ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) — nieuwbouw rijtjeshuizen met panoramisch uitzicht en terrassen in Istán
Hier combineert de ligging zee- en bergzicht.
Samenvatting
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) bestaat uit nieuwbouw rijtjeshuizen met panoramisch uitzicht en terrassen in Istán.
- ALMAZARA VIEWS (Townhouses): 7 beschikbare woningen in Istán volgens Resales Online.
- Prijs: €590.000 – €640.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers en 168,92 m²–193,01 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 48,55 m²–107,66 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-28.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.493.
- Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026
Beoordeling Hans Beeckman
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) zie ik als nieuwbouw rijtjeshuizen in Istán met panoramisch uitzicht en terrassen.
Bij ALMAZARA VIEWS zou ik de verbinding tussen keuken, woonkamer en terras op het plan nalopen. Bekijk waar u dagelijks zit, hoeveel beschutting er is en of de gekozen indeling past bij uw routine. Het opgegeven panorama zegt niet hoe het uitzicht uit ieder raam zal zijn.
De zeven beschikbare woningen kosten €590.000–€640.000. Voor deze vergelijking gebruik ik een projectmediaan van €3.493 per bebouwde m² en €2.784 per gewogen m². Vergelijk vooral het terras, de indeling en de privacy van de concrete woning.
Voor het dagelijks leven is het fijn dat je niet alleen naar de plattegrond kijkt, maar ook bedenkt hoe jouw vertrek in de ochtend en thuiskomst in de avond hier voelen. De projectgegevens vermelden vierde kwartaal 2026 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning.
Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Geschakelde nieuwbouwwoningen in Istán
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) omvat nieuwbouw rijtjeshuizen met panoramisch uitzicht en terrassen in Istán. De visualisaties tonen open leefruimtes en pergola-elementen; het precieze uitzicht en de terrasindeling moeten voor de gekozen woning worden beoordeeld.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) is een nieuwbouwproject met geschakelde woningen in Istán. Zeezicht, bergzicht en panoramisch zicht zijn opgegeven als projectkenmerken.
De projectvisualisaties tonen zandbeige gevels, donkere balustrades, houten pergola-elementen en terrasvormige buitenruimtes. Binnen wordt een open leefruimte afgebeeld waarin woonkamer, eethoek en keuken samenkomen. Dit geeft het project een hedendaagse, warme uitstraling, terwijl de uiteindelijke uitvoering steeds aan de contractuele projectdocumentatie moet worden getoetst.
De ligging vraagt om een bewuste keuze voor het leven in de heuvels van Istán. Voor stranden, boodschappen, restaurants en golf rijdt u naar de omliggende gebieden; daar staat tegenover dat het project panoramisch uitzicht op zee en bergen biedt. Wie nabijheid tot de kustboulevard als eerste prioriteit heeft, zal dit verschil nadrukkelijk willen meewegen.
Het ritme van wonen in Istán
De terrassen geven ruimte om buiten te zitten, te eten of samen te komen. Vergelijk hun indeling, beschutting en privacy per woning.
De combinatie van een open leefruimte en ruime buitenzones past bij een dagelijkse routine waarin koken, samenzijn en buiten zitten gemakkelijk in elkaar overlopen. De getoonde pergola's en overdekte terrassen geven het ontwerp een beschut accent naast de open uitzichten.
Istán ligt landinwaarts. Dit project past vooral bij kopers die terrassen en het landschap belangrijk vinden en autoritten naar strand en voorzieningen willen inplannen.
Binnenruimte en terrassen
De gerenderde interieurs tonen een lichte open ruimte met woonkamer, eethoek en keuken, naast houten wandkasten en een trap met zwarte metalen spijlen.
Woningtypes
Rijwoning
- Woningen in de prijslijst
- 7
- Prijs
- €590.000 – €640.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 168,92 m²–193,01 m²
- Terras
- 48,55 m²–107,66 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Wonen in Istán
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) ligt in Istán, landinwaarts van Marbella en Puerto Banús. De omgeving en de opgegeven uitzichten vormen een belangrijk onderdeel van het project.
Voor dagelijkse voorzieningen rijdt u onder meer naar Supermercado El Ángel op 6,0 km, circa 9 min rijden, of Mercadona op 6,2 km, circa 10 min rijden. Restaurants en kustvoorzieningen liggen eveneens op rijafstand, wat een auto in de dagelijkse praktijk relevant maakt.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 63,3 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 48 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min rijden. Playa de Nagüeles: 8,5 km · 15 min rijden. Playa Casablanca: 9,3 km · 15 min rijden. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min rijden.
Restaurants rond ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Sierra Blanca: 5,1 km · 18 min rijden. Nuevo Entresierras: 8,1 km · 14 min rijden. El Mirador: 8,5 km · 15 min rijden. Raíces: 8,6 km · 16 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado El Ángel: 6 km · 9 min rijden. Mercadona: 6,2 km · 10 min rijden. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min rijden. Almacenes Gregorio: 7 km · 14 min rijden.
Golfbanen vanuit ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Dama de Noche Golf: 7,3 km · 12 min rijden. Banús Executive Golf: 8,5 km · 12 min rijden. Los Naranjos Golf Club: 8,9 km · 15 min rijden. PG by Magna Golf Marbella: 9,6 km · 16 min rijden.
Voor wie kan ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) passen?
Ook voor wie een huiselijke schaal zoekt in plaats van een appartement kan een woning of geschakelde woning aantrekkelijk zijn.
De ligging past vooral bij mensen die comfortabel met autoritten omgaan voor dagelijkse boodschappen, restaurants, stranden en golf. Wie juist een woning zoekt die direct aan het strand ligt of voorzieningen te voet bereikbaar maakt, zal beter naar een andere ligging willen kijken.
Istán vergeleken met de kust
Vanuit dit project in Istán bereikt u stranden en kustvoorzieningen met de auto. Neem die ritten mee bij het vergelijken met een woning in de kustzone.
De opgegeven zee-, berg- en panoramische uitzichten kunnen een reden zijn om hier te zoeken. Controleer de zichtlijn van de specifieke woning op het plan en tijdens een bezichtiging zodra dat mogelijk is.
Projectdetails
Ligging en bereikbaarheid
De locatie in Istán heeft autoroutes naar Puerto Banús, Marbella en de kust. De genoemde afstanden zijn rijafstanden; reistijden kunnen veranderen door verkeer, vertrekpunt, toegang en parkeren.
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
Google Routes · 2026-09-27
- ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Nuevo Entresierras
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) – Embalse de la Concepción en Sierra Blanca
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?
ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) biedt nieuwbouw rijtjeshuizen met panoramisch uitzicht en terrassen in Istán; de opgegeven terrassen variëren van 48,55 m² tot 107,66 m².
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES)?
Volgens de prijslijst van 28 september 2026 zijn er 7 woningen beschikbaar bij ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES), met prijzen van €590.000 tot €640.000.
Hoe ver is het strand van ALMAZARA VIEWS (Townhouses)?
Puerto Banús: 8,5 km · 110 min lopen; 8,4 km · 14 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 27 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?
Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €6.000; contract: 30%; bouw: 10%; oplevering: 60%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Bespreek ALMAZARA VIEWS (TOWNHOUSES) met Emma, onze virtuele woonassistent. Zij helpt u uw vragen en voorkeuren helder op een rij te zetten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten. U kunt onder meer actuele beschikbaarheid, woningkeuze en de ligging in Istán bespreken.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.