SAN FEDERICO 5 — nybygde rekkehus i gangavstand til stranden med private bassenger i Málaga Este, Málaga
Den aktuelle prislisten fra Resales Online for SAN FEDERICO 5 viser 7 tilgjengelige boliger med 3–4 soverom. Prisantydningene ligger på €1 570 000 – €1 950 000.
Oppsummering
- SAN FEDERICO 5 består av nybygde rekkehus i gangavstand til stranden med private bassenger i Málaga Este, Málaga.
- San Federico 5: 7 tilgjengelige boliger i Málaga ifølge Resales Online.
- Pris: €1 570 000 – €1 950 000.
- Planløsning: 3 og 4 soverom, 3–4 bad og 253,82 m²–344,20 m² bebygd areal.
- Terrasser: 39,74 m²–136,25 m².
- Hage eller tomt (ikke bekreftet): 14,05 m²–112,74 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2027.
- Pris per vektet m²: median 4 825 €, beregnet for 7 av 7 tilgjengelige boliger.
Vurdering fra Hans Beeckman
SAN FEDERICO 5 i Málaga Este, Málaga, gjelder nybygde rekkehus med private bassenger i gangavstand til stranden, som jeg vurderer.
På SAN FEDERICO 5 betyr ikke det største arealet automatisk flere rom. Bolig 5-4 har 253,82 m² bebygd areal og fire soverom, mens 5-5 har 344,20 m² og tre soverom. Sammenlign plantegningene med tanke på rommål, etasjer og plass til et skrivebord. Dagslys, oppbevaring og ro til videomøter må kontrolleres for den valgte boligen.
Med 253,82–344,20 m² bebygd areal, 3–4 soverom og 3–4 bad ligger mulighetene først og fremst i hvordan du vil dele opp dagene dine. Prisene går fra 1 570 000 € til 1 950 000 €, med en median på 5 139 € per bebygd m². Med 7 tilgjengelige boliger kan du sammenligne; bruk handlingsrommet til å finne boligen som fungerer best i hverdagen.
Den dokumenterte ruten til Playa Las Acacias er 991 meter, omtrent 13 minutter til fots; med bil er den 1310 meter, omtrent 5 minutter. Kontroller på stedet om adkomsten og veikryssingene passer din hverdag. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2027.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
SAN FEDERICO 5 omfatter nybygde rekkehus i gangavstand til stranden med private bassenger i Málaga Este, Málaga. Boligene går over flere etasjer og har også private terrasser og solarium.
SAN FEDERICO 5 er et nybyggprosjekt i Málaga Este, Málaga, med boliger over flere etasjer.
Prosjektets tydeligste kvalitet er kombinasjonen av romslige planløsninger og private uterom. Hver bolig har privat terrasse, solarium, privat hage og privat basseng. Hav-, strand-, panoramiske, hage- og bassengutsikter er oppgitt for prosjektet, og beskrivelsen fremhever havutsikt fra de private terrassene.
Innvendig er boligenes uttrykk planlagt med store rom, rikelig naturlig lys og materialer fra blant annet Porcelanosa. Innebygde garderober, bod og smarthusfunksjoner inngår blant de oppgitte fasilitetene. Garasje og privat parkering gir dessuten en praktisk ramme for hverdagen.
Etter vår vurdering vil SAN FEDERICO 5 særlig appellere til kjøpere som ønsker et moderne hjem med privat basseng og mer plass enn i et vanlig byleilighetsprosjekt. Beliggenheten gir nærhet til hverdagstilbud og kysten, men uten at prosjektet bør forstås som en strandlinjeeiendom: Playa Las Acacias nås på rundt 13 minutter til fots.
En hverdagsrytme mellom by og kyst
Kontroller himmelretning, lys og skygge på plantegningen for den valgte boligen. Terrassene og solariet gir flere uteområder som kan brukes i løpet av dagen, sammen med den private hagen og bassenget.
De store oppgitte arealene og fordelingen over flere etasjer gir en annen type privatliv enn énplansboliger. Det kan passe familier og kjøpere som vil ha rom for samvær, samtidig som soverom og oppholdsarealer kan få egne soner.
Private rom inne og ute
SAN FEDERICO 5 kombinerer private terrasser, solarium, hage og basseng med oppholdsrom som er planlagt for lys og kontakt med omgivelsene. Interiørvisualiseringene viser store glassflater mot terrassearealene, mens prosjektbeskrivelsen fremhever sammenhengen mellom rom, lys og utsikt.
Funksjonelle detaljer omfatter innebygde garderober, bod, porttelefon, garasje, privat parkering og smarthusfunksjoner. Det er også oppgitt aerotermisk system for varmtvann, klimaanlegg og solcelleanlegg for elektrisitetsforsyning. Beskrivelsen oppgir at solcellene kan gi besparelser på opptil 60 % i strømforbruk; faktisk besparelse vil naturlig avhenge av bruk og driftsforhold.
Boligtyper
Rekkehus
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- €1 570 000 – €1 950 000
- Soverom
- 3 og 4
- Bad
- 3–4
- Bebygd areal
- 253,82 m²–344,20 m²
- Terrasse
- 39,74 m²–136,25 m²
- Hage/tomt
- 14,05 m²–112,74 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og prosjektfakta
Pris vil avhenge av den enkelte boligen, størrelse, planløsning og tilgjengelighet.
Å bo i Málaga Este
SAN FEDERICO 5 ligger i Málaga Este, Málaga, et område med butikker, skoler, restauranter, marina og kysttilbud i nærheten. Prosjektets beliggenhet er oppgitt som bynær og nær sjøen.
Playas del Palo ligger 1,6 km unna, cirka 22 minutters gange eller 1,9 km og rundt 6 minutter med bil.
Playa Pedregalejo ligger 1,7 km unna, cirka 23 minutters gange eller 2,1 km og rundt 5 minutter med bil. Playa Virginia ligger 2,6 km unna og rundt 6 minutter med bil. Avstander og tider kan variere med valgt rute, trafikk og tilgangspunkt.
Regionale forbindelser
Fra SAN FEDERICO 5 ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 20,4 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 17 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-01, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender fra SAN FEDERICO 5
Playa Pedregalejo ligger 1,7 km · 23 min til fots; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Restauranter rundt SAN FEDERICO 5
Hacienda Paredes Gourmet Lounge ligger 765 m · 13 min til fots; alternativt med bil: 912 m · 2 min med bil. Pollos asados ligger 797 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 1,7 km · 6 min med bil. Restaurante El Gaucho I ligger 982 m · 14 min til fots; alternativt med bil: 1,7 km · 5 min med bil. Hamburguesería Mafalda ligger 895 m · 12 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 5 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Francisco López Fernández ligger 303 m · 5 min til fots; alternativt med bil: 303 m · 1 min med bil. Ultramarinos Toñi ligger 509 m · 7 min til fots; alternativt med bil: 509 m · 2 min med bil. Alieco El Palo ligger 835 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 1,6 km · 6 min med bil. Frutería La Andaluza ligger 797 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 1,7 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra SAN FEDERICO 5
Real Guadalhorce Club de Golf ligger 24,2 km · 22 min med bil.
Hvem kan SAN FEDERICO 5 passe for?
Prosjektet kan også passe for dem som ønsker havutsikt fra terrassene og praktisk nærhet til butikker og kystliv, uten å prioritere en bolig direkte ved stranden.
De som først og fremst ønsker å gå til stranden på få minutter, eller som søker et hjem uten trapper og med mindre areal å vedlikeholde, bør sammenligne med andre prosjekter og vurdere den konkrete boligens planløsning nøye.
Viktige forhold å vurdere
- Nærmeste oppgitte strand, Playa Las Acacias, ligger rundt 13 minutters gange unna. SAN FEDERICO 5 er ikke oppgitt som en strandlinjeeiendom.
- Boligene er fordelt over flere etasjer; dette gir sonedeling, men kan være mindre egnet for kjøpere som ønsker énplansløsning.
- Oppgitt energibesparelse fra solcelleanlegget er opptil 60 %; reell besparelse vil variere med forbruk og driftsforhold.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og nærområde
SAN FEDERICO 5
Google Routes · 2026-07-26
Vanlige spørsmål
Hva bør du vurdere når du velger en bolig i SAN FEDERICO 5?
SAN FEDERICO 5 tilbyr nybygde rekkehus i gangavstand til stranden med private bassenger i Málaga Este, Málaga. Den dokumenterte ruten til Playa Las Acacias tar omtrent 13 minutter til fots.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i San Federico 5?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er 7 boliger tilgjengelige i San Federico 5, med priser fra 1 570 000 € til 1 950 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen San Federico 5?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 4 881 € til 7 289 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 5-5 (1 680 000 €, 344,20 m² bebygd areal) og bolig 5-4 (1 850 000 €, 253,82 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 39,74 m² og 136,25 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Er stranden innen gangavstand?
Den dokumenterte ruten til Playa Las Acacias er 991 meter, omtrent 13 minutter til fots; med bil er den 1310 meter, omtrent 5 minutter. Kontroller på stedet om adkomsten og veikryssingene passer din hverdag.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle assistent, for en første gjennomgang av SAN FEDERICO 5 og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker språket ditt og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Málaga Este.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.