ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) — uudisrakennetut rivitalot panoraamanäkymillä ja terasseilla Istánissa
Kolmen makuuhuoneen uudisrakennettavat rivitalot Istánissa, vuoristoisessa ympäristössä.
Yhteenveto
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) koostuu uudisrakennetuista rivitaloista, joissa on panoraamanäkymät ja terassit Istánissa.
- ALMAZARA VIEWS (Townhouses): 7 asuntoa saatavilla Istánissa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €590 000 – €640 000.
- Pohjaratkaisu: 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 168,92 m²–193,01 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 48,55 m²–107,66 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 3 493 €.
- Arvioitu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes
Hans Beeckmanin arvio
Istánissa ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) tuo arvioitavaksi uudisrakennetut rivitalot, joiden ominaisuuksiin kuuluvat panoraamanäkymät ja terassit.
ALMAZARA VIEWSissa tarkastelisin pohjakuvasta keittiön, olohuoneen ja terassin yhteyttä. Mieti, missä istuisit päivittäin, kuinka suojaisa terassi on ja sopiiko pohjaratkaisu arkeesi. Ilmoitettu panoraamanäkymä ei vahvista näkymää jokaisesta ikkunasta.
Seitsemän saatavilla olevan kodin hinnat ovat 590 000–640 000 €. Tässä vertailussa käytän hankkeen mediaaneja: 3 493 € rakennettua neliömetriä ja 2 784 € painotettua neliömetriä kohti. Vertaa kunkin kodin terassia, pohjaratkaisua ja yksityisyyttä.
Arjessa kannattaa katsoa pohjapiirroksen lisäksi myös sitä, miltä oma lähtö aamulla ja paluu illalla täällä tuntuvat. Projektin tiedoissa suunnitelluksi valmistumispäiväksi on ilmoitettu vuoden 2026 viimeinen neljännes. Vahvista nykyinen aikataulu kyseisen kohteen osalta.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja ja johtaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Asumisen tunnelma
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) koostuu uudisrakennetuista rivitaloista, joissa on panoraamanäkymät ja terassit Istánissa. Havainnekuvissa näkyvät avoimet oleskelutilat ja pergolayksityiskohdat, mutta tarkka näkymä ja terassin ratkaisu tulee arvioida valitun kodin osalta.
Istánin ympäristö antaa arkeen vuoristoisemman ja rauhallisemman lähtökohdan kuin aivan rannikon keskustoissa. Päivän rytmi voi rakentua omien terassien, kodin avointen oleskelutilojen ja autolla saavutettavien palveluiden ympärille.
Havainnekuvissa ulkotiloja kehystävät puiset pergolayksityiskohdat, tummat kaiteet, kiviset puutarhamuurit ja istutukset. Ilme on harkittu ja luonnonläheinen ilman, että kokonaisuutta kuvataan ranta-asumisena.
Sisätilojen havainnekuvassa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. Musta metallikaide portaikossa ja puiset seinäkaapit tuovat kokonaisuuteen selkeää, modernia kontrastia.
Sisä- ja ulkotilojen suhde
Havainnekuvat havainnollistavat suunnittelun tyyliä, mutta yksittäisen kodin lopulliset materiaalit, pohjaratkaisu ja ulkotilan toteutus tulee tarkistaa valittavan yksikön tiedoista.
Asuntotyypit
Rivitaloasunto
- Kohteet hinnastossa
- 7
- Hinta
- €590 000 – €640 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 168,92 m²–193,01 m²
- Terassi
- 48,55 m²–107,66 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostotilanne
Hinta kannattaa yhdistää valittavan kodin rakennettuun pinta-alaan, terassin kokoon, sijaintiin kokonaisuuden sisällä sekä näkymäsuuntaan. Koska näkymät ja ulkotilat voivat vaihdella yksiköittäin, vertailu on mielekkäintä tehdä kotikohtaisesti.
Asuminen Istánissa
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) sijaitsee Istánissa. Alueen vuoristoinen ympäristö näkyy myös kohteen havainnekuvissa, joissa rakennukset sijoittuvat rinteiseen maisemaan.
Istán sopii ostajalle, joka pitää maisema- ja tilapainotteisesta asumisesta sekä hyväksyy sen, että rannat, päivittäispalvelut ja golfkentät saavutetaan pääosin autolla.
Puerto Banús on 8,4 km:n ja noin 14 minuutin ajomatkan päässä. Supermercado El Ángeliin on 6,0 km, noin yhdeksän minuuttia autolla.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 63,3 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 48 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat kohteesta ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min autolla. Playa de Nagüeles: 8,5 km · 15 min autolla. Playa Casablanca: 9,3 km · 15 min autolla. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min autolla.
Ravintolat kohteen ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) lähellä
Sierra Blanca: 5,1 km · 18 min autolla. Nuevo Entresierras: 8,1 km · 14 min autolla. El Mirador: 8,5 km · 15 min autolla. Raíces: 8,6 km · 16 min autolla.
Supermarketit ja päivittäistavarat
Supermercado El Ángel: 6 km · 9 min autolla. Mercadona: 6,2 km · 10 min autolla. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min autolla. Almacenes Gregorio: 7 km · 14 min autolla.
Golfkentät kohteesta ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Dama de Noche Golf: 7,3 km · 12 min autolla. Banús Executive Golf: 8,5 km · 12 min autolla. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 min autolla. PG by Magna Golf Marbella: 9,6 km · 16 min autolla.
Kenelle ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) voisi sopia?
Kohde voi sopia ostajalle, joka etsii uudisrakennettavaa 3 makuuhuoneen kotia, jossa on suuri terassi ja tavallista asuntoa laajempi rakennettu pinta-ala.
Se voi olla luonteva vaihtoehto myös ostajalle, jolle meri-, vuoristo- ja panoraamanäkymät ovat tärkeä valintaperuste ja joka arvostaa Istánin rinteistä ympäristöä.
Kohde ei välttämättä ole paras valinta henkilölle, joka haluaa kävellä rannalle, palveluihin tai golfkentälle. Tässä sijainnissa auto on käytännöllinen osa arkea.
Hyvä tietää ennen päätöstä
- Kohde ei ole ranta- tai ensimmäisen rantaviivan kohde. Lähimmät ilmoitetut rantakohteet ovat autolla saavutettavia.
- Ilmansuuntaa ei ole ilmoitettu, joten esimerkiksi ilta- ja aamupäivän valo kannattaa varmistaa valittavan kodin osalta.
- Ilmoitetut meri-, vuoristo- ja panoraamanäkymät voivat vaihdella yksikön sijainnin mukaan.
- Havainnekuvat esittävät suunniteltua ilmettä. Lopulliset materiaalit, pohjaratkaisut ja ulkotilojen toteutus tulee tarkistaa valittavasta yksiköstä.
Istán verrattuna rannikon sijainteihin
Istánissa maisema ja kodin ulkotilat ovat keskeisiä valintaperusteita, ja rannikon palveluihin kuljetaan autolla. Puerto Banúsiin on noin 14 minuutin ajomatka.
Tämä tekee kohteesta kiinnostavan ostajalle, joka asettaa kodin koon, terassit ja näkymäpotentiaalin päivittäisen kävelyetäisyyden edelle. Vastapainona arjen asiointi ja rantapäivät edellyttävät yleensä autolla liikkumista.
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee Istánissa, vuoristoisella alueella Marbellan ja Puerto Banúsin sisämaan puolella. Sijainti kannattaa suhteuttaa omaan arkeen: rannikko, palvelut, ravintolat ja golfkentät ovat saavutettavissa autolla.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Google Routes · 2026-09-27
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Nuevo Entresierras
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) – Embalse de la Concepción ja Sierra Blanca
Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) -kohteen muista?
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) tarjoaa uudisrakennettuja rivitaloja, joissa on panoraamanäkymät ja terassit Istánissa; ilmoitettujen terassien koko vaihtelee 48,55 m²:stä 107,66 m²:iin.
Kuinka monta asuntoa kohteessa ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) on vielä saatavilla?
Hinnaston 28. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) on saatavilla 7 asuntoa, hinnat 590 000 €–640 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta ALMAZARA VIEWS (Townhouses)?
Puerto Banús: 8,5 km · 110 min kävellen; 8,4 km · 14 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 27. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa?
Resales Onlinen ilmoittamat maksuehdot: varaus: 6 000 €; sopimus: 30 %; rakentaminen: 10 %; luovutus: 60 %.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja kysy kohteesta ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), hinnoista tai saatavilla olevista kodeista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.