---
source_html_sha256: ff4a534b56c3f00127d4272bb6577d20f259da82178503e63d560f03eea91064
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/
language: sv
title: VILLA SELENE Cortesín — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-cortesin-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-cortesin-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-cortesin-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-cortesin-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
---
Fristående villa · Casares
# VILLA SELENE Cortesín — nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares
Stora glaspartier i VILLA SELENE Cortesín öppnar mot terrasser, trädgård och flera platser runt
poolen. Projektet ligger i Finca Cortesín, Casares.
Prisintervall **4 690 000 €**
5 Sovrum · 5 Badrum
733 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat.
Tillgänglighet kontrollerad: 7 oktober 2026
5 Sovrum 5 Badrum 733 m² Casares
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg)
Fasad och pool — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg)
Terrass under pergolan — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg)
Sovrum och badutrymme — visualisering
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg)
Kök med ö — visualisering
## Sammanfattning
- VILLA SELENE Cortesín är en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Den har fem
sovrum och fem badrum; beskrivningen anger dessutom två separata toaletter.
- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för
4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och
tillgänglighet kan ändras.
- Prislistan skiljer mellan 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta, på en tomt om 1 785 m². Ingen
separat terrassyta anges. Tomten och terrasserna på bilderna läggs inte till inomhusytan.
- Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat.
- Betalningsdokumentet finns som PDF. Tabellen visar angivna belopp; fördelning mellan förberedande
faser och leveransplan behöver bekräftas. Reservation: 30 000 €; Tomtköp: 803 250 €;
Kontraktsskrivning: 250 000 €; Start av markarbeten: 650 000 €. Exklusive skatter.
- Medianpris per byggd m²: 6 398 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För VILLA SELENE Cortesín skulle jag bedöma havsutsikten och den privata poolen i denna nybyggda
villa i Casares från de platser du faktiskt använder: matbordet, terrassen och den dagliga
sittplatsen.
Fem sovrum ger olika användningsmöjligheter, men jag skulle först granska hur de förhåller sig till
de gemensamma bostadsrummen. Fem badrum och två extra toaletter är separata uppgifter; de visar inte
vilket sovrum som har direkt tillgång till ett badrum. Visualiseringarna visar tilltalande
övergångar utomhus. En måttsatt ritning behövs fortfarande för gångvägar, skyddade platser och
terrassernas användbara delar.
För mig kräver priset och den ännu öppna tidsplanen tydliga överenskommelser. Den uppskattade
byggtiden har ingen bekräftad start och är därför inget löfte om tillträde. Be även om kostnader för
utförande, poolskötsel och tillsyn under frånvaro. Den som överväger villan som investering behöver
undersöka uthyrningstillstånd, utgifter och efterfrågan separat. Havsutsikt och läget i Finca
Cortesín garanterar ingen avkastning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
VILLA SELENE Cortesín förenar en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Den ligger
i Finca Cortesín och omfattar enligt beskrivningen denna enda villa. Det finns därför inte flera
tillgängliga bostäder att jämföra inom just denna referens.
Villan har fem sovrum och fem badrum, och dessutom anges två separata toaletter. Prislistan
redovisar 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Måtten har olika underlag. Fråga hur väggar,
trappor, teknikrum och andra utrymmen behandlas innan siffrorna jämförs med en annan villa.
Bilderna visar vita fasader, stora glaspartier, trädetaljer och en vertikal stenvägg. Flera
sittplatser ligger runt poolen; en annan vy visar en terrass under en öppen pergola mot havet. Det
är visualiseringar, inte bekräftelse på färdig byggnation eller att alla avbildade möbler och
installationer ingår.
Separat terrassmått saknas i prislistan. Därför beräknar vi inget viktat pris där en del av
terrassen räknas in. Tomtens 1 785 m² är en annan uppgift och ersätter inte det saknade måttet.
Begär en fullständig ytförteckning med tydlig koppling till planritningen.
Resales anger privat trädgård, privat parkering och bevakning dygnet runt. Finca Cortesín har också
en golf- och hotellmiljö. Köpet omfattar inte automatiskt tillgång till hotellets anläggningar eller
ett golfmedlemskap. Låt tillträde, eventuella avgifter och inkluderade tjänster anges separat.
## Vardagen i VILLA SELENE Cortesín
Hur villan fungerar handlar inte bara om storleken utan också om sambanden mellan vardagens olika
rum. Bilderna visar måltider under tak, sittplatser vid poolen och avkoppling på en upphöjd terrass.
Fundera på var du vill vara under olika delar av dagen och hur du går från köket utomhus. De
uppmätta bilrutterna ger en praktisk utgångspunkt för inköp och möten. Om du tar emot gäster är även
avståndet mellan sovrum och gemensamma rum värt att granska. Ordna trädgårdsskötsel och
poolunderhåll, särskilt om huset ofta ska stå tomt under längre perioder mellan dina egna vistelser.
## Utrymme inne och ute
Stora fönster kan visuellt förena inne och ute, medan trappor och nivåskillnader ändå påverkar
vardagen. Terrassbilden visar en pergola, poolen nedanför och en upphöjd sittplats. Jämför zonerna
med en måttsatt ritning: var kan du äta skyddat, koppla av eller bara passera? Interiörbilderna
visar ett kök med ö och ett sovutrymme med fristående badkar. Det är förslag till utformning; begär
den slutliga planlösningen och uppgifter om vilken utrustning som ingår. Utan en separat
terrassförteckning går det inte att utläsa en tillförlitlig utomhusyta ur bilderna eller hur dess
olika delar har mätts och fördelats i projektet.
## Bostadstyper i VILLA SELENE Cortesín
### **Fristående villa**
Bostäder i prislistan 1
Pris 4 690 000 €
Sovrum 5
Badrum 5
Byggd yta 733 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Pris och köpsammanhang
Begär utöver köpeskillingen en fullständig beskrivning av utförande, installationer och arbeten som
ingår för trädgård och pool. Bestäm vad som händer med reservationen om det efterföljande avtalet
inte blir av. Byggtiden på 24 till 33 månader får praktisk betydelse först när startpunkt och
avtalsmilstolpar är tydliga. Diskutera bygglov, betalningsgarantier och villkor vid förseningar.
Kalkylatorn är ett justerbart finansieringsexempel, inte ett låneerbjudande.
## Att bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín är en del av Casares. Golfmiljön skiljer sig från ett hem direkt vid kusten eller i
den historiska bykärnan. Se därför bortom kommunnamnet till de resor som din vistelse skulle
innebära. Att nå en restaurang inom resorten är en annan fråga än att handla, besöka marinan eller
ha ett möte i byn. Kartan och omgivningsblocken visar separata mål för dessa behov. Fråga under ett
besök hur tillträdet till villan och eventuella gemensamma tjänster fungerar. Det närliggande
hotellet och golfutbudet innebär inte att en villaägare automatiskt får använda varje anläggning
fritt.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 92,40 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 92,40 km · 62 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Casares **Casares — Ayuntamiento** 13,03 km · 19 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 43,13 km · 37 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,95 km · 28 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 103,14 km · 84 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 13,58 km · 21 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 42,15 km · 49 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 75,95 km · 78 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia Central Sabinillas** 5,32 km · 8 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 5,10 km · 8 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Kafé **Bahía de Casares** 3,25 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Bar **La Sal** 3,35 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Gym **Brenesport** 3,34 km · 7 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY** 4,96 km · 8 min med bil
Kontrollerat den 7 oktober 2026
Småbåtshamn **Marina de la Duquesa** 6,55 km · 10 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
## Stränder från VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min med bil. Playa Chica: 3,82 km · 7 min med bil.
Playa Ancha: 4,87 km · 8 min med bil.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 4,27 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa Chica** 3,82 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
**Playa Ancha** 4,87 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
## Restauranger nära VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min till fots; 1,50 km · 4 min med bil. REI Restaurant:
1,55 km · 21 min till fots; 1,55 km · 4 min med bil. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min till fots;
1,55 km · 4 min med bil. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min med bil.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 1,50 km · 20 min till fots 1,50 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**REI Restaurant** 1,55 km · 21 min till fots 1,55 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**El Jardín de Lutz** 1,55 km · 21 min till fots 1,55 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**Venta Cozar** 3,16 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Stormarknader och dagliga inköp
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min med bil.
Suma: 7,50 km · 11 min med bil. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min med bil.
**Minimarket Casares Costa** 4,55 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Bazar Supermarket Ceria** 5,59 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
**Suma** 7,50 km · 11 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
**Supermercado Ana María** 7,70 km · 12 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
## Golfbanor från VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min med bil. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min med bil. Estepona
Golf: 9,37 km · 13 min med bil. Azata Golf: 9,78 km · 13 min med bil.
**Finca Cortesin** 1,34 km · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,99 km · 7 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 9,37 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,78 km · 13 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan VILLA SELENE Cortesín passa?
Villan kan passa köpare som vill organisera vistelsen kring egen trädgård, pool och flera sovrum.
Platserna mot havet i visualiseringarna förtjänar lika mycket uppmärksamhet som den praktiska
planlösningen inne. För familj eller återkommande gäster är sambandet mellan sovrum, badrum och
gemensamma utrymmen särskilt viktigt. Den som behöver ett fast flyttdatum bör först reda ut
byggtidsplanen. Även viljan att köra till vardagliga mål spelar roll i valet. Ett andra hem behöver
praktiska lösningar för skötsel när ägarna är borta. Planerad uthyrning kräver dessutom separata
kontroller av tillstånd, löpande kostnader och förväntad efterfrågan i stället för antaganden om
intäkter.
## Andra projekt i perspektiv
[VILLA INFINITY — villa,
Casares](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-infinity-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-casares/)
anger fem sovrum och 529,29 m² byggd yta för 3 800 000 €. VILLA SELENE har också fem sovrum, med 733
m² byggd yta för 4 690 000 €. Hos [BLUME — villor,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/blume-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)
har Villa 1 fyra sovrum och 843,86 m² byggd yta för 4 890 000 €; VILLA SELENE har ett sovrum mer och
mindre angiven yta. Alternativens prislistor är från 28 september och 2 oktober 2026, den egna också
från 2 oktober. Jämför mått, läge, tidsplan och inkluderat utförande. Siffrorna rangordnar inte
kvalitet; begär aktuell tillgänglighet för varje nämnd villa.
## Betalning och färdigställande
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och
start av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering
och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt
innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.
Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt
marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av
reservationen och betalningsgarantier.
Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart. Resales anger en beräknad leveranstid på
24–33 månader beroende på område. Startpunkten och förhållandet till förberedelsetiden är inte
tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få
tillståndsprocess, startvillkor och avtalad leveransplan skriftligt före underskrift.
| Tidpunkt | Belopp | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 30 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Tomtköp | 803 250 EUR | Exklusive skatter. |
| Kontraktsskrivning | 250 000 EUR | Exklusive skatter. |
| Förberedande projekterings- och tillståndsfaser | 350 000 EUR | Exklusive skatter. Fördelningen mellan angivna faser är obekräftad; beloppet summeras inte. |
| Start av markarbeten | 650 000 EUR | Exklusive skatter. |
[Betalningsvillkor —
original-PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/payment-original.pdf)
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villa**
Sovrum **5**
Badrum **5**
Byggd yta **733 m²**
Färdigställande **Datum för färdigställande är ännu inte bekräftat.**
Användbar yta **617 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat parkering**
Tomt **1 785 m²**
Privat trädgård **Anges i projektinformationen**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 2 oktober 2026
Median per byggd m² **6 398 € / m²**
#### Fristående villa
733 m²
1 tillgänglig(a)
Från **4 690 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 5 | 5 | 733 m² | 617 m² | — | 4 690 000 € |
### Pris per m² vid VILLA SELENE Cortesín
Det begärda priset 4 690 000 € motsvarar 6 398 € per byggd m² för denna enda villa. Någon
prisspridning mellan flera tillgängliga bostäder inom referensen finns inte. Måttet beskriver begärt
pris i förhållande till angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris.
Samma pris kan separat ställas mot de angivna 617 m² nyttig yta. Håll det underlaget skilt från 733
m² byggd yta. Fråga vid en villajämförelse vilka utrymmen och byggnadsdelar som ingår i respektive
mått.
Ett viktat pris per m² beräknas inte eftersom separat terrassyta saknas. Inte heller visas någon
procentsats över eller under en kommunal median, då den lämpliga dokumenterade jämförelsegruppen är
för liten. Det saknade terrassmåttet behandlas inte som noll.
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för
4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och
tillgänglighet kan ändras. Prislistan skiljer mellan 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta, på en
tomt om 1 785 m². Ingen separat terrassyta anges. Tomten och terrasserna på bilderna läggs inte till
inomhusytan.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
4 690 000 €
Från 4 690 000 € 4 690 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i en omgivning med golf och hotell. För
strandbesök, inköp eller ett ärende i byns centrum är bilrutten en praktisk utgångspunkt. Undersök
vid en visning förbindelserna mellan villan och de platser du räknar med att använda regelbundet.
Prova även återresan: vardagens tillgänglighet handlar om hela färden, utöver läget på kartan.
## Karta och omgivningar vid VILLA SELENE Cortesín
● VILLA SELENE Cortesín ● Stränder från VILLA SELENE Cortesín ● Restauranger nära VILLA SELENE
Cortesín ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från VILLA SELENE Cortesín ● Fler
verksamheter i närheten
Google Routes · 7 oktober 2026
- [VILLA SELENE
Cortesín](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.400909999999996%2C-5.23203)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
- [Bazar Supermarket
Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Suma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
- [Supermercado Ana
María](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
5,32 km · 8 min med bil
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
5,10 km · 8 min med bil
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
3,25 km · 6 min med bil
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
3,35 km · 6 min med bil
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
3,34 km · 7 min med bil
- [Ciudad Deportiva Sabinillas —
EDUFY](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%E2%80%94+EDUFY&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,96 km · 8 min med bil
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
6,55 km · 10 min med bil
## Omgivningen i bilder
Omgivningsfoto · Torre de la Sal vid Casares kust. Områdesfoto, inte utsikt från VILLA SELENE
Cortesín. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanliga frågor
### Vilka boendeönskemål förenar VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och privat pool i Casares. Fem
sovrum, fem badrum och två separata toaletter kompletteras av en privat trädgård. Prislistan anger
733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Terrassens storlek och ett kalenderdatum för färdigställande
är ännu inte bekräftade. Granska planlösningen och avtalets tidsplan före beslut.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för
4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och
tillgänglighet kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i en omgivning med golf och hotell. För
strandbesök, inköp eller ett ärende i byns centrum är bilrutten en praktisk utgångspunkt. Undersök
vid en visning förbindelserna mellan villan och de platser du räknar med att använda regelbundet.
Prova även återresan: vardagens tillgänglighet handlar om hela färden, utöver läget på kartan.
### Finns det en planritning för villan?
Begär en aktuell planritning för varje våning med separata mått för byggd yta, nyttig yta och
terrasser. Ingen kontrollerad exempelritning ingår här.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Villan har fem sovrum och fem badrum, och dessutom anges två separata toaletter. Prislistan
redovisar 733 m² byggd yta och 617 m² nyttig yta. Måtten har olika underlag. Fråga hur väggar,
trappor, teknikrum och andra utrymmen behandlas innan siffrorna jämförs med en annan villa.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsdokumentet delar upp köpet i reservation, tomtköp, kontrakt, förberedande projektering och
start av markarbeten. Ett enda belopp på 350 000 € står vid grundprojektering, utförandeprojektering
och bygglov. Det framgår inte om beloppet gäller totalt eller per fas; få fördelningen skriftligt
innan betalningsbudgeten fastställs. Under byggtiden anges månadsbetalningar efter framdrift.
Skatter tillkommer. Tomt och byggnad behandlas separat skattemässigt; dokumentet är preliminärt
marknadsföringsmaterial, inte ett avtal. Bekräfta aktuell skatteberäkning, avräkning av
reservationen och betalningsgarantier. Betalningsbilagan anger cirka åtta månader till byggstart.
Resales anger en beräknad leveranstid på 24–33 månader beroende på område. Startpunkten och
förhållandet till förberedelsetiden är inte tydligt fastställda; vi lägger därför inte ihop
perioderna. Beviljat bygglov är inte bekräftat. Få tillståndsprocess, startvillkor och avtalad
leveransplan skriftligt före underskrift.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av
köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din
inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare
som arbetar med icke-residenta köpare.
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i VILLA SELENE Cortesín tolkas?
Det begärda priset 4 690 000 € motsvarar 6 398 € per byggd m² för denna enda villa. Någon
prisspridning mellan flera tillgängliga bostäder inom referensen finns inte. Måttet beskriver begärt
pris i förhållande till angiven yta, inte en värdering eller ett genomfört försäljningspris. Samma
pris kan separat ställas mot de angivna 617 m² nyttig yta. Håll det underlaget skilt från 733 m²
byggd yta. Fråga vid en villajämförelse vilka utrymmen och byggnadsdelar som ingår i respektive
mått.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Casares](https://casares.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA SELENE Cortesín och
frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Casares.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2 595 000 €–5 450 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-cala-golf/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES** Casares 2 495 000 €–2 495 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nyproducerade-villor-med-5-sovrum-pa-gangavstand-till-stranden-i-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1 995 000 €–1 995 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nybyggda-villor-med-4-sovrum-och-411-m2-pa-gangavstand-till-stranden-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1 895 000 €–1 895 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/specialdesignad-villa-i-casares-nybyggda-villor-med-4-sovrum-och-398-m2-pa-gangavstand-till-stranden-casares-playa/)
[
**VILLA COLOMBIA** Casares 1 150 000 €–1 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-colombia-energieffektiva-nybyggda-villor-i-casares/)
## Jämförbara projektjämförelser
Jämförelsesidorna gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona för 1 500 000–2 500 000 €.
Budgeten är lägre än för VILLA SELENE Cortesín; jämför läge, bostadstyp och faciliteter utifrån dina
prioriteringar.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från den 2 oktober 2026, kontrollerad den 7 oktober, visar en tillgänglig villa för
4 690 000 €. Sidan gäller VILLA SELENE, inte hela utbudet i Finca Cortesín. Begärt pris och
tillgänglighet kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/casares)
- [Nyproduktionsprojekt i Finca Cortesín, Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/casares/finca-cortesin)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)
### Upptäck området
- [Köpa Fastighet i Casares](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/casares/kopa-fastighet-i-casares-spanien-sv)