Um eine VFT-Lizenz für Ferienvermietungen an der Costa del Sol für 2026 zu erhalten, sind mehrere Schritte erforderlich. Beginnen Sie mit der Registrierung Ihrer Immobilie beim Registro de Turismo de Andalucía und stellen Sie sicher, dass sie alle aktualisierten Vorschriften in Bezug auf Bewohnbarkeit, Sicherheit und Ausstattung erfüllt. Sie benötigen ebenfalls einen Energieausweis und eine Bewohnbarkeitsbescheinigung, wobei auch spezifische kommunale Vorschriften zu beachten sind. Nach der Registrierung muss die VFT-Nummer in der Werbung angezeigt werden. Laufende Einhaltung, inklusive Gästeregistrierung, Polizeimeldungen und Steuerpflichten, ist notwendig. Professionelle Unterstützung wird dringend empfohlen, um diesen komplexen Prozess erfolgreich zu meistern.
Die Beantragung einer *Vivienda con Fines Turísticos* (VFT)-Lizenz an der Costa del Sol für 2026 umfasst mehrere entscheidende Schritte, beginnend mit der Sicherstellung, dass Ihre Immobilie die aktualisierten behördlichen Anforderungen erfüllt. Zuerst müssen Sie Ihre Immobilie beim *Registro de Turismo de Andalucía* (Tourismusregister Andalusiens) registrieren. Dies beinhaltet typischerweise die Einreichung eines Online-Antrags, der detaillierte Immobilieninformationen, einschließlich der Katasternummer, und eine eidesstattliche Erklärung erfordert, dass die Immobilie alle relevanten Vorschriften erfüllt. Ein Schlüsselaspekt dieser Anfangsphase ist die Sicherstellung, dass Ihre Immobilie spezifische Kriterien bezüglich Bewohnbarkeit, Sicherheit und Ausstattung erfüllt, was unter anderem eine Bewohnbarkeitsbescheinigung, Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnbereichen und einen Erste-Hilfe-Kasten umfassen kann.
Als Nächstes benötigen Sie einen Energieausweis und eine Bewohnbarkeitsbescheinigung, die obligatorische Dokumente sind. Es ist auch wichtig, die lokalen Gemeindeordnungen zu verstehen, da einige Gemeinden an der Costa del Sol zusätzliche Anforderungen oder Einschränkungen für Ferienvermietungen haben können. Zum Beispiel könnten bestimmte Gebiete Beschränkungen der Anzahl von Mietobjekten haben oder eine spezifische Einhaltung der Zonenvorschriften erfordern. Sie müssen auch einen Identitäts- und Eigentumsnachweis erbringen.
Nach der Registrierung müssen Sie die VFT-Registrierungsnummer in allen Werbeanzeigen und an der Immobilie selbst prominent anzeigen. Darüber hinaus ist es ein kontinuierlicher Prozess der Compliance, einschließlich der Führung eines Gästeregisters, der Meldung von Gästeankünften an die Polizei und der Einhaltung steuerlicher Pflichten, wie z.B. Mehrwertsteuer und Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Die Konsultation eines lokalen Anwalts oder einer spezialisierten Ferienvermietungsagentur wird dringend empfohlen, um diese Komplexität zu bewältigen und die vollständige Einhaltung sicherzustellen, da die Vorschriften komplex und Änderungen unterworfen sein können.
