SAN FEDERICO 5 — nybyggede rækkehuse i gåafstand til stranden med private pools i Málaga Este, Málaga
Den aktuelle Resales Online-prisliste for SAN FEDERICO 5 viser syv tilgængelige rækkehuse i Málaga Este med tre eller fire soveværelser. Udbudspriserne går fra 1.570.000 € til 1.950.000 €.
Opsummering
- SAN FEDERICO 5 består af nybyggede rækkehuse i gåafstand til stranden med private pools i Málaga Este, Málaga.
- San Federico 5: 7 tilgængelige boliger i Málaga ifølge Resales Online.
- Pris: €1.570.000 – €1.950.000.
- Indretning: 3 og 4 soveværelser, 3–4 badeværelser og 253,82 m²–344,20 m² bebygget areal.
- Terrasser: 39,74 m²–136,25 m².
- Have eller grund (ikke bekræftet): 14,05 m²–112,74 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q4 2027.
- Pris pr. vægtet m²: median 4.825 €, beregnet for 7 af 7 tilgængelige boliger.
Vurdering af Hans Beeckman
SAN FEDERICO 5 omhandler nybyggede rækkehuse i Málaga Este, Málaga, med private pools og beliggenhed i gåafstand til stranden.
På SAN FEDERICO 5 betyder det største areal ikke automatisk flere rum. Bolig 5-4 har 253,82 m² bebygget areal og fire soveværelser, mens 5-5 har 344,20 m² og tre soveværelser. Sammenlign plantegningerne med hensyn til rummål, etager og plads til et skrivebord. Dagslys, opbevaring og ro til videomøder skal kontrolleres for den valgte bolig.
Med 253,82–344,20 m² bebygget areal, 3–4 soveværelser og 3–4 badeværelser ligger potentialet især i, hvordan du vil indrette dine dage. Priserne går fra 1.570.000 € til 1.950.000 €, med en median på 5.139 € pr. bebygget m². Med 7 tilgængelige boliger kan du sammenligne; brug rummet til at finde boligen, der fungerer bedst i hverdagen.
Den dokumenterede rute til Playa Las Acacias er 991 meter, cirka 13 minutter til fods; i bil er den 1310 meter, cirka 5 minutter. Kontrollér på stedet, om adgangsforhold og vejkrydsninger passer til din hverdag. Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
SAN FEDERICO 5 omfatter nybyggede rækkehuse i gåafstand til stranden med private pools i Málaga Este, Málaga. Boligerne er fordelt over flere etager og har også private terrasser og solarium.
SAN FEDERICO 5 er et nybyggeri med rækkehuse i Málaga Este. Boligerne er disponeret over flere etager med fokus på rummelighed, naturligt lys og forbindelsen mellem inde- og uderum.
Kontrollér boligens orientering på den konkrete plantegning.
Hav-, strand-, panorama-, have- og pooludsigt er blandt de registrerede udsigter. Projektbeskrivelsen fremhæver især havudsigten fra de private terrasser, så havet bliver en del af boligens daglige visuelle ramme uden at gøre projektet til et strandprojekt.
Indretningen er registreret med indbyggede skabe, private terrasser, solarium, opbevaringsrum og hjemmeautomatisering. Der er desuden privat pool og privat have til hver bolig samt garage og privat parkering. Materialevalget omtaler blandt andet overflader fra Porcelanosa.
Teknisk omfatter boligerne aerotermisk produktion af varmt brugsvand, klimaanlæg og solcelleanlæg til elforsyning. Ifølge projektbeskrivelsen kan solcelleanlægget give besparelser på op til 60 % af elforbruget; den konkrete effekt vil naturligvis afhænge af den enkelte boligs brug og forhold.
Hverdagslivet mellem hjem, terrasse og by
Flere plan giver en naturlig opdeling mellem fælles opholdsrum og mere private værelser. Det passer efter vores vurdering særligt godt til familier eller købere, der ønsker plads til både samvær, hjemmearbejde og gæster.
De private terrasser og det registrerede solarium skaber flere steder at opholde sig i løbet af dagen. Sammen med privat pool og have giver det en mere selvstændig boligoplevelse end i et klassisk lejlighedsprojekt.
Havudsigten og de private udearealer er en del af projektets beskrevne karakter. Kontrollér orientering og lysindfald på tegningen for den valgte bolig; projektbeskrivelsen bekræfter ikke en bestemt verdensretning.
Det gør beliggenheden praktisk også på de dage, hvor bilen helst skal blive i garagen.
Inde og ude i sammenhæng
Projektet er beskrevet med store rum og en planløsning, hvor interiøret fortsætter ud mod de private terrasser. De registrerede private udearealer omfatter terrasse, have, pool og solarium.
Indbyggede skabe og opbevaringsrum bidrager med praktisk funktion i hverdagen, mens hjemmeautomatisering er en del af de registrerede faciliteter. Adgangstelefon er angivet som sikkerhedsfunktion.
Garagen og den private parkering er en væsentlig praktisk fordel i et bynært område. For købere med behov for privat udeliv og en direkte parkeringsløsning er kombinationen af garage, have og pool et klart projektmæssigt særkende.
Boligtyper ved SAN FEDERICO 5
Rækkehus
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- €1.570.000 – €1.950.000
- Soveværelser
- 3 og 4
- Badeværelser
- 3–4
- Bebygget areal
- 253,82 m²–344,20 m²
- Terrasse
- 39,74 m²–136,25 m²
- Have/grund
- 14,05 m²–112,74 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser, størrelser og tidsplan
Prisintervallet gælder projektet som helhed og skal ses sammen med boligens konkrete størrelse, placering og specifikation.
Købere, der søger en bolig til straksindflytning, bør derfor sammenligne med færdige alternativer.
At bo i Málaga Este
SAN FEDERICO 5 ligger i Málaga Este, et bynært område med registreret nærhed til butikker, hav, skoler og marina. Her er hverdagsfunktioner og kysten tilgængelige uden at projektet ligger direkte på stranden.
Playa Pedregalejo ligger 1,7 km væk, cirka 23 minutters gang eller 2,1 km og 5 minutters kørsel.
Regionale forbindelser
Fra SAN FEDERICO 5 ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 20,4 km væk, med en beregnet køretid på omkring 17 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-01, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande fra SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo ligger 1,7 km · 23 min til fods; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restauranter omkring SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligger 765 m · 13 min til fods; alternativ i bil: 912 m · 2 min i bil. Pollos asados ligger 797 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 6 min i bil. Restaurante El Gaucho I ligger 982 m · 14 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min i bil. Hamburguesería Mafalda ligger 895 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Francisco López Fernández ligger 303 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 303 m · 1 min i bil. Ultramarinos Toñi ligger 509 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 509 m · 2 min i bil. Alieco El Palo ligger 835 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 1,6 km · 6 min i bil. Frutería La Andaluza ligger 797 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf ligger 24,2 km · 22 min i bil.
Hvem kan SAN FEDERICO 5 passe til?
Efter vores vurdering er SAN FEDERICO 5 et stærkt match for købere, der søger en rummelig nybygget bolig i Málaga Este med privat pool, have, garage og udendørs opholdsarealer.
Den korte afstand til en lokal butik understøtter en praktisk hverdag.
Købere, der prioriterer havudsigter og en moderne bolig med tekniske installationer som aerotermi, klimaanlæg, solceller og hjemmeautomatisering, vil finde flere tydelige kvaliteter her.
For dem, der ønsker at kunne gå til stranden, er Playa Las Acacias omkring 13 minutters gang væk. Købere, der kræver direkte strandadgang eller en beliggenhed helt ved vandet, bør sammenligne med projekter, hvor netop den placering er dokumenteret.
Vigtige forhold at overveje
- Stranden er inden for gåafstand, men SAN FEDERICO 5 er ikke angivet som et strandprojekt eller som beliggende direkte ved stranden.
- Havudsigt er registreret for projektet, men udsigtens omfang kan variere mellem boliger og bør afklares for den valgte enhed.
Nøglepunkter
- Private terrasser, solarium, pool, have, garage og privat parkering.
- Fra SAN FEDERICO 5 ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 20,4 km væk, med en beregnet køretid på omkring 17 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-01, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
Projektet ligger i Málaga Este med kort afstand til lokale indkøb, restauranter og flere strande. Den konkrete oplevelse af ruter, terræn og adgangspunkter bør ses ved en personlig fremvisning.
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Ofte stillede spørgsmål
Hvad bør du overveje, når du vælger en bolig i SAN FEDERICO 5?
SAN FEDERICO 5 tilbyder nybyggede rækkehuse i gåafstand til stranden med private pools i Málaga Este, Málaga. Den dokumenterede rute til Playa Las Acacias tager cirka 13 minutter til fods.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i San Federico 5?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 7 boliger tilgængelige i San Federico 5, med priser fra 1.570.000 € til 1.950.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for San Federico 5?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 4.881 € til 7.289 €. I hver ende af sammenligningen står bolig 5-5 (1.680.000 €, 344,20 m² bebygget areal) og bolig 5-4 (1.850.000 €, 253,82 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 39,74 m² og 136,25 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Ligger stranden i gåafstand?
Den dokumenterede rute til Playa Las Acacias er 991 meter, cirka 13 minutter til fods; i bil er den 1310 meter, cirka 5 minutter. Kontrollér på stedet, om adgangsforhold og vejkrydsninger passer til din hverdag.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil have et hurtigt overblik over SAN FEDERICO 5 og lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler dit sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Málaga Este.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.