---
source_html_sha256: 3590df01b65315a0c9123121d2299db8fa9c575e0cb7c0041e496de0b73fd8d8
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/
language: sv
title: VILLAS MONTE PALATINO — nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/
---
Fristående villor · Estepona
# VILLAS MONTE PALATINO — nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona
Terrasser på 267,37–301,14 m² ger gott om utrymme utomhus vid dessa nybyggda villor med havsutsikt i
Estepona. De fyra tillgängliga bostäderna kostar 1 590 000–1 730 000 euro; diskutera utsikten och
utformningen av uteplatserna för den valda villan.
Prisintervall **1 590 000 € – 1 730 000 €**
3 Sovrum · 3,5 Badrum
590,22 m²–648,05 m²
[Fråga om aktuella bostäder](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planerat färdigställande: kvartal 4, 2027
Tillgänglighet kontrollerad: 6 oktober 2026
3 Sovrum 3,5 Badrum 590,22 m²–648,05 m² Estepona
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)
Villa och privat pool i en designbild
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)
Öppet vardagsrum och matplats
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)
Kök med köksö och sittplatser
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)
Sovrum med trädetaljer
[
Förstora](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)
Badrum med dubbla tvättställ
## Sammanfattning
- VILLAS MONTE PALATINO erbjuder nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona.
Exakta egenskaper och utsikt kan variera mellan bostäderna.
- Prislistan från den 30 september 2026 visar fyra tillgängliga villor: R189-A, R189-B, R190-A och
R190-B, för 1 590 000–1 730 000 euro. Tillgängligheten kontrollerades den 6 oktober 2026; priser
och utbud kan ändras.
- Samtliga fyra villor har tre sovrum. Prislistan anger 3,5 badrum; be om en förklaring av
fördelningen mellan badrum och separata toaletter. Byggd yta: 590,22–648,05 m²; användbar yta:
534,14–595,19 m²; terrasser: 267,37–301,14 m²; tomter: 884,06–884,79 m².
- Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027. Det är ingen garanterad tillträdesdag.
- Resales anger 20 000 euro i reservation, 30 % vid avtal, 10 % under byggtiden och 60 % vid
färdigställandet. Klargör skriftligen avräkning av reservationen, moms, betalningsdagar och
betalningsgarantier.
- Exempelplanen för R189-A finns som bild och original-PDF.
- Medianpris per byggd m²: 2 695 €/m².
## Hans Beeckmans bedömning
För de nybyggda villorna vid VILLAS MONTE PALATINO i Estepona skulle jag bedöma havsutsikten
tillsammans med de stora terrasserna: vad ser du faktiskt från de platser där du vill sitta och äta?
De fyra tomterna är nästan lika stora, medan byggda ytor, terrasser och begärda priser skiljer sig.
Jag skulle börja med två konkreta bostäder, exempelvis R189-B och R190-A. Ett högre inköpspris
betyder här inte automatiskt ett högre pris per byggd kvadratmeter. Fördelningen mellan våningarna,
vägen från garaget och den dagliga användningen av hissen förtjänar lika stor uppmärksamhet som den
sammanlagda ytan.
Möjligheten att diskutera planlösning och material under byggtiden kan passa den som känner sina
behov. Jag skulle avtala om inkluderade val, tillägg och sista beslutsdagar i förväg. Egen pool,
trädgård och takterrass behöver också skötsel när du är bortrest. För en investering skulle jag
undersöka förvaltning, tillåten uthyrning och en fullständig kostnadsbudget; havsutsikt och stora
terrasser garanterar ingen avkastning.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner **4,9/5 på Google** 37 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
[Visa Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=sv)
## Projektanalys
VILLAS MONTE PALATINO kombinerar nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona med
privata pooler och trädgårdar. Den aktuella prislistan omfattar fyra fristående bostäder med tre
sovrum. Antalet gäller tillgängligt utbud; projektets ursprungliga totalantal har inte bekräftats
separat.
Tomterna varierar endast mellan 884,06 och 884,79 m², medan byggda ytor sträcker sig från 590,22
till 648,05 m². Separat angivna terrasser mäter 267,37–301,14 m². Jämför därför inte bara tomterna:
be att få boendeutrymmen, källare, garage och uteytor förklarade på respektive ritning. Även
uppgiften 3,5 badrum behöver förklaras utifrån den faktiska planlösningen.
Projektinformationen nämner hiss, garage, förråd, takterrass och anlagd trädgård utöver den privata
poolen. Den beskriver också möjligheter att anpassa planlösning och material, med ett
PORCELANOSA-sortiment bland annat för kök och badrum. Skilj mellan val som ingår i priset och
tillval med extra kostnad, och avtala när besluten måste fattas.
Resales markerar att bygglov finns. Någon separat bygglovshandling har inte granskats här; begär
projektets handlingar vid avtalsgranskningen. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2027.
Reservation och delbetalningar under byggtiden gör avtalade tidpunkter och garantier viktiga för
hela köpbudgeten.
Valle Romano är en del av Estepona. Golfbanan är ett landmärke i denna bostadsmiljö, medan
stränderna och centrum är skilda resmål. Se vid en visning hur den valda villans infart, garage och
uteytor fungerar för dina vardagsresor.
## Vardagen vid VILLAS MONTE PALATINO
Den privata poolen och trädgården gör det möjligt att vara ute utan att lämna fastigheten. Tänk
också på vanliga rutiner: boka skötsel, handla och ta emot gäster. La Boquerona ligger omkring elva
minuters promenad bort enligt den beräknade vägen; för större inköp ligger Aldi och Mercadona
ungefär fem respektive sex minuter med bil. En eftermiddag vid stranden innebär en särskild
förflyttning här. Om du bara vistas i huset några veckor per år bör du bestämma vem som sköter
trädgården och poolen och hur personen får tillträde när underhåll eller leveranser behöver ordnas
under din frånvaro.
## Utrymme inne och ute
En villa i flera plan behöver en planlösning som fungerar även under vanliga dagar. Se var du kommer
in från garaget, hur matkassar når köket och vilka rum som öppnar direkt mot uteplatserna. Hissen
kan underlätta, men mått och tillgänglighet måste framgå av den konkreta ritningen. På terrasserna
kan du överväga olika sittplatser med hänsyn till skugga, vind och insyn. Takterrassen används
annorlunda än ytan intill poolen. Bestäm därför först dina vardagliga rörelsemönster innan du väljer
material, möbler och eventuella ändringar under byggtiden, så att den färdiga bostaden passar hur du
faktiskt vill leva.
## Bostadstyper i VILLAS MONTE PALATINO
### **Fristående villor**
Bostäder i prislistan 4
Pris 1 590 000 € – 1 730 000 €
Sovrum 3
Badrum 3,5
Byggd yta 590,22 m²–648,05 m²
Terrass 267,37 m²–301,14 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte
nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
## Priser och köpsammanhang
Skillnaden mellan den billigaste och dyraste tillgängliga villan är 140 000 euro. Jämför de enskilda
bostäderna i stället för bara den allmänna presentationen. Reservationen på 20 000 euro anges
tillsammans med betalningsplanen; avtalet ska förklara avräkningen. Fråga vad personliga
materialval, skatter och köpkostnader lägger till budgeten. Planerat färdigställande 2027 gör
betalningsdagarna viktiga för finansiering och eget bruk. Kalkylatorn är vägledande; avtalet och
eventuella lånevillkor avgör de slutliga åtagandena.
## Att bo i Valle Romano, Estepona
Valle Romano ligger i västra Estepona, med golf och bostadsområden innanför kuststråket. Villorna
ligger i urbanisationen Valle Romano. Skillnaden mellan att gå och köra spelar roll i vardagen:
vissa restauranger finns närmare än stränderna eller större matbutiker. Kusten och stadskärnan är
olika mål; en adress i Estepona betyder inte automatiskt gångavstånd till centrum. Använd de
konkreta rutterna nedan när du planerar en vanlig vecka och undersök också tillfarten till den valda
villan under ett besök.
## Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 88,32 km och tar ungefär 58 minuter. Källa: Google
Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan
påverka restiden.
Málaga-Costa del Sols flygplats **Málaga-Costa del Sols flygplats** 88,32 km · 58 min med bil
Kontrollerat den 6 oktober 2026
Centrala Estepona **Plaza de las Flores** 9,49 km · 16 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Marbellas gamla stad **Plaza de los Naranjos** 39,04 km · 33 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,86 km · 24 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Centrala Málaga **Plaza de la Constitución** 99,05 km · 79 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 53,84 km · 53 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Ronda **Plaza España** 71,87 km · 73 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och
kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
## Fler verksamheter i närheten
Apotek **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,55 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Sjukhus eller vårdcentral **Hospital de Estepona** 3,40 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7
oktober 2026
Kafé **Renato’s** 3,68 km · 6 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Bar **Venta Valle Romano** 2,21 km · 4 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Gym **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,62 km · 9 min med bil Kontrollerat den 7 oktober 2026
Padel- eller tennisklubb **Centro Deportivo Las Mesas** 7,29 km · 11 min med bil Kontrollerat den
7 oktober 2026
Småbåtshamn **Puerto Deportivo de Estepona** 7,02 km · 11 min med bil Kontrollerat den 7 oktober
2026
## Stränder från VILLAS MONTE PALATINO
Playa Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min med bil. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min med bil. Playa
del Cristo: 6,84 km · 10 min med bil.
**Playa Arroyo Vaquero** 4,69 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
**Playa Bahía Dorada** 6,50 km · 8 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
**Playa del Cristo** 6,84 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
## Restauranger nära VILLAS MONTE PALATINO
La Boquerona: 832 m · 11 min till fots; 878 m · 2 min med bil. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min
till fots; 1,75 km · 3 min med bil. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min till fots;
1,71 km · 5 min med bil. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min med bil.
**La Boquerona** 832 m · 11 min till fots 878 m · 2 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
**Origen Valle Romano** 1,74 km · 23 min till fots 1,75 km · 3 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 1,64 km · 23 min till fots 1,71 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
**Zingara Ristorante Italiano** 2,96 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)
## Stormarknader och dagliga inköp
Tienda Corn3r: 2,93 km · 5 min med bil. Aldi: 3,48 km · 5 min med bil. Mercadona: 4,30 km · 6 min
med bil. Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min med bil.
**Tienda Corn3r** 2,93 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
**Aldi** 3,48 km · 5 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Mercadona** 4,30 km · 6 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Carrefour Express EESS** 6,99 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
## Golfbanor från VILLAS MONTE PALATINO
Azata Golf: 1,81 km · 4 min med bil. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min med bil. Estepona Golf: 6,36
km · 9 min med bil. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min med bil.
**Azata Golf** 1,81 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Valle Romano Golf** 1,53 km · 4 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Estepona Golf** 6,36 km · 9 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Dona Julia Golf Club** 8,31 km · 10 min med bil [Öppna i
kartan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider
utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
## Vem kan VILLAS MONTE PALATINO passa?
Utbudet kan passa köpare som söker ett självständigt boende och vill diskutera sina behov före
färdigställandet. Tre sovrum ger en tydlig utgångspunkt, men fördelningen mellan våningarna måste
fungera för hushållet och besökare. Den som främst vill bo på ett enda plan bör granska ritningen
särskilt noga. Egen trädgård och pool ger möjligheter till uteliv men innebär också skötsel. För ett
fritidsboende är tillträde och förvaltning under frånvaro viktiga frågor. Vid uthyrningsplaner
behöver tillåten verksamhet, löpande kostnader och realistisk beläggning undersökas separat;
projektets egenskaper förutsäger varken framtida hyresintäkter eller någon garanterad ökning av
fastighetens värde.
## Andra projekt i perspektiv
Hos VILLAS MONTE PALATINO kostar R190-B 1 590 000 €, med tre sovrum och 267,37 m² terrass. [AMARIS —
villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/amaris-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/)
listar villa No.3 till samma begärda pris med tre sovrum men 130 m² terrass. Hos [AUREA VILLAS —
villor,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aurea-villas-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/)
kostar villa Aurea Villas VILLA 8 1 650 000 €, med tre sovrum och 124,70 m² terrass. Det motsvarar
priset för MONTE PALATINOs R190-A, där 267,37 m² terrass anges. Uteytan skiljer sig alltså vid
jämförbara priser och samma sovrumsantal. Granska ritningarna för att se var matplats, sittplatser
och skugga fungerar. Kontrollera också vad den bebyggda ytan omfattar: källare, garage och
bostadsutrymmen är inte utbytbara mått när du jämför villorna.
## Betalning och färdigställande
Resales anger 20 000 euro i reservation, 30 % vid avtal, 10 % under byggtiden och 60 % vid
färdigställandet. Klargör skriftligen avräkning av reservationen, moms, betalningsdagar och
betalningsgarantier.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027. Det är ingen garanterad tillträdesdag.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 20 000 EUR | Plus moms |
| Kontraktsskrivning | 30 % | Plus moms |
| Under byggtiden | 10 % | Plus moms |
| Nyckelöverlämning | 60 % | Plus moms |
## Exempel på planritning
Exempelplanen för R189-A visar öppet kök och vardagsrum, arbetsrum/sovrum med badrum på
bottenvåningen och två sovrum med badrum på övervåningen. Terrasser ansluter till vardagsrummet;
original-PDF:en visar även källare och solarium. Ytredovisningen omfattar utomhusytor och avser
därför inte enbart invändig yta. Byggherrens prislista ligger fortsatt till grund för de visade
bostadsuppgifterna. Bekräfta aktuell planlösning och mätdefinitioner före köp.
[R189-A — bottenvåning
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf)
R189-A — bottenvåning
## Projektdetaljer
Bostadstyper **Fristående villor**
Sovrum **3**
Badrum **3,5**
Byggd yta **590,22–648,05 m²**
Färdigställande **Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027. Det är ingen garanterad
tillträdesdag.**
Användbar yta **534,14 m²–595,19 m²**
Terrass **267,37 m²–301,14 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat garage, fler än en plats**
Luftkonditionering **Luftkonditionering med värme och kyla**
Tomt **884,06 m²–884,79 m²**
Hiss **Anges i projektinformationen**
Förråd **Anges i projektinformationen**
Privat trädgård **Anges i projektinformationen**
### Priser och planer
**Senaste uppdatering av prislistan:** 30 september 2026
Median per byggd m² **2 695 € / m²**
#### Fristående villor
590,22–648,05 m²
4 tillgänglig(a)
Från **1 590 000 €** [Mer info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvillas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona%2F)
### Tillgängliga bostäder +
| Bostad | Sovrum | Badrum | Byggd yta | Användbar yta | Terrass | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| R190-B | 3 | 3,5 | 590,76 m² | 534,14 m² | 267,37 m² | 1 590 000 € |
| R190-A | 3 | 3,5 | 590,22 m² | 534,17 m² | 267,37 m² | 1 650 000 € |
| R189-A | 3 | 3,5 | 628,22 m² | 570,58 m² | 280,84 m² | 1 695 000 € |
| R189-B | 3 | 3,5 | 648,05 m² | 595,19 m² | 301,14 m² | 1 730 000 € |
### Pris per m² vid VILLAS MONTE PALATINO
De fyra tillgängliga villorna kostar 1 590 000–1 730 000 euro enligt prislistan från den 30
september 2026. Medianen är 2 695 € per byggd m². Det gäller begärda priser, inte genomförda
försäljningar eller värderingar.
R189-B kostar 1 730 000 euro med 648,05 m² byggd yta, cirka 2 670 euro per m². R190-A kostar 1 650
000 euro med 590,22 m², cirka 2 796 euro per m². Den dyraste villan har alltså inte högst pris per
byggd kvadratmeter. Beräkningen förklarar inte i sig skillnader i kvalitet eller läge.
Vi visar inget viktat kvadratmeterpris för detta projekt. Planernas ytredovisning omfattar
utomhusytor; att lägga till en del av terrassen igen kan innebära dubbelräkning. Prislistans priser
och ytor förblir oförändrade. Be om en tydlig uppdelning innan du jämför villorna utifrån invändig
yta.
R189-B anger också 595,19 m² användbar yta. Med den mätgrunden blir det begärda priset cirka 2 907
euro per m². Be om en förklaring på ritningen av hur garage, källare och andra utrymmen räknas innan
du jämför villor. En stor byggd totalyta ska inte utan förklaring likställas med helt jämförbara
bostadsutrymmen.
Prislistan från den 30 september 2026 visar fyra tillgängliga villor: R189-A, R189-B, R190-A och
R190-B, för 1 590 000–1 730 000 euro. Tillgängligheten kontrollerades den 6 oktober 2026; priser och
utbud kan ändras. Samtliga fyra villor har tre sovrum. Prislistan anger 3,5 badrum; be om en
förklaring av fördelningen mellan badrum och separata toaletter. Byggd yta: 590,22–648,05 m²;
användbar yta: 534,14–595,19 m²; terrasser: 267,37–301,14 m²; tomter: 884,06–884,79 m².
### Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
1 590 000 €
Från 1 590 000 € 1 730 000 €
Moms / IVA (10% nyproduktion) ****
Stämpelskatt / AJD (1,2%) ****
Notarie + register (~1%) ****
Juridiska avgifter (~1%) ****
Indikativ total köpkostnad ****
Den årliga IBI-skatten, föreningsavgifterna och avfallsavgiften för den valda bostaden har ännu inte
bekräftats. Begär skriftligt aktuella belopp och betalningsfrekvens före köpet.
### Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden
och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för
godkännande.
Månadskostnad ****
Totalt att återbetala ****
Belåningsgrad · 70% Löptid · 25 år Ränta · 3,50%
Kontantinsats (exklusive köpkostnader) ****
Lånebelopp ****
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
## Läge och vardagsresor
VILLAS MONTE PALATINO ligger i Valle Romano, Estepona. Området kring golfbanan ger andra
vardagsrutiner än en adress vid strandpromenaden: strandbesök, inköp och ärenden i centrum innebär
skilda resor. Bilrutten till Playa Arroyo Vaquero är 4,69 km · 8 min med bil. Google Routes,
kontrollerad 6 oktober 2026. Undersök vid ett besök även infarten till den valda villan och
anslutningen till huvudvägen. Trafik, parkering och vald entré kan påverka restiden; de angivna
tiderna är vägledande.
## Karta och omgivningar vid VILLAS MONTE PALATINO
● VILLAS MONTE PALATINO ● Stränder från VILLAS MONTE PALATINO ● Restauranger nära VILLAS MONTE
PALATINO ● Stormarknader och dagliga inköp ● Golfbanor från VILLAS MONTE PALATINO ● Fler
verksamheter i närheten
Google Routes · 6 oktober 2026
- [VILLAS MONTE PALATINO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.426988%2C-5.194729)
- [Playa Arroyo
Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [La
Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
- [Pizzeria Piccolino Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
- [Origen Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
- [Zingara Ristorante
Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
- [Tienda
Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia María Belén Hernández
Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)
3,55 km · 6 min med bil
- [Hospital de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
3,40 km · 6 min med bil
-
[Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)
3,68 km · 6 min med bil
- [Venta Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)
2,21 km · 4 min med bil
- [Kay Puentes Entrenamiento y
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)
6,62 km · 9 min med bil
- [Centro Deportivo Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
7,29 km · 11 min med bil
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
7,02 km · 11 min med bil
## Omgivningarna kring VILLAS MONTE PALATINO
Områdesfoto, inte utsikten från en villa Esteponas kust, fotograferad 2015. Områdesbilden visar
varken projektet eller utsikten från bostäderna. Storleksändrad och omkodad. Foto: [Antonio Periago
Miñarro from Murcia, España](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) ·
[CC BY-SA 2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Vanliga frågor
### Vad bör köpare väga in vid VILLAS MONTE PALATINO?
Vid dessa nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Estepona är den faktiska utsikten,
fördelningen mellan våningarna och användningen av uteytorna viktiga. Fyra villor med tre sovrum,
privat pool och trädgård finns tillgängliga. Terrasserna mäter 267,37–301,14 m². Jämför enskilda
bostäder och klargör vilka personliga materialval som ingår. För ett fritidsboende eller en
investering bör du även väga in skötsel, förvaltning och planerat färdigställande under fjärde
kvartalet 2027.
### Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 30 september 2026 visar fyra tillgängliga villor: R189-A, R189-B, R190-A och
R190-B, för 1 590 000–1 730 000 euro. Tillgängligheten kontrollerades den 6 oktober 2026; priser och
utbud kan ändras.
### Hur långt är det till stranden som visas?
Bilrutten till Playa Arroyo Vaquero är 4,69 km · 8 min med bil. Google Routes, kontrollerad 6
oktober 2026. Rutten börjar vid projektpunkten; körtiden är vägledande och beror bland annat på
trafik och förhållanden.
### Finns det planritningar för de tillgängliga villorna?
Planritningar finns upptagna för projektet, men inget granskat exempel visas här. Begär den aktuella
ritningen för vald villa, med ytor per våningsplan och fördelning av badrum och toaletter.
### Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Tomterna varierar endast mellan 884,06 och 884,79 m², medan byggda ytor sträcker sig från 590,22
till 648,05 m². Separat angivna terrasser mäter 267,37–301,14 m². Jämför därför inte bara tomterna:
be att få boendeutrymmen, källare, garage och uteytor förklarade på respektive ritning. Även
uppgiften 3,5 badrum behöver förklaras utifrån den faktiska planlösningen.
### Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 20 000 euro i reservation, 30 % vid avtal, 10 % under byggtiden och 60 % vid
färdigställandet. Klargör skriftligen avräkning av reservationen, moms, betalningsdagar och
betalningsgarantier. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027. Det är ingen garanterad
tillträdesdag.
### Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi
med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för
juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är
uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och
faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
### Kan jag se en planritning för VILLAS MONTE PALATINO?
Exempelplanen för R189-A visar öppet kök och vardagsrum, arbetsrum/sovrum med badrum på
bottenvåningen och två sovrum med badrum på övervåningen. Terrasser ansluter till vardagsrummet;
original-PDF:en visar även källare och solarium. Ytredovisningen omfattar utomhusytor och avser
därför inte enbart invändig yta. Byggherrens prislista ligger fortsatt till grund för de visade
bostadsuppgifterna. Bekräfta aktuell planlösning och mätdefinitioner före köp. [Exempel på
planritning](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/#floor-plans).
### Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad
är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare
avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är
slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
### Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata
kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol.
Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
### Hur ska priset per m² i VILLAS MONTE PALATINO tolkas?
De fyra tillgängliga villorna kostar 1 590 000–1 730 000 euro enligt prislistan från den 30
september 2026. Medianen är 2 695 € per byggd m². Det gäller begärda priser, inte genomförda
försäljningar eller värderingar. R189-B kostar 1 730 000 euro med 648,05 m² byggd yta, cirka 2 670
euro per m². R190-A kostar 1 650 000 euro med 590,22 m², cirka 2 796 euro per m². Den dyraste villan
har alltså inte högst pris per byggd kvadratmeter. Beräkningen förklarar inte i sig skillnader i
kvalitet eller läge.
## Verifierad extern information
- [Officiell kommuninformation: Estepona](https://www.estepona.es/)
- [information om Málaga flygplats](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighet i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanskt fastighetsregister](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officiella fastighetsregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officiell väderinformation](https://www.aemet.es/)
## Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
- [spansk juridisk vägledning vid bostadsköp](https://maelabogados.com/)
## Relaterade sidor
- [Guider](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/sv/blog/)
## Nästa steg
### Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VILLAS MONTE PALATINO och
frågor om projektet.
### Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i
Estepona.
[Skicka
WhatsApp-meddelande](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvillas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona%2F)
✓ Verifierad fastighetsrådgivare
## Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jag%20vill%20g%C3%A4rna%20f%C3%A5%20aktuella%20priser%2C%20planritningar%20och%20tillg%C3%A4ngliga%20bost%C3%A4der%20f%C3%B6r%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fsv%2Fprojekt%2Fvillas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/sv/)** Personlig
fastighetsrådgivning på Costa del Sol baserad på kontrollerade projektdata.
## Relaterade projekt
Dessa projekt kompletterar alternativen som beskrivs ovan.
[
**THE VIEWS RESIDENCES** Istán 1 595 000 €–1 795 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-views-residences-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-istan/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1 530 000 €–2 220 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/seven-diamonds-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-atalaya/)
[
**AGUA - TURNKEY DELIVERY** Estepona 1 650 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/agua-turnkey-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-stranden-i-bel-air/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1 312 500 €–1 916 250
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/swing-and-sea-villas-nyproducerade-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1 030 000 €–1 650 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/the-kos-sodervanda-nybyggda-villor-med-havsutsikt-i-fuengirola/)
[
**LANTANA** Mijas 1 700 000 €–1 850 000
€](https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/lantana-nybyggda-villor-pa-gangavstand-till-butiker-och-restauranger-i-calahonda/)
## Jämförbara projektjämförelser
Två jämförelser valda efter kommun; urval och prissegment kan skilja sig.
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1,5 till 2,5 miljoner euro Visa
jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-jamfor/)
- [Jämför nybyggda villor med privat pool i Estepona från 1 till 1,5 miljoner euro Visa jämförelse
→](https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nybyggda-villor-privat-pool-estepona-1m-1-5m-jamfor/)
## Redaktionellt ansvar och källor
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionellt ansvar.
- Utbud: Resales Online – källa för priser och tillgänglighet.
- Platser: Google Places – information om platser i närheten.
- Rutter: Google Routes – beräknade gång- och bilavstånd samt restider.
- Kartor: Google Maps – kartvisning och platslänkar.
- Prislistan från den 30 september 2026 visar fyra tillgängliga villor: R189-A, R189-B, R190-A och
R190-B, för 1 590 000–1 730 000 euro. Tillgängligheten kontrollerades den 6 oktober 2026; priser
och utbud kan ändras.
[Metod för projektjämförelser →](https://delsolprimehomes.com/sv/metod-jamforelse-projekt/)
## Upptäck fler nyproduktionsprojekt
- [Nyproduktion på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol)
- [Nyproduktionsprojekt i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/estepona)
- [Nyproduktionsprojekt i Valle Romano, Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/estepona/valle-romano)
- [Nyproducerade villor och parhus på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/sv/nyproduktion/costa-del-sol/villor)
### Upptäck området
- [Bästa områdena i Estepona för familjer](https://delsolprimehomes.com/sv/locations/estepona/best-areas-families-estepona-sv)