{ "project": { "ref": "R4974751", "name": "VILLA VALENTINA M5", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 2 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "completion": "Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet.", "payment": { "option_A": { "reservation_eur": 6000, "second_amount_eur": 650000, "second_amount_vat_percent": 21, "construction_contract_percent": 10, "construction_vat_percent": 10, "remaining": "Monthly certifications", "reservation_offset_confirmed": false, "construction_percentage_basis_confirmed": false, "source_sha256": "049611bcdb434cdb6166eae1d90660ad3b530fb49900867ac6f8e96eab18a731" }, "option_B": { "land_eur": 400000, "land_vat_percent": 21, "deposit_eur": 25000, "signature_eur": 245000, "signature_days_after_deposit": 30, "monthly_construction_total_eur": 2205000, "construction_vat_percent": 10, "source_sha256": "a7ea8d0716d376c2657a67925902161474d5710d6640ad1ef53d07b001855785" }, "option_A_reservation_eur": 6000, "option_A_second_amount_eur": 650000, "option_A_construction_contract_percent": 10, "option_B_land_eur": 400000, "option_B_deposit_eur": 25000, "option_B_signature_eur": 245000, "option_B_monthly_construction_total_eur": 2205000 }, "language": "sv", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/", "title": "VILLA VALENTINA M5 — nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís", "h1": "VILLA VALENTINA M5 — nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís", "robots": "index, follow", "design_options": [ { "id": "U158269", "label": "Option A", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 400.46, "useful_m2": 340, "terrace_m2": 233.1, "plot_m2": 2775, "price_eur": 3625000, "status": "available", "code": "Option A", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "completion_status": "to be built", "weighted_area_exclusion_reason": "Option A plan measurements conflict with promoter price list; retain list but exclude weighted calculation pending clarification.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U252778", "label": "Option B", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 378.53, "useful_m2": 321.75, "terrace_m2": 351.78, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2875000, "status": "available", "code": "Option B", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": true, "completion_status": "to be built" } ], "inventory_kind": "design-options", "design_option_count": 2, "visible_facts": [ { "label": "Bostadstyper", "value": "Fristående villa" }, { "label": "Sovrum", "value": "3–4" }, { "label": "Badrum", "value": "3,5" }, { "label": "Byggd yta", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "label": "Färdigställande", "value": "Planerad nybyggnation" }, { "label": "Användbar yta", "value": "321,75–340 m²" }, { "label": "Terrass", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Privat parkering och garage" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 recensioner", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 30, "topic": "villa-exterior", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cc0f1e579b8290a4a88afda308e7b5d8584ea9d15a23c9e62efe6cd2e7fa78d4", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/30-5e8634ec9576c9ad4825a6dec5b5d375.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av villan i sluttningen", "alt": "Projektvisualisering av VILLA VALENTINA M5 med två plan, breda glaspartier, planterade terrasser och en pool vid fasaden ovanför en grön sluttning." }, { "source_index": 14, "topic": "pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7f9d23da5b1e9a2828ce8dc088393df72321b52617089ab2e5ceb9c1a5cb9d03", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av pool och terrass", "alt": "Projektvisualisering med pool intill en terrass med solstolar och sittplatser runt ett eldbord, med gröna kullar i bakgrunden." }, { "source_index": 5, "topic": "living-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "67d02dda862207539c5ee88dcc75d3e1722e635909362ff910d77c3c26e0c8f6", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av vardagsrum och matplats", "alt": "Projektvisualisering av ett öppet vardagsrum med ovalt matbord, soffor, eldstad och vinskåp; stora fönster vetter mot kullar och havet vid horisonten." }, { "source_index": 18, "topic": "office", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f378c28f04c1438553588ef5b9cbf12d6a16d84d02cb353017913da0293e76da", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/18-cc72f169493c096e712837ff5d8b6e41.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av arbetsrummet", "alt": "Projektvisualisering av ett arbetsrum med skrivbord i trä, kontorsstol och bokhylla intill fönster från golv till tak, med palmer och gröna kullar utanför." }, { "source_index": 20, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "53e9c397325ea42ccb08252b4ab60e8a6f04c9db415ba0e7f28397d7125833fd", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/20-d1f7658cbe4ba6cd8666fec30fba80ad.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering av gym och bastu", "alt": "Projektvisualisering med löpband, träningsbänk och styrketräningsutrustning intill en träklädd bastu bakom glas; stora fönster visar kullarna utanför." } ], "price_analysis_source_metrics": { "price_min_eur": "2875000.00", "price_max_eur": "3625000.00", "built_samples": 2, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "8323.63", "weighted_median_eur_m2": "5185.60", "built_median_integer_eur_m2": "8324", "weighted_median_integer_eur_m2": "5186", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "design_option_count": 2, "design_options": [ { "id": "U158269", "built_eur_m2": "9052.09", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U252778", "built_eur_m2": "7595.17", "weighted_area_m2": "554.42", "weighted_eur_m2": "5185.60" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "kind": "floorplan", "bytes": 1045866, "unit_id": "U252778", "scope": "Option B only; two full original pages; measurements match built and terrace columns, garden differs from whole plot." } ], "floorplan_review": { "ref": "R4974751", "selected_option": "Option B", "unit_id": "U252778", "source_sha256": "9215a09917b17ba361c73966b70d0125b06847db01110a80d68a9b84b455f71c", "pages_1_based": [ 20, 21 ], "output_sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "processing": "Two original full pages extracted without altered labels, measurements or drawings", "visual_review": { "source_pages": true, "output_pages": [ 1, 2 ], "output_pending": false, "complete_drawings_and_legends_preserved": true }, "confirmed": { "built_m2": 378.53, "built_ground_m2": 286.42, "built_upper_m2": 92.11, "covered_terrace_m2": 212.7, "uncovered_terrace_m2": 139.08, "terrace_total_m2": 351.78, "bedrooms": 3, "layout": "Living/dining/kitchen and three bedrooms on lower floor; entry, parking, office and gym on upper floor. Stairs and lift drawn." }, "not_equivalent": { "landscape_garden_on_plan_m2": 195, "pricelist_garden_plot_m2": 2775, "explanation": "Landscaped garden area and whole plot are different measures." }, "option_a": { "pages_1_based": [ 3, 4, 5, 6 ], "plan_house_m2": 707.96, "plan_covered_terrace_m2": 207.8, "plan_uncovered_terrace_m2": 308.26, "pricelist_built_m2": 400.46, "pricelist_terrace_m2": 233.1, "decision": "Retain list unchanged; do not use this plan as measurement confirmation. Exclude A from weighted comparison until clarified." }, "status": "REVIEWED_MATCHING_OPTION_B", "review_status": "REVIEWED", "reason": "Option B plan matched to the relevant alternative; option A discrepant plan excluded.", "public_document_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o", "display_name": "Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.461410199999996, "longitude": -5.0523627 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9239, "duration_s": 1085, "source_sha256": "b7236a4835ac4e2fed5d23faf313dfeacbc3ecdcb3f35853184b663e1c336f40", "observed_at": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "a5a558b08642afc2a4cb68ffe5bec0657ab12cd547d244ad5a4943a66a8c00f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1049, "source_sha256": "b0162ee07d072864cc88bd3266d2df7bbc736764356e68400b6cfaafb6c29e7a", "observed_at": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "63e9670ff7d31794da0698c2de32926cc530c5fab312c0d21506af9a31fedafc", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school, not a health centre; already reviewed in project 66 and named as such in current Places." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY", "display_name": "Cafeteria El Olivo", "coordinates": { "latitude": 36.461902699999996, "longitude": -5.0539589 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8997, "duration_s": 1023, "source_sha256": "a5fb1bb1492708c867112397b379ab2050d2ebf1ad626462c0bdde062d0dc99c", "observed_at": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "cafe", "coffee_shop", "food_store", "store", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "f9b2acc153bc7a86812b848bcf7f25e837314597cf6850ac76515bdc241d6393", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9074, "duration_s": 1052, "source_sha256": "bc64a28fb8d3a2a1fec9e32e6d1eecc10bfdb4a1b458af7ce0fa7e6cd0187041", "observed_at": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "3e812b169b6179c249a06c4c0a6f67c6c24d2844b1d7b0130397dfff36aed280", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9561, "duration_s": 1155, "source_sha256": "0898988700c9d8d9ae94a6bd189a41597dcb6c8442b95eb309d2ea422b1cbce6", "observed_at": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "evidence": "Official municipal indexed page describes two padel courts and one tennis court at the Cancelada sports centre.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/", "evidence": "Official municipal indexed page identifies Free Wave Sports Center as the former Polideportivo de Cancelada.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://www.malagacf.com/en/news/tres-clubes-mas-suscriben-el-acuerdo-marco", "evidence": "Official Malaga CF article identifies CD Cancelada as a grassroots football club.", "access": "Search result full article text." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "fee363aa354a18201836c008a5e8d233c341119f7bd1d2b8dfc1fd89b59b3d23", "excluded_closer_candidates": { "ChIJZWSwWFLVDA0RFYlC8-bM3RE": "Named golf resort; no verified racket offering in this candidate.", "ChIJ1QZbYd0rcw0RZKoF14rSlj4": "Football club verified by official Malaga CF article.", "ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40": "Google type golf_course; no verified racket offering in this candidate." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "display_name": "Bar y Restaurante Casa Miguel", "coordinates": { "latitude": 36.4617752, "longitude": -5.0527671 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "bdc505d7886ce757174314749d6a0584f61b527f85a2bb38940df25065f7e2f2", "observed_at": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00", "source_destination_index": 0, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1050 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "spanish_restaurant", "bar", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Urb.%20MonteMayor&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "observed": "Generic Urb. MonteMayor name; bar type; website nova-cafe.com; Camino a Monte Mayor address." }, { "url": "https://nova-cafe.com/", "observed": "Operator site names La Heredia and Coin; does not confirm a Monte Mayor venue." }, { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20y%20Restaurante%20Casa%20Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "observed": "Named operating bar/restaurant at C. Sol 13 Cancelada, consistent with saved Places record." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "1192d9b11ab3a0f3b3906f3e99d90da1e5dee24954dc6fa9aa380a1a8d3730ce", "excluded_closer_candidates": { "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I": "Google Maps labels a generic urbanisation name as a bar, with website nova-cafe.com. The linked operator page describes La Heredia and Coin locations, with different telephone numbers, not the Monte Mayor pin. Actual venue identity at this pin is unconfirmed; exclude pending clarification, without claiming no bar exists there." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sols flygplats", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76735, "duration_s": 3733, "observed_at": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00", "source_sha256": "6d8c0f59b0aafe3461292a0fc06700ca20c07d350ce443f6701471b40276d46a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís City Council", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12523, "duration_s": 1303, "source_sha256": "65b8809d5457199ca1d50b707193674939ee4aeb9bcbcae0528811e3ac93cd94", "observed_at": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27462, "duration_s": 2228, "source_sha256": "76969087363ac431903828d9c718ba6ac5eed1ad6e0f4b3343360389b0c6daa8", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18934, "duration_s": 1621, "source_sha256": "cee9ee169f41d59b12fe42a5e38a362ac1fd874fecdeb7a6d3e2f952740be43e", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87471, "duration_s": 5034, "source_sha256": "33ba01e9c6867972eca0f29a814c5ea126fb3e8341ac7a4a87286b644e5a8d53", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22428, "duration_s": 1999, "source_sha256": "29898d9a886cf4af0f57a5409cd6703561d85324609904b92d97a05d6e48c405", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68168, "duration_s": 4252, "source_sha256": "a482c6ea59df6d20bddeff12748ad6cff000daba0b83b97c908efc62e65907c9", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58094, "duration_s": 4424, "source_sha256": "6b1375532a2b5caa0e586ab80f62e3bca33facb5ee91f5edf8e060c1e4db3a62", "observed_at": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Sammanfattning VILLA VALENTINA M5 är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Monte Mayor, Benahavís. Resales presenterar två utformningsalternativ; det innebär inte att två separata villor har bekräftats som tillgängliga. Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp. Alternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B anger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2 775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller andra mått. Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet. Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000 € plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 % IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande: fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer inte med bygginformationen och används därför inte som villans status. Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras. Medianpris per byggd m²: 8 324 €/m².", "faq": [ { "question": "Vad behöver du välja vid VILLA VALENTINA M5?", "answer": "VILLA VALENTINA M5 erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís, med två utformningsalternativ. A anger fyra sovrum och B tre. Jämför fördelningen mellan våningsplanen och de separata betalningsvillkoren, inte bara antalet sovrum. Exempelritningen hör till B; aktuell ytredovisning för A behöver bekräftas." }, { "question": "Vad finns tillgängligt?", "answer": "Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp." }, { "question": "Hur ligger projektet i förhållande till vardagens resmål?", "answer": "Bilvägen från Valentina till Saladillo Beach är 10,85 km, med en uppskattad restid på 21 min. Google Routes, kontrollerat 9 oktober 2026; trafik och förhållanden kan ändra restiden. Ett strandbesök innebär alltså att planera en bilresa. Undersök även resorna till den matbutik och vårdcentral du tänker använda. De angivna platserna hjälper dig att bedöma läget, men ersätter inte ett besök vid projektet och i omgivningen." }, { "question": "Hur läser jag areauppgifterna?", "answer": "Alternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B anger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2 775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller andra mått. Alternativ B fördelar utomhusytorna mellan täckta terrasser, öppna delar och området vid poolen. De kan fylla olika funktioner under dagen. Bedöm var du vill äta, sitta eller söka skugga och hur du kommer dit från köket. Täckta terrasser förblir utomhusytor och framställs inte som extra inomhusmeter. Även marken behöver granskas: ritningen visar en sluttande tomt med höjdskillnader. Fråga hur trappor, trädgårdsgångar och tillträde för underhåll ska utföras. De inritade möblerna hjälper till att förstå skalan, men bekräftar inte vilka möbler eller detaljer som ingår. Ta med dessa frågor när den önskade utformningen diskuteras med byggherren." }, { "question": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "answer": "Ritningen för B visar en böjd byggnadsform med sovrum på ena sidan och vardagsrum, matplats och kök mot poolområdet. Entré och parkering ligger på övre planet, där även arbetsrum och träningsrum är inritade. Fördelningen gäller just det visade alternativet." }, { "question": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "answer": "Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000 € plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 % IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande: fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer inte med bygginformationen och används därför inte som villans status. Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet." }, { "question": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "answer": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." }, { "question": "Finns det en planritning för VILLA VALENTINA M5?", "answer": "Planritningar för utformningsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den första ritningen visar vardagsrum, matplats, kök och tre sovrum på det nedre planet, med terrasser, trädgård och pool. Den andra visar entré, parkering, kontor och gym på det övre planet. Trappa, hiss och originalets teckenförklaring är synliga. Detta är alternativ B, inte alternativ A. Exempel på planritning." }, { "question": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "answer": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." }, { "question": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." }, { "question": "Hur ska priset per m² i VILLA VALENTINA M5 tolkas?", "answer": "Medianen för begärt pris per bebyggd m² för de två designalternativen är 8 324 €. De är alternativ för samma tomt, inte två separata bostäder eller genomförda försäljningspriser. För alternativ B är priset per viktad m² 5 186 €. Begärt pris delas med bebyggd yta plus 50% av separat angiven terrass; trädgård och tomt ingår inte. Alternativ A utesluts eftersom planen avviker från prislistan. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte en värdering." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "För VILLA VALENTINA M5 i Benahavís skulle jag bedöma havsutsikten och den uppvärmda privata poolen i denna nybyggda villa från de vistelseytor du faktiskt tänker använda.", "Valet mellan utformningarna kräver mer än en jämförelse mellan tre och fyra sovrum. På den granskade ritningen för B ligger sovrummen på det nedre bostadsplanet, medan entré och parkering ligger ovanför. Föreställ dig vägen från bilen till köket och terrassen. Den inritade hissen är relevant, men bekräfta dess utförande och tillgängligheten längs hela sträckan.", "Därefter skulle jag granska avtalet. Alternativen har olika betalningsplaner, och dokumenten skiljer mark från byggnation. En allmän köpkalkyl visar därför inte automatiskt rätt totalbelopp. Samla utformning, inkluderad inredning, betalningssteg och byggstart i ett sammanhängande förslag. Vid en eventuell investering behöver även underhåll, årliga kostnader och tillåten uthyrning undersökas; havsutsikt och privat pool bevisar ingen avkastning.", "Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol." ], "positive": "För VILLA VALENTINA M5 i Benahavís skulle jag bedöma havsutsikten och den uppvärmda privata poolen i denna nybyggda villa från de vistelseytor du faktiskt tänker använda. Valet mellan utformningarna kräver mer än en jämförelse mellan tre och fyra sovrum. På den granskade ritningen för B ligger sovrummen på det nedre bostadsplanet, medan entré och parkering ligger ovanför. Föreställ dig vägen från bilen till köket och terrassen. Den inritade hissen är relevant, men bekräfta dess utförande och tillgängligheten längs hela sträckan. Därefter skulle jag granska avtalet. Alternativen har olika betalningsplaner, och dokumenten skiljer mark från byggnation. En allmän köpkalkyl visar därför inte automatiskt rätt totalbelopp. Samla utformning, inkluderad inredning, betalningssteg och byggstart i ett sammanhängande förslag. Vid en eventuell investering behöver även underhåll, årliga kostnader och tillåten uthyrning undersökas; havsutsikt och privat pool bevisar ingen avkastning.", "heading": "Hans Beeckmans bedömning", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidpunkt", "Andel", "Förklaring" ], "rows": [ [ "A — Reservation", "6 000 EUR", "Avräkning inte bekräftad" ], [ "A — Andra beloppet", "650 000 EUR", "Plus 21% moms" ], [ "A — Byggavtal", "10 %", "Plus 10% moms; procentandelens beräkningsgrund inte bekräftad" ], [ "B — Tomt", "400 000 EUR", "Plus 21% moms" ], [ "B — Deposition", "25 000 EUR", "Plus 10% moms" ], [ "B — Undertecknande", "245 000 EUR", "Plus 10% moms; 30 dagar efter deposition" ], [ "B — Månatliga byggbetalningar", "2 205 000 EUR", "Totalt, plus 10% moms" ] ] }, { "headings": [ "Utformningsalternativ", "Sovrum", "Badrum", "Byggd yta", "Användbar yta", "Terrass", "Pris" ], "rows": [ [ "Option B", "3", "3,5", "378,53 m²", "321,75 m²", "351,78 m²", "2 875 000 €" ], [ "Option A", "4", "3,5", "400,46 m²", "340 m²", "233,10 m²", "3 625 000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/", "name": "VILLA VALENTINA M5 — nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís", "description": "VILLA VALENTINA M5: Utformningsalternativ: 2; Benahavís; 2 875 000 € – 3 625 000 €; 378,53 m²–400,46 m² byggd yta. Källa: Resales Online.", "inLanguage": "sv-SE", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA VALENTINA M5 är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Monte Mayor, Benahavís. Resales presenterar två utformningsalternativ; det innebär inte att två separata villor har bekräftats som tillgängliga. Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp. Alternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B anger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2 775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller andra mått. Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet. Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000 € plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 % IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande: fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer inte med bygginformationen och används därför inte som villans status. Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras. Medianpris per byggd m²: 8 324 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA VALENTINA M5 och frågor om projektet.", "target": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officiell kommuninformation: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga flygplats", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighet i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanskt fastighetsregister", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officiella fastighetsregister", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officiell väderinformation", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/tree-villas-nybyggda-villor-med-spa-i-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/verdana-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zoe-luxe-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-lyra-nyproducerade-villor-i-gated-community-med-havsutsikt-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-evania-nyproducerade-villor-med-privat-pool-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/", "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA VALENTINA M5 i Markdown", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA VALENTINA M5 projektdata", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA VALENTINA M5 projektdata (JSON)", "inLanguage": "sv", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-U252778", "name": "Option B — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "identifier": "U252778", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" }, "contentSize": "1045866 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#project", "name": "VILLA VALENTINA M5", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/", "description": "VILLA VALENTINA M5 är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Monte Mayor, Benahavís. Resales presenterar två utformningsalternativ; det innebär inte att två separata villor har bekräftats som tillgängliga. Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5163473, "longitude": -5.071645999999999 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 378.53, "maxValue": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2875000, "highPrice": 3625000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/", "offerCount": 2 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "name": "Visualisering av villan i sluttningen", "caption": "Visualisering av villan i sluttningen", "description": "Projektvisualisering av VILLA VALENTINA M5 med två plan, breda glaspartier, planterade terrasser och en pool vid fasaden ovanför en grön sluttning.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "name": "Visualisering av pool och terrass", "caption": "Visualisering av pool och terrass", "description": "Projektvisualisering med pool intill en terrass med solstolar och sittplatser runt ett eldbord, med gröna kullar i bakgrunden.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "name": "Visualisering av vardagsrum och matplats", "caption": "Visualisering av vardagsrum och matplats", "description": "Projektvisualisering av ett öppet vardagsrum med ovalt matbord, soffor, eldstad och vinskåp; stora fönster vetter mot kullar och havet vid horisonten.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "name": "Visualisering av arbetsrummet", "caption": "Visualisering av arbetsrummet", "description": "Projektvisualisering av ett arbetsrum med skrivbord i trä, kontorsstol och bokhylla intill fönster från golv till tak, med palmer och gröna kullar utanför.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "name": "Visualisering av gym och bastu", "caption": "Visualisering av gym och bastu", "description": "Projektvisualisering med löpband, träningsbänk och styrketräningsutrustning intill en träklädd bastu bakom glas; stora fönster visar kullarna utanför.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Bostadstyper", "value": "Fristående villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Sovrum", "value": "3–4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badrum", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Byggd yta", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Färdigställande", "value": "Planerad nybyggnation" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Användbar yta", "value": "321,75–340 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrass", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Privat parkering och garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "value": "Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000 € plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 % IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande: fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer inte med bygginformationen och används därför inte som villans status. Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,46 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,85 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "11,02 km · 22 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,01 km · 23 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "13,13 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8:DRIVE", "name": "Asador De Benahavis", "value": "13,13 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,23 km · 25 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,03 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,44 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,13 km · 24 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:DRIVE", "name": "Supeco", "value": "15,94 km · 25 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,29 km · 15 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,09 km · 18 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,33 km · 20 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,80 km · 21 min med bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o:DRIVE", "name": "Apotek — Pharmacy", "value": "9,24 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9239, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1085, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Sjukhus eller vårdcentral — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,10 km · 17 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1049, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY:DRIVE", "name": "Kafé — Cafeteria El Olivo", "value": "9,00 km · 17 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8997, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1023, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Gym — CrossFit NXS", "value": "9,07 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9074, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1052, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklubb — Free Wave Sports Center", "value": "9,56 km · 19 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9561, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1155, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4:DRIVE", "name": "Bar — Bar y Restaurante Casa Miguel", "value": "9,10 km · 18 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1050, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sols flygplats — Málaga-Costa del Sols flygplats", "value": "76,74 km · 62 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76735, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3733, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Centrala Benahavís — Benahavís City Council", "value": "12,52 km · 22 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12523, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1303, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamla stad — Plaza de los Naranjos", "value": "27,46 km · 37 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27462, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2228, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,93 km · 27 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18934, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1621, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Centrala Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "87,47 km · 84 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87471, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5034, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Centrala Estepona — Plaza de las Flores", "value": "22,43 km · 33 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22428, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1999, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,17 km · 71 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68168, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4252, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,09 km · 74 min med bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58094, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4424, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "design-option-count", "name": "Design options", "value": 2 }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_reservation_eur", "name": "A — Reservation", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Avräkning inte bekräftad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_second_amount_eur", "name": "A — Andra beloppet", "value": 650000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 21% moms" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_construction_contract_percent", "name": "A — Byggavtal", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus 10% moms; procentandelens beräkningsgrund inte bekräftad" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_land_eur", "name": "B — Tomt", "value": 400000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 21% moms" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_deposit_eur", "name": "B — Deposition", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 10% moms" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_signature_eur", "name": "B — Undertecknande", "value": 245000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 10% moms; 30 dagar efter deposition" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_monthly_construction_total_eur", "name": "B — Månatliga byggbetalningar", "value": 2205000, "unitText": "EUR", "description": "Totalt, plus 10% moms" } ], "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 3, "maxValue": 4 }, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera i Benahavís", "caption": "Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden har förminskats och kodats om.", "description": "Stentorn med tinnar och bågformat fönster intill en låg tillbyggnad; framför finns en bänk, palmer och buskar, med en hög cypress till höger.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Hem", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekt", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA VALENTINA M5", "item": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundare och direktör", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "sv", "text": "För VILLA VALENTINA M5 i Benahavís skulle jag bedöma havsutsikten och den uppvärmda privata poolen i denna nybyggda villa från de vistelseytor du faktiskt tänker använda. Valet mellan utformningarna kräver mer än en jämförelse mellan tre och fyra sovrum. På den granskade ritningen för B ligger sovrummen på det nedre bostadsplanet, medan entré och parkering ligger ovanför. Föreställ dig vägen från bilen till köket och terrassen. Den inritade hissen är relevant, men bekräfta dess utförande och tillgängligheten längs hela sträckan. Därefter skulle jag granska avtalet. Alternativen har olika betalningsplaner, och dokumenten skiljer mark från byggnation. En allmän köpkalkyl visar därför inte automatiskt rätt totalbelopp. Samla utformning, inkluderad inredning, betalningssteg och byggstart i ett sammanhängande förslag. Vid en eventuell investering behöver även underhåll, årliga kostnader och tillåten uthyrning undersökas; havsutsikt och privat pool bevisar ingen avkastning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans", "name": "Exempel på planritning", "text": "Exemplet visar de två ursprungliga ritningsbladen för alternativ B. På nedre planet finns vardagsrum, matplats, öppet kök och tre sovrum; ovanför finns bland annat entré, parkering, arbetsrum och träningsrum. Trappa och hiss förbinder planen. Yttabellen anger 286,42 m² nedtill och 92,11 m² upptill, sammanlagt 378,53 m² byggd yta. Täckt terrass på 212,70 m² och öppen terrass på 139,08 m² blir tillsammans prislistans 351,78 m². Ritningens trädgård på 195 m² är något annat än hela tomten på 2 775 m². Ritningen för A har avvikande mått och används inte för att bekräfta det alternativets aktuella listytor.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion", "name": "Betalning och färdigställande", "text": "Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000 € plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 % IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande: fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer inte med bygginformationen och används därför inte som villans status. Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet.", "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-U252778", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1500, "height": 2155, "sha256": "0c8001a6ff99148f15085a3478573d8d41547698370f7f07d0548e7adaa0dbe1", "identifier": "U252778", "caption": "VILLA VALENTINA M5 — B", "description": "Planritningar för utformningsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den första ritningen visar vardagsrum, matplats, kök och tre sovrum på det nedre planet, med terrasser, trädgård och pool. Den andra visar entré, parkering, kontor och gym på det övre planet. Trappa, hiss och originalets teckenförklaring är synliga. Detta är alternativ B, inte alternativ A.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Modell för total köpkostnad: VILLA VALENTINA M5", "featureList": [ "Total köpkostnad" ], "description": "Modell för total köpkostnad: 2 875 000 € - 3 625 000 €. Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikativt spanskt bolånescenario: VILLA VALENTINA M5", "description": "Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA VALENTINA M5 Priser och planer", "identifier": "R4974751", "dateModified": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median per byggd m²", "value": 8324, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris per viktad m²", "value": 5186, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U158269", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "price": 3625000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 233.1, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U252778", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "price": 2875000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrass", "value": 351.78, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 378.53, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Vad behöver du välja vid VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA VALENTINA M5 erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís, med två utformningsalternativ. A anger fyra sovrum och B tre. Jämför fördelningen mellan våningsplanen och de separata betalningsvillkoren, inte bara antalet sovrum. Exempelritningen hör till B; aktuell ytredovisning för A behöver bekräftas." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad finns tillgängligt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ligger projektet i förhållande till vardagens resmål?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bilvägen från Valentina till Saladillo Beach är 10,85 km, med en uppskattad restid på 21 min. Google Routes, kontrollerat 9 oktober 2026; trafik och förhållanden kan ändra restiden. Ett strandbesök innebär alltså att planera en bilresa. Undersök även resorna till den matbutik och vårdcentral du tänker använda. De angivna platserna hjälper dig att bedöma läget, men ersätter inte ett besök vid projektet och i omgivningen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur läser jag areauppgifterna?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Alternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B anger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2 775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller andra mått. Alternativ B fördelar utomhusytorna mellan täckta terrasser, öppna delar och området vid poolen. De kan fylla olika funktioner under dagen. Bedöm var du vill äta, sitta eller söka skugga och hur du kommer dit från köket. Täckta terrasser förblir utomhusytor och framställs inte som extra inomhusmeter. Även marken behöver granskas: ritningen visar en sluttande tomt med höjdskillnader. Fråga hur trappor, trädgårdsgångar och tillträde för underhåll ska utföras. De inritade möblerna hjälper till att förstå skalan, men bekräftar inte vilka möbler eller detaljer som ingår. Ta med dessa frågor när den önskade utformningen diskuteras med byggherren." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad bör jag kontrollera för varje bostad?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ritningen för B visar en böjd byggnadsform med sovrum på ena sidan och vardagsrum, matplats och kök mot poolområdet. Entré och parkering ligger på övre planet, där även arbetsrum och träningsrum är inritade. Fördelningen gäller just det visade alternativet." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000 € plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 % IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande: fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer inte med bygginformationen och används därför inte som villans status. Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad tillkommer utöver köpeskillingen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter." } }, { "@type": "Question", "name": "Finns det en planritning för VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Planritningar för utformningsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den första ritningen visar vardagsrum, matplats, kök och tre sovrum på det nedre planet, med terrasser, trädgård och pool. Den andra visar entré, parkering, kontor och gym på det övre planet. Trappa, hiss och originalets teckenförklaring är synliga. Detta är alternativ B, inte alternativ A. Exempel på planritning." } }, { "@type": "Question", "name": "Vad kostar samfällighetsavgifterna?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Varför köpa via en mäklare med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan." } }, { "@type": "Question", "name": "Hur ska priset per m² i VILLA VALENTINA M5 tolkas?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Medianen för begärt pris per bebyggd m² för de två designalternativen är 8 324 €. De är alternativ för samma tomt, inte två separata bostäder eller genomförda försäljningspriser. För alternativ B är priset per viktad m² 5 186 €. Begärt pris delas med bebyggd yta plus 50% av separat angiven terrass; trädgård och tomt ingår inte. Alternativ A utesluts eftersom planen avviker från prislistan. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte en värdering." } } ], "inLanguage": "sv", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris per m² vid VILLA VALENTINA M5", "paragraphs": [ "Medianen för begärt pris per bebyggd m² för de två designalternativen är 8 324 €. De är alternativ för samma tomt, inte två separata bostäder eller genomförda försäljningspriser.", "För alternativ B är priset per viktad m² 5 186 €. Begärt pris delas med bebyggd yta plus 50% av separat angiven terrass; trädgård och tomt ingår inte. Alternativ A utesluts eftersom planen avviker från prislistan. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte en värdering.", "Ingen kommunal median visas: en kontrollerad jämförelsegrupp med samma ytgrund saknas för detta erbjudande.", "Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp. Alternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B anger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2 775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller andra mått." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 8a9d69c67a0b74bc762cc6c9a6e9ae5205387ab2513256978351ec866d2ee8c6\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/\nlanguage: sv\ntitle: VILLA VALENTINA M5 — nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n---\n\nFristående villa · Benahavís\n\n# VILLA VALENTINA M5 — nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís\n\nTvå utformningsalternativ för tomt M5 i Monte Mayor: fundera över hur våningsplan, terrasser och\nbetalningssteg passar dina planer.\n\n Prisintervall **2 875 000 € – 3 625 000 €**\n\n3–4 Sovrum · 3,5 Badrum\n378,53 m²–400,46 m²\n\n [Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanerad nybyggnation\n\nTillgänglighet kontrollerad: 9 oktober 2026\n\n3–4 Sovrum 3,5 Badrum 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís\n\n[![Projektvisualisering av VILLA VALENTINA M5 med två plan, breda glaspartier, planterade terrasser\noch en pool vid fasaden ovanför en grön\nsluttning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\n\nVisualisering av villan i sluttningen\n\n[![Projektvisualisering med pool intill en terrass med solstolar och sittplatser runt ett eldbord,\nmed gröna kullar i\nbakgrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\n\nVisualisering av pool och terrass\n\n[![Projektvisualisering av ett öppet vardagsrum med ovalt matbord, soffor, eldstad och vinskåp;\nstora fönster vetter mot kullar och havet vid\nhorisonten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\n\nVisualisering av vardagsrum och matplats\n\n[![Projektvisualisering av ett arbetsrum med skrivbord i trä, kontorsstol och bokhylla intill\nfönster från golv till tak, med palmer och gröna kullar\nutanför.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\n\nVisualisering av arbetsrummet\n\n[![Projektvisualisering med löpband, träningsbänk och styrketräningsutrustning intill en träklädd\nbastu bakom glas; stora fönster visar kullarna\nutanför.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\nFörstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\n\nVisualisering av gym och bastu\n\n## Sammanfattning\n\n- VILLA VALENTINA M5 är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Monte Mayor,\n Benahavís. Resales presenterar två utformningsalternativ; det innebär inte att två separata villor\n har bekräftats som tillgängliga.\n\n- Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med\n fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda\n priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp.\n\n- Alternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B\n anger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2\n 775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller\n andra mått.\n\n- Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet.\n\n- Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650\n 000 € plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte\n underlaget för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten\n betalas månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25\n 000 € i deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen\n plus 10 % IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är\n cirka arton månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets\n undertecknande: fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i\n annonsfälten stämmer inte med bygginformationen och används därför inte som villans status.\n\n- Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras.\n\n- Medianpris per byggd m²: 8 324 €/m².\n\n## Hans Beeckmans bedömning\n\nFör VILLA VALENTINA M5 i Benahavís skulle jag bedöma havsutsikten och den uppvärmda privata poolen i\ndenna nybyggda villa från de vistelseytor du faktiskt tänker använda.\n\nValet mellan utformningarna kräver mer än en jämförelse mellan tre och fyra sovrum. På den granskade\nritningen för B ligger sovrummen på det nedre bostadsplanet, medan entré och parkering ligger\novanför. Föreställ dig vägen från bilen till köket och terrassen. Den inritade hissen är relevant,\nmen bekräfta dess utförande och tillgängligheten längs hela sträckan.\n\nDärefter skulle jag granska avtalet. Alternativen har olika betalningsplaner, och dokumenten skiljer\nmark från byggnation. En allmän köpkalkyl visar därför inte automatiskt rätt totalbelopp. Samla\nutformning, inkluderad inredning, betalningssteg och byggstart i ett sammanhängande förslag. Vid en\neventuell investering behöver även underhåll, årliga kostnader och tillåten uthyrning undersökas;\nhavsutsikt och privat pool bevisar ingen avkastning.\n\nHans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner\n\nBaserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.\n\n [Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalys\n\nVILLA VALENTINA M5 är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Monte Mayor, i\nkommunen Benahavís. Prislistan skiljer alternativen A och B åt för samma angivna tomt. Behandla dem\nsom olika utformningar inom erbjudandet, inte som två bekräftade separata bostäder.\n\nRitningen för B visar en böjd byggnadsform med sovrum på ena sidan och vardagsrum, matplats och kök\nmot poolområdet. Entré och parkering ligger på övre planet, där även arbetsrum och träningsrum är\ninritade. Fördelningen gäller just det visade alternativet.\n\nResales anger golvvärme, hiss, fullt utrustat öppet kök och uppvärmd privat pool. Området beskrivs\nsom inhägnat med bevakning dygnet runt. Bilderna är visualiseringar; diskutera vilka installationer,\nmöbler och ytskikt som ska ingå i avtalet.\n\nYtorna för B kan jämföras med ritningen. För A anger det levererade dokumentet 707,96 m² för huset,\nmot prislistans 400,46 m² byggd yta. Även terrassmåtten skiljer sig. Prislistan behålls; begär\naktuell tillhörande ritning och ytredovisning för A innan ytor jämförs.\n\nMaterial, ytskikt och eventuellt planlösning kan diskuteras med byggherren. För varje önskad ändring\nbör teknisk genomförbarhet, merkostnad och påverkan på tidsplanen dokumenteras. Ett byggprojekt ger\nutrymme för diskussion, men ingen obegränsad frihet utan överenskommelse.\n\n## Vardagen vid VILLA VALENTINA M5\n\nPå ritningen för B börjar hemkomsten på det övre planet, vid parkering och entré. Därefter når du\nbostadsplanet via trappa eller hiss. Det skiljer sig från en villa där bilen stannar intill köket.\nNedanför ligger tre sovrum på samma plan som matlagning, måltider och avkoppling. Fundera över hur\nrummen fungerar när gäster stannar över eller någon går upp tidigt. Det separata arbetsrummet\novanför kan skilja arbete från hemmaliv. Diskutera även internetanslutning, ljud och solskydd;\nritningen anger inte den tekniska lösningen. Gå igenom vanliga vardagsvägar innan du bestämmer om\njust den här fördelningen passar dina behov.\n\n## Utrymme inne och ute\n\nAlternativ B fördelar utomhusytorna mellan täckta terrasser, öppna delar och området vid poolen. De\nkan fylla olika funktioner under dagen. Bedöm var du vill äta, sitta eller söka skugga och hur du\nkommer dit från köket. Täckta terrasser förblir utomhusytor och framställs inte som extra\ninomhusmeter. Även marken behöver granskas: ritningen visar en sluttande tomt med höjdskillnader.\nFråga hur trappor, trädgårdsgångar och tillträde för underhåll ska utföras. De inritade möblerna\nhjälper till att förstå skalan, men bekräftar inte vilka möbler eller detaljer som ingår. Ta med\ndessa frågor när den önskade utformningen diskuteras med byggherren.\n\n## Bostadstyper i VILLA VALENTINA M5\n\n### **Fristående villa**\n\nUtformningsalternativ 2\n\nPris 2 875 000 € – 3 625 000 €\n\nSovrum 3–4\n\nBadrum 3,5\n\nByggd yta 378,53 m²–400,46 m²\n\nTerrass 233,10 m²–351,78 m²\n\nPris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte\nnödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.\n\n## Priser och köpsammanhang\n\nHär hör utformning och betalningsvillkor ihop. Byggherren anger olika belopp och steg för\nalternativen, med särskilda IVA-uppgifter för vissa delar. Begär en fullständig kostnadsredovisning\nför den valda utformningen. Kontrollera arbeten och ytskikt som ingår, när betalningar förfaller och\nvilka intyg som visar framstegen. Skattebehandling och övriga köpkostnader behöver bekräftas mot\navtalet. Ett allmänt finansieringsscenario ersätter inte dessa projektspecifika villkor.\n\n## Att bo i Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor är Valentinas bostadsmiljö inom kommunen Benahavís. Projektinformationen beskriver ett\ninhägnat område med bevakning dygnet runt; visualiseringarna visar en villa i en grön sluttning.\nVardagen kräver annan planering än ett boende intill butiker och strandpromenad. Fundera på hur ofta\ndu handlar, tar emot gäster eller åker till kusten. Granska även tillfartsvägen och ankomsten till\nhuset vid ett besök. Vägen till centrala Benahavís visas separat: kommunens namn betyder inte att\nvillan ligger i byns centrum.\n\n## Regionala förbindelser\n\nKörvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,74 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google\nRoutes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan\npåverka restiden.\n\nMálaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,74 km · 62 min med bil\nKontrollerat den 9 oktober 2026\n\nCentrala Benahavís **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min med bil Kontrollerat den 9 oktober\n2026\n\nMarbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min med bil Kontrollerat den 9\noktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026\n\nCentrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min med bil Kontrollerat den 9 oktober\n2026\n\nCentrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min med bil Kontrollerat den 9 oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,09 km · 74 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026\n\nKälla: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med\ntrafik och ändrade färdvägar.\n\n## Fler verksamheter i närheten\n\nApotek **Pharmacy** 9,24 km · 18 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026\n\nSjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min med bil Kontrollerat\nden 9 oktober 2026\n\nKafé **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026\n\nGym **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklubb **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min med bil Kontrollerat den 9\noktober 2026\n\nBar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026\n\n## Stränder från VILLA VALENTINA M5\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min med bil. Playa\ndel Sol Villacana: 11,02 km · 22 min med bil.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restauranger nära VILLA VALENTINA M5\n\nRufino: 13,01 km · 23 min med bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min med bil. Asador\nDe Benahavis: 13,13 km · 24 min med bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min med bil.\n\n**Rufino** 13,01 km · 23 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Stormarknader och dagliga inköp\n\nMercadona: 11,03 km · 20 min med bil. Lidl: 10,44 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,13 km ·\n24 min med bil. Supeco: 15,94 km · 25 min med bil.\n\n**Mercadona** 11,03 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,44 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 15,94 km · 25 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfbanor från VILLA VALENTINA M5\n\nAlferini Golf: 8,29 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min med bil. Flamingos\nGolf: 10,33 km · 20 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min med bil.\n\n**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min med bil [Öppna i\nkartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider\nutan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.\n\n## Vem kan VILLA VALENTINA M5 passa?\n\nErbjudandet kan passa köpare som vill låta bygga en villa och diskutera utformningen innan\nutförandet fastställs. B samlar boende och sovrum på nedre planet, med ankomst och kompletterande\nrum ovanför. Det kan passa dina rutiner annorlunda än ett hus med sovrummen på övervåningen. Hissen\när relevant, men även entréer, trösklar och gångvägar ute behöver bedömas. Den som söker ett hem för\nomedelbar inflyttning måste ta hänsyn till byggprocessen. För ett andra hem bör trädgårdsskötsel,\npoolunderhåll och tillsyn under frånvaro finnas med från början. Väg dessa uppgifter tillsammans med\nönskad planlösning och avtalad omfattning före beslutet.\n\n## Andra projekt i perspektiv\n\n[ZOE LUXE — villa i\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zoe-luxe-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/)\nanger 4 sovrum och ett begärt pris på 3 250 000 €. Hos Valentina har alternativ A 4 sovrum för\n3 625 000 €, medan alternativ B har 3 för 2 875 000 €. [VILLA LYRA — villa i\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-lyra-nyproducerade-villor-i-gated-community-med-havsutsikt-i-benahavis/)\nanger 4 sovrum för 3 495 000 €. Även detta ger en jämförelse med Valentinas två utformningar utifrån\nsovrumsfördelning och köpbudget. Uppgifterna kommer från prislistor daterade 2 oktober 2026 för\nalternativen och 5 oktober 2026 för Valentina. Samma kommun innebär inte samma läge. Granska därför\nde faktiska planerna, fördelningen mellan våningarna och vad varje pris omfattar. Jämför också de\nolika betalningsvillkoren och be om aktuell tillgänglighet innan du väljer.\n\n## Betalning och färdigställande\n\nBetalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000\n€ plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget\nför dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas\nmånadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i\ndeposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 %\nIVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton\nmånader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande:\nfastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer\ninte med bygginformationen och används därför inte som villans status.\n\nSka byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet.\n\n| Tidpunkt | Andel | Förklaring |\n| --- | --- | --- |\n| A — Reservation | 6 000 EUR | Avräkning inte bekräftad |\n| A — Andra beloppet | 650 000 EUR | Plus 21% moms |\n| A — Byggavtal | 10 % | Plus 10% moms; procentandelens beräkningsgrund inte bekräftad |\n| B — Tomt | 400 000 EUR | Plus 21% moms |\n| B — Deposition | 25 000 EUR | Plus 10% moms |\n| B — Undertecknande | 245 000 EUR | Plus 10% moms; 30 dagar efter deposition |\n| B — Månatliga byggbetalningar | 2 205 000 EUR | Totalt, plus 10% moms |\n\n## Exempel på planritning\n\nExemplet visar de två ursprungliga ritningsbladen för alternativ B. På nedre planet finns\nvardagsrum, matplats, öppet kök och tre sovrum; ovanför finns bland annat entré, parkering,\narbetsrum och träningsrum. Trappa och hiss förbinder planen. Yttabellen anger 286,42 m² nedtill och\n92,11 m² upptill, sammanlagt 378,53 m² byggd yta. Täckt terrass på 212,70 m² och öppen terrass på\n139,08 m² blir tillsammans prislistans 351,78 m². Ritningens trädgård på 195 m² är något annat än\nhela tomten på 2 775 m². Ritningen för A har avvikande mått och används inte för att bekräfta det\nalternativets aktuella listytor.\n\n[Option B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)\n\n![Planritningar för utformningsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den första ritningen visar vardagsrum, matplats, kök och tre sovrum på det nedre planet, med terrasser, trädgård och pool. Den andra visar entré, parkering, kontor och gym på det övre planet. Trappa, hiss och originalets teckenförklaring är synliga. Detta är alternativ B, inte alternativ A.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png) \n\nVILLA VALENTINA M5 — B\n\n## Projektdetaljer\n\nBostadstyper **Fristående villa**\n\nSovrum **3–4**\n\nBadrum **3,5**\n\nByggd yta **378,53–400,46 m²**\n\nFärdigställande **Planerad nybyggnation**\n\nAnvändbar yta **321,75–340 m²**\n\nTerrass **233,10–351,78 m²**\n\nPool **Privat pool**\n\nParkering **Privat parkering och garage**\n\n### Priser och planer\n\n**Senaste uppdatering av prislistan:** 5 oktober 2026\n\n Median per byggd m² **8 324 € / m²**\n\n#### Fristående villa\n\n378,53–400,46 m²\n\nUtformningsalternativ: 2\n\nFrån **2 875 000 €** [Mer info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n### Tillgängliga bostäder +\n\n| Utformningsalternativ | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2 875 000 € |\n| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3 625 000 € |\n\n### Pris per m² vid VILLA VALENTINA M5\n\nMedianen för begärt pris per bebyggd m² för de två designalternativen är 8 324 €. De är alternativ\nför samma tomt, inte två separata bostäder eller genomförda försäljningspriser.\n\nFör alternativ B är priset per viktad m² 5 186 €. Begärt pris delas med bebyggd yta plus 50% av\nseparat angiven terrass; trädgård och tomt ingår inte. Alternativ A utesluts eftersom planen avviker\nfrån prislistan. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte en värdering.\n\nIngen kommunal median visas: en kontrollerad jämförelsegrupp med samma ytgrund saknas för detta\nerbjudande.\n\nByggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med\nfyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda\npriser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp. Alternativ A anger 400,46 m²\nbyggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B anger 378,53 m² byggd yta,\n321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2 775 m². Ritningen för B\nstämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller andra mått.\n\nKalkylatorn använder ett allmänt scenario. För alternativ B anger byggherren 21% IVA på tomten och\n10% på övriga angivna betalningar; alternativ A har separata villkor. Utgå från en fullständig\nkostnadsuppställning för valt alternativ.\n\n### Total köpkostnad\n\nKöpeskilling · dra för att modellera\n\n 2 875 000 €\n\nFrån 2 875 000 € 3 625 000 €\n\nMoms / IVA (10% nyproduktion) ****\n\nStämpelskatt / AJD (1,2%) ****\n\nNotarie + register (~1%) ****\n\nJuridiska avgifter (~1%) ****\n\nIndikativ total köpkostnad ****\n\nDen årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte\nbekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.\n\n### Spanskt bolånescenario\n\nIndikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden\noch räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för\ngodkännande.\n\nMånadskostnad ****\n\nTotalt att återbetala ****\n\n Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%\n\nKontantinsats (exklusive köpkostnader) ****\n\nLånebelopp ****\n\nEndast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.\n\n## Läge och vardagsresor\n\nBilvägen från Valentina till Saladillo Beach är 10,85 km, med en uppskattad restid på 21 min. Google\nRoutes, kontrollerat 9 oktober 2026; trafik och förhållanden kan ändra restiden. Ett strandbesök\ninnebär alltså att planera en bilresa. Undersök även resorna till den matbutik och vårdcentral du\ntänker använda. De angivna platserna hjälper dig att bedöma läget, men ersätter inte ett besök vid\nprojektet och i omgivningen.\n\n## Karta och omgivningar vid VILLA VALENTINA M5\n\n● VILLA VALENTINA M5 ● Stränder från VILLA VALENTINA M5 ● Restauranger nära VILLA VALENTINA M5 ●\nStormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från VILLA VALENTINA M5 ● Fler verksamheter i närheten\n\nGoogle Routes · 9 oktober 2026\n\n- [VILLA VALENTINA\n M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Asador De\n Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n-\n [Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)\n 9,24 km · 18 min med bil\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,10 km · 17 min med bil\n\n- [Cafeteria El\n Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)\n 9,00 km · 17 min med bil\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,07 km · 18 min med bil\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,56 km · 19 min med bil\n\n- [Bar y Restaurante Casa\n Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)\n 9,10 km · 18 min med bil\n\n## Torre Leonera i Benahavís\n\n![Stentorn med tinnar och bågformat fönster intill en låg tillbyggnad; framför finns en bänk, palmer och buskar, med en hög cypress till höger.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden\nhar förminskats och kodats om. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Vanliga frågor\n\n### Vad behöver du välja vid VILLA VALENTINA M5?\n\nVILLA VALENTINA M5 erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís,\nmed två utformningsalternativ. A anger fyra sovrum och B tre. Jämför fördelningen mellan\nvåningsplanen och de separata betalningsvillkoren, inte bara antalet sovrum. Exempelritningen hör\ntill B; aktuell ytredovisning för A behöver bekräftas.\n\n### Vad finns tillgängligt?\n\nByggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med\nfyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda\npriser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp.\n\n### Hur ligger projektet i förhållande till vardagens resmål?\n\nBilvägen från Valentina till Saladillo Beach är 10,85 km, med en uppskattad restid på 21 min. Google\nRoutes, kontrollerat 9 oktober 2026; trafik och förhållanden kan ändra restiden. Ett strandbesök\ninnebär alltså att planera en bilresa. Undersök även resorna till den matbutik och vårdcentral du\ntänker använda. De angivna platserna hjälper dig att bedöma läget, men ersätter inte ett besök vid\nprojektet och i omgivningen.\n\n### Hur läser jag areauppgifterna?\n\nAlternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B\nanger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2\n775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller\nandra mått. Alternativ B fördelar utomhusytorna mellan täckta terrasser, öppna delar och området vid\npoolen. De kan fylla olika funktioner under dagen. Bedöm var du vill äta, sitta eller söka skugga\noch hur du kommer dit från köket. Täckta terrasser förblir utomhusytor och framställs inte som extra\ninomhusmeter. Även marken behöver granskas: ritningen visar en sluttande tomt med höjdskillnader.\nFråga hur trappor, trädgårdsgångar och tillträde för underhåll ska utföras. De inritade möblerna\nhjälper till att förstå skalan, men bekräftar inte vilka möbler eller detaljer som ingår. Ta med\ndessa frågor när den önskade utformningen diskuteras med byggherren.\n\n### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?\n\nRitningen för B visar en böjd byggnadsform med sovrum på ena sidan och vardagsrum, matplats och kök\nmot poolområdet. Entré och parkering ligger på övre planet, där även arbetsrum och träningsrum är\ninritade. Fördelningen gäller just det visade alternativet.\n\n### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?\n\nBetalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000\n€ plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget\nför dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas\nmånadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i\ndeposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 %\nIVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton\nmånader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande:\nfastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer\ninte med bygginformationen och används därför inte som villans status. Ska byggas; uppskattad\nbyggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet.\n\n### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?\n\nSom ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi\nmed 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för\njuridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är\nuppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och\nfaktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.\n\n### Finns det en planritning för VILLA VALENTINA M5?\n\nPlanritningar för utformningsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den första ritningen visar\nvardagsrum, matplats, kök och tre sovrum på det nedre planet, med terrasser, trädgård och pool. Den\nandra visar entré, parkering, kontor och gym på det övre planet. Trappa, hiss och originalets\nteckenförklaring är synliga. Detta är alternativ B, inte alternativ A. [Exempel på\nplanritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans).\n\n### Vad kostar samfällighetsavgifterna?\n\nFråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad\när beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare\navgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är\nslutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.\n\n### Varför köpa via en mäklare med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata\nkommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.\nDu betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.\n\n### Hur ska priset per m² i VILLA VALENTINA M5 tolkas?\n\nMedianen för begärt pris per bebyggd m² för de två designalternativen är 8 324 €. De är alternativ\nför samma tomt, inte två separata bostäder eller genomförda försäljningspriser. För alternativ B är\npriset per viktad m² 5 186 €. Begärt pris delas med bebyggd yta plus 50% av separat angiven terrass;\nträdgård och tomt ingår inte. Alternativ A utesluts eftersom planen avviker från prislistan. Detta\när en illustrativ jämförelsemetod, inte en värdering.\n\n## Verifierad extern information\n\n- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)\n\n## Kompletterande juridisk kontext\n\nPrivat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.\n\n- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterade sidor\n\n- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)\n\n## Nästa steg\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fråga Emma om projektet\n\nPrata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA VALENTINA M5 och\nfrågor om projektet.\n\n### Föredrar du WhatsApp?\n\nTala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i\nBenahavís.\n\n [Skicka\nWhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verifierad fastighetsrådgivare\n\n## Skriven och granskad av Hans Beeckman\n\nGrundare och direktör · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig\nfastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.\n\n## Relaterade projekt\n\nDessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.\n\n[![TREE VILLAS exteriör med vita kubistiska fasader, svartinramade glaspartier, grön gräsmatta och\nrektangulär pool med\nbetongkant.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/tree-villas-nybyggda-villor-med-spa-i-la-cala-golf/)\n[![Renderad projektvisualisering av 7 DIAMONDS VILLAS med rektangulär pool, vita solsängar, en rosa\nuppblåsbar flamingo, täckt terrass med sittplatser, eldbord, frodig trädgård och palmer framför en\ntvåvåningsfasad i sten, glas och vit\nputs.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/)\n[![Projektvisualisering av VERDANA VILLAS med vitputsade fasader, tegeltak, stora skjutdörrar i\nglas, sittbänk utomhus, pool och frodig\nplantering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/verdana-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**VERDANA VILLAS** Marbella 2 850 000 €–3 150 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/verdana-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)\n[![Projektvisualisering av VILLA EVANIA med vita volymer i olika nivåer, breda skjutdörrar,\nträpaneler, naturstenssockel, utvändig trappa, pool och solstolar på\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA** Benahavís 3 395 000 €–3 395 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-evania-nyproducerade-villor-med-privat-pool-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering av OCYAN VILLAS med vit fasad, naturstensväggar, trädetaljer, svarta\nskjutdörrar och en turkos mosaikklädd pool i\nförgrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)\n[![Renderad exteriör av STUPA - VILLA PRANA med rektangulär pool, ljusa sittgrupper utomhus, stora\nskjutdörrar och glasräcke på\növervåningen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000\n€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/)\n\n## Jämförbara projektjämförelser\n\nDessa jämförelser gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona på en lägre prisnivå. De ger\nytterligare orientering, inte likvärdiga erbjudanden i Benahavís.\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa\n jämförelse\n →](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)\n\n## Redaktionellt ansvar och källor\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.\n\n- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.\n\n- Platser: Google Places – information om platser i närheten.\n\n- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.\n\n- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.\n\n- Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med\n fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda\n priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp.\n\n [Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)\n\n## Upptäck fler nyproduktionsprojekt\n\n- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)\n- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)\n- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)\n- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "8a9d69c67a0b74bc762cc6c9a6e9ae5205387ab2513256978351ec866d2ee8c6" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Upptäck fler nyproduktionsprojekt", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol", "label": "Nyproduktion på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis", "label": "Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor", "label": "Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor", "label": "Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }