SAN FEDERICO 5 — nowe domy szeregowe w odległości spaceru od plaży z prywatnymi basenami w Málaga Este, Málaga
Aktualny cennik Resales Online dla SAN FEDERICO 5 obejmuje 7 dostępnych nieruchomości. Liczba sypialni: 3–4. Ceny ofertowe mieszczą się w przedziale €1 570 000 – €1 950 000.
Podsumowanie
- SAN FEDERICO 5 to nowe domy szeregowe w odległości spaceru od plaży z prywatnymi basenami w Málaga Este, Málaga.
- San Federico 5: 7 dostępnych lokali w Málaga według Resales Online.
- Cena: €1 570 000 – €1 950 000.
- Układ: 3 i 4 sypialnie, 3–4 łazienki i 253,82 m²–344,20 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 39,74 m²–136,25 m².
- Ogród lub działka (niepotwierdzone): 14,05 m²–112,74 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-24.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2027.
- Cena za ważony m²: mediana 4 825 €, obliczona dla 7 z 7 dostępnych nieruchomości.
Ocena Hansa Beeckmana
Dla SAN FEDERICO 5 analizuję nowe domy szeregowe w Málaga Este w Máladze, położone w odległości spaceru od plaży i wyposażone w prywatne baseny.
W SAN FEDERICO 5 największa powierzchnia nie oznacza automatycznie większej liczby pokoi. Dom 5-4 ma 253,82 m² powierzchni zabudowanej i cztery sypialnie, a dom 5-5 ma 344,20 m² i trzy sypialnie. Porównaj rzuty pod kątem wymiarów pomieszczeń, kondygnacji i miejsca na biurko. Dostęp światła dziennego, przestrzeń do przechowywania i ciszę podczas wideorozmów trzeba sprawdzić dla wybranego domu.
Przy 253,82–344,20 m² powierzchni zabudowanej, 3–4 sypialniach i 3–4 łazienkach przestrzeń przede wszystkim pozwala ułożyć dzień po swojemu. Ceny mieszczą się między 1 570 000 € a 1 950 000 €, z medianą 5 139 € za zabudowany m². Przy 7 dostępnych domach można porównywać; warto wykorzystać tę przestrzeń, aby znaleźć lokal najlepiej działający na co dzień.
Udokumentowana trasa do Playa Las Acacias ma 991 metrów, około 13 minut pieszo; samochodem to 1310 metrów, około 5 minut. Sprawdź na miejscu, czy dostęp i przejścia przez jezdnię odpowiadają Twoim codziennym potrzebom. Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
SAN FEDERICO 5 obejmuje nowe domy szeregowe w odległości spaceru od plaży z prywatnymi basenami w Málaga Este, Málaga. Domy rozplanowano na kilku poziomach, a dodatkowo mają prywatne tarasy i solarium.
Projekt stawia na wielopoziomowy układ wnętrz, duże pomieszczenia i naturalne światło. Opis wskazuje widoki na morze z prywatnych tarasów, a także na plażę, ogród i basen. Sprawdź orientację i nasłonecznienie na planie wybranego domu; opis projektu nie potwierdza konkretnego kierunku.
Prywatny basen i prywatny ogród tworzą własną przestrzeń na zewnątrz, a solarium rozszerza możliwości korzystania z domu. Uzupełniają je prywatny taras, wbudowane szafy, schowek oraz automatyka domowa. Garaż i prywatne miejsce parkingowe odpowiadają za praktyczną stronę codziennego użytkowania.
W standardzie opisano wykończenia renomowanych marek, takich jak Porcelanosa, instalację aerotermiczną do przygotowania ciepłej wody użytkowej, system klimatyzacji oraz instalację fotowoltaiczną na potrzeby zasilania elektrycznego. Według opisu projektu fotowoltaika może przynieść oszczędność do 60% zużycia energii elektrycznej; rzeczywisty efekt będzie zależeć od sposobu korzystania z domu.
W naszej ocenie wyróżnikiem SAN FEDERICO 5 jest połączenie dużej powierzchni domu, prywatnych udogodnień i adresu w Málaga Este z dojściem do plaży. To propozycja dla nabywcy, który chce zachować miejski rytm i bliskość usług, lecz nie rezygnować z własnej przestrzeni zewnętrznej.
Codzienność między miastem a morzem
Dzień w SAN FEDERICO 5 może zaczynać się na tarasie lub w solarium, z widokiem na morze wpisanym w codzienny krajobraz. Duże przeszklenia i układ łączący wnętrze z przestrzenią zewnętrzną nadają domom otwarty, jasny charakter.
Prywatny basen, ogród i taras pozwalają urządzić czas w domu bardziej swobodnie: od spokojnego poranka po wspólny posiłek w strefie zewnętrznej. To rozwiązanie dla osób, które wolą prywatność własnej posesji od wspólnych części osiedlowych.
Wnętrza, tarasy i prywatna przestrzeń
Domy zaprojektowano na kilku kondygnacjach, z przestronnymi pokojami i strefami płynnie przechodzącymi ku tarasom. Wbudowane szafy i schowek pomagają uporządkować codzienne funkcjonowanie, a automatyka domowa dopełnia współczesny charakter inwestycji.
Solarium stanowi dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu, natomiast garaż i prywatny parking odpowiadają na potrzeby zmotoryzowanych mieszkańców.
Wizualizacje pokazują jasne strefy dzienne z dużymi przesuwnymi przeszkleniami, sypialnię z zabudową szaf oraz taras przy basenie. Należy je traktować jako prezentację koncepcji projektu i ogólnego standardu wykończenia.
Typy nieruchomości
Dom szeregowy
- Nieruchomości w cenniku
- 7
- Cena
- €1 570 000 – €1 950 000
- Sypialnie
- 3 i 4
- Łazienki
- 3–4
- Powierzchnia zabudowana
- 253,82 m²–344,20 m²
- Taras
- 39,74 m²–136,25 m²
- Ogród/działka
- 14,05 m²–112,74 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Mieszkanie w Málaga Este
SAN FEDERICO 5 znajduje się w Málaga Este, miejskiej części Malagi z dostępem do sklepów, szkół, morza, plaż i mariny. Adres odpowiada kupującym, którzy chcą mieszkać w granicach miasta, a jednocześnie korzystać z nadmorskiego otoczenia.
To właśnie praktyczna możliwość dojścia do plaży, a nie położenie bezpośrednio przy niej, definiuje nadmorski atut tej lokalizacji.
Połączenia regionalne
Z SAN FEDERICO 5 do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 20,4 km, czyli około 17 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-01, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo znajduje się 1,7 km · 23 min pieszo; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restauracje w pobliżu SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge znajduje się 765 m · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 912 m · 2 min samochodem. Pollos asados znajduje się 797 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 6 min samochodem. Restaurante El Gaucho I znajduje się 982 m · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 5 min samochodem. Hamburguesería Mafalda znajduje się 895 m · 12 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Francisco López Fernández znajduje się 303 m · 5 min pieszo; alternatywnie samochodem: 303 m · 1 min samochodem. Ultramarinos Toñi znajduje się 509 m · 7 min pieszo; alternatywnie samochodem: 509 m · 2 min samochodem. Alieco El Palo znajduje się 835 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,6 km · 6 min samochodem. Frutería La Andaluza znajduje się 797 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf znajduje się 24,2 km · 22 min samochodem.
Dla kogo może pasować SAN FEDERICO 5?
Projekt może odpowiadać osobom, które chcą prywatnego basenu, ogrodu i tarasu zamiast wspólnej infrastruktury rekreacyjnej. Garaż oraz prywatny parking będą szczególnie istotne dla gospodarstw domowych korzystających z samochodu.
To również propozycja dla nabywców, dla których ważne są widoki na morze i możliwość spaceru do Playa Las Acacias. Zainteresowani codziennymi zakupami docenią bliskość małych lokalnych punktów handlowych.
Osoby poszukujące domu bez schodów lub dużego ogrodu powinny porównać układ kondygnacji i powierzchnię ogrodu wybranego domu ze swoimi potrzebami.
Warto wziąć pod uwagę
- Plaża jest dostępna pieszo, ale SAN FEDERICO 5 nie jest położony bezpośrednio przy plaży: do Playa Las Acacias jest około 13 minut spacerem.
- Domy mają układ na kilku kondygnacjach; warto sprawdzić, czy taki sposób organizacji przestrzeni odpowiada codziennym potrzebom domowników.
- Wskazana oszczędność energii elektrycznej do 60% dotyczy opisu instalacji fotowoltaicznej i może zależeć od faktycznego zużycia energii.
Szczegóły projektu
Lokalizacja SAN FEDERICO 5
SAN FEDERICO 5 znajduje się w dzielnicy Málaga Este, cenionej za połączenie miejskiego stylu życia z bliskością morza. Lokalizacja zapewnia dostęp do sklepów, szkół, plaż i przystani, a wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Najczęściej zadawane pytania
Co należy wziąć pod uwagę przy wyborze domu w SAN FEDERICO 5?
SAN FEDERICO 5 oferuje nowe domy szeregowe w odległości spaceru od plaży z prywatnymi basenami w Málaga Este, Málaga. Udokumentowana trasa do Playa Las Acacias zajmuje około 13 minut pieszo.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w San Federico 5?
Według cennika z 24 września 2026 w San Federico 5 dostępnych jest 7 lokali, w cenach od 1 570 000 € do 1 950 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach San Federico 5?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 4 881 € do 7 289 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości 5-5 (1 680 000 €, 344,20 m² powierzchni zabudowanej) i 5-4 (1 850 000 €, 253,82 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 39,74 m² i 136,25 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Udokumentowana trasa do Playa Las Acacias ma 991 metrów, około 13 minut pieszo; samochodem to 1310 metrów, około 5 minut. Sprawdź na miejscu, czy dostęp i przejścia przez jezdnię odpowiadają Twoim codziennym potrzebom.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o SAN FEDERICO 5
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić informacje o SAN FEDERICO 5 i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Málaga Este.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.