SAN FEDERICO 5 — nieuwbouwgeschakelde woningen op loopafstand van het strand met privézwembaden in Málaga Este, Málaga
De actuele Resales Online-prijslijst voor SAN FEDERICO 5 vermeldt zeven beschikbare geschakelde woningen in Málaga Este met drie of vier slaapkamers. De vraagprijzen lopen van €1.570.000 tot €1.950.000.
Samenvatting
- SAN FEDERICO 5 bestaat uit nieuwbouwgeschakelde woningen op loopafstand van het strand met privézwembaden in Málaga Este, Málaga.
- San Federico 5: 7 beschikbare woningen in Málaga volgens Resales Online.
- Prijs: €1.570.000 – €1.950.000.
- Indeling: 3 en 4 slaapkamers, 3–4 badkamers en 253,82 m²–344,20 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 39,74 m²–136,25 m².
- Tuin of perceel (niet bevestigd): 14,05 m²–112,74 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2027.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €4.825, berekend voor 7 van 7 beschikbare woningen.
Beoordeling Hans Beeckman
Voor SAN FEDERICO 5 kijk ik naar nieuwbouwgeschakelde woningen op loopafstand van het strand met privézwembaden in Málaga Este, Málaga.
Bij SAN FEDERICO 5 zegt de grootste oppervlakte niet automatisch hoeveel kamers je krijgt. Woning 5-4 heeft 253,82 m² bebouwde oppervlakte en vier slaapkamers, terwijl 5-5 met 344,20 m² drie slaapkamers heeft. Vergelijk daarom de plattegronden op kamerafmetingen, woonlagen en plaats voor een werkplek. Daglicht, opbergruimte en rust voor videobellen moeten voor de gekozen woning worden gecontroleerd.
Met 253,82–344,20 m² bebouwde oppervlakte, 3–4 slaapkamers en 3–4 badkamers zit de ruimte vooral in hoe je jouw dagen wilt indelen. De prijzen lopen van €1.570.000 tot €1.950.000, met een mediaan van €5.139 per bebouwde m². Met 7 beschikbare woningen kun je vergelijken; gebruik die ruimte om de woning te vinden die dagelijks het best werkt.
De vastgelegde route naar Playa Las Acacias bedraagt 991 meter, ongeveer 13 minuten lopen; per auto is het 1310 meter, ongeveer 5 minuten. Beoordeel ter plaatse of de toegang en oversteekplaatsen passen bij uw dagelijkse gebruik. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
SAN FEDERICO 5 omvat nieuwbouwgeschakelde woningen op loopafstand van het strand met privézwembaden in Málaga Este, Málaga. De woningen zijn over meerdere woonlagen verdeeld en hebben ook privéterrassen en een solarium.
Daarmee richt het project zich op kopers die de schaal en privacy van een woning zoeken, zonder afstand te doen van de nabijheid van de stad en de kust.
De woningen zijn ontworpen rond ruimte, daglicht en de relatie tussen binnen en buiten. De geregistreerde uitzichten omvatten zee-, strand-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht; de projectbeschrijving vermeldt bovendien zeezicht vanaf het privéterras.
Privévoorzieningen vormen een belangrijk onderscheidend element. Elke woning heeft een privézwembad en privétuin, naast een garage en privéparkeerplaats. Ingebouwde kasten, een berging, domotica en een videofooninstallatie ondersteunen het dagelijks gebruik, terwijl de afwerking volgens de projectbeschrijving materialen en merken zoals Porcelanosa omvat.
Ook technisch is het concept op hedendaags comfort ingericht. De beschrijving noemt een aerothermisch systeem voor warm water, klimaatregeling en fotovoltaïsche energie voor de elektriciteitsvoorziening. Daarbij wordt een mogelijke besparing tot 60% op het elektriciteitsverbruik genoemd; de uiteindelijke besparing is vanzelfsprekend afhankelijk van gebruik en omstandigheden.
Onze beoordeling: de combinatie van royale woonmaten, privézwembad, meerdere buitenruimtes en de bereikbaarheid van strand en dagelijkse voorzieningen maakt dit een uitgesproken stedelijk-kustgericht project. Het is vooral interessant voor kopers die een ruime nieuwbouwwoning in Málaga Este willen en bewust kiezen voor een woonomgeving in bestaande bebouwing, in plaats van een afgelegen resortsetting.
Het dagelijkse leven in SAN FEDERICO 5
De dag kan beginnen met licht in de leefruimtes en uitzicht richting de zee vanaf het privéterras. Grote kamers en de verdeling over meerdere verdiepingen geven ruimte aan gezinsleven, thuiswerken en momenten waarop ieder zijn eigen plek zoekt.
Buiten wordt een vanzelfsprekend onderdeel van het ritme. Een eigen terras, solarium, tuin en zwembad maken het mogelijk om te wisselen tussen zon, schaduw, een rustig ontbijt of een ontspannen middag thuis, zonder gemeenschappelijke buitenruimtes te hoeven delen.
Restaurants en de stranden van Málaga Este liggen eveneens binnen bereik, zodat een boodschap, diner of strandmoment in de week kan passen zonder dat elke verplaatsing een lange rit vraagt.
Binnen en buiten in balans
De woningen combineren ruime interieurs met privébuitenruimtes. De leefruimtes zijn volgens de projectbeschrijving opgezet voor natuurlijk licht en een directe verbinding met de omgeving, met terrassen als verlengstuk van het wonen.
Tot de geregistreerde voorzieningen behoren een privéterras, solarium, ingebouwde kasten, berging en domotica. De privézwembaden en privétuinen zorgen voor een buitenruimte die bij de eigen woning hoort.
Controleer de oriëntatie en lichtinval op het plan van de gekozen woning. De beschikbare projectbeschrijving bevestigt geen specifieke windrichting; de lichtinval en het zicht kunnen per woning en verdieping verschillen.
Woningtypes
Rijwoning
- Woningen in de prijslijst
- 7
- Prijs
- €1.570.000 – €1.950.000
- Slaapkamers
- 3 en 4
- Badkamers
- 3–4
- Bebouwd
- 253,82 m²–344,20 m²
- Terras
- 39,74 m²–136,25 m²
- Tuin/perceel
- 14,05 m²–112,74 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Wonen in Málaga Este
Málaga Este combineert een stedelijke ligging met de nabijheid van kustvoorzieningen, winkels, scholen, jachthaven en stranden. SAN FEDERICO 5 ligt in een bestaande woonomgeving in dit deel van Málaga.
Regionale verbindingen
Vanaf SAN FEDERICO 5 is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 20,4 km en ongeveer 17 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-01, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden vanuit SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo ligt op 1,7 km · 23 min lopen; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restaurants rond SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligt op 765 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 912 m · 2 min rijden. Pollos asados ligt op 797 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden. Restaurante El Gaucho I ligt op 982 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. Hamburguesería Mafalda ligt op 895 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Francisco López Fernández ligt op 303 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 303 m · 1 min rijden. Ultramarinos Toñi ligt op 509 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 509 m · 2 min rijden. Alieco El Palo ligt op 835 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 6 min rijden. Frutería La Andaluza ligt op 797 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf ligt op 24,2 km · 22 min rijden.
Voor wie kan SAN FEDERICO 5 passen?
Het project kan ook passen bij kopers die waarde hechten aan een privézwembad, eigen buitenruimte en zeezicht, maar geen gemeenschappelijk resortconcept zoeken. De combinatie van terras, solarium, tuin en zwembad geeft verschillende manieren om buiten te leven.
Wie dagelijkse bereikbaarheid belangrijk vindt, vindt een kleine winkel op circa 5 min lopen en Playa Las Acacias op circa 13 min lopen. De nabijheid van Málaga-Costa del Sol Airport, op circa 17 min rijden, kan relevant zijn voor internationale eigenaren.
Kopers die uitsluitend een gelijkvloerse woning, een groot perceel of directe toegang tot het strand zoeken, doen er verstandig aan ook andere projecten te vergelijken. Dit zijn geschakelde woningen met meerdere niveaus in een bestaande woonomgeving; de kortste geregistreerde strandroute vraagt een wandeling van ongeveer 13 minuten.
Aandachtspunten om mee te nemen
- SAN FEDERICO 5 ligt op loopafstand van Playa Las Acacias, op circa 13 min lopen, maar ligt niet direct aan het strand.
- De woningen zijn verdeeld over meerdere woonlagen. Dat kan uitstekend passen bij wie ruimte en scheiding van functies waardeert, maar minder geschikt zijn wanneer gelijkvloers wonen essentieel is.
- Zeezicht, lichtinval, buitenruimte en privacy kunnen per woning, verdieping en positie verschillen.
- Routeafstanden en reistijden zijn indicatief en kunnen veranderen door verkeer, toegangspunt, parkeren en routekeuze.
Vergelijkbare nieuwbouw in Málaga Este
Binnen Málaga Este kunnen kopers SAN FEDERICO 5 vergelijken met MIRAMAR 45, op circa 2,5 km, PORTUGAL 2, op circa 0,4 km, en RAMAL DE MONTE SANCHA 8, op circa 3 km.
Een vergelijking is vooral zinvol wanneer u verschillen in woningtype, prijsniveau, buitenruimte, ligging en oplevermoment naast elkaar wilt zetten. Een sales agent kan u helpen projecten te selecteren die inhoudelijk aansluiten bij uw wensen.
Projectdetails
Ligging van SAN FEDERICO 5
SAN FEDERICO 5 ligt in Málaga Este, nabij winkels, scholen, de zee en de jachthaven. De kaart helpt u de positie ten opzichte van de stranden, dagelijkse voorzieningen en routes naar de luchthaven te plaatsen.
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Veelgestelde vragen
Waar moet u op letten bij het kiezen van een woning in SAN FEDERICO 5?
SAN FEDERICO 5 biedt nieuwbouwgeschakelde woningen op loopafstand van het strand met privézwembaden in Málaga Este, Málaga. De geregistreerde route naar Playa Las Acacias bedraagt ongeveer 13 minuten te voet.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij San Federico 5?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 7 woningen beschikbaar bij San Federico 5, met prijzen van €1.570.000 tot €1.950.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen San Federico 5?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.881 tot €7.289. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 5-5 (€1.680.000, 344,20 m² bebouwd) en woning 5-4 (€1.850.000, 253,82 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 39,74 m² en 136,25 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Ligt het strand op loopafstand?
De vastgelegde route naar Playa Las Acacias bedraagt 991 meter, ongeveer 13 minuten lopen; per auto is het 1310 meter, ongeveer 5 minuten. Beoordeel ter plaatse of de toegang en oversteekplaatsen passen bij uw dagelijkse gebruik.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u SAN FEDERICO 5 verder verkennen?
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste antwoord over SAN FEDERICO 5, beschikbaarheid en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een sales agent die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Málaga Este.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.