Quels sont mes droits légaux en tant que membre d'une association de propriétaires (HOA) en Costa del Sol ?

En tant que propriétaire au sein d'une association de propriétaires (Communauté de Propiétaires) en Costa del Sol, vous disposez de plusieurs droits légaux en vertu de la loi espagnole sur la propriété horizontale (Ley de Propiedad Horizontal). Premièrement, vous avez le droit de participer et de voter aux assemblées générales, influençant ainsi les décisions relatives aux finances de la communauté, à la gestion et à l'entretien des zones communes. Cela inclut l'élection du président et de l'administrateur de la communauté. Deuxièmement, vous avez le droit d'accéder aux informations concernant les états financiers de la communauté, les budgets et les procès-verbaux des réunions. L'administrateur ou le président doit fournir ces informations sur demande. Troisièmement, vous avez le droit d'utiliser et de jouir des éléments communs de la communauté, tels que les piscines, les jardins et les ascenseurs, conformément aux statuts de la communauté et sans gêner l'utilisation des autres propriétaires. Quatrièmement, vous avez le droit de demander l'inclusion de sujets spécifiques à l'ordre du jour d'une assemblée générale, à condition de le faire suffisamment à l'avance et par écrit. Enfin, vous avez le droit de contester les accords de la communauté que vous estimez contraires à la loi, aux statuts de la communauté, ou qui sont gravement préjudiciables à vos intérêts en tant que propriétaire, dans un délai spécifié. Comprendre ces droits est crucial pour protéger vos intérêts et assurer le bon fonctionnement de votre communauté en Costa del Sol.