Projektelemzés
A CAPRI - FASE 3 esteponai projekt 2026. szeptember 25-i árlistáján 19 elérhető lakás szerepel: 4 földszinti, 11 közbenső emeleti lakás és 4 penthouse. A lakások 2 vagy 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkeznek. Beépített területük 101,01–134,71 m², hasznos területük 85,86–114,50 m², a teraszok mérete pedig 17,11–117,45 m².
A 3. ütem műszaki leírása két kültéri medencét, valamint beltéri medencével, hidromasszázzsal, hideg vizes merülőmedencével és szaunával kialakított wellnessrészleget tartalmaz. Edzőtermet és közös munkateret is terveznek. A látványtervek a tervezett kialakítást szemléltetik; a használat kezdetét és feltételeit az adott lakás átadásához kapcsolódóan kell tisztázni.
A mindennapok ritmusa
A projekt látványtervei világos, nyitott lakótereket mutatnak, ahol a nappali, a konyha és az étkező egy közös térben kapcsolódik össze. Ez az elrendezés jól illeszkedhet a kötetlenebb hétköznapi élethez és az otthoni vendéglátáshoz is.
Egy kisebb terasz egyszerű reggeli vagy esti kiüléshez lehet kényelmes, míg a nagyobb változat több lehetőséget adhat étkező- vagy pihenősarok kialakítására.
A renderelt képeken a medence körül napozóágyak, zöldfelületek és virágzó növényzet látható. Ez rendezett, kortárs közösségi környezet képét adja, miközben a végleges kialakítást mindig a szerződéses és műszaki dokumentáció alapján érdemes értelmezni.
Belső terek és teraszok
A belső látványképek nyitott konyhás nappalit, étkezőrészt, ülősarkot, fa mennyezeti részleteket és hangulatvilágítást ábrázolnak. A bemutatott enteriőrök a tervezett stílust szemléltetik.
A külső látványterveken széles erkélyek, üvegkorlátok, fedett teraszok és medencetér jelenik meg. Az egyik képen étkezőasztallal és lounge ülőhellyel berendezett terasz látható, a horizont és a tenger felé nyíló látvánnyal.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €434 000 – €524 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 103,35–134,41 m²
- Terasz
- 44,46–88,89 m²
- Kert
- 36,77–41,73 m² (4 lakásból 3 esetében ismert)
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 11
- Ár
- €414 000 – €595 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 101,01–134,71 m²
- Terasz
- 17,11–29,83 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- €625 000 – €774 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 115,73–130,87 m²
- Terasz
- 63,01–117,45 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és választási szempontok
Az árak 414 000–774 000 € között vannak, a tervezett átadás 2028. I. negyedéve. A lakások még nem beköltözhetők; kérjen megerősítést a kiválasztott lakás aktuális ütemezéséről.
A választásnál különösen hasznos összevetni a hálószobák számát, a beépített területet és a terasz méretét. A projektben 2–3 hálószobás, 2 fürdőszobás otthonok találhatók.
Élet Esteponában
A CAPRI - FASE 3 Esteponában található. A környéken strandok, éttermek, napi bevásárlási lehetőségek és golfpályák is elérhetők autóval, több esetben gyalogosan is.
A helyszín gyakorlati előnye, hogy a közeli mindennapi szolgáltatások és a szabadidős célpontok különböző távolságokban helyezkednek el. Ezért a választásnál érdemes az Ön számára fontos napi útvonalakat is figyelembe venni.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 73,9 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 52 perc autóval.
Strandok a CAPRI - FASE 3 közelében
Playa de Guadalmina: 3,4 km · 7 perc autóval. Playa de Guadalmansa: 3,1 km · 7 perc autóval. Playa del Sol Villacana: 4,5 km · 10 perc autóval. Playa del Velerín: 6,9 km · 9 perc autóval.
Éttermek a CAPRI - FASE 3 környékén
Golden crown: 891 m · 11 perc gyalog; 922 m · 2 perc autóval. Restaurante Barbacoa: 2,6 km · 9 perc autóval. Korongo: 3,6 km · 13 perc autóval. La Familia restaurante: 4,3 km · 9 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Supermercado las joyas: 933 m · 12 perc gyalog; 964 m · 3 perc autóval. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 2,3 km · 5 perc autóval. Hidden Flavours: 3 km · 6 perc autóval. ECO SUPERMARKET: 4,3 km · 7 perc autóval.
Golfpályák a CAPRI - FASE 3 közelében
Flamingos Golf: 6,1 km · 13 perc autóval. Tramores Golf Club: 6 km · 13 perc autóval. Alferini Golf: 6,6 km · 14 perc autóval. Villa Padierna Golf Club: 6,2 km · 14 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a CAPRI - FASE 3?
A projekt jó kiindulópont lehet azok számára, akik Esteponában keresnek új építésű, 2–3 hálószobás otthont két fürdőszobával.
A tervezett beltéri medence, szauna és edzőterem azoknak lehet fontos, akik rendszeresen használnák a közösségi szolgáltatásokat. Érdemes az átadás időpontját, a nyitvatartást és a fenntartási költségeket is összevetni.
Fontos szempontok a döntéshez
- A bemutatott képek látványtervek; a végleges anyagok, kialakítások és részletek ellenőrzéséhez az adott lakás dokumentációja szükséges.
- A közeli célpontokhoz megadott autós és gyalogos utazási idők a forgalomtól, valamint az útvonalválasztástól függően változhatnak.
Projektadatok
Elhelyezkedés és közlekedés
A CAPRI - FASE 3 Esteponában helyezkedik el. A helyszínről autós és egyes célpontoknál gyalogos útvonalak is rendelkezésre állnak a közeli strandokhoz, éttermekhez, szupermarketekhez és golfpályákhoz.
CAPRI - FASE 3
Google Routes · 2026-09-26
- CAPRI - FASE 3
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Playa del Velerín
- Golden crown
- Restaurante Barbacoa
- Korongo
- La Familia restaurante
- Supermercado las joyas
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- ECO SUPERMARKET
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
CAPRI - FASE 3 — Torre de Guadalmansa
Gyakori kérdések
Mi jellemzi a CAPRI - FASE 3-at?
A CAPRI - FASE 3 új építésű apartmanokból áll beltéri medencével és wellnessrészleggel Esteponában. Az elérhető lakások között földszinti és közbenső emeleti apartmanok, valamint penthouse-ok vannak, két vagy három hálószobával.
Hány ingatlan érhető még el itt: CAPRI - FASE 3?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint 19 ingatlan érhető el itt: CAPRI - FASE 3, 414 000 € és 774 000 € közötti árakkal.
Mekkora az eltérés a Capri - Fase 3 projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 3 772 € és 5 919 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 3 1 3 BJ C jelzésű ingatlan (507 000 €, 134,41 m² beépített terület) és 3 3 2 AT B jelzésű ingatlan (774 000 €, 130,76 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 64,65 m² és 117,45 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand a Capri - Fase 3-től?
Playa de Guadalmansa: 2,9 km · 37 perc gyalog; 3,1 km · 7 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 6 600 €; szerződéskötéskor 25%; az építkezés során 10%; az elkészüléskor 65%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy áttekintse a CAPRI - FASE 3 részleteit és az Ön szempontjait.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadónkkal, aki az ehhez hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
