Projektelemzés
Az AIRE új építésű apartmanokból áll, üzletektől és éttermektől sétatávolságra Canceladában, Esteponában. A három elérhető lakás teraszai 27,80–142,90 m² közöttiek; hasonlítsa össze a kiválasztott lakás alaprajzát és külső terét.
Az AIRE azoknak szólhat, akik új építésű lakást keresnek Canceladában, és értékelik, ha a napi rutin egy része autó nélkül is megoldható. A La Familia restaurante 467 méterre, körülbelül 7 perc sétára található, míg a Desavio Cancelada 886 méterre, körülbelül 12 perc gyalog.
A választék 2–3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakásokból áll.
Az északi és nyugati tájolású egységek eltérő fényviszonyokat jelenthetnek, ezért érdemes az egyes lakások pontos elhelyezkedését, tájolását és teraszkapcsolatát külön is áttekinteni. Ez különösen lényeges lehet azoknak, akik a délutáni fényt, a szabadtéri étkezést vagy a nap különböző szakaszaiban használható teraszt keresik.
A mindennapok ritmusa Canceladában
Az AIRE környékén a nap indulhat egy rövid sétával reggelihez vagy bevásárláshoz. A közeli éttermek és üzletek elérhetősége kényelmesebb hétköznapi ritmust adhat azoknak, akik nem szeretnének minden kisebb ügyért autóba ülni.
A nagy teraszok lehetőséget adnak arra, hogy a lakótér a szabadba is kinyúljon. A látványtervek világos belső tereket, nyitott konyha–étkező kapcsolatot és terasz felé nyíló nappalit mutatnak; ezek hangulatképek, a végleges kivitel egységenként eltérhet.
Playa de Guadalmansa autóval 2,1 km-re, körülbelül 5 percre található. A számított gyalogos útvonal 2,2 km, hozzávetőlegesen 29 perc; a tényleges menetidő a körülményektől függ.
Belső terek és teraszkapcsolat
A rendelkezésre álló látványterveken világos nappali, nyitott konyha és étkező jelenik meg, nagy üveg tolóajtókkal a terasz felé. A képek a tervezett hangulatot és térszervezést mutatják, nem helyettesítik az adott lakás műszaki leírását.
A konkrét teraszforma, kilátás, szint, benapozottság és a lakáshoz tartozó külső terület minden esetben az adott egység dokumentációja alapján értékelendő.
Elérhető ingatlantípusok
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €487 500 – €492 000
- Hálószoba
- 2 és 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 100,70 m²–120,90 m²
- Terasz
- 27,80 m²–93,40 m²
- Kert
- 45,00 m²
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €922 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 150,80 m²
- Terasz
- 142,90 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és vásárlási időzítés
A három elérhető lakás ára 487 500 EUR, 492 000 EUR és 922 000 EUR. A forrás 2028 második negyedévét jelöli tervezett átadásként; az adott lakás ütemtervét és elérhetőségét külön erősíttesse meg.
Élet Canceladában
Cancelada Estepona településen belül található.
Cancelada az AIRE közvetlen környezete, ahol több étkezési és napi bevásárlási lehetőség is elérhető. La Familia restaurante 467 méterre, Restaurante La Finca 711 méterre, Restaurante El Legado pedig 981 méterre található.
A napi bevásárláshoz a Desavio Cancelada 886 méterre van, körülbelül 12 perc gyalog. További lehetőség a SUPERMERCADO PARQUE ANTENA, amely 1,9 km-re, körülbelül 26 perc sétára vagy 4 perc autóútra fekszik.
A környék különösen azok számára lehet praktikus, akik értékelik a rövidebb gyalogos ügyintézést, ugyanakkor a strandokhoz, golfpályákhoz és távolabbi programokhoz szívesen használnak autót.
Regionális kapcsolatok
Málaga–Costa del Sol repülőtér 70,0 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 50 perc autóval.
Strandok az AIRE közelében
Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 perc gyalog; 2,1 km · 5 perc autóval. Playa del Sol Villacana: 3 km · 8 perc autóval. Saladillo Beach: 2,9 km · 7 perc autóval. Playa de Guadalmina: 4,5 km · 8 perc autóval.
Éttermek az AIRE környékén
La Familia restaurante: 467 m · 7 perc gyalog; 491 m · 2 perc autóval. Restaurante La Finca: 711 m · 10 perc gyalog; 711 m · 2 perc autóval. Restaurante El Legado: 981 m · 13 perc gyalog; 999 m · 3 perc autóval. Bodeguita Santa Maria: 1,1 km · 14 perc gyalog; 1,1 km · 3 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
Desavio Cancelada: 886 m · 12 perc gyalog; 886 m · 2 perc autóval. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 1,9 km · 26 perc gyalog; 1,9 km · 4 perc autóval. Hidden Flavours: 1,3 km · 17 perc gyalog; 2,4 km · 5 perc autóval. Supermercado las joyas: 4 km · 9 perc autóval.
Golfpályák az AIRE közelében
Flamingos Golf: 2,3 km · 6 perc autóval. Tramores Golf Club: 2,2 km · 5 perc autóval. Alferini Golf: 2,8 km · 6 perc autóval. Villa Padierna Golf Club: 2,4 km · 6 perc autóval.
Kinek lehet ideális az AIRE?
Az AIRE jó választás lehet annak, aki új építésű, 2–3 hálószobás lakást keres Canceladában, és fontos számára a tágas terasz, valamint a helyi éttermek és üzletek közelsége.
Különösen praktikus lehet második otthonként vagy olyan életvitelhez, ahol a strandolás, a golf és a környék felfedezése jellemzően autóval történik, miközben a mindennapi étkezéshez és kisebb bevásárláshoz van gyalogos alternatíva.
Fontos szempontok a döntéshez
- A Playa de Guadalmansa strandhoz gyalogos útvonal is szerepel: 2,2 km és körülbelül 29 perc. Az autós útvonal 2,1 km, körülbelül öt perc.
- Az egyes lakások tájolása és elhelyezkedése eltérhet; a projektben északi és nyugati tájolású egységek szerepelnek.
- A látványtervek a tervezett belső és külső hangulatot mutatják, ezért a végleges kialakítást a kiválasztott lakás dokumentációja alapján érdemes megerősíteni.
Hasonló projektek a környéken
Az alább felsorolt hasonló projekteknél hasonlítsa össze az aktuális árakat, a lakástípusokat, az átadás ütemezését és a helyszínt.
Projektadatok
Elhelyezkedés és tájékozódás
Az AIRE Canceladában, Esteponában található. A távolságok és menetidők tájékoztató jellegűek, és a forgalom, a megközelítés és a parkolás függvényében változhatnak.
AIRE
Google Routes · 2026-09-26
- AIRE
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmina
- La Familia restaurante
- Restaurante La Finca
- Restaurante El Legado
- Bodeguita Santa Maria
- Desavio Cancelada
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Supermercado las joyas
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
AIRE — Torre de Guadalmansa
Gyakori kérdések
Mi jellemzi az AIRE-t Canceladában, Estepona?
Az AIRE új építésű apartmanokból áll, üzletektől és éttermektől sétatávolságra Canceladában, Esteponában. A jelenlegi kínálat középső emeleti apartmanokat és egy penthouse lakást tartalmaz.
Hány ingatlan érhető még el itt: AIRE?
A 2026. szeptember 22-i árlista szerint 3 ingatlan érhető el itt: AIRE, 487 500 € és 922 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand Aire-től?
Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 perc gyalog; 2,1 km · 5 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 26. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 6 600 €; szerződéskötéskor 30%; az építkezés során 0%; az elkészüléskor 70%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljük át az AIRE lehetőségeit
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel az AIRE-ről, az elérhető lakástípusokról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki az AIRE-hez hasonló projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
