POZOS DULCES 29 — nowe apartamenty w odległości spaceru od sklepów i restauracji w centrum Malagi

Podczas naszej weryfikacji 26 września 2026 r. ten rekord projektu był oznaczony jako 'Off Market' (nieaktywnie wystawiony) w Resales Online. Nie oznacza to automatycznie, że projekt został wyprzedany. Ewentualna nadal wyświetlana cena nie jest potwierdzoną aktualną ofertą. Prosimy o zapytanie o aktualną dostępność interesującego Państwa lokalu.

Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.

Dokładne kwoty i terminy płatności są określone w umowie kupna; należy poprosić o harmonogram płatności dla konkretnej nieruchomości. Przy zakupie z planów często płaci się w ratach. W przypadku ukończonej nieruchomości ten sam schemat nie obowiązuje automatycznie. W odniesieniu do zaliczek w budownictwie mieszkaniowym prawo hiszpańskie przewiduje od momentu uzyskania pozwolenia na budowę gwarancję bankową lub ubezpieczenie, w tym odsetki ustawowe, jeśli budowa nie rozpocznie się lub nie zostanie ukończona w uzgodnionym terminie. Nie oznacza to, że każda wpłata rezerwacyjna w każdej sytuacji jest automatycznie objęta ochroną. Przed dokonaniem płatności należy zlecić niezależnemu prawnikowi sprawdzenie indywidualnej gwarancji, pozwolenia, umowy i odbiorcy płatności.

Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.

Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.

Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.