{ "project": { "ref": "R5347777", "name": "VILLA SELENE Cortesín", "municipality": "Casares", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00", "completion": null, "payment": { "reservation_eur": 30000, "contract_percent": null, "construction_percent": null, "completion_percent": null, "reservation_crediting_confirmed": false, "vat_treatment_confirmed": false, "source": "Visible Resales Payment Terms table; schedule refers to a PDF not yet reviewed.", "plot_purchase_eur": 803250, "signing_contract_eur": 250000, "earthworks_start_eur": 650000, "phase_amount_eur": 350000, "source_document_sha256": "563479e067044b3dc99b569557622f631eeceec215a64c91a085fd58636d9181", "phase_allocation_confirmed": false, "taxes_additional": true, "monthly_progress_payments": true, "document_reviewed_at": "2026-10-10" }, "language": "sv", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/", "title": "VILLA SELENE Cortesín — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares", "h1": "VILLA SELENE Cortesín — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U223879", "label": "Villa", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 733, "useful_m2": 617, "terrace_m2": null, "plot_m2": 1785, "price_eur": 4690000, "status": "available", "floor": null, "subtype": "Detached Villa", "source_label": "Villa", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built/Useful/Terrace columns in authenticated price list; missing terrace remains unknown.", "source_sha256": "58968001518f8a14be9ec52ad087d404eada9e990fc488bbf0ee0c6d861abe4e", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column convention, not independent verification of measurement definitions." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Bostadstyper", "value": "Fristående villa" }, { "label": "Sovrum", "value": "5" }, { "label": "Badrum", "value": "5" }, { "label": "Byggd yta", "value": "733 m²" }, { "label": "Färdigställande", "value": "Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat." }, { "label": "Användbar yta", "value": "617 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Privat parkering" }, { "label": "Tomt", "value": "1 785 m²" }, { "label": "Privat trädgård", "value": "Anges i projektinformationen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 recensioner", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 2, "topic": "Two-storey white villa with wood soffits, central stone wall, glazed balcony, pergolas, pool and landscaped lawn; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 716, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-1-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "de6c352eda5ead2d91990616503e92bec0ded0ac2d5963136471f0eb53769458", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fasad och pool — visualisering", "alt": "Designbild av VILLA SELENE Cortesín med två vita våningar, takundersidor i trä, en vertikal stenvägg och en glasad balkong över terrasserna vid poolen." }, { "source_index": 3, "topic": "Pergola-shaded terrace with chairs, sea horizon, lower pool and raised seating area; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 716, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-2-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-2-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-2-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-2-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ebe94274954b9e25b14d7fb10bf605114b7807318d9782801aafe2fb395257a5", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terrass under pergolan — visualisering", "alt": "Två fåtöljer står under en öppen vit pergola; bakom syns en lägre pool, en upphöjd sittplats, palmer och havet vid horisonten." }, { "source_index": 1, "topic": "Bedroom and open bathing area with freestanding bath, double basin vanity and glazing towards sea-facing terrace; design visualisation, not a verified floor plan.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-3-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-3-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-3-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-3-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "2941d67c4ab404c30fb360d6cca07fc7fb1a15bf90291b47b34cdc1ac9729454", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Sovrum och badutrymme — visualisering", "alt": "En vit säng och ett fristående badkar står intill höga glaspartier mot terrassen och havet; ett mörkt stenelement skiljer tvättställszonen i trä från sovdelen." }, { "source_index": 4, "topic": "Kitchen with pale veined island, four stools, wood ceiling, hanging lights and glass opening to terrace; design visualisation.", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 896, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-4-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-4-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-4-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/selected-4-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "0fd1c59cb6f25af713bc28b25b033dd51431821c233153626d1ff4005bb7f813", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Kök med ö — visualisering", "alt": "Ljus ådrad sten formar köksön med fyra pallar; träskåp, takpaneler, hänglampor och höga skjutbara glaspartier mot terrassen präglar interiörbilden." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "4690000.00", "price_max_eur": "4690000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6398.36", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6398", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U223879", "built_eur_m2": "6398.36", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated project document list contains only an unread payment PDF; no floorplan is available. No plan invented or published.", "files": [] }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw", "display_name": "Farmacia Central Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.366871499999995, "longitude": -5.227072499999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5323, "duration_s": 496, "source_sha256": "eccd9980d04fdc9b84129e4491243fe4aff835b4a9ba8a2b39ffc95c0c7e5919", "observed_at": "2026-10-07T20:14:36.057578+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly named pharmacy. Closer bar-labelled pharmacy record is internally contradictory and uncorroborated, excluded pending verification." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "5d9313368cb9c7da3ca5672aa99db3ffec4611d640db4d39a03471217bd7ce11", "excluded_closer_candidates": { "ChIJFzAwFgDRDA0RMp82ekuL1jI": "Source name says bar while type says pharmacy; no corroborating pharmacy identity. Excluded as unresolved source classification." } }, "source_dataset_sha256": "f3c0a16f7973eed266c1491608bf10a2121fa360a56560ace0f75118a5e0784d" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14", "display_name": "Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "coordinates": { "latitude": 36.369143199999996, "longitude": -5.2256129 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5103, "duration_s": 501, "source_sha256": "e562fdbbd8da5770903f41b2b906ff6db285d2ac371c47288ce80c4828592660", "observed_at": "2026-10-07T20:14:48.347839+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named health centre. Generic Medical Centre record shares the exact street address and nearly identical point; retain the named record once, not two facilities." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "72c788fc943a3994fd7dc6660fb6ca6bcc954651578376f44b79c1fbbeb79095", "excluded_closer_candidates": { "ChIJbUnYx4HQDA0RiGS_0zn4y0E": "Generic duplicate at same Av.Andalucia3 address and nearly identical coordinates. Named health-centre endpoint retained." } }, "source_dataset_sha256": "f3c0a16f7973eed266c1491608bf10a2121fa360a56560ace0f75118a5e0784d" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs", "display_name": "Bahía de Casares", "coordinates": { "latitude": 36.3812789, "longitude": -5.2173204 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3252, "duration_s": 338, "source_sha256": "ebe53b76281069136d5fdc58921edc7a4984a2a63f395f36d0c84aaeb5237745", "observed_at": "2026-10-07T20:15:07.279257+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational restaurant also explicitly categorized cafe; no claim of a separate cafe." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "7b8538b867729d96768dbbf5209a8c03d73b1698abdac0fabeefdfb66142b4c6", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f3c0a16f7973eed266c1491608bf10a2121fa360a56560ace0f75118a5e0784d" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk", "display_name": "La Sal", "coordinates": { "latitude": 36.379888099999995, "longitude": -5.2157957999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3352, "duration_s": 338, "source_sha256": "9d7b99f5a7382a17e5f7385bc858b8f6e04826bd0358fb0a3e37ac67701d06f0", "observed_at": "2026-10-07T20:15:22.496077+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational venue categorized bar." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "15a8765b7d7c1e1c2170fbb9f8181247224481b718b4c66a9321b400a3f8e0a7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f3c0a16f7973eed266c1491608bf10a2121fa360a56560ace0f75118a5e0784d" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4", "display_name": "Brenesport", "coordinates": { "latitude": 36.3868674, "longitude": -5.2166665 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3344, "duration_s": 406, "source_sha256": "af8743f29deee7fe46f9d535ed871e4741f1e7b8367c3b260978b7d45105192b", "observed_at": "2026-10-07T20:15:33.420074+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational fitness centre and personal-training venue; Places links its operator website." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "851116e5e2f939411bd79ec614bb29c6009aaadfbe5ced3ac90dba56ea3206a7", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f3c0a16f7973eed266c1491608bf10a2121fa360a56560ace0f75118a5e0784d" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4958, "duration_s": 465, "source_sha256": "3c102814d7105cd0aebe30f6ee10afd8afd3e595e8b96dd4178f8d392e50eac6", "observed_at": "2026-10-07T20:15:47.324595+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational sports complex explicitly names padel. Display name removes pipe and marketing list." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "1186d452bd3bfea4c520a11197018f4905c7cfce37760abb5bfaf869c11e1b42", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f3c0a16f7973eed266c1491608bf10a2121fa360a56560ace0f75118a5e0784d" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k", "display_name": "Marina de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3564529, "longitude": -5.2309699 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6554, "duration_s": 589, "source_sha256": "8421df2b2d653d22194449a1bccaa59127b00ec95c065b4f854120c98d7e799d", "observed_at": "2026-10-07T20:15:59.222047+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Place primary type marina and operator website Marinas Mediterraneo corroborate category." }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile discovery within bound sufficient to exclude a shorter geographic route, plus actual route and category review.", "expanded_discovery_sha256": "c9afe394c40088c748f0a6a505d1ea7ede1945a09a04e8dd67a9944c12590817", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f3c0a16f7973eed266c1491608bf10a2121fa360a56560ace0f75118a5e0784d" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sols flygplats", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 92403, "duration_s": 3724, "observed_at": "2026-10-07T20:12:53.494609+00:00", "source_sha256": "5978d335ca838183252b3a685d041d7586ff7f94bb151fc8984c1414d4e2ad92", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw", "display_name": "Casares — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.443328799999996, "longitude": -5.2731962 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 13028, "duration_s": 1168, "source_sha256": "eaf2bd5f19db8f47a8748726112bd3bba79aa549ca44dd88d812530aedd94e69", "observed_at": "2026-10-07T20:17:22.520767+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "53edb72bce648a85ea278b20732ab2e85fad7b440c9e865b942399167e577874", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 43130, "duration_s": 2219, "source_sha256": "7ca17a888c66b5e6d89b814c53e26ea57f760867997ce2f762ded3a43088619e", "observed_at": "2026-10-07T20:17:23.142506+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 31946, "duration_s": 1688, "source_sha256": "3b34a3d2de5c18e7d21852994617d785494225d38c735bd638694bdbffd6bd42", "observed_at": "2026-10-07T20:17:23.715898+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 103139, "duration_s": 5024, "source_sha256": "9f81f69ddf3b56c1816906e842e4a969537d9a34d5a3a61e54994924ff4e8aa9", "observed_at": "2026-10-07T20:17:24.141173+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 13577, "duration_s": 1238, "source_sha256": "b81c67491a2b67c5db21e751060467c699c0c9f4c11ce34fbbeff195e8db07c7", "observed_at": "2026-10-07T20:17:24.716307+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 42147, "duration_s": 2929, "source_sha256": "3ea5c98ceca43b5fc8aa7afd675e0f31e0ae2b48700d79ccd279aeebe2b140c4", "observed_at": "2026-10-07T20:17:25.383187+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 75950, "duration_s": 4672, "source_sha256": "064d2765d7fbdeecdd800893b2d3e43f52b84f35e50fbb5b5fe65d36bad07f4d", "observed_at": "2026-10-07T20:17:26.223656+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T20:14:36.367593+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T20:14:37.940690+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Sammanfattning VILLA SELENE Cortesín är en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Den har fem sovrum och fem badrum; beskrivningen anger dessutom två separata toaletter. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Prislistan skiljer mellan 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta, på en tomt om 1 785 m². Ingen separat terrassyta anges. Tomten och terrasserna på bilderna läggs inte till inomhusytan. Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat. Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 30 000 €; Tomtköp: 803 250 €; Kontraktsskrivning: 250 000 €; Start av markarbeten: 650 000 €. Exklusive skatter. Medianpris per byggd m²: 6 398 €/m².", "faq": [ { "question": "Vilka boendeönskemål förenar VILLA SELENE Cortesín?", "answer": "VILLA SELENE Cortesín erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Fem sovrum, fem badrum och två separata toaletter kompletteras av en privat trädgård. Prislistan anger 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Terrassens storlek och ett kalenderdatum för färdigställande är ännu inte bekräftade. Granska planlösningen och avtalets tidsplan före beslut." }, { "question": "Vad finns tillgängligt?", "answer": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." }, { "question": "Hur långt är det till stranden som visas?", "answer": "VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i en omgivning med golf och hotell. För strandbesök, inköp eller ett ärende i byns centrum är bilrutten en praktisk utgångspunkt. Undersök vid en visning förbindelserna mellan villan och de platser du räknar med att använda regelbundet. Prova även återresan: vardagens tillgänglighet handlar om hela färden, utöver läget på kartan." }, { "question": "Finns det en planritning för villan?", "answer": "Begär en aktuell planritning för varje våning med separata mått för byggd yta, nyttig yta och terrasser. Ingen kontrollerad exempelritning ingår här." }, { "question": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "answer": "Villan har fem sovrum och fem badrum, och dessutom anges två separata toaletter. Prislistan redovisar 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Måtten har olika underlag. Fråga hur väggar, trappor, teknikrum och andra utrymmen behandlas innan siffrorna jämförs med en annan villa." }, { "question": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "answer": "Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger en beräknad leveranstid på 24–33 månader beroende på område. Startpunkten och förhållandet till förberedelsetiden är inte tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få tillståndsprocess, startvillkor och avtalad leveransplan skriftligt före underskrift." }, { "question": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "answer": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." }, { "question": "Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?", "answer": "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare." }, { "question": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "answer": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." }, { "question": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." }, { "question": "Hur ska priset per m² i VILLA SELENE Cortesín tolkas?", "answer": "Det begärda priset 4 690 000 € motsvarar 6 398 € per byggd m² för denna enda villa. Någon prisspridning mellan flera tillgängliga bostäder inom referensen finns inte. Måttet beskriver begärt pris i förhållande till angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris. Samma pris kan separat ställas mot de angivna 617 m² nyttig yta. Håll det underlaget skilt från 733 m² byggd yta. Fråga vid en villajämförelse vilka utrymmen och byggnadsdelar som ingår i respektive mått." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "För VILLA SELENE Cortesín skulle jag bedöma havsutsikten och den privata poolen i denna nybyggda villa i Casares från de platser du faktiskt använder: matbordet, terrassen och den dagliga sittplatsen.", "Fem sovrum ger olika användningsmöjligheter, men jag skulle först granska hur de förhåller sig till de gemensamma bostadsrummen. Fem badrum och två extra toaletter är separata uppgifter; de visar inte vilket sovrum som har direkt tillgång till ett badrum. Visualiseringarna visar tilltalande övergångar utomhus. En måttsatt ritning behövs fortfarande för gångvägar, skyddade platser och terrassernas användbara delar.", "För mig kräver priset och den ännu öppna tidsplanen tydliga överenskommelser. Den uppskattade byggtiden har ingen bekräftad start och är därför inget löfte om tillträde. Be även om kostnader för utförande, poolskötsel och tillsyn under frånvaro. Den som överväger villan som investering behöver undersöka uthyrningstillstånd, utgifter och efterfrågan separat. Havsutsikt och läget i Finca Cortesín garanterar ingen avkastning.", "Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol." ], "positive": "För VILLA SELENE Cortesín skulle jag bedöma havsutsikten och den privata poolen i denna nybyggda villa i Casares från de platser du faktiskt använder: matbordet, terrassen och den dagliga sittplatsen. Fem sovrum ger olika användningsmöjligheter, men jag skulle först granska hur de förhåller sig till de gemensamma bostadsrummen. Fem badrum och två extra toaletter är separata uppgifter; de visar inte vilket sovrum som har direkt tillgång till ett badrum. Visualiseringarna visar tilltalande övergångar utomhus. En måttsatt ritning behövs fortfarande för gångvägar, skyddade platser och terrassernas användbara delar. För mig kräver priset och den ännu öppna tidsplanen tydliga överenskommelser. Den uppskattade byggtiden har ingen bekräftad start och är därför inget löfte om tillträde. Be även om kostnader för utförande, poolskötsel och tillsyn under frånvaro. Den som överväger villan som investering behöver undersöka uthyrningstillstånd, utgifter och efterfrågan separat. Havsutsikt och läget i Finca Cortesín garanterar ingen avkastning.", "heading": "Hans Beeckmans bedömning", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidpunkt", "Belopp", "Förklaring" ], "rows": [ [ "Reservation", "30 000 EUR", "Exklusive skatter." ], [ "Tomtköp", "803 250 EUR", "Exklusive skatter." ], [ "Kontraktsskrivning", "250 000 EUR", "Exklusive skatter." ], [ "Förberedande projekterings- och tillståndsfaser", "350 000 EUR", "Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte." ], [ "Start av markarbeten", "650 000 EUR", "Exklusive skatter." ] ] }, { "headings": [ "Bostad", "Sovrum", "Badrum", "Byggd yta", "Användbar yta", "Terrass", "Pris" ], "rows": [ [ "Villa", "5", "5", "733 m²", "617 m²", "—", "4 690 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/", "name": "VILLA SELENE Cortesín — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares", "description": "VILLA SELENE Cortesín: 1 tillgänglig bostad i Casares; 4 690 000 €; 733 m² byggd yta. Källa: Resales Online.", "inLanguage": "sv-SE", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA SELENE Cortesín är en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Den har fem sovrum och fem badrum; beskrivningen anger dessutom två separata toaletter. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Prislistan skiljer mellan 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta, på en tomt om 1 785 m². Ingen separat terrassyta anges. Tomten och terrasserna på bilderna läggs inte till inomhusytan. Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat. Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 30 000 €; Tomtköp: 803 250 €; Kontraktsskrivning: 250 000 €; Start av markarbeten: 650 000 €. Exklusive skatter. Medianpris per byggd m²: 6 398 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA SELENE Cortesín och frågor om projektet.", "target": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Casares.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiell kommuninformation: Casares", "url": "https://casares.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga flygplats", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanskt fastighetsregister", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officiella fastighetsregister", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiell väderinformation", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blume-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-infinity-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-casares/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nyproducerade-villor-med-5-sovrum-pa-gangavstand-till-stranden-i-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nybyggda-villor-med-4-sovrum-och-411-m2-pa-gangavstand-till-stranden-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nybyggda-villor-med-4-sovrum-och-398-m2-pa-gangavstand-till-stranden-casares-playa/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-colombia-energieffektiva-nybyggda-villor-i-casares/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA SELENE Cortesín i Markdown", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA SELENE Cortesín projektdata", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA SELENE Cortesín projektdata (JSON)", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#project", "name": "VILLA SELENE Cortesín", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/", "description": "VILLA SELENE Cortesín är en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Den har fem sovrum och fem badrum; beskrivningen anger dessutom två separata toaletter. Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Casares", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.400909999999996, "longitude": -5.23203 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 733, "maxValue": 733, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 4690000, "highPrice": 4690000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg", "name": "Fasad och pool — visualisering", "caption": "Fasad och pool — visualisering", "description": "Designbild av VILLA SELENE Cortesín med två vita våningar, takundersidor i trä, en vertikal stenvägg och en glasad balkong över terrasserna vid poolen.", "width": 1200, "height": 716, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg", "name": "Terrass under pergolan — visualisering", "caption": "Terrass under pergolan — visualisering", "description": "Två fåtöljer står under en öppen vit pergola; bakom syns en lägre pool, en upphöjd sittplats, palmer och havet vid horisonten.", "width": 1200, "height": 716, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg", "name": "Sovrum och badutrymme — visualisering", "caption": "Sovrum och badutrymme — visualisering", "description": "En vit säng och ett fristående badkar står intill höga glaspartier mot terrassen och havet; ett mörkt stenelement skiljer tvättställszonen i trä från sovdelen.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg", "name": "Kök med ö — visualisering", "caption": "Kök med ö — visualisering", "description": "Ljus ådrad sten formar köksön med fyra pallar; träskåp, takpaneler, hänglampor och höga skjutbara glaspartier mot terrassen präglar interiörbilden.", "width": 1200, "height": 896, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Bostadstyper", "value": "Fristående villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sovrum", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badrum", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Byggd yta", "value": "733 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Färdigställande", "value": "Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Användbar yta", "value": "617 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Privat parkering" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Tomt", "value": "1 785 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privat trädgård", "value": "Anges i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "value": "Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger en beräknad leveranstid på 24–33 månader beroende på område. Startpunkten och förhållandet till förberedelsetiden är inte tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få tillståndsprocess, startvillkor och avtalad leveransplan skriftligt före underskrift." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw:DRIVE", "name": "Playa de las Piedras de la Paloma", "value": "4,27 km · 7 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU:DRIVE", "name": "Playa Chica", "value": "3,82 km · 7 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k:DRIVE", "name": "Playa Ancha", "value": "4,87 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:WALK", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "1,50 km · 20 min till fots", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA:DRIVE", "name": "Don Giovanni Finca Cortesin", "value": "1,50 km · 4 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:WALK", "name": "REI Restaurant", "value": "1,55 km · 21 min till fots", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY:DRIVE", "name": "REI Restaurant", "value": "1,55 km · 4 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:WALK", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "1,55 km · 21 min till fots", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY:DRIVE", "name": "El Jardín de Lutz", "value": "1,55 km · 4 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ:DRIVE", "name": "Venta Cozar", "value": "3,16 km · 5 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg:DRIVE", "name": "Minimarket Casares Costa", "value": "4,55 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4:DRIVE", "name": "Bazar Supermarket Ceria", "value": "5,59 km · 8 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68:DRIVE", "name": "Suma", "value": "7,50 km · 11 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0:DRIVE", "name": "Supermercado Ana María", "value": "7,70 km · 12 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "1,34 km · 3 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "3,99 km · 7 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "9,37 km · 13 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "9,78 km · 13 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw:DRIVE", "name": "Apotek — Farmacia Central Sabinillas", "value": "5,32 km · 8 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5323, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 496, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:36.057578+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14:DRIVE", "name": "Sjukhus eller vårdcentral — Centro de Salud San Luis de Sabinillas", "value": "5,10 km · 8 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5103, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 501, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:14:48.347839+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs:DRIVE", "name": "Kafé — Bahía de Casares", "value": "3,25 km · 6 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3252, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 338, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:07.279257+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk:DRIVE", "name": "Bar — La Sal", "value": "3,35 km · 6 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3352, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 338, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:22.496077+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4:DRIVE", "name": "Gym — Brenesport", "value": "3,34 km · 7 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3344, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:33.420074+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklubb — Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY", "value": "4,96 km · 8 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4958, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 465, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:47.324595+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k:DRIVE", "name": "Småbåtshamn — Marina de la Duquesa", "value": "6,55 km · 10 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6554, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 589, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:15:59.222047+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sols flygplats — Málaga-Costa del Sols flygplats", "value": "92,40 km · 62 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 92403, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3724, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:12:53.494609+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNVgUXgHZDA0RzCSJxoD1Idw:DRIVE", "name": "Centrala Casares — Casares — Ayuntamiento", "value": "13,03 km · 19 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 13028, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1168, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:22.520767+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamla stad — Plaza de los Naranjos", "value": "43,13 km · 37 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 43130, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2219, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:23.142506+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "31,95 km · 28 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 31946, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1688, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:23.715898+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrala Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "103,14 km · 84 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 103139, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5024, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:24.141173+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrala Estepona — Plaza de las Flores", "value": "13,58 km · 21 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 13577, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1238, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:24.716307+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "42,15 km · 49 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 42147, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2929, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:25.383187+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "75,95 km · 78 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 75950, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4672, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T20:17:26.223656+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservation", "value": 30000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Tomtköp", "value": 803250, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-signing_contract_eur", "name": "Kontraktsskrivning", "value": 250000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-phase_amount_eur", "name": "Förberedande projekterings- och tillståndsfaser", "value": 350000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Start av markarbeten", "value": 650000, "unitText": "EUR", "description": "Exklusive skatter." } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "bostäder" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Casares" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg", "name": "Omgivningen i bilder", "caption": "Torre de la Sal vid Casares kust. Områdesfoto, inte utsikt från VILLA SELENE Cortesín.", "description": "Ett fyrkantigt vakttorn av sten på en klippa vid stranden, med en smal havsremsa till vänster och blå himmel ovanför de väderbitna murarna.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Casares" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hem", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekt", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Casares", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/brochure/casares" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA SELENE Cortesín", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundare och direktör", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "sv", "text": "För VILLA SELENE Cortesín skulle jag bedöma havsutsikten och den privata poolen i denna nybyggda villa i Casares från de platser du faktiskt använder: matbordet, terrassen och den dagliga sittplatsen. Fem sovrum ger olika användningsmöjligheter, men jag skulle först granska hur de förhåller sig till de gemensamma bostadsrummen. Fem badrum och två extra toaletter är separata uppgifter; de visar inte vilket sovrum som har direkt tillgång till ett badrum. Visualiseringarna visar tilltalande övergångar utomhus. En måttsatt ritning behövs fortfarande för gångvägar, skyddade platser och terrassernas användbara delar. För mig kräver priset och den ännu öppna tidsplanen tydliga överenskommelser. Den uppskattade byggtiden har ingen bekräftad start och är därför inget löfte om tillträde. Be även om kostnader för utförande, poolskötsel och tillsyn under frånvaro. Den som överväger villan som investering behöver undersöka uthyrningstillstånd, utgifter och efterfrågan separat. Havsutsikt och läget i Finca Cortesín garanterar ingen avkastning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "text": "Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger en beräknad leveranstid på 24–33 månader beroende på område. Startpunkten och förhållandet till förberedelsetiden är inte tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få tillståndsprocess, startvillkor och avtalad leveransplan skriftligt före underskrift.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell för total köpkostnad: VILLA SELENE Cortesín", "featureList": [ "Total köpkostnad" ], "description": "Modell för total köpkostnad: 4 690 000 € - 4 690 000 €. Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spanskt bolånescenario: VILLA SELENE Cortesín", "description": "Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA SELENE Cortesín Priser och planer", "identifier": "R5347777", "dateModified": "2026-10-07T20:02:27.413934+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median per byggd m²", "value": 6398, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U223879", "name": "VILLA SELENE Cortesín Villa", "price": 4690000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA SELENE Cortesín Villa", "additionalProperty": [], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 733, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Casares" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Vilka boendeönskemål förenar VILLA SELENE Cortesín?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA SELENE Cortesín erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Fem sovrum, fem badrum och två separata toaletter kompletteras av en privat trädgård. Prislistan anger 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Terrassens storlek och ett kalenderdatum för färdigställande är ännu inte bekräftade. Granska planlösningen och avtalets tidsplan före beslut." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad finns tillgängligt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur långt är det till stranden som visas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i en omgivning med golf och hotell. För strandbesök, inköp eller ett ärende i byns centrum är bilrutten en praktisk utgångspunkt. Undersök vid en visning förbindelserna mellan villan och de platser du räknar med att använda regelbundet. Prova även återresan: vardagens tillgänglighet handlar om hela färden, utöver läget på kartan." } }, { "@type": "Question", "name": "Finns det en planritning för villan?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Begär en aktuell planritning för varje våning med separata mått för byggd yta, nyttig yta och terrasser. Ingen kontrollerad exempelritning ingår här." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villan har fem sovrum och fem badrum, och dessutom anges två separata toaletter. Prislistan redovisar 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Måtten har olika underlag. Fråga hur väggar, trappor, teknikrum och andra utrymmen behandlas innan siffrorna jämförs med en annan villa." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och start av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift. Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av reservationen och betalningsgarantier. Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger en beräknad leveranstid på 24–33 månader beroende på område. Startpunkten och förhållandet till förberedelsetiden är inte tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få tillståndsprocess, startvillkor och avtalad leveransplan skriftligt före underskrift." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ska priset per m² i VILLA SELENE Cortesín tolkas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Det begärda priset 4 690 000 € motsvarar 6 398 € per byggd m² för denna enda villa. Någon prisspridning mellan flera tillgängliga bostäder inom referensen finns inte. Måttet beskriver begärt pris i förhållande till angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris. Samma pris kan separat ställas mot de angivna 617 m² nyttig yta. Håll det underlaget skilt från 733 m² byggd yta. Fråga vid en villajämförelse vilka utrymmen och byggnadsdelar som ingår i respektive mått." } } ], "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-cortesin-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-casares/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-cortesin-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-casares/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-cortesin-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-casares/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-cortesin-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-casares/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² vid VILLA SELENE Cortesín", "paragraphs": [ "Det begärda priset 4 690 000 € motsvarar 6 398 € per byggd m² för denna enda villa. Någon prisspridning mellan flera tillgängliga bostäder inom referensen finns inte. Måttet beskriver begärt pris i förhållande till angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris.", "Samma pris kan separat ställas mot de angivna 617 m² nyttig yta. Håll det underlaget skilt från 733 m² byggd yta. Fråga vid en villajämförelse vilka utrymmen och byggnadsdelar som ingår i respektive mått.", "Ett viktat pris per m² beräknas inte eftersom separat terrassyta saknas. Inte heller visas någon procentsats över eller under en kommunal median, då den lämpliga dokumenterade jämförelsegruppen är för liten. Det saknade terrassmåttet behandlas inte som noll.", "Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras. Prislistan skiljer mellan 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta, på en tomt om 1 785 m². Ingen separat terrassyta anges. Tomten och terrasserna på bilderna läggs inte till inomhusytan." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: ff4a534b56c3f00127d4272bb6577d20f259da82178503e63d560f03eea91064\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/\nlanguage: sv\ntitle: VILLA SELENE Cortesín — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-cortesin-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-casares/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-cortesin-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-casares/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-cortesin-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-casares/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-cortesin-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-casares/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/\n---\n\nFristående villa · Casares\n\n# VILLA SELENE Cortesín — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares\n\nStora glaspartier i VILLA SELENE Cortesín öppnar mot terrasser, trädgård och flera platser runt\npoolen. Projektet ligger i Finca Cortesín, Casares.\n\n Prisintervall **4 690 000 €**\n\n5 Sovrum · 5 Badrum\n733 m²\n\n [Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nDatum för färdigställande är ännu inte bekräftat.\n\nTillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026\n\n5 Sovrum 5 Badrum 733 m² Casares\n\n[![Designbild av VILLA SELENE Cortesín med två vita våningar, takundersidor i trä, en vertikal\nstenvägg och en glasad balkong över terrasserna vid\npoolen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg)\n\nFasad och pool — visualisering\n\n[![Två fåtöljer står under en öppen vit pergola; bakom syns en lägre pool, en upphöjd sittplats,\npalmer och havet vid\nhorisonten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg)\n\nTerrass under pergolan — visualisering\n\n[![En vit säng och ett fristående badkar står intill höga glaspartier mot terrassen och havet; ett\nmörkt stenelement skiljer tvättställszonen i trä från\nsovdelen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg)\n\nSovrum och badutrymme — visualisering\n\n[![Ljus ådrad sten formar köksön med fyra pallar; träskåp, takpaneler, hänglampor och höga skjutbara\nglaspartier mot terrassen präglar\ninteriörbilden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg)\n\nKök med ö — visualisering\n\n## Sammanfattning\n\n- VILLA SELENE Cortesín är en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Den har fem\n sovrum och fem badrum; beskrivningen anger dessutom två separata toaletter.\n\n- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för\n 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och\n tillgänglighet kan ändras.\n\n- Prislistan skiljer mellan 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta, på en tomt om 1 785 m². Ingen\n separat terrassyta anges. Tomten och terrasserna på bilderna läggs inte till inomhusytan.\n\n- Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat.\n\n- Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande\n faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 30 000 €; Tomtköp: 803 250 €;\n Kontraktsskrivning: 250 000 €; Start av markarbeten: 650 000 €. Exklusive skatter.\n\n- Medianpris per byggd m²: 6 398 €/m².\n\n## Hans Beeckmans bedömning\n\nFör VILLA SELENE Cortesín skulle jag bedöma havsutsikten och den privata poolen i denna nybyggda\nvilla i Casares från de platser du faktiskt använder: matbordet, terrassen och den dagliga\nsittplatsen.\n\nFem sovrum ger olika användningsmöjligheter, men jag skulle först granska hur de förhåller sig till\nde gemensamma bostadsrummen. Fem badrum och två extra toaletter är separata uppgifter; de visar inte\nvilket sovrum som har direkt tillgång till ett badrum. Visualiseringarna visar tilltalande\növergångar utomhus. En måttsatt ritning behövs fortfarande för gångvägar, skyddade platser och\nterrassernas användbara delar.\n\nFör mig kräver priset och den ännu öppna tidsplanen tydliga överenskommelser. Den uppskattade\nbyggtiden har ingen bekräftad start och är därför inget löfte om tillträde. Be även om kostnader för\nutförande, poolskötsel och tillsyn under frånvaro. Den som överväger villan som investering behöver\nundersöka uthyrningstillstånd, utgifter och efterfrågan separat. Havsutsikt och läget i Finca\nCortesín garanterar ingen avkastning.\n\nHans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner\n\nBaserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.\n\n [Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalys\n\nVILLA SELENE Cortesín förenar en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Den ligger\ni Finca Cortesín och omfattar enligt beskrivningen denna enda villa. Det finns därför inte flera\ntillgängliga bostäder att jämföra inom just denna referens.\n\nVillan har fem sovrum och fem badrum, och dessutom anges två separata toaletter. Prislistan\nredovisar 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Måtten har olika underlag. Fråga hur väggar,\ntrappor, teknikrum och andra utrymmen behandlas innan siffrorna jämförs med en annan villa.\n\nBilderna visar vita fasader, stora glaspartier, trädetaljer och en vertikal stenvägg. Flera\nsittplatser ligger runt poolen; en annan vy visar en terrass under en öppen pergola mot havet. Det\när visualiseringar, inte bekräftelse på färdig byggnation eller att alla avbildade möbler och\ninstallationer ingår.\n\nSeparat terrassmått saknas i prislistan. Därför beräknar vi inget viktat pris där en del av\nterrassen räknas in. Tomtens 1 785 m² är en annan uppgift och ersätter inte det saknade måttet.\nBegär en fullständig ytförteckning med tydlig koppling till planritningen.\n\nResales anger privat trädgård, privat parkering och bevakning dygnet runt. Finca Cortesín har också\nen golf- och hotellmiljö. Köpet omfattar inte automatiskt tillgång till hotellets anläggningar eller\nett golfmedlemskap. Låt tillträde, eventuella avgifter och inkluderade tjänster anges separat.\n\n## Vardagen i VILLA SELENE Cortesín\n\nHur villan fungerar handlar inte bara om storleken utan också om sambanden mellan vardagens olika\nrum. Bilderna visar måltider under tak, sittplatser vid poolen och avkoppling på en upphöjd terrass.\nFundera på var du vill vara under olika delar av dagen och hur du går från köket utomhus. De\nuppmätta bilrutterna ger en praktisk utgångspunkt för inköp och möten. Om du tar emot gäster är även\navståndet mellan sovrum och gemensamma rum värt att granska. Ordna trädgårdsskötsel och\npoolunderhåll, särskilt om huset ofta ska stå tomt under längre perioder mellan dina egna vistelser.\n\n## Utrymme inne och ute\n\nStora fönster kan visuellt förena inne och ute, medan trappor och nivåskillnader ändå påverkar\nvardagen. Terrassbilden visar en pergola, poolen nedanför och en upphöjd sittplats. Jämför zonerna\nmed en måttsatt ritning: var kan du äta skyddat, koppla av eller bara passera? Interiörbilderna\nvisar ett kök med ö och ett sovutrymme med fristående badkar. Det är förslag till utformning; begär\nden slutliga planlösningen och uppgifter om vilken utrustning som ingår. Utan en separat\nterrassförteckning går det inte att utläsa en tillförlitlig utomhusyta ur bilderna eller hur dess\nolika delar har mätts och fördelats i projektet.\n\n## Bostadstyper i VILLA SELENE Cortesín\n\n### **Fristående villa**\n\nBostäder i prislistan 1\n\nPris 4 690 000 €\n\nSovrum 5\n\nBadrum 5\n\nByggd yta 733 m²\n\nPris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte\nnödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.\n\n## Pris och köpsammanhang\n\nBegär utöver köpeskillingen en fullständig beskrivning av utförande, installationer och arbeten som\ningår för trädgård och pool. Bestäm vad som händer med reservationen om det efterföljande avtalet\ninte blir av. Byggtiden på 24 till 33 månader får praktisk betydelse först när startpunkt och\navtalsmilstolpar är tydliga. Diskutera bygglov, betalningsgarantier och villkor vid förseningar.\nKalkylatorn är ett justerbart finansieringsexempel, inte ett låneerbjudande.\n\n## Att bo i Finca Cortesín, Casares\n\nFinca Cortesín är en del av Casares. Golfmiljön skiljer sig från ett hem direkt vid kusten eller i\nden historiska bykärnan. Se därför bortom kommunnamnet till de resor som din vistelse skulle\ninnebära. Att nå en restaurang inom resorten är en annan fråga än att handla, besöka marinan eller\nha ett möte i byn. Kartan och omgivningsblocken visar separata mål för dessa behov. Fråga under ett\nbesök hur tillträdet till villan och eventuella gemensamma tjänster fungerar. Det närliggande\nhotellet och golfutbudet innebär inte att en villaägare automatiskt får använda varje anläggning\nfritt.\n\n## Regionala förbindelser\n\nKörvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 92,40 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google\nRoutes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan\npåverka restiden.\n\nMálaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 92,40 km · 62 min med bil\nKontrollerat den 7 oktober 2026\n\nCentrala Casares **Casares — Ayuntamiento** 13,03 km · 19 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nMarbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 43,13 km · 37 min med bil Kontrollerat den 7\noktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 31,95 km · 28 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nCentrala Málaga **Plaza de la Constitución** 103,14 km · 84 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nCentrala Estepona **Plaza de las Flores** 13,58 km · 21 min med bil Kontrollerat den 7 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 42,15 km · 49 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 75,95 km · 78 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nKälla: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med\ntrafik och ändrade färdvägar.\n\n## Fler verksamheter i närheten\n\nApotek **Farmacia Central Sabinillas** 5,32 km · 8 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nSjukhus eller vårdcentral **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 5,10 km · 8 min med bil\nKontrollerat den 7 oktober 2026\n\nKafé **Bahía de Casares** 3,25 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nBar **La Sal** 3,35 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nGym **Brenesport** 3,34 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY** 4,96 km · 8 min med bil\nKontrollerat den 7 oktober 2026\n\nSmåbåtshamn **Marina de la Duquesa** 6,55 km · 10 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026\n\n## Stränder från VILLA SELENE Cortesín\n\nPlaya de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min med bil. Playa Chica: 3,82 km · 7 min med bil.\nPlaya Ancha: 4,87 km · 8 min med bil.\n\n**Playa de las Piedras de la Paloma** 4,27 km · 7 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n**Playa Chica** 3,82 km · 7 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)\n\n**Playa Ancha** 4,87 km · 8 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)\n\n## Restauranger nära VILLA SELENE Cortesín\n\nDon Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min till fots; 1,50 km · 4 min med bil. REI Restaurant:\n1,55 km · 21 min till fots; 1,55 km · 4 min med bil. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min till fots;\n1,55 km · 4 min med bil. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min med bil.\n\n**Don Giovanni Finca Cortesin** 1,50 km · 20 min till fots 1,50 km · 4 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n**REI Restaurant** 1,55 km · 21 min till fots 1,55 km · 4 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n**El Jardín de Lutz** 1,55 km · 21 min till fots 1,55 km · 4 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n**Venta Cozar** 3,16 km · 5 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n## Stormarknader och dagliga inköp\n\nMinimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min med bil.\nSuma: 7,50 km · 11 min med bil. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min med bil.\n\n**Minimarket Casares Costa** 4,55 km · 8 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n**Bazar Supermarket Ceria** 5,59 km · 8 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n**Suma** 7,50 km · 11 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)\n\n**Supermercado Ana María** 7,70 km · 12 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)\n\n## Golfbanor från VILLA SELENE Cortesín\n\nFinca Cortesin: 1,34 km · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min med bil. Estepona\nGolf: 9,37 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,78 km · 13 min med bil.\n\n**Finca Cortesin** 1,34 km · 3 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Dona Julia Golf Club** 3,99 km · 7 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Estepona Golf** 9,37 km · 13 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 9,78 km · 13 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\nGoogle Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider\nutan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.\n\n## Vem kan VILLA SELENE Cortesín passa?\n\nVillan kan passa köpare som vill organisera vistelsen kring egen trädgård, pool och flera sovrum.\nPlatserna mot havet i visualiseringarna förtjänar lika mycket uppmärksamhet som den praktiska\nplanlösningen inne. För familj eller återkommande gäster är sambandet mellan sovrum, badrum och\ngemensamma utrymmen särskilt viktigt. Den som behöver ett fast flyttdatum bör först reda ut\nbyggtidsplanen. Även viljan att köra till vardagliga mål spelar roll i valet. Ett andra hem behöver\npraktiska lösningar för skötsel när ägarna är borta. Planerad uthyrning kräver dessutom separata\nkontroller av tillstånd, löpande kostnader och förväntad efterfrågan i stället för antaganden om\nintäkter.\n\n## Andra projekt i perspektiv\n\n[VILLA INFINITY — villa,\nCasares](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-infinity-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-casares/)\nanger fem sovrum och 529,29 m² byggd yta för 3 800 000 €. VILLA SELENE har också fem sovrum, med 733\nm² byggd yta för 4 690 000 €. Hos [BLUME — villor,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blume-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)\nhar Villa 1 fyra sovrum och 843,86 m² byggd yta för 4 890 000 €; VILLA SELENE har ett sovrum mer och\nmindre angiven yta. Alternativens prislistor är från 28 september och 2 oktober 2026, den egna också\nfrån 2 oktober. Jämför mått, läge, tidsplan och inkluderat utförande. Siffrorna rangordnar inte\nkvalitet; begär aktuell tillgänglighet för varje nämnd villa.\n\n## Betalning och färdigställande\n\nBetalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och\nstart av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering\noch bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt\ninnan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.\nSkatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt\nmarknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av\nreservationen och betalningsgarantier.\n\nBetalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger en beräknad leveranstid på\n24–33 månader beroende på område. Startpunkten och förhållandet till förberedelsetiden är inte\ntydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få\ntillståndsprocess, startvillkor och avtalad leveransplan skriftligt före underskrift.\n\n| Tidpunkt | Belopp | Förklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservation | 30 000 EUR | Exklusive skatter. |\n| Tomtköp | 803 250 EUR | Exklusive skatter. |\n| Kontraktsskrivning | 250 000 EUR | Exklusive skatter. |\n| Förberedande projekterings- och tillståndsfaser | 350 000 EUR | Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte. |\n| Start av markarbeten | 650 000 EUR | Exklusive skatter. |\n\n[Betalningsvillkor —\noriginal-PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/payment-original.pdf)\n\n## Projektdetaljer\n\nBostadstyper **Fristående villa**\n\nSovrum **5**\n\nBadrum **5**\n\nByggd yta **733 m²**\n\nFärdigställande **Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat.**\n\nAnvändbar yta **617 m²**\n\nPool **Privat pool**\n\nParkering **Privat parkering**\n\nTomt **1 785 m²**\n\nPrivat trädgård **Anges i projektinformationen**\n\n### Priser och planer\n\n**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026\n\n Median per byggd m² **6 398 € / m²**\n\n#### Fristående villa\n\n733 m²\n\n1 tillgänglig(a)\n\nFrån **4 690 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares%2F)\n\n### Tillgängliga bostäder +\n\n| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 5 | 5 | 733 m² | 617 m² | — | 4 690 000 € |\n\n### Pris per m² vid VILLA SELENE Cortesín\n\nDet begärda priset 4 690 000 € motsvarar 6 398 € per byggd m² för denna enda villa. Någon\nprisspridning mellan flera tillgängliga bostäder inom referensen finns inte. Måttet beskriver begärt\npris i förhållande till angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris.\n\nSamma pris kan separat ställas mot de angivna 617 m² nyttig yta. Håll det underlaget skilt från 733\nm² byggd yta. Fråga vid en villajämförelse vilka utrymmen och byggnadsdelar som ingår i respektive\nmått.\n\nEtt viktat pris per m² beräknas inte eftersom separat terrassyta saknas. Inte heller visas någon\nprocentsats över eller under en kommunal median, då den lämpliga dokumenterade jämförelsegruppen är\nför liten. Det saknade terrassmåttet behandlas inte som noll.\n\nPrislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för\n4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och\ntillgänglighet kan ändras. Prislistan skiljer mellan 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta, på en\ntomt om 1 785 m². Ingen separat terrassyta anges. Tomten och terrasserna på bilderna läggs inte till\ninomhusytan.\n\n### Total köpkostnad\n\nKöpeskilling · dra för att modellera\n\n 4 690 000 €\n\nFrån 4 690 000 € 4 690 000 €\n\nMoms / IVA (10% nyproduktion) ****\n\nStämpelskatt / AJD (1,2%) ****\n\nNotarie + register (~1%) ****\n\nJuridiska avgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total köpkostnad ****\n\nDen årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte\nbekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.\n\n### Spanskt bolånescenario\n\nIndikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden\noch räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för\ngodkännande.\n\nMånadskostnad ****\n\nTotalt att återbetala ****\n\n Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%\n\nKontantinsats (exklusive köpkostnader) ****\n\nLånebelopp ****\n\nEndast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.\n\n## Läge och vardagsresor\n\nVILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i en omgivning med golf och hotell. För\nstrandbesök, inköp eller ett ärende i byns centrum är bilrutten en praktisk utgångspunkt. Undersök\nvid en visning förbindelserna mellan villan och de platser du räknar med att använda regelbundet.\nProva även återresan: vardagens tillgänglighet handlar om hela färden, utöver läget på kartan.\n\n## Karta och omgivningar vid VILLA SELENE Cortesín\n\n● VILLA SELENE Cortesín ● Stränder från VILLA SELENE Cortesín ● Restauranger nära VILLA SELENE\nCortesín ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från VILLA SELENE Cortesín ● Fler\nverksamheter i närheten\n\nGoogle Routes · 7 oktober 2026\n\n- [VILLA SELENE\n Cortesín](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.400909999999996%2C-5.23203)\n\n- [Playa\n Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)\n\n- [Playa\n Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)\n\n- [Playa de las Piedras de la\n Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)\n\n- [Don Giovanni Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n- [REI\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n- [El Jardín de\n Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n- [Venta\n Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)\n\n- [Bazar Supermarket\n Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n- [Minimarket Casares\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n-\n [Suma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)\n\n- [Supermercado Ana\n María](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Farmacia Central\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)\n 5,32 km · 8 min med bil\n\n- [Centro de Salud San Luis de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)\n 5,10 km · 8 min med bil\n\n- [Bahía de\n Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)\n 3,25 km · 6 min med bil\n\n- [La\n Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)\n 3,35 km · 6 min med bil\n\n-\n [Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)\n 3,34 km · 7 min med bil\n\n- [Ciudad Deportiva Sabinillas —\n EDUFY](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%E2%80%94+EDUFY&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 4,96 km · 8 min med bil\n\n- [Marina de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)\n 6,55 km · 10 min med bil\n\n## Omgivningen i bilder\n\n![Ett fyrkantigt vakttorn av sten på en klippa vid stranden, med en smal havsremsa till vänster och blå himmel ovanför de väderbitna murarna.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/context/torre-de-la-sal-casares.jpg)\n\nOmgivningsfoto · Torre de la Sal vid Casares kust. Områdesfoto, inte utsikt från VILLA SELENE\nCortesín. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Vanliga frågor\n\n### Vilka boendeönskemål förenar VILLA SELENE Cortesín?\n\nVILLA SELENE Cortesín erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Fem\nsovrum, fem badrum och två separata toaletter kompletteras av en privat trädgård. Prislistan anger\n733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Terrassens storlek och ett kalenderdatum för färdigställande\när ännu inte bekräftade. Granska planlösningen och avtalets tidsplan före beslut.\n\n### Vad finns tillgängligt?\n\nPrislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för\n4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och\ntillgänglighet kan ändras.\n\n### Hur långt är det till stranden som visas?\n\nVILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i en omgivning med golf och hotell. För\nstrandbesök, inköp eller ett ärende i byns centrum är bilrutten en praktisk utgångspunkt. Undersök\nvid en visning förbindelserna mellan villan och de platser du räknar med att använda regelbundet.\nProva även återresan: vardagens tillgänglighet handlar om hela färden, utöver läget på kartan.\n\n### Finns det en planritning för villan?\n\nBegär en aktuell planritning för varje våning med separata mått för byggd yta, nyttig yta och\nterrasser. Ingen kontrollerad exempelritning ingår här.\n\n### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?\n\nVillan har fem sovrum och fem badrum, och dessutom anges två separata toaletter. Prislistan\nredovisar 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Måtten har olika underlag. Fråga hur väggar,\ntrappor, teknikrum och andra utrymmen behandlas innan siffrorna jämförs med en annan villa.\n\n### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?\n\nBetalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och\nstart av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering\noch bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt\ninnan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.\nSkatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt\nmarknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av\nreservationen och betalningsgarantier. Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart.\nResales anger en beräknad leveranstid på 24–33 månader beroende på område. Startpunkten och\nförhållandet till förberedelsetiden är inte tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop\nperioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få tillståndsprocess, startvillkor och avtalad\nleveransplan skriftligt före underskrift.\n\n### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?\n\nSom ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi\nmed 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för\njuridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är\nuppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och\nfaktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.\n\n### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?\n\nJa. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av\nköpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din\ninkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare\nsom arbetar med icke-residenta köpare.\n\n### Vad kostar samfällighetsavgifterna?\n\nFråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad\när beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare\navgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är\nslutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.\n\n### Varför köpa via en mäklare med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata\nkommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.\nDu betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.\n\n### Hur ska priset per m² i VILLA SELENE Cortesín tolkas?\n\nDet begärda priset 4 690 000 € motsvarar 6 398 € per byggd m² för denna enda villa. Någon\nprisspridning mellan flera tillgängliga bostäder inom referensen finns inte. Måttet beskriver begärt\npris i förhållande till angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris. Samma\npris kan separat ställas mot de angivna 617 m² nyttig yta. Håll det underlaget skilt från 733 m²\nbyggd yta. Fråga vid en villajämförelse vilka utrymmen och byggnadsdelar som ingår i respektive\nmått.\n\n## Verifierad extern information\n\n- [Officiell kommuninformation: Casares](https://casares.es/)\n\n- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)\n\n## Kompletterande juridisk kontext\n\nPrivat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.\n\n- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterade sidor\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)\n\n## Nästa steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fråga Emma om projektet\n\nPrata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA SELENE Cortesín och\nfrågor om projektet.\n\n### Föredrar du WhatsApp?\n\nTala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Casares.\n\n [Skicka\nWhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifierad fastighetsrådgivare\n\n## Skriven och granskad av Hans Beeckman\n\nGrundare och direktör · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig\nfastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.\n\n## Relaterade projekt\n\nDessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.\n\n[![Visualiserad vy med stenutseende, breda glaspartier och pool längs\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)\n[![Projektvisualisering av OCYAN VILLAS med vit fasad, naturstensväggar, trädetaljer, svarta\nskjutdörrar och en turkos mosaikklädd pool i\nförgrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)\n[![Projektvisualisering av Specialdesignad villa i Casares med terrass, pool, trätrall, vita\nsolstolar, loungegrupp, täckt pergola och\nmatplats.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-5-bedroom-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES** Casares 2 495 000 €–2 495 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nyproducerade-villor-med-5-sovrum-pa-gangavstand-till-stranden-i-casares-playa/)\n[![Specialdesignad villa i Casares — bild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-411-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nybyggda-villor-med-4-sovrum-och-411-m2-pa-gangavstand-till-stranden-casares-playa/)\n[![Specialdesignad villa i Casares — bild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tailor-made-villa-in-casares-4-bedroom-398-m2-new-build-villas-walking-distance-beach-casares-playa/image-1.jpg)\n**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nybyggda-villor-med-4-sovrum-och-398-m2-pa-gangavstand-till-stranden-casares-playa/)\n[![Exteriörvisualisering av villan med pool, terrass och varm belysning vid\nsolnedgången.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-colombia-energy-efficient-new-build-villas-casares/image-1.jpg)\n**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-colombia-energieffektiva-nybyggda-villor-i-casares/)\n\n## Jämförbara projektjämförelser\n\nJämförelsesidorna gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona för 1 500 000–2 500 000 €.\nBudgeten är lägre än för VILLA SELENE Cortesín; jämför läge, bostadstyp och faciliteter utifrån dina\nprioriteringar.\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa\n jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n## Redaktionellt ansvar och källor\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.\n\n- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.\n\n- Platser: Google Places – information om platser i närheten.\n\n- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.\n\n- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.\n\n- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för\n 4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och\n tillgänglighet kan ändras.\n\n [Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)\n\n## Upptäck fler nyproduktionsprojekt\n\n- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)\n- [Nyproduktionsprojekt i Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/casares)\n- [Nyproduktionsprojekt i Finca Cortesín, Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/casares/finca-cortesin)\n- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)\n\n### Upptäck området\n\n- [Köpa Fastighet i Casares](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/casares/kopa-fastighet-i-casares-spanien-sv)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "ff4a534b56c3f00127d4272bb6577d20f259da82178503e63d560f03eea91064" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Upptäck fler nyproduktionsprojekt", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol", "label": "Nyproduktion på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/casares", "label": "Nyproduktionsprojekt i Casares på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/casares/finca-cortesin", "label": "Nyproduktionsprojekt i Finca Cortesín, Casares på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor", "label": "Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/locations/casares/kopa-fastighet-i-casares-spanien-sv", "label": "Köpa Fastighet i Casares" } ] } }