Jotta tulevat infrastruktuurihankkeet vaikuttavat Costa del Solin kiinteistöösi laillisesti, riippumattoman paikallisen asianajajan palkkaaminen on välttämätöntä. Tämä ammattilainen suorittaa perusteellisen due diligence -tarkastuksen, tarkistaen maakirjarekisterit ja kunnalliset suunnitteluvirastot rasitteiden, kaavamuutosten tai pakkolunastuspäätösten varalta. He tarkastavat sopimukset suojelevien ehtojen varalta, jotka riippuvat hankkeen valmistumisesta, ja vertaavat virallisia hallituksen ja EU:n lähteitä varmistaakseen hankkeen legitiimiyden ja rahoituksen. Kiinteistön maankäyttöluokituksen ymmärtäminen ja paikallisten rakennusmääräysten noudattamisen varmistaminen ovat myös kriittisiä vaiheita sijoituksesi turvaamiseksi spekulatiivisia tai vahvistamattomia kehityshankkeita vastaan.
Arvioitaessa kiinteistöjä Costa del Solilla tulevien infrastruktuurihankkeiden perusteella useat ratkaisevat oikeudelliset askeleet voivat auttaa varmistamaan, että nämä suunnitelmat todella vaikuttavat sijoitukseesi. Ensinnäkin on välttämätöntä ottaa yhteyttä paikalliseen, riippumattomaan asianajajaan, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistölakiin. Tämä ammattilainen voi suorittaa perusteellisen due diligence -tarkastuksen, mukaan lukien maakirjarekisterien (Registro de la Propiedad) ja kunnallisten suunnitteluvirastojen (Ayuntamiento) tarkistukset. He tarkistavat kaikki olemassa olevat tai ehdotetut rasitteet, kaavamuutokset tai pakkolunastuspäätökset, jotka liittyvät infrastruktuurikehitykseen ja jotka saattavat vaikuttaa kiinteistöön. Tämä prosessi auttaa vahvistamaan virallisen tilan ja aikataulut esimerkiksi uusille teille, rautateille tai kaupunkikehitykselle ja sen, ovatko ne tosiaan rahoitettuja ja hyväksyttyjä vai pelkästään spekulatiivisia ehdotuksia.
Toiseksi asianajajasi tulisi tarkastaa kaikki alustavat sopimukset varmistaakseen, että ne sisältävät lausekkeita, jotka suojaavat etujasi, erityisesti jos osto riippuu tietyn infrastruktuurin valmistumisesta. On erittäin tärkeää ymmärtää kiinteistön ja ympäröivien alueiden erityiset maankäyttöluokitukset (esim. kaupunki-, maaseutu-, rakennuskelpoinen), kuten ne on esitetty kunnan yleiskaavassa (Plan General de Ordenación Urbana - PGOU). Tämä selventää, millaisia kehityshankkeita lähistöllä sallitaan ja kasvaako kiinteistön arvo todella infrastruktuurin ansiosta, vai voiko se vaikuttaa negatiivisesti. Hankkeiden legitiimiyden ja rahoituksen tarkistaminen virallisten hallituslähteiden (esim. alueelliset ja kansalliset infrastruktuuriministeriöt, Euroopan unionin rahoitusilmoitukset) kautta on myös keskeinen osa oikeudellista due diligence -tarkastusta vahvistamattomiin tai viivästyneisiin hankkeisiin liittyvien riskien vähentämiseksi. Lopuksi kaikkien tarvittavien lupien ja lisenssien olemassaolon varmistaminen itse kiinteistölle ja sen, että se noudattaa paikallisia rakennusmääräyksiä, tarjoaa lisäturvaa.
