ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) — nybygde rekkehus med panoramautsikt og terrasser i Istán
Her kombineres en fjellpreget beliggenhet med hav-, fjell- og panoramautsikt.
Oppsummering
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) består av nybygde rekkehus med panoramautsikt og terrasser i Istán.
- ALMAZARA VIEWS (Townhouses): 7 tilgjengelige boliger i Istán ifølge Resales Online.
- Pris: €590 000 – €640 000.
- Planløsning: 3 soverom, 2 bad og 168,92 m²–193,01 m² bebygd areal.
- Terrasser: 48,55 m²–107,66 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-28.
- Median prisantydning per bebygd m²: 3 493 €.
- Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026
Vurdering fra Hans Beeckman
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) i Istán består av nybygde rekkehus med panoramautsikt og terrasser, slik jeg oppfatter prosjektet.
På ALMAZARA VIEWS ville jeg følge forbindelsen mellom kjøkken, stue og terrasse på plantegningen. Vurder hvor du sitter til daglig, hvor skjermet uteplassen er, og om planløsningen passer rutinene dine. Oppgitt panoramautsikt bekrefter ikke utsikten fra hvert vindu.
De sju tilgjengelige boligene koster 590 000–640 000 €. I denne sammenligningen bruker jeg prosjektets medianer på 3 493 € per bebygd m² og 2 784 € per vektet m². Sammenlign terrasse, planløsning og innsyn for hver bolig.
I hverdagen er det lurt å ikke bare se på plantegningen, men også tenke gjennom hvordan det vil føles å dra hjemmefra om morgenen og komme tilbake om kvelden. Prosjektdataene oppgir fjerde kvartal 2026 som planlagt ferdigstillelsesdato. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen.
Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) består av nybygde rekkehus med panoramautsikt og terrasser i Istán. Visualiseringene viser åpne oppholdsrom og pergoladetaljer, mens den konkrete utsikten og terrasseutformingen bør vurderes for boligen du velger.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) er et nybyggprosjekt i Istán for kjøpere som ønsker mer plass enn i en tradisjonell leilighet, uten å gå helt opp til villasegmentet.
Dette gir et tydelig skille mellom inne- og uteliv, med plass til måltider, opphold og rolige stunder ute. De tilgjengelige prosjektvisualiseringene viser moderne, sandbeige fasader, mørke rekkverk og pergoladetaljer i tre.
Hav-, fjell- og panoramautsikt er oppgitt for prosjektet. Kontroller den konkrete utsikten, skjermingen og innsynet for rekkehuset du vurderer.
Det gjør prosjektet relevant for kjøpere som kan planlegge fremover og som ønsker en ny bolig fremfor en innflyttingsklar løsning.
En hverdag med plass til både ro og samvær
De 3 soverommene gir rom for ulike måter å bruke boligen på, enten behovet er familieplass, gjesterom eller et eget rom for arbeid og interesser. To bad bidrar til en mer praktisk flyt når flere bruker boligen samtidig.
Istán passer for kjøpere som trives med fjellandskap og en mer tilbaketrukket base, men som fortsatt vil ha tilgang til kystens tilbud med bil. Det er en boligopplevelse der romfølelse, terrasseliv og utsiktsretning veier tyngre enn å bo i gåavstand til stranden.
Rom inne, terrasser ute
Dette gir en størrelse som kan fungere både som fast bolig og som feriebolig med plass til familie eller besøk.
Interiørvisualiseringen viser et åpent oppholdsrom der stue, spiseplass og kjøkken møtes, med trapp i svarte metallspiler og veggskap i tre. Visualiseringene er illustrasjoner av prosjektet og bør leses sammen med den konkrete boligens spesifikasjon.
Boligtyper
Rekkehus
- Boliger i prislisten
- 7
- Pris
- €590 000 – €640 000
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 168,92 m²–193,01 m²
- Terrasse
- 48,55 m²–107,66 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og kjøpsramme
Prisen bør alltid vurderes opp mot den konkrete boligens plassering, arealer og tilgjengelighet.
Ta kontakt for å diskutere hvilke boliger som kan passe deres behov og budsjett.
Bo i Istán
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) ligger i Istán, en kommune med fjellpreget landskap og nærhet til områdene rundt Marbella og Puerto Banús.
Puerto Banús ligger 8,4 km unna med bil, rundt 14 minutter. Det gir en forbindelse til kystens tilbud fra boligen i Istán.
For daglige innkjøp ligger Supermercado El Ángel 6,0 km unna, med en oppgitt kjøretid på rundt 9 minutter. Mercadona ligger 6,2 km unna, rundt 10 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 63,3 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 48 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.
Strender fra ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min med bil. Playa de Nagüeles: 8,5 km · 15 min med bil. Playa Casablanca: 9,3 km · 15 min med bil. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min med bil.
Restauranter rundt ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Sierra Blanca: 5,1 km · 18 min med bil. Nuevo Entresierras: 8,1 km · 14 min med bil. El Mirador: 8,5 km · 15 min med bil. Raíces: 8,6 km · 16 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado El Ángel: 6 km · 9 min med bil. Mercadona: 6,2 km · 10 min med bil. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min med bil. Almacenes Gregorio: 7 km · 14 min med bil.
Golfbaner fra ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Dama de Noche Golf: 7,3 km · 12 min med bil. Banús Executive Golf: 8,5 km · 12 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 min med bil. PG by Magna Golf Marbella: 9,6 km · 16 min med bil.
Hvem kan ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) passe for?
Det er et interessant valg for dem som ønsker dokumentert hav-, fjell- og panoramautsikt, og som foretrekker Istáns landskapspregete beliggenhet fremfor en sentral kystadresse.
Viktige forhold å vurdere
- Strendene ligger ikke i gangavstand i det oppgitte materialet. Puerto Banús ligger 8,4 km unna, med rundt 14 minutter med bil.
- Orientering er ikke oppgitt for prosjektet.
- Prosjektbildene er visualiseringer og viser ikke nødvendigvis den endelige utførelsen eller utsikten fra hver enkelt bolig.
- Reisetider med bil kan variere med trafikk, adkomst og parkering.
Istán i forhold til kysten
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) kan passe for dem som prioriterer plass, terrasser og utsikt. Puerto Banús ligger 8,4 km unna, rundt 14 minutter med bil, og Playa de Nagüeles 8,5 km unna, rundt 15 minutter.
Sammenlignet med en bolig direkte ved sjøen innebærer beliggenheten at hverdagslige turer til strand og marina normalt planlegges med bil. Til gjengjeld er den dokumenterte utsiktsprofilen knyttet til hav, fjell og panorama.
Nøkkelpunkter
- Nybygg i Istán
- Hus og rekkehus
- Oppgitt hav-, fjell- og panoramautsikt
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
Prosjektet ligger i Istán. Beliggenheten gir tilgang til Puerto Banús, strender, golf og daglige tjenester med bil, samtidig som boligenes dokumenterte utsiktsprofil er rettet mot hav, fjell og panorama.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Google Routes · 2026-09-27
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Nuevo Entresierras
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) – Embalse de la Concepción og Sierra Blanca
Vanlige spørsmål
Hva skiller ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) ut?
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) tilbyr nybygde rekkehus med panoramautsikt og terrasser i Istán; de oppgitte terrassene varierer fra 48,55 m² til 107,66 m².
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?
Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er 7 boliger tilgjengelige i ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), med priser fra 590 000 € til 640 000 €.
Hvor langt er det til stranden fra ALMAZARA VIEWS (Townhouses)?
Puerto Banús: 8,5 km · 110 min til fots; 8,4 km · 14 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 27. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?
Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 6 000 €; kontrakt: 30%; byggefase: 10%; overtakelse: 60%.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første samtale om ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), beliggenheten og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og har spesialisert seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Sammenlign prosjekter i nærområdet
Se to relevante sammenligninger i samme kommune, eller i en nabokommune der det er aktuelt.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.