Egy projektügynök igénybevétele a Costa del Solon független jogi képviseletet tesz szükségessé az Ön érdekeinek védelmében, mivel hűsége a fejlesztőhöz fűződik. Egy képzett spanyol ügyvéd átfogó átvilágítást végez a fejlesztői szerződésekről, engedélyekről, és biztosítja az ingatlan jogi átruházását. Míg a vevői ügynök jogi kötelezettsége Önnel szemben áll fenn, a független ügyvéd továbbra is kulcsfontosságú az ingatlan részleteinek ellenőrzéséhez, a megállapodások megtárgyalásához és a tulajdonátruházás kezeléséhez. Ügynök típustól függetlenül elengedhetetlen egy független spanyol ügyvéd az NIE-hez, bankszámlanyitáshoz, szerződésfelülvizsgálathoz, nyilvános okirat végrehajtásához és az ingatlan-nyilvántartáshoz, biztosítva a biztonságos tranzakciót.
Amikor egy projektügynökkel kerül kapcsolatba, aki jellemzően a fejlesztőt képviseli, kulcsfontosságú megérteni, hogy elsődleges hűsége az eladóhoz fűződik. Ez azt jelenti, hogy jogilag köteles a fejlesztő legjobb érdekeit képviselni. Önnek, mint vevőnek, ezért biztosítania kell független jogi képviseletet. Egy független ügyvéd alapos átvilágítást végez, átnézi a fejlesztő szerződéseit, engedélyeit, és gondoskodik arról, hogy az ingatlan tehermentes legyen. Ez az ügyvéd azt is ellenőrzi, hogy minden építési engedély rendben van-e, és hogy az ingatlan jogilag átruházható-e. A vevői ügynök esetében a jogi kötelezettség Ön felé, a vevő felé áll fenn. Bár ez további védelmi réteget biztosít, nem zárja ki a független jogtanács szükségességét. Ügyvédje továbbra is elengedhetetlen lesz az ingatlan specifikus részleteinek ellenőrzéséhez, az adásvételi szerződés megtárgyalásához és a teljes tulajdonátruházási folyamat kezeléséhez. Ügynök típustól függetlenül mindig vegyen igénybe egy spanyol független ügyvédet, aki nem áll kapcsolatban az ügynökkel vagy a fejlesztővel. Ez az ügyvéd kezeli az NIE kérelmet, nyit egy spanyol bankszámlát, felügyeli a magán adásvételi szerződést, biztosítja a nyilvános adásvételi okirat megfelelő végrehajtását közjegyző előtt, és kezeli az ingatlan bejegyzését az Ön nevére az Ingatlan-nyilvántartásban, ezzel védve befektetését a tranzakció során.
