Der Erwerb einer Branded Residence an der Costa del Sol umfasst mehrere Schlüsselphasen: Auswahl des Projekts und Beauftragung eines spezialisierten Maklers. Käufer ziehen unabhängige Rechtsberatung für eine umfassende Due Diligence des Entwicklers, der Immobilie und zugehöriger Vereinbarungen hinzu, was bei Branded Developments entscheidend ist. Es folgen ein Reservierungsvertrag und eine Kaution, die zu einem privaten Kaufvertrag mit strukturierten Ratenzahlungen führen. Internationale Käufer müssen eine spanische NIE und ein lokales Bankkonto eröffnen. Der abschließende Schritt ist die Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde vor einem Notar, die Eigentumsübertragung und die Eintragung ins Grundbuch, um einen rechtssicheren Erwerb zu gewährleisten.
Der Erwerb einer Branded Residence an der Costa del Sol beginnt typischerweise mit der Identifizierung eines Projekts, das den persönlichen Lebensstil- und Investitionszielen entspricht, oft unterstützt durch einen spezialisierten Immobilienmakler, der mit Luxusimmobilien vertraut ist. Der nächste entscheidende Schritt ist die Beauftragung einer Rechtsvertretung, idealerweise eines unabhängigen Anwalts, der auf spanisches Immobilienrecht spezialisiert ist, um eine gründliche Due Diligence bezüglich des Entwicklers, der spezifischen Einheit und des Grundstücks durchzuführen. Diese rechtliche Prüfung stellt sicher, dass alle Genehmigungen, Lizenzen und Vertragsbedingungen in Ordnung sind und berücksichtigt die Besonderheiten von Branded Developments, wie Vereinbarungen über gemeinsame Annehmlichkeiten und Servicegebühren. Nach der Due Diligence wird in der Regel ein Reservierungsvertrag unterzeichnet, begleitet von einer Kaution, um die gewählte Einheit zu sichern. Anschließend wird ein privater Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) abgeschlossen, der Zahlungspläne und Fertigstellungstermine festlegt und oft weitere Ratenzahlungen im Verlauf des Baus vorsieht. Internationale Käufer müssen außerdem eine spanische Ausländeridentifikationsnummer (NIE) beantragen und ein lokales Bankkonto für Transaktionen eröffnen. Die letzte Phase ist die Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde vor einem Notar, bei der die vollständige Zahlung erfolgt und das rechtliche Eigentum übertragen wird. Die Immobilie wird dann im spanischen Grundbuchamt eingetragen.
