Projektelemzés
Az ALMAZARA GARDENS új építésű lakásokat foglal magában Istánban erdei kilátással és lépcsőzetes teraszokkal. A jelenlegi árlistán négy földszinti lakás és öt penthouse szerepel, a látványtervek pedig világos épületeket, terméskő falakat és hegyoldali növényzetet mutatnak.
Az ALMAZARA GARDENS egy új építésű projekt Istánban, 2 és 3 hálószobás lakásokkal.
A jelenlegi árlistában négy földszinti lakás és öt penthouse lakás szerepel. Hasonlítsa össze az egyes otthonok alaprajzát, szintjét és teraszát.
Istáni elhelyezkedése és az erdei kilátásra épülő projektazonossága olyan választás lehet, amely a hegyoldali környezet és a tengerparti, városi szolgáltatások autós elérésének egyensúlyát keresi. A döntésnél érdemes a konkrét lakás elhelyezkedését, teraszát és kilátását külön is áttekinteni.
A mindennapok ritmusa Istánban
A projekt látványtervei a teraszok szerepét hangsúlyozzák: étkezőasztalok, ülősarkok és fedett kültéri részek jelennek meg bennük. Ez a kialakítás a lakótér és a szabad levegő közötti természetes átmenetet helyezi előtérbe.
A hegyoldali növényzet, a természetes kőfalak és a nyitottabb táj felé forduló teraszok visszafogott, zöld környezet érzetét adják. Aki a napi programok után nyugodtabb bázist keres, annak ez az atmoszféra vonzó lehet.
A strandok, éttermek, bevásárlási lehetőségek és golfpályák autóval érhetők el, ezért az itteni élethez az autós közlekedés gyakorlati szempont. Cserébe a lakóhely ritmusa kevésbé a közvetlenül utcára nyíló szolgáltatásokról, inkább az otthon és a terasz használatáról szólhat.
Beltér és kültéri tér kapcsolata
A látványterveken fedett étkező- és társalgórészek, üveg tolóajtók, valamint természetes kőfelületek láthatók.
A projekt képei világos homlokzatokat, sötét fémkorlátokat és lépcsőzetesen kialakított teraszokat mutatnak. A képek látványtervek, ezért a végleges kialakítást, a konkrét lakás felszereltségét és kültéri elemeit érdemes a kiválasztott egység dokumentációjában megerősíteni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €475 000 – €576 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 98,45 m²–110,27 m²
- Terasz
- 31,63 m²–95,95 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- €555 000 – €650 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 108,92 m²–110,27 m²
- Terasz
- 47,86 m²–145,27 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és méretek
A pontos ár a kiválasztott lakástól függ.
Élet Istánban
Az ALMAZARA GARDENS Istánban található. A projekt környezetét a látványterveken megjelenő hegyoldali növényzet, kő támfalak és a táj felé nyitott teraszok karaktere határozza meg.
A napi bevásárlás autóval elérhető: a Supermercado El Ángel 6,1 km-re, körülbelül 10 perc autóútra, a Mercadona pedig 6,2 km-re, szintén körülbelül 10 perc autóútra található. Ez a fekvés azoknak lehet megfelelő, akik a nyugodtabb lakókörnyezetet keresik, és a mindennapi ügyintézést autóval tervezik.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 63,4 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 49 perc autóval.
Strandok az ALMAZARA GARDENS közelében
Puerto Banús: 8,4 km · 14 perc autóval. Playa de Nagüeles: 8,6 km · 15 perc autóval. Playa Casablanca: 9,4 km · 16 perc autóval. Playa Río Verde: 8,6 km · 15 perc autóval.
Éttermek az ALMAZARA GARDENS környékén
Sierra Blanca: 5,1 km · 19 perc autóval. Alquimia - A Les Roches Experience: 6,5 km · 11 perc autóval. El Mirador: 8,5 km · 16 perc autóval. Raíces: 8,6 km · 16 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermercado El Ángel: 6,1 km · 10 perc autóval. Mercadona: 6,2 km · 10 perc autóval. Casa Ana - Productos latinoamericanos: 7,8 km · 13 perc autóval. Almacenes Gregorio: 8,1 km · 14 perc autóval.
Golfpályák az ALMAZARA GARDENS közelében
Dama de Noche Golf: 7,4 km · 12 perc autóval. Banús Executive Golf: 8,6 km · 12 perc autóval. Los Naranjos Golf Club: 9 km · 16 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella: 9,7 km · 17 perc autóval.
Kinek lehet ideális az ALMAZARA GARDENS?
Jó választás lehet annak, aki új építésű, 2–3 hálószobás otthont keres Istánban, és fontos számára a jelentős méretű kültéri tér.
A jelenlegi kínálat négy földszinti és öt penthouse lakás összehasonlítását teszi lehetővé; mindegyikhez két fürdőszoba tartozik.
Kevésbé lehet megfelelő annak, aki gyalogosan elérhető üzleteket, strandot vagy éttermeket vár el. A projekt helyzetéből adódóan a napi ügyintézéshez és a tengerparti programokhoz az autó kényelmesebb megoldás.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projektképek között látványtervek szerepelnek. A konkrét lakás végleges anyagait, felszereltségét és a közös területek részleteit érdemes szerződés előtt ellenőrizni.
- A fejlesztő projektleírása délkeleti, a lakáskártyák nyugati tájolást jeleznek. A kiválasztott lakás tájolását és kilátását az alaprajz alapján erősítse meg.
- A strandok, üzletek, éttermek és golfpályák autóval elérhetők; a megadott menetidők a forgalomtól függően változhatnak.
Hasonló projektek a környéken
Az alábbi projektek kiindulópontot adnak az összehasonlításhoz. Ellenőrizze mindegyiknél az ingatlantípusokat, az árakat és az aktuális elérhetőséget.
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
A projekt Istánban helyezkedik el. A környék szolgáltatásai és szabadidős helyszínei jellemzően autóval közelíthetők meg; az útvonalak és menetidők a forgalom, a parkolás és a választott célpont függvényében változhatnak.
ALMAZARA GARDENS
Google Routes · 2026-09-26
- ALMAZARA GARDENS
- Puerto Banús
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Sierra Blanca
- Alquimia - A Les Roches Experience
- El Mirador
- Raíces
- Supermercado El Ángel
- Mercadona
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Almacenes Gregorio
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
ALMAZARA GARDENS — Embalse de La Concepción
Gyakori kérdések
Mi jellemzi az ALMAZARA GARDENS-t Istánban?
Az ALMAZARA GARDENS Istánban új építésű lakásokat kínál erdei kilátással és lépcsőzetes teraszokkal. A fejlesztő 2027 októberére tervezi az átadást; erősítse meg a kiválasztott lakás ütemtervét.
Hány ingatlan érhető még el itt: ALMAZARA GARDENS?
A 2026. szeptember 21-i árlista szerint 9 ingatlan érhető el itt: ALMAZARA GARDENS, 475 000 € és 650 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand ALMAZARA GARDENS-től?
Puerto Banús: 8,6 km · 112 perc gyalog; 8,4 km · 14 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 6 000 € és áfa (500 000 € alatti ingatlanár); foglalás: 12 000 € és áfa (500 000 € feletti ingatlanár); szerződéskötéskor 30%; az építkezés során 10%; az elkészüléskor 60%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az ALMAZARA GARDENS-ről és a rendelkezésre álló lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadónkkal, aki hasonló projektekkel foglalkozik, és segít az alternatívák összehasonlításában.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
