Piilokustannukset, jotka liittyvät täyden säännöstenmukaisuuden varmistamiseen Costa del Solilla, syntyvät usein vanhempien kiinteistöjen remontoimisesta nykyisten rakennusmääräysten mukaisiksi, erityisesti sähkö-, putkisto- tai energiatehokkuuspäivitysten osalta. Myös edellisten omistajien tekemien luvattomien laajennusten tai muutosten, kuten luvattomien lisäysten, korjaaminen aiheuttaa huomattavia oikeudellisia ja rakentamiskustannuksia. Lisäksi riippumattomien asiantuntijatarkastajien palkkaaminen, vaikka se onkin alkuperäinen kustannus, on ratkaisevan tärkeää piilevien rakenteellisten ongelmien tai kosteuteen, kattoihin tai materiaalin laatuun liittyvien säännöstenmukaisuusongelmien tunnistamiseksi. Hallinnolliset maksut lupien ja lisenssien tarkistamisesta tai lakipalvelut kiinteistön laillistamista varten lisäävät näitä odottamattomia kuluja due diligence -prosessin aikana. Nämä kustannukset ovat välttämättömiä kiinteistön pitkäaikaisen laillisuuden ja rakenteellisen eheyden varmistamiseksi.
Täyden säännöstenmukaisuuden ja asianmukaisten tarkastusten varmistaminen Costa del Solilla voi paljastaa useita piilokustannuksia potentiaalisille ostajille. Ensinnäkin vanhempien kiinteistöjen saattaminen nykyisten espanjalaisten rakennusmääräysten mukaisiksi, erityisesti jos ne ovat peräisin ennen merkittäviä säännöstöuudistuksia, voi edellyttää kalliita remontteja. Tämä voi sisältää sähköasennusten, putkistojen, energiatehokkuusstandardien tai rakenteellisten vahvistusten päivityksiä maanjäristysohjeiden mukaisiksi, jotka eivät olleet yhtä tiukkoja edellisinä vuosikymmeninä. Toiseksi, edellisten omistajien tekemien säännösten vastaisten lisäysten tai muutosten, kuten luvattomien laajennusten tai uima-altaiden, korjaaminen aiheuttaa merkittäviä oikeudellisia ja rakentamiskustannuksia niiden laillistamiseksi tai poistamiseksi. Itse laillistamisprosessiin sisältyy arkkitehtisuunnitelmia, kunnallisia maksuja ja mahdollisia sakkoja. Kolmanneksi, riippumattomien, asiantuntevien tarkastajien ja katselmusten käyttö, vaikka se on ratkaisevan tärkeää ongelmien paljastamisessa, edustaa ennakkokustannusta. Tämä investointi kuitenkin yleensä säästää huomattavasti enemmän tunnistamalla piileviä vikoja tai säännöstenmukaisuusongelmia ennen ostoa. Nämä tarkastukset voivat paljastaa laajoja kosteuseristyksen, kattoremonttien tai jopa vanhempien, huonolaatuisten rakennusmateriaalien vaihtamisen tarpeen, jotka eivät täytä nykyaikaisia Pohjois-Eurooppalaisia standardeja, mikä aiheuttaa odottamattomia kuluja. Lopuksi, kaikkien tarvittavien lupien ja lisenssien hankkiminen ja tarkistaminen menneistä rakennustöistä tai ehdotetuista muutoksista edellyttää hallinnollisia maksuja ja mahdollisesti Gestorin (hallinnollinen agentti) tai lakimiehen palveluita, lisäten kokonaiskustannuksia. Nämä kustannukset, vaikka alun perin piilossa, tulevat ilmi perusteellisen due diligence -prosessin aikana ja ovat välttämättömiä kiinteistön pitkäaikaisen laillisuuden ja rakenteellisen vakauden varmistamiseksi.
