sällskapsrum
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)
Villa Marvel — gym, bastu, terrass och pool
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Friliggande villa**
Sovrum **3**
Badrum **2**
Byggd yta **569,81 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027.**
Användbar yta **484,33 m²**
Terrass **520,26 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Garage**
Tomt **2 647 m²**
Privat trädgård **Anges i projektinformationen**
Gym **Anges i projektinformationen**
Bastu **Anges i projektinformationen**
Golvvärme **Anges i projektinformationen**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 5 oktober 2026
Median per byggd m² **7 459 € / m²**
#### Friliggande villa
569,81 m²
1 tillgänglig(a)
Från **4 250 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4 250 000 € |
### Pris per m² vid VILLA MARVEL
Utgångspriset på 4 250 000 € motsvarar 7 459 € per byggd m². Endast en villa är tillgänglig, så det
finns ingen spridning mellan flera tillgängliga bostäder. Detta är begärda priser, inte slutpriser
eller en värdering.
Beräknat över 484,33 m² nyttig yta motsvarar samma utgångspris 8 775 € per m². Utfallet ändras
eftersom ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av hur väggar, passageytor, garage och teknik
ingår i måtten.
I den illustrativa viktade jämförelsen läggs halva den separat angivna terrassen på 520,26 m² till
569,81 m² byggd yta. Det ger 829,94 viktade m² och 5 121 € per viktad m². Trädgård och tomt ingår
inte. Detta är en jämförelsekonvention, ingen lagstadgad mätregel. Bekräfta måtten och
definitionerna med aktuella planer.
I vår registrerade jämförelse av 14 villaprojekt i Benahavís, kontrollerad den 22 september 2026, är
medianen 7 653 € per viktad m². VILLA MARVEL ligger 33% lägre. Detta är en daterad jämförelse av
begärda priser, inte en aktuell värdering av hela kommunen.
Prislistan från 5 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 4 250 000 €.
Utgångspris och tillgänglighet kan ändras. Den tillgängliga villan har tre sovrum och två badrum.
Prislistan anger 569,81 m² byggd yta, 484,33 m² nyttig yta, 520,26 m² terrass och en tomt på 2 647
m². Terrass och tomt är inte extra invändig boyta.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
4 250 000 €
Från 4 250 000 € 4 250 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
VILLA MARVEL ligger vid bostadsvägarna i Montemayor Alto i Benahavís. Den uppmätta bilvägen till
Playa de Guadalmansa är 10,27 km; till Málaga-Costa del Sols flygplats är den 76,53 km. Avstånden
följer beräknade rutter från projektpunkten. Kontrollerade gångvägar till visade verksamheter tar
mer än tjugofem minuter, därför visas bilrutterna här. Bedöm vid ett besök hur tillfart och
lutningar passar dina förväntade resor.
## Karta och omgivningar vid VILLA MARVEL
● VILLA MARVEL ● Stränder från VILLA MARVEL ● Restauranger nära VILLA MARVEL ● Stormarknader och
dagliga inköp ● Golfbanor från VILLA MARVEL ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 7 oktober 2026
- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Restaurante El
Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,04 km · 18 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,90 km · 17 min med bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,24 km · 6 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,87 km · 17 min med bil
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,22 km · 18 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden
har förminskats och kodats om. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanliga frågor
### Vilka boendeönskemål förenar VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL förenar en nybyggd villa med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís. Privat pool,
gym, bastu och den angivna gästlägenheten ger olika möjligheter för eget bruk och besök. Den
tillgängliga villan har tre sovrum; be om en förklaring av gästlägenhetens roll på den aktuella
planen.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från 5 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 4 250 000 €.
Utgångspris och tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
VILLA MARVEL ligger vid bostadsvägarna i Montemayor Alto i Benahavís. Den uppmätta bilvägen till
Playa de Guadalmansa är 10,27 km; till Málaga-Costa del Sols flygplats är den 76,53 km. Avstånden
följer beräknade rutter från projektpunkten. Kontrollerade gångvägar till visade verksamheter tar
mer än tjugofem minuter, därför visas bilrutterna här. Bedöm vid ett besök hur tillfart och
lutningar passar dina förväntade resor.
### Finns det en planritning för villan?
Begär aktuella måttsatta planer för varje våning i VILLA MARVEL. Be om en genomgång av gästlägenhet,
gästtoaletter, garage, teknikutrymmen samt täckta och öppna terrasser. Sidan visar ingen exempelplan
vars innehåll har kontrollerats.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Prislistan anger tre sovrum och två badrum. Beskrivningen nämner dessutom en gästlägenhet och två
gästtoaletter. Be om en förklaring på aktuella planer av hur dessa utrymmen förhåller sig till
rumsantalen. Gästlägenheten räknas här varken som en andra tillgänglig bostad eller som ett extra
sovrum.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2027; villan är inte bekräftad som inflyttningsklar.
Resales anger Ja för bygglov, men själva dokumentet har inte granskats. Begär bygglovshandlingar,
aktuell byggstatus och avtalade villkor för tillträde. Reservationsbelopp och betalningsplan är inte
bekräftade. Be också om skriftliga uppgifter om skatter, garantier och hur en eventuell reservation
avräknas. Tidplanen är inget garanterat tillträdesdatum. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet
2027.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag se en planritning för VILLA MARVEL?
Villa Marvels två planer visar fördelningen i sluttningen: ovanpå finns tre sovrum, arbetsrum, kök,
matplats och vardagsrum; nedanför gästdel, garage, gym och bastu. Utsnittet visar gymmets och
bastuns förbindelse till täckt terrass och pool. Den slutna byggnadens byggda yta stämmer med
prislistan. Ritningens terrassummor skiljer sig; prislistan förblir underlag för beräkningarna. Den
stora totalsumman omfattar även utomhusytor och andra delar och är inte invändig yta. Bekräfta
arearedovisning och vad som ingår; enligt planerna är möblerna inte budgeterade. [Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i VILLA MARVEL tolkas?
Utgångspriset på 4 250 000 € motsvarar 7 459 € per byggd m². Endast en villa är tillgänglig, så det
finns ingen spridning mellan flera tillgängliga bostäder. Detta är begärda priser, inte slutpriser
eller en värdering. Beräknat över 484,33 m² nyttig yta motsvarar samma utgångspris 8 775 € per m².
Utfallet ändras eftersom ytunderlaget ändras. Be om en förklaring av hur väggar, passageytor, garage
och teknik ingår i måtten.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA MARVEL och frågor
om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Benahavís.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2 700 000 €–2 700 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/finca-de-jasmine-nybyggda-villor-med-inomhuspool-och-spa-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6 995 000 €–9 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/vista-lago-residences-hallbara-nybyggda-villor-i-benahavis-med-havsutsikt/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6 495 000 €–8 950 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-sky-marbella-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11 500 000 €–11 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/madronal-view-villa-hope-nybyggda-villor-med-inomhuspool-och-wellness-i-el-madronal/)
[
**VILLA SALVIA** Benahavís 4 975 000 €–4 975 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-salvia-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/)
[
**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4 985 000 €–4 985 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-henrietta-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/)
## Jämförbara projektjämförelser
Jämförelserna gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona, i ett lägre prisläge än VILLA
MARVEL. De ger underlag för andra kommuner och budgetar, inte samma läge eller utbud.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från 5 oktober 2026, kontrollerad 7 oktober, anger en tillgänglig villa för 4 250 000
€. Utgångspris och tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)
- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)