Projektanalys
ALMAZARA GARDENS omfattar nybyggda lägenheter i Istán med skogsutsikt och terrasser i flera nivåer. Den aktuella prislistan innehåller fyra lägenheter i markplan och fem takvåningar, medan visualiseringarna visar ljusa byggnader, naturstensmurar och planteringar mot en bergssluttning.
ALMAZARA GARDENS är ett nybyggnadsprojekt i Istán för den som söker en bostad med tydliga uteytor och ett läge där kullar och grönska sätter ramen.
För många köpare är just förhållandet mellan inomhusyta och terrass en central del av valet här.
Projektets bildmaterial visar en nutida arkitektur med ljusa fasader, mörka räcken, naturstensmurar och planteringar. Terrasserna framträder som en viktig del av boendet, med plats för både måltider och sittgrupper i de presenterade visualiseringarna.
De nio tillgängliga bostäderna kostar 475 000–650 000 €. Jämför den enskilda bostadens planlösning, våningsplan och terrass; prislistan förklarar inte orsakerna till prisskillnaderna.
En vardag mellan terrass och kuperad natur
Här riktas uppmärksamheten mot utelivet. De avbildade terrasserna har ytor för matbord, loungegrupper och planteringar, vilket ger en naturlig övergång mellan bostadens inre rum och den egna uteplatsen.
Istán är projektets hemort, och de omgivande kullarna syns i projektets visuella material. Det ger ett annat vardagsperspektiv än ett rent kustnära läge: hemmet blir en utgångspunkt för lugnare kvällar på terrassen, medan service och kustliv nås med bil.
Poolmiljön i visualiseringarna har en grönskande, kuperad bakgrund och ett avskalat uttryck. För den som uppskattar rymd, terrassliv och en mer naturpräglad inramning kan det vara en tilltalande kombination, medan den som vill ha gångavstånd till strand och butiker bör väga in avstånden noga.
Inne och ute i samspel
Bildmaterialet visar täckta terrasser med stora klinkerplattor, glaspartier och sittplatser som förlänger vardagsrummet utomhus. I visualiseringarna används natursten, mörka metalldetaljer och ljusa möbler för ett modernt och återhållet uttryck.
Vissa hem kan erbjuda en mer kompakt terrass för vardagsbruk, medan andra har betydligt större ytor för måltider, avkoppling och ett friare möblemang.
Bostadstyper
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 4
- Pris
- €475 000 – €576 000
- Sovrum
- 2 och 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 98,45 m²–110,27 m²
- Terrass
- 31,63 m²–95,95 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 5
- Pris
- €555 000 – €650 000
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 108,92 m²–110,27 m²
- Terrass
- 47,86 m²–145,27 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och bostadsfakta
Den slutliga prissättningen beror på den aktuella bostaden.
Bo i Istán
ALMAZARA GARDENS ligger i Istán. Läget kombinerar en kuperad, grön inramning med bilvägar till service, restauranger, golf och kust.
För dagliga inköp ligger Supermercado El Ángel 6,1 km bort, cirka 10 minuter med bil, och Mercadona ligger 6,2 km bort, också cirka 10 minuter med bil. Det ger en konkret bild av hur vardagens ärenden kan planeras från projektet.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 63,4 km bort, med en beräknad körtid på cirka 49 min med bil.
Stränder från ALMAZARA GARDENS
Puerto Banús: 8,4 km · 14 min med bil. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 15 min med bil. Playa Casablanca: 9,4 km · 16 min med bil. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 min med bil.
Restauranger runt ALMAZARA GARDENS
Sierra Blanca: 5,1 km · 19 min med bil. Alquimia - A Les Roches Experience: 6,5 km · 11 min med bil. El Mirador: 8,5 km · 16 min med bil. Raíces: 8,6 km · 16 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Supermercado El Ángel: 6,1 km · 10 min med bil. Mercadona: 6,2 km · 10 min med bil. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 min med bil. Almacenes Gregorio: 8,1 km · 14 min med bil.
Golfbanor från ALMAZARA GARDENS
Dama de Noche Golf: 7,4 km · 12 min med bil. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 9 km · 16 min med bil. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 17 min med bil.
Vem kan ALMAZARA GARDENS passa för?
Det är särskilt relevant för den som uppskattar en grön och kuperad inramning samt vill använda bilen för att nå inköp, restauranger, golf och stranden.
De varierande terrassytorna kan tilltala både den som söker en hanterbar uteplats och den som vill ha större plats för måltider, avkoppling och umgänge.
Bra att ha med i bedömningen
- Utvecklarens projekttext anger sydostläge, medan bostadskorten anger västerläge. Bekräfta väderstreck och utsikt för den valda bostaden med dess planritning.
Liknande projekt i närområdet
Projekten nedan ger en utgångspunkt för jämförelse. Kontrollera bostadstyper, priser och aktuell tillgänglighet för varje projekt.
Projektdetaljer
Läge och närområde
Projektet är beläget i den kuperade terrängen i Istán, med utsikt över kullar och grönska. Det ger en lugn och naturbetonad inramning, medan kusten, shopping och underhållning nås på korta bilvägar.
ALMAZARA GARDENS
Google Routes · 2026-09-26
- ALMAZARA GARDENS
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Alquimia - A Les Roches Experience
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA GARDENS — Embalse de La Concepción
Vanliga frågor
Vad utmärker ALMAZARA GARDENS i Istán?
ALMAZARA GARDENS i Istán erbjuder nybyggda lägenheter med skogsutsikt och terrasser i flera nivåer. Utvecklaren planerar färdigställande i oktober 2027; bekräfta tidplanen för den valda bostaden.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i ALMAZARA GARDENS?
Enligt prislistan från 21 september 2026 finns 9 bostäder tillgängliga i ALMAZARA GARDENS, med priser från 475 000 € till 650 000 €.
Hur långt är det till stranden från ALMAZARA GARDENS?
Puerto Banús: 8,6 km · 112 min till fots; 8,4 km · 14 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Vilka betalningsvillkor anger källan för ALMAZARA GARDENS?
Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 6 000 € plus moms (bostadspris under 500 000 €); reservation 12 000 € plus moms (bostadspris över 500 000 €); 30% vid kontraktsskrivning; 10% under byggtiden; 60% vid färdigställande.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Ta nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om ALMAZARA GARDENS och liknande projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Prata med en säljare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
