---
source_html_sha256: 8a9d69c67a0b74bc762cc6c9a6e9ae5205387ab2513256978351ec866d2ee8c6
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/
language: sv
title: VILLA VALENTINA M5 — nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/
---
Fristående villa · Benahavís
# VILLA VALENTINA M5 — nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís
Två utformningsalternativ för tomt M5 i Monte Mayor: fundera över hur våningsplan, terrasser och
betalningssteg passar dina planer.
Prisintervall **2 875 000 € – 3 625 000 €**
3–4 Sovrum · 3,5 Badrum
378,53 m²–400,46 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerad nybyggnation
Tillgänglighet kontrollerad: 9 oktober 2026
3–4 Sovrum 3,5 Badrum 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)
Visualisering av villan i sluttningen
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)
Visualisering av pool och terrass
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)
Visualisering av vardagsrum och matplats
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)
Visualisering av arbetsrummet
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)
Visualisering av gym och bastu
## Sammanfattning
- VILLA VALENTINA M5 är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Monte Mayor,
Benahavís. Resales presenterar två utformningsalternativ; det innebär inte att två separata villor
har bekräftats som tillgängliga.
- Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med
fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda
priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp.
- Alternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B
anger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2
775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller
andra mått.
- Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet.
- Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650
000 € plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte
underlaget för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten
betalas månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25
000 € i deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen
plus 10 % IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är
cirka arton månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets
undertecknande: fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i
annonsfälten stämmer inte med bygginformationen och används därför inte som villans status.
- Exempelplanritningen finns som bild och PDF; avvikelser från prislistan förklaras.
- Medianpris per byggd m²: 8 324 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För VILLA VALENTINA M5 i Benahavís skulle jag bedöma havsutsikten och den uppvärmda privata poolen i
denna nybyggda villa från de vistelseytor du faktiskt tänker använda.
Valet mellan utformningarna kräver mer än en jämförelse mellan tre och fyra sovrum. På den granskade
ritningen för B ligger sovrummen på det nedre bostadsplanet, medan entré och parkering ligger
ovanför. Föreställ dig vägen från bilen till köket och terrassen. Den inritade hissen är relevant,
men bekräfta dess utförande och tillgängligheten längs hela sträckan.
Därefter skulle jag granska avtalet. Alternativen har olika betalningsplaner, och dokumenten skiljer
mark från byggnation. En allmän köpkalkyl visar därför inte automatiskt rätt totalbelopp. Samla
utformning, inkluderad inredning, betalningssteg och byggstart i ett sammanhängande förslag. Vid en
eventuell investering behöver även underhåll, årliga kostnader och tillåten uthyrning undersökas;
havsutsikt och privat pool bevisar ingen avkastning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
VILLA VALENTINA M5 är en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Monte Mayor, i
kommunen Benahavís. Prislistan skiljer alternativen A och B åt för samma angivna tomt. Behandla dem
som olika utformningar inom erbjudandet, inte som två bekräftade separata bostäder.
Ritningen för B visar en böjd byggnadsform med sovrum på ena sidan och vardagsrum, matplats och kök
mot poolområdet. Entré och parkering ligger på övre planet, där även arbetsrum och träningsrum är
inritade. Fördelningen gäller just det visade alternativet.
Resales anger golvvärme, hiss, fullt utrustat öppet kök och uppvärmd privat pool. Området beskrivs
som inhägnat med bevakning dygnet runt. Bilderna är visualiseringar; diskutera vilka installationer,
möbler och ytskikt som ska ingå i avtalet.
Ytorna för B kan jämföras med ritningen. För A anger det levererade dokumentet 707,96 m² för huset,
mot prislistans 400,46 m² byggd yta. Även terrassmåtten skiljer sig. Prislistan behålls; begär
aktuell tillhörande ritning och ytredovisning för A innan ytor jämförs.
Material, ytskikt och eventuellt planlösning kan diskuteras med byggherren. För varje önskad ändring
bör teknisk genomförbarhet, merkostnad och påverkan på tidsplanen dokumenteras. Ett byggprojekt ger
utrymme för diskussion, men ingen obegränsad frihet utan överenskommelse.
## Vardagen vid VILLA VALENTINA M5
På ritningen för B börjar hemkomsten på det övre planet, vid parkering och entré. Därefter når du
bostadsplanet via trappa eller hiss. Det skiljer sig från en villa där bilen stannar intill köket.
Nedanför ligger tre sovrum på samma plan som matlagning, måltider och avkoppling. Fundera över hur
rummen fungerar när gäster stannar över eller någon går upp tidigt. Det separata arbetsrummet
ovanför kan skilja arbete från hemmaliv. Diskutera även internetanslutning, ljud och solskydd;
ritningen anger inte den tekniska lösningen. Gå igenom vanliga vardagsvägar innan du bestämmer om
just den här fördelningen passar dina behov.
## Utrymme inne och ute
Alternativ B fördelar utomhusytorna mellan täckta terrasser, öppna delar och området vid poolen. De
kan fylla olika funktioner under dagen. Bedöm var du vill äta, sitta eller söka skugga och hur du
kommer dit från köket. Täckta terrasser förblir utomhusytor och framställs inte som extra
inomhusmeter. Även marken behöver granskas: ritningen visar en sluttande tomt med höjdskillnader.
Fråga hur trappor, trädgårdsgångar och tillträde för underhåll ska utföras. De inritade möblerna
hjälper till att förstå skalan, men bekräftar inte vilka möbler eller detaljer som ingår. Ta med
dessa frågor när den önskade utformningen diskuteras med byggherren.
## Bostadstyper i VILLA VALENTINA M5
### **Fristående villa**
Utformningsalternativ 2
Pris 2 875 000 € – 3 625 000 €
Sovrum 3–4
Badrum 3,5
Byggd yta 378,53 m²–400,46 m²
Terrass 233,10 m²–351,78 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
Här hör utformning och betalningsvillkor ihop. Byggherren anger olika belopp och steg för
alternativen, med särskilda IVA-uppgifter för vissa delar. Begär en fullständig kostnadsredovisning
för den valda utformningen. Kontrollera arbeten och ytskikt som ingår, när betalningar förfaller och
vilka intyg som visar framstegen. Skattebehandling och övriga köpkostnader behöver bekräftas mot
avtalet. Ett allmänt finansieringsscenario ersätter inte dessa projektspecifika villkor.
## Att bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor är Valentinas bostadsmiljö inom kommunen Benahavís. Projektinformationen beskriver ett
inhägnat område med bevakning dygnet runt; visualiseringarna visar en villa i en grön sluttning.
Vardagen kräver annan planering än ett boende intill butiker och strandpromenad. Fundera på hur ofta
du handlar, tar emot gäster eller åker till kusten. Granska även tillfartsvägen och ankomsten till
huset vid ett besök. Vägen till centrala Benahavís visas separat: kommunens namn betyder inte att
villan ligger i byns centrum.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 76,74 km och tar ungefär 62 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 76,74 km · 62 min med bil
Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Benahavís **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min med bil Kontrollerat den 9 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,09 km · 74 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med
trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Pharmacy** 9,24 km · 18 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min med bil Kontrollerat
den 9 oktober 2026
Kafé **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Gym **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min med bil Kontrollerat den 9
oktober 2026
Bar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min med bil Kontrollerat den 9 oktober 2026
## Stränder från VILLA VALENTINA M5
Playa de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min med bil. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min med bil. Playa
del Sol Villacana: 11,02 km · 22 min med bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranger nära VILLA VALENTINA M5
Rufino: 13,01 km · 23 min med bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min med bil. Asador
De Benahavis: 13,13 km · 24 min med bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min med bil.
**Rufino** 13,01 km · 23 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 11,03 km · 20 min med bil. Lidl: 10,44 km · 20 min med bil. Carrefour Express: 13,13 km ·
24 min med bil. Supeco: 15,94 km · 25 min med bil.
**Mercadona** 11,03 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,44 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Supeco** 15,94 km · 25 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
## Golfbanor från VILLA VALENTINA M5
Alferini Golf: 8,29 km · 15 min med bil. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min med bil. Flamingos
Golf: 10,33 km · 20 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min med bil.
**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan VILLA VALENTINA M5 passa?
Erbjudandet kan passa köpare som vill låta bygga en villa och diskutera utformningen innan
utförandet fastställs. B samlar boende och sovrum på nedre planet, med ankomst och kompletterande
rum ovanför. Det kan passa dina rutiner annorlunda än ett hus med sovrummen på övervåningen. Hissen
är relevant, men även entréer, trösklar och gångvägar ute behöver bedömas. Den som söker ett hem för
omedelbar inflyttning måste ta hänsyn till byggprocessen. För ett andra hem bör trädgårdsskötsel,
poolunderhåll och tillsyn under frånvaro finnas med från början. Väg dessa uppgifter tillsammans med
önskad planlösning och avtalad omfattning före beslutet.
## Andra projekt i perspektiv
[ZOE LUXE — villa i
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/zoe-luxe-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/)
anger 4 sovrum och ett begärt pris på 3 250 000 €. Hos Valentina har alternativ A 4 sovrum för
3 625 000 €, medan alternativ B har 3 för 2 875 000 €. [VILLA LYRA — villa i
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-lyra-nyproducerade-villor-i-gated-community-med-havsutsikt-i-benahavis/)
anger 4 sovrum för 3 495 000 €. Även detta ger en jämförelse med Valentinas två utformningar utifrån
sovrumsfördelning och köpbudget. Uppgifterna kommer från prislistor daterade 2 oktober 2026 för
alternativen och 5 oktober 2026 för Valentina. Samma kommun innebär inte samma läge. Granska därför
de faktiska planerna, fördelningen mellan våningarna och vad varje pris omfattar. Jämför också de
olika betalningsvillkoren och be om aktuell tillgänglighet innan du väljer.
## Betalning och färdigställande
Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000
€ plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget
för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas
månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i
deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 %
IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton
månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande:
fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer
inte med bygginformationen och används därför inte som villans status.
Ska byggas; uppskattad byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| A — Reservation | 6 000 EUR | Avräkning inte bekräftad |
| A — Andra beloppet | 650 000 EUR | Plus 21% moms |
| A — Byggavtal | 10 % | Plus 10% moms; procentandelens beräkningsgrund inte bekräftad |
| B — Tomt | 400 000 EUR | Plus 21% moms |
| B — Deposition | 25 000 EUR | Plus 10% moms |
| B — Undertecknande | 245 000 EUR | Plus 10% moms; 30 dagar efter deposition |
| B — Månatliga byggbetalningar | 2 205 000 EUR | Totalt, plus 10% moms |
## Exempel på planritning
Exemplet visar de två ursprungliga ritningsbladen för alternativ B. På nedre planet finns
vardagsrum, matplats, öppet kök och tre sovrum; ovanför finns bland annat entré, parkering,
arbetsrum och träningsrum. Trappa och hiss förbinder planen. Yttabellen anger 286,42 m² nedtill och
92,11 m² upptill, sammanlagt 378,53 m² byggd yta. Täckt terrass på 212,70 m² och öppen terrass på
139,08 m² blir tillsammans prislistans 351,78 m². Ritningens trädgård på 195 m² är något annat än
hela tomten på 2 775 m². Ritningen för A har avvikande mått och används inte för att bekräfta det
alternativets aktuella listytor.
[Option B —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)
VILLA VALENTINA M5 — B
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villa**
Sovrum **3–4**
Badrum **3,5**
Byggd yta **378,53–400,46 m²**
Färdigställande **Planerad nybyggnation**
Användbar yta **321,75–340 m²**
Terrass **233,10–351,78 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat parkering och garage**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 5 oktober 2026
Median per byggd m² **8 324 € / m²**
#### Fristående villa
378,53–400,46 m²
Utformningsalternativ: 2
Från **2 875 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Utformningsalternativ | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2 875 000 € |
| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3 625 000 € |
### Pris per m² vid VILLA VALENTINA M5
Medianen för begärt pris per bebyggd m² för de två designalternativen är 8 324 €. De är alternativ
för samma tomt, inte två separata bostäder eller genomförda försäljningspriser.
För alternativ B är priset per viktad m² 5 186 €. Begärt pris delas med bebyggd yta plus 50% av
separat angiven terrass; trädgård och tomt ingår inte. Alternativ A utesluts eftersom planen avviker
från prislistan. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte en värdering.
Ingen kommunal median visas: en kontrollerad jämförelsegrupp med samma ytgrund saknas för detta
erbjudande.
Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med
fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda
priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp. Alternativ A anger 400,46 m²
byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B anger 378,53 m² byggd yta,
321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2 775 m². Ritningen för B
stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller andra mått.
Kalkylatorn använder ett allmänt scenario. För alternativ B anger byggherren 21% IVA på tomten och
10% på övriga angivna betalningar; alternativ A har separata villkor. Utgå från en fullständig
kostnadsuppställning för valt alternativ.
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
2 875 000 €
Från 2 875 000 € 3 625 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
Bilvägen från Valentina till Saladillo Beach är 10,85 km, med en uppskattad restid på 21 min. Google
Routes, kontrollerat 9 oktober 2026; trafik och förhållanden kan ändra restiden. Ett strandbesök
innebär alltså att planera en bilresa. Undersök även resorna till den matbutik och vårdcentral du
tänker använda. De angivna platserna hjälper dig att bedöma läget, men ersätter inte ett besök vid
projektet och i omgivningen.
## Karta och omgivningar vid VILLA VALENTINA M5
● VILLA VALENTINA M5 ● Stränder från VILLA VALENTINA M5 ● Restauranger nära VILLA VALENTINA M5 ●
Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från VILLA VALENTINA M5 ● Fler verksamheter i närheten
Google Routes · 9 oktober 2026
- [VILLA VALENTINA
M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Asador De
Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
-
[Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)
9,24 km · 18 min med bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,10 km · 17 min med bil
- [Cafeteria El
Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)
9,00 km · 17 min med bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,07 km · 18 min med bil
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,56 km · 19 min med bil
- [Bar y Restaurante Casa
Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)
9,10 km · 18 min med bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivningsfoto, inte villan eller dess utsikt Torre Leonera i Benahavís, fotograferat 2019. Bilden
har förminskats och kodats om. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Vanliga frågor
### Vad behöver du välja vid VILLA VALENTINA M5?
VILLA VALENTINA M5 erbjuder en nybyggd villa med havsutsikt och uppvärmd privat pool i Benahavís,
med två utformningsalternativ. A anger fyra sovrum och B tre. Jämför fördelningen mellan
våningsplanen och de separata betalningsvillkoren, inte bara antalet sovrum. Exempelritningen hör
till B; aktuell ytredovisning för A behöver bekräftas.
### Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med
fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda
priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp.
### Hur ligger projektet i förhållande till vardagens resmål?
Bilvägen från Valentina till Saladillo Beach är 10,85 km, med en uppskattad restid på 21 min. Google
Routes, kontrollerat 9 oktober 2026; trafik och förhållanden kan ändra restiden. Ett strandbesök
innebär alltså att planera en bilresa. Undersök även resorna till den matbutik och vårdcentral du
tänker använda. De angivna platserna hjälper dig att bedöma läget, men ersätter inte ett besök vid
projektet och i omgivningen.
### Hur läser jag areauppgifterna?
Alternativ A anger 400,46 m² byggd yta, 340 m² användbar yta och 233,10 m² terrass. Alternativ B
anger 378,53 m² byggd yta, 321,75 m² användbar yta och 351,78 m² terrass. Båda anger en tomt på 2
775 m². Ritningen för B stämmer med byggd yta och sammanlagd terrassyta; filen för A innehåller
andra mått. Alternativ B fördelar utomhusytorna mellan täckta terrasser, öppna delar och området vid
poolen. De kan fylla olika funktioner under dagen. Bedöm var du vill äta, sitta eller söka skugga
och hur du kommer dit från köket. Täckta terrasser förblir utomhusytor och framställs inte som extra
inomhusmeter. Även marken behöver granskas: ritningen visar en sluttande tomt med höjdskillnader.
Fråga hur trappor, trädgårdsgångar och tillträde för underhåll ska utföras. De inritade möblerna
hjälper till att förstå skalan, men bekräftar inte vilka möbler eller detaljer som ingår. Ta med
dessa frågor när den önskade utformningen diskuteras med byggherren.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Ritningen för B visar en böjd byggnadsform med sovrum på ena sidan och vardagsrum, matplats och kök
mot poolområdet. Entré och parkering ligger på övre planet, där även arbetsrum och träningsrum är
inritade. Fördelningen gäller just det visade alternativet.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsvillkoren skiljer sig mellan alternativen. A anger 6 000 € i reservation, därefter 650 000
€ plus 21 % IVA och samtidigt 10 % vid byggavtal plus 10 % IVA. Dokumentet klargör inte underlaget
för dessa 10 % eller hur reservationen avräknas; begär skriftlig bekräftelse. Resten betalas
månadsvis enligt byggintyg. B delar upp priset i 400 000 € för tomten plus 21 % IVA, 25 000 € i
deposition plus 10 % IVA, 245 000 € vid undertecknande trettio dagar efter depositionen plus 10 %
IVA samt 2 205 000 € i månatliga byggbetalningar plus 10 % IVA. Beräknad byggtid är cirka arton
månader från faktisk byggstart. Resales nämner även arton månader från avtalets undertecknande:
fastställ avtalad startpunkt och leveransplan. Uppgiften om inflyttningsklart i annonsfälten stämmer
inte med bygginformationen och används därför inte som villans status. Ska byggas; uppskattad
byggtid omkring 18 månader, med startpunkten att bekräfta i avtalet.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Finns det en planritning för VILLA VALENTINA M5?
Planritningar för utformningsalternativ B i VILLA VALENTINA M5. Den första ritningen visar
vardagsrum, matplats, kök och tre sovrum på det nedre planet, med terrasser, trädgård och pool. Den
andra visar entré, parkering, kontor och gym på det övre planet. Trappa, hiss och originalets
teckenförklaring är synliga. Detta är alternativ B, inte alternativ A. [Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i VILLA VALENTINA M5 tolkas?
Medianen för begärt pris per bebyggd m² för de två designalternativen är 8 324 €. De är alternativ
för samma tomt, inte två separata bostäder eller genomförda försäljningspriser. För alternativ B är
priset per viktad m² 5 186 €. Begärt pris delas med bebyggd yta plus 50% av separat angiven terrass;
trädgård och tomt ingår inte. Alternativ A utesluts eftersom planen avviker från prislistan. Detta
är en illustrativ jämförelsemetod, inte en värdering.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLA VALENTINA M5 och
frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Benahavís.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvilla-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**TREE VILLAS** Mijas 2 795 000 €–3 295 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/tree-villas-nybyggda-villor-med-spa-i-la-cala-golf/)
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2 350 000 €–3 500 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/7-diamonds-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-la-capellania/)
[
**VERDANA VILLAS** Marbella 2 850 000 €–3 150 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/verdana-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-marbella/)
[
**VILLA EVANIA** Benahavís 3 395 000 €–3 395 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-evania-nyproducerade-villor-med-privat-pool-i-benahavis/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3 250 000 €–5 100 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocyan-villas-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-estepona/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3 323 000 €–3 323 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/stupa-villa-prana-nyproducerade-villor-med-spa-i-benahavis/)
## Jämförbara projektjämförelser
Dessa jämförelser gäller villor med privat pool i Mijas och Estepona på en lägre prisnivå. De ger
ytterligare orientering, inte likvärdiga erbjudanden i Benahavís.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Mijas från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger alternativ A med
fyra sovrum för 3 625 000 € och alternativ B med tre sovrum för 2 875 000 €. Beloppen är begärda
priser; tillgänglighet och avtalat utförande måste bekräftas före köp.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis)
- [Nyproduktionsprojekt i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/benahavis/monte-mayor)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)