LUNA NOVA RESIDENCES — nieuwbouwappartementen op loopafstand van winkels en restaurants Guaro
✓ Instapklaar
Beschikbaarheid gecontroleerd: 20 september 2026
3 Slaapkamers2 Badkamers100,01 m²Guaro
VergrotenEen gerenderd vooraanzicht toont de gelaagde gevels, balkons, houten lamellen en bloeiende beplanting rondom de centrale inrit.VergrotenDe woonkamer combineert zachte neutrale tinten, een opvallende gouden hanglamp en een open keuken met eetbar op de achtergrond.VergrotenHet kookeiland met marmerlook blad vormt het middelpunt van de open leefruimte, terwijl grote stalen schuifpuien de overgang naar buiten markeren.VergrotenHet terras met houten zitmeubilair en ronde tafel grenst via een stalen glazen pui aan de woonkamer en kijkt uit op een klein zwembad met bomen.VergrotenDe slaapkamer combineert een licht gestoffeerd bed met een houten kastenwand, zachte verlichting en een werkplek achteraan de ruimte.
AI-samenvatting
Luna Nova Residences - Apartments: 3 beschikbare woningen volgens Resales Online.
Prijs: €600.000.
Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers en 100,01 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 26,64 m²–29,59 m².
Laatste update prijslijst: 18-08-2026.
Beoordeling Hans Beeckman
Aan de tafel liggen de papieren al bijna alsof je een verhuisplan aan het maken bent: welke meubels mee kunnen, wat later nog moet en hoe je de ruimtes prettig indeelt. Luna Nova Residences - Apartments in voelt daardoor niet als een vluchtige kijkoptie, maar als iets waarvoor je rustig wilt plannen.
De prijs loopt van €600.000 tot €600.000, met €5.999 per bebouwde m² als genoemd niveau. De appartementen bieden 100,01 m² bebouwde oppervlakte, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Dat geeft ruimte om thuis je eigen hoek te maken, terwijl je voor dagelijkse boodschappen of een maaltijd buiten de deur ook de levendigheid van opzoekt.
Met 3 beschikbare woningen is doorzoeken alleen logisch als geen enkele unit echt klopt. Bij instapklaar vraagt dit vertrouwen, maar vertrouwen moet hier altijd ondersteund worden door documenten.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
De geregistreerde woningtypen zijn appartement, appartement op de begane grond en appartement op een middenverdieping. Daarmee biedt het project verschillende posities binnen een appartementenopzet, terwijl de exacte buitenruimte en ligging per beschikbare woning moeten worden bevestigd.
De opgegeven oriëntatie is noord. De vermelde uitzichten zijn op bergen, tuinen en het zwembad; dergelijke uitzichten kunnen per appartement verschillen. Dit is dus een project om niet alleen op woningtype, maar ook op verdieping, terras en concrete ligging binnen het plan te vergelijken.
De locatie in Guaro combineert een dagelijkse routine dichtbij met de noodzaak om verder gelegen voorzieningen per auto te plannen. Voor een maaltijd zijn La Bodega en Restaurante Pizzería Celentano te voet bereikbaar, terwijl stranden, golfbanen en de luchthaven duidelijk verder weg liggen.
Een dagelijks ritme in Guaro
Hier ligt de nadruk op een woonritme waarin kleine boodschappen en een etentje niet altijd een autorit vragen. Tienda La Confitera ligt op 1,0 km, ongeveer 14 min lopen, en La Bodega op 1,2 km, ongeveer 17 min lopen.
De noordelijke oriëntatie is een belangrijk onderdeel van de woningkeuze. Wie lichtinval en buitengebruik persoonlijk wil beoordelen, doet er goed aan de specifieke positie van het gekozen appartement en het eventuele terras mee te nemen in een bezichtiging.
De projectvisualisaties tonen rustige, neutrale interieurs met een open leefruimte, een keuken met eiland en grote schuifpuien. Ze geven een sfeerbeeld van het ontwerp, maar de uiteindelijke uitvoering en indeling van een specifieke woning moeten altijd op de beschikbare woningdocumentatie worden gebaseerd.
Binnen en buiten in de visualisaties
De visualisaties laten een woonkamer zien met een open keuken en eetbar, aangevuld met grote zwartstalen schuifpuien naar buiten. In de keukenvisualisatie staat een kookeiland met marmerlook blad centraal.
Een terrasimpressie toont houten zitmeubilair, een ronde tafel en een klein rechthoekig zwembad op een verhoogd terrasgedeelte.
De slaapkamerimpressie combineert een licht gestoffeerd bed, houten inbouwkasten en een compacte werkplek. Dit zijn ontwerpvisualisaties en geen bevestiging van identieke afwerking of inrichting in iedere beschikbare woning.
Beschikbare woningtypen
AppartementAppartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een bebouwde oppervlakte van 100 m². De vermelde terrasmaten lopen van up to 29 m².
Appartement op de begane grondAppartement op de begane grond binnen LUNA NOVA RESIDENCES. De geregistreerde woninggegevens noemen 3 slaapkamers, 2 badkamers en 100 m² bebouwde oppervlakte.
Appartement op een middenverdiepingAppartement op een middenverdieping binnen het project, met de geregistreerde indeling van 3 slaapkamers en 2 badkamers. Vraag naar de actuele beschikbaarheid en de buitenruimte van de specifieke woning.
Prijs en woningcontext
Het project is als instapklaar geregistreerd. Beschikbaarheid, woningpositie en de precieze kenmerken van een individueel appartement kunnen veranderen.
Wonen in Guaro
LUNA NOVA RESIDENCES ligt in Guaro. Voor dagelijkse boodschappen biedt Tienda La Confitera een praktische optie op 1,0 km, circa 14 min lopen; Tienda Las Pesetas ligt op 1,2 km, circa 16 min lopen.
Ook voor horeca zijn er mogelijkheden in de omgeving. La Bodega ligt op 1,2 km, circa 17 min lopen, en Restaurante Pizzería Celentano op 1,6 km, circa 21 min lopen. Met de auto zijn beide locaties volgens de vermelde routes in ongeveer vier minuten bereikbaar.
Voor voorzieningen buiten de directe omgeving is een auto praktischer. Hogar del pensionista de Monda ligt op 3,4 km, circa 6 min rijden, en The Bros Monda op 3,9 km, circa 7 min rijden.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 50,0 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 41 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit LUNA NOVA RESIDENCES
Playa de San Andrés ligt op 22,1 km · 25 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
La Bodega ligt op 1,2 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Restaurante Pizzería Celentano ligt op 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Hogar del pensionista de Monda ligt op 3,4 km · 6 min rijden. The Bros Monda ligt op 3,9 km · 7 min rijden.
La Bodega1,2 km · 17 min lopen
alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Restaurante Pizzería Celentano1,6 km · 21 min lopen
alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Hogar del pensionista de Monda3,4 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten
Tienda Las Pesetas ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden. Tienda La Confitera ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden. Tienda Mari y Antonio ligt op 1,3 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Minimarket Mari ligt op 3,7 km · 7 min rijden.
Tienda Las Pesetas1,2 km · 16 min lopen
alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Tienda La Confitera1,0 km · 14 min lopen
alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Tienda Mari y Antonio1,3 km · 18 min lopen
alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Río Real Golf Marbella ligt op 26,2 km · 32 min rijden. Santa Clara Golf Marbella ligt op 27,4 km · 31 min rijden. Santana Golf ligt op 27,9 km · 31 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort ligt op 28,1 km · 33 min rijden.
Río Real Golf Marbella26,2 km · 32 min rijdenOpen in Kaarten
Santa Clara Golf Marbella27,4 km · 31 min rijdenOpen in Kaarten
Higuerón Marbella Golf Resort28,1 km · 33 min rijdenOpen in Kaarten
Voor wie kan LUNA NOVA RESIDENCES passen?
Het kan ook interessant zijn voor wie een woonomgeving verkiest waar het dagelijkse leven dichtbij is, maar die het geen bezwaar vindt om voor strand, golf en de luchthaven de auto te nemen.
Vergelijkbare projecten in de regio
Wie verschillende woningtypen in dezelfde directe omgeving wil bekijken, kan ook LUNA NOVA RESIDENCES met herenhuizen overwegen.
De kenmerken van deze projecten verschillen van LUNA NOVA RESIDENCES.
Projectdetails
WoningtypesAppartement, Appartement op de begane grond en Appartement op een middenverdieping
Prijs per m² bij Luna Nova Residences - Apartments
De mediane prijs bij Luna Nova Residences - Apartments is €5.999 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 18 augustus 2026.
Op basis van bebouwde oppervlakte plus half terras is de mediaan €5.294 per m², met een spreiding van €5.226 tot €5.999. Wij rekenen terras voor de helft mee omdat buitenruimte in de praktijk minder waard is dan woonoppervlak — dat maakt woningen met veel en weinig terras vergelijkbaar. Dit sluit aan bij de Spaanse kadasternorm voor overdekte terrassen, maar het is geen taxatie: de werkelijke waardering hangt af van of het terras overdekt is en welke coëfficiënt de taxateur hanteert. Bij dit project vergroot de weging het verschil in plaats van het te verkleinen — dat komt doordat de goedkoopste woningen juist het meeste terras hebben.
Resales geeft voor dit project geen afzonderlijke nuttige oppervlakte. Als vuistregel ligt het woonoppervlak bij Spaanse nieuwbouw rond 85% van de bebouwde oppervlakte — voor deze woning zou dat neerkomen op ongeveer 85 m². De werkelijke verhouding verschilt per project.
Oppervlakte en terras verklaren een deel van het prijsverschil, maar niet alles. In de praktijk zien wij binnen hetzelfde project prijsverschillen tot 30% tussen woningen van gelijke grootte. Verdieping en uitzicht wegen daarin het zwaarst, gevolgd door oriëntatie en hoekligging. Die factoren staan niet in de prijslijst; vraag ons welke van toepassing zijn op de woning die u overweegt.
Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 18 augustus 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.
Deze beschikbaarheden zijn de woningen die BROMLEY ESTATES MARBELLA momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Wij werken dit automatisch bij wanneer de bron wijzigt, op basis van informatie- en prijswijzigingen van de promotor. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.
Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
Vanaf €600.000€600.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)
AJD/stempelrecht (1,2%)
Notaris + registratie (~1%)
Advocaatkosten (~1%)
Indicatieve totale aankoopkost
Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve niet-residentiële hypotheek op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Maandlast
Totaal terug te betalen
Eigen inbreng
Leningbedrag
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.
Locatie van het project
LUNA NOVA RESIDENCES ligt in Guaro. De nabijgelegen dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de kust, golfbanen en Luchthaven Málaga-Costa del Sol per auto bereikbaar zijn.
LUNA NOVA RESIDENCES: panorama van Monda
Omgevingsfoto nabij het projectOmgevingsfoto nabij LUNA NOVA RESIDENCES met een panoramisch uitzicht op het dorp Monda, met witte gebouwen en het kasteel/de kerk op de heuvel. Dit is geen uitzicht vanuit de ontwikkeling. Gemeten route: 3,8 km, 7 min autorijden.Gelicenseerde omgevingsfoto: ABkilkelly · CC BY-SA 4.0
Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Luna Nova Residences - Apartments?
Volgens de prijslijst van 18 augustus 2026 zijn er nog 3 woningen beschikbaar bij Luna Nova Residences - Apartments. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.
Hoe ver is het strand van Luna Nova Residences - Apartments?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Luna Nova Residences - Apartments wordt getoond is Playa de San Andrés, op 22,1 km en ongeveer 25 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Hoe verloopt de betaling bij een nieuwbouwproject in Spanje?
Bij aankoop op plan wordt in Spanje doorgaans gespreid betaald: een reserveringsbedrag bij ondertekening, een deel bij het tekenen van het privécontract, en het resterende bedrag bij oplevering en overdracht bij de notaris. De exacte verdeling verschilt per promotor. Elke euro die u vóór oplevering betaalt, moet volgens Spaanse wetgeving gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering. Gaat de promotor failliet of levert hij niet volgens de voorwaarden, dan is die bescherming bedoeld om uw vooruitbetalingen terug te betalen. Wij vragen het betalingsschema en de garantie van dit project voor u op.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
De gemeenschapskosten worden bij oplevering vastgesteld door de vereniging van eigenaren, op basis van de uiteindelijke diensten en het onderhoudsbudget van de residentie. Ze staan dus nog niet vast voor Luna Nova Residences - Apartments. Vraag vóór reservatie naar het actuele budget of de raming voor de specifieke woning.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij, en worden automatisch bijgewerkt wanneer de promotor prijzen of beschikbaarheid wijzigt. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
