Virheiden välttämiseksi eurooppalaisen ostajan tulisi priorisoida useita kriittisiä vaiheita. Tämä sisältää itsenäisen, englantia puhuvan lakimiehen palkkaamisen varhain perusteelliseen due diligence -tarkastukseen, NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisen viivästyksettä ja kaikkien ostohinnan lisäkulujen kattavan ymmärtämisen. Espanjalaisen pankkitilin avaaminen läpinäkyville varainsiirroille on myös ratkaisevaa. Lisäksi ostajien on varmistettava, että heidän itsenäinen lakimiehensä tarkistaa kaikki sopimukset, erityisesti yksityisen ostosopimuksen, ennen allekirjoittamista, sen sijaan, että luottaisivat vain kehittäjiin tai välittäjiin. Näin he turvaavat etunsa ja estävät kalliit väärinymmärrykset ostoprosessin aikana Costa del Solilla.
Eurooppalaiset ostajat voivat merkittävästi vähentää yleisiä virheitä Costa del Solilla priorisoimalla useita kriittisiä prosessin vaiheita. Ensinnäkin, hanki itsenäinen, englantia puhuva lakimies, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistölakiin *ennen* kuin sitoudut mihinkään kiinteistöön. Tämä lakineuvo on korvaamaton perusteellisen due diligence -tarkastuksen suorittamisessa, laillisen omistuksen vahvistamisessa, avoimien velkojen tai kiinnitysten tarkistamisessa ja sen varmistamisessa, että kiinteistö noudattaa paikallisia kaavoitusmääräyksiä, välttäen siten ongelmia, kuten laittomat rakennukset tai rekisteröimättömät kiinteistöt. Toiseksi, hanki NIE-tunnuksesi (Número de Identificación de Extranjero) prosessin alussa; tämä henkilötunnus on välttämätön kaikissa taloudellisissa ja oikeudellisissa asioinneissa Espanjassa, mukaan lukien pankkitilin avaaminen ja sopimusten allekirjoittaminen. Tämän viivyttely voi aiheuttaa merkittäviä viivästyksiä. Kolmanneksi, ymmärrä selkeästi kaikki ostohinnan lisäksi syntyvät kulut, kuten arvonlisävero tai varainsiirtovero, leimavero, notaarimaksut, maarekisterimaksut ja lakimieskulut. Lakimiehesi tulisi antaa yksityiskohtainen erittely näistä ennakkoon budjettiyllätysten estämiseksi. Neljänneksi, varmista, että kaikki varat siirretään laillisesti ja läpinäkyvästi noudattaen rahanpesun vastaisia säännöksiä. Espanjalainen pankkitili on erittäin suositeltavaa tähän tarkoitukseen. Lopuksi, älä luota pelkästään kehittäjään tai kiinteistönvälittäjään oikeudellisissa neuvoissa, sillä heidän ensisijainen etunsa on kaupan saattaminen päätökseen. Anna aina itsenäisen lakimiehesi tarkistaa kaikki sopimukset, erityisesti yksityinen ostosopimus (Contrato de Arras), ennen allekirjoittamista intressiesi suojaamiseksi ja kalliiden väärinymmärrysten tai sopimusansojen estämiseksi.
