Projectanalyse
ALMAZARA GARDENS omvat nieuwbouwappartementen in Istán met boszicht en gelaagde terrassen. De actuele prijslijst bevat vier gelijkvloerse appartementen en vijf penthouses, terwijl de projectbeelden lichte gebouwen, natuurstenen muren en beplanting tegen een berghelling tonen.
ALMAZARA GARDENS is een nieuwbouwproject in Istán, gericht op kopers die ruimte in huis willen combineren met een ligging dicht bij de groene uitlopers van de bergen.
De negen beschikbare woningen hebben 98,45–110,27 m² bebouwde oppervlakte en terrassen van 31,63–145,27 m². Vergelijk de indeling en buitenruimte van de concrete woningen.
De huidige prijslijst omvat vier gelijkvloerse appartementen en vijf penthouses. Vergelijk per woning de verdieping, indeling en buitenruimte.
De projectbeelden tonen lichte gebouwen met gelaagde terrassen, donkere balustrades, natuurstenen keermuren en beplanting tegen een berghelling. Ook zijn er impressies van een zwembad en overdekte terrassen. Samen schetsen zij een eigentijdse residentiële setting waarin architectuur en de omliggende heuvels visueel op elkaar aansluiten.
Een dagelijks ritme tussen binnenruimte en terras
Het dagelijks wonen hier draait waarschijnlijk voor een groot deel om de overgang tussen woonkamer en terras. De projectvisualisaties laten overdekte buitenplekken zien met eethoeken en loungeopstellingen, waardoor het terras niet als bijzaak maar als verlengstuk van de woning aanvoelt.
De ligging in Istán spreekt vooral kopers aan die de rust van een bergachtige omgeving waarderen, maar voor dagelijkse voorzieningen en kustlocaties bereid zijn de auto te nemen. Voor boodschappen ligt Mercadona op 6,2 km, ongeveer 10 min rijden, vanaf het project.
De concrete ervaring blijft vanzelfsprekend afhankelijk van het gekozen appartement, de ligging ervan binnen het project en de uiteindelijke inrichting.
Wonen met nadruk op buitenruimte
De bebouwde oppervlakte loopt van 98,45 tot 110,27 m² en de terrassen van 31,63 tot 145,27 m². De grootste binnenruimte en het grootste terras horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning.
In de beelden komen overdekte terrassen, grote tegelvloeren, glazen schuifdeuren, natuurstenen wanden en beplanting terug. Er is tevens een zwembadimpressie met een groene heuvel op de achtergrond.
Beschikbare woningtypen
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 4
- Prijs
- €475.000 – €576.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 98,45 m²–110,27 m²
- Terras
- 31,63 m²–95,95 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €555.000 – €650.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 108,92 m²–110,27 m²
- Terras
- 47,86 m²–145,27 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
De negen beschikbare woningen kosten €475.000–€650.000. Vergelijk binnen dit aanbod de concrete indeling, verdieping en terrasruimte.
Voor een aankoopbeslissing is het verstandig om de actuele beschikbaarheid, de exacte woningindeling en de voorwaarden van de specifieke woning te laten bevestigen.
Wonen in Istán
ALMAZARA GARDENS ligt in Istán, in een omgeving waar berghellingen en groen nadrukkelijk deel uitmaken van het beeld. De projectvisualisaties sluiten daarbij aan met terrassen, beplanting en een beboste heuvel op de achtergrond.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Supermercado El Ángel op 6,1 km, ongeveer 10 min rijden. Mercadona ligt op 6,2 km, eveneens ongeveer 10 min rijden. Daarmee is een auto voor de dagelijkse routine een praktische overweging.
Wie uit eten wil, vindt onder meer Sierra Blanca op 5,1 km, ongeveer 19 min rijden, en Alquimia - A Les Roches Experience op 6,5 km, ongeveer 11 min rijden.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 63,4 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 49 min rijden.
Stranden vanuit ALMAZARA GARDENS
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min rijden. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 15 min rijden. Playa Casablanca: 9,4 km · 16 min rijden. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min rijden.
Restaurants rond ALMAZARA GARDENS
Sierra Blanca: 5,1 km · 19 min rijden. Alquimia - A Les Roches Experience: 6,5 km · 11 min rijden. El Mirador: 8,5 km · 16 min rijden. Raíces: 8,6 km · 16 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado El Ángel: 6,1 km · 10 min rijden. Mercadona: 6,2 km · 10 min rijden. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min rijden. Almacenes Gregorio: 8,1 km · 14 min rijden.
Golfbanen vanuit ALMAZARA GARDENS
Dama de Noche Golf: 7,4 km · 12 min rijden. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 min rijden. Los Naranjos Golf Club: 9 km · 16 min rijden. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 17 min rijden.
Voor wie kan ALMAZARA GARDENS passen?
Ook voor kopers die de voorkeur geven aan Istán boven een directe kustligging kan dit een passende keuze zijn. De stranden, voorzieningen en golfbanen zijn per auto bereikbaar, terwijl de projectsetting zelf aansluit bij een groenere, bergachtige omgeving.
Een appartement op de begane grond kan aanspreken wanneer gelijkvloers wonen gewenst is; een Penthouse kan beter passen bij wie specifiek naar dat woningtype zoekt. De precieze keuze vraagt om vergelijking van de actuele beschikbare woningen.
Vergelijkbare nieuwbouw in de omgeving
Deze projecten bieden een vertrekpunt voor vergelijking, maar woningtype, prijsniveau, ligging en beschikbaarheid verschillen per project.
Projectdetails
Locatie en afstanden
De ligging in Istán combineert een groene, bergachtige woonomgeving met autoroutes naar dagelijkse voorzieningen, restaurants, golfbanen en de kust. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren door verkeer en het gekozen vertrek- of aankomstpunt.
ALMAZARA GARDENS
Google Routes · 2026-09-26
- ALMAZARA GARDENS
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Alquimia - A Les Roches Experience
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA GARDENS — Embalse de La Concepción
Veelgestelde vragen
Wat maakt ALMAZARA GARDENS in Istán uniek?
ALMAZARA GARDENS in Istán biedt nieuwbouwappartementen met boszicht en gelaagde terrassen. De ontwikkelaar plant de oplevering in oktober 2027; bevestig de planning voor de gekozen woning.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ALMAZARA GARDENS?
Volgens de prijslijst van 21 september 2026 zijn er 9 woningen beschikbaar bij ALMAZARA GARDENS, met prijzen van €475.000 tot €650.000.
Hoe ver is het strand van ALMAZARA GARDENS?
Puerto Banús: 8,6 km · 112 min lopen; 8,4 km · 14 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ALMAZARA GARDENS?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €6.000 plus BTW (woningprijs lager dan €500.000); reservering €12.000 plus BTW (woningprijs hoger dan €500.000); bij contract 30%; tijdens de bouw 10%; bij oplevering 60%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek uw mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Stel uw vragen aan Emma, onze virtuele vastgoedassistent. Zij helpt u graag met een eerste verkenning van ALMAZARA GARDENS en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Wilt u persoonlijk advies? Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
