AIRE · Cancelada

AIRE — nieuwbouwappartementen op loopafstand van winkels en restaurants in Cancelada, Estepona

Een nieuwbouwproject in Cancelada met twee of drie slaapkamers en ruime terrassen.

✓ Oplevering volgens de bron: 2e kwartaal 2028

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

2 en 3 Slaapkamers 2 Badkamers 100,70 m²–150,80 m² Cancelada

Gerenderde projectvisualisatie van AIRE met een wit getrapt gebouw met glazen balkonbalustrades, pergola's op de bovenste verdiepingen en een zwembad op de voorgrond. — De visualisatie toont het gebouw achter een turquoise zwembad, met witte ligbedden, parasols, een grasveld en een metalen hekwerk langs het water.

Gerenderde interieurvisualisatie van AIRE met een lichte zithoek, houten tv-meubel met boekenkast, twee ronde glazen salontafels en een open keuken met eethoek op de achtergrond. — Een lichte leefruimte met een ruime hoekbank, houten maatwerkkast en een open keuken met eethoek zichtbaar op de achtergrond.

Gerenderde interieurvisualisatie van AIRE met een gedekte ovale eettafel, zes gestoffeerde stoelen, een hanglamp en een open keuken met witte bovenkasten en houten onderkasten. — De eethoek staat centraal tussen de open keuken rechts en het houten tv-meubel zichtbaar op de achtergrond links.

Gerenderde interieurvisualisatie van AIRE met een woonkamer, grote glazen schuifpui, een terras met licht houten meubels en een berglandschap zichtbaar door het glas. — Grote glazen schuifpuien verbinden de woonkamer met het gemeubileerde terras, terwijl een berglandschap zichtbaar is op de achtergrond.

Gerenderde projectvisualisatie van AIRE met een woonkamer die via een open doorgang aansluit op een terras met witte buitenbank, houten salontafel en grote plantenbakken met groen. — De woonkamer en het terras vormen in deze visualisatie één doorlopende zitruimte, met aan de horizon een blauwe lucht en zee zichtbaar.

Samenvatting

AIRE biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van winkels en restaurants in Cancelada, Estepona. De precieze kenmerken kunnen per woning verschillen.
Aire: 3 beschikbare woningen in Cancelada volgens Resales Online.
Prijs: €487.500 – €922.000.
Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2 badkamers en 100,70 m²–150,80 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 27,80 m²–142,90 m².
Tuinen: 45,00 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-22.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.886.
Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 2 van 2028.

Beoordeling Hans Beeckman

AIRE omvat nieuwbouwappartementen in Cancelada, Estepona, met winkels en restaurants beide op loopafstand, waarop ik mijn beoordeling baseer.

Bij AIRE zou ik de looproute vanaf de voordeur tot de keuken op de plattegrond volgen. Waar kunnen boodschappen, schoenen en koffers terecht zonder de doorgang te blokkeren? Vraag ook welke berging bij de gekozen woning hoort; een projectfoto beantwoordt die praktische vraag niet.

De appartementen lopen van 100,70–150,80 m² bebouwde oppervlakte, met 2–3 slaapkamers en 2 badkamers. De vermelde prijzen lopen van € 487.500 tot € 922.000. De mediaan van de individuele vraagprijzen per bebouwde m² is € 4.886. Bij 3 beschikbare woningen is selectie belangrijker dan snelheid. Let juist op de indeling rond keuken, hal en berging: daar merk je elke ochtend of het leven soepel loopt.

Ik zet de eigen mediaan van € 3.616 per gewogen m² naast € 5.065 voor de historische vergelijkingsgroep van 22 september 2026: een verschil van −29%. De groep is niet opnieuw gecontroleerd. Dit is geen taxatie en verklaart niet waarom een woning duurder of goedkoper is. Voor mijn keuze blijven de plattegrond en specificaties van de concrete woning doorslaggevend. De projectgegevens vermelden 2e kwartaal 2028 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

AIRE: ruimte voor het dagelijkse leven in Cancelada

AIRE omvat nieuwbouwappartementen op loopafstand van winkels en restaurants in Cancelada, Estepona. De drie beschikbare woningen hebben terrassen van 27,80 tot 142,90 m²; vergelijk de plattegrond en buitenruimte van de gekozen woning.

AIRE is gericht op kopers die een nieuw appartement zoeken zonder de dagelijkse voorzieningen volledig van de auto afhankelijk te maken. Die nabijheid maakt het project vooral interessant voor wie boodschappen, een maaltijd buiten de deur en het ritme van de buurt graag binnen bereik houdt.

De drie beschikbare woningen hebben twee of drie slaapkamers, twee badkamers en terrassen van 27,80 tot 142,90 m². Vergelijk de buitenruimte op het plan van de gekozen woning.

De opgegeven oriëntaties zijn noord en west. Oriëntatie is een belangrijk aandachtspunt bij de keuze tussen woningen: vraag daarom bij uw selectie naar de precieze ligging van het betreffende appartement en terras. De beschikbare informatie noemt geen afzonderlijke oriëntatie per woning.

De visualisaties tonen een getrapt wit gebouw met glazen balustrades, pergola's en een zwembad, naast lichte woonruimtes met open keuken en terrasaansluiting. Ze geven een indruk van het ontwerpconcept; voor de uiteindelijke keuze blijft het belangrijk om de specifieke woning, plattegrond en contractdocumentatie zorgvuldig te beoordelen.

Hoe het wonen hier kan aanvoelen

Het sterke punt van AIRE is de combinatie van een appartement met een ruim terras en een omgeving waar kleine dagelijkse bestemmingen nabij zijn. Een maaltijd bij La Familia restaurante of een boodschap bij Desavio Cancelada hoeft niet per se een autorit te worden.

In de interieurvisualisaties staan de woonkamer, open keuken en eethoek met elkaar in verbinding. Grote glazen schuifpuien leiden naar het terras, waardoor binnen en buiten in het ontwerp als één doorlopende leefzone zijn gedacht.

De woninggrootten en terrassen bieden ruimte voor uiteenlopende gebruikswensen: een extra slaapkamer voor gasten, thuiswerken of familie, en een buitenplek voor rustige momenten of samen tafelen. Welke indeling het beste past, hangt vanzelfsprekend af van het gekozen appartement.

Voor wie graag afwisselt tussen een rustige woonbasis en uitstapjes in de omgeving, liggen meerdere stranden en golfbanen op korte rijafstand. Dat maakt de ligging praktisch, al blijft een auto voor veel van die bestemmingen de meest directe keuze.

Binnen en buiten verbonden

De beschikbare projectbeelden laten lichte leefruimtes zien met een open keuken, eethoek en zitgedeelte. In de visualisaties vormen houtaccenten, lichte materialen en grote glaspartijen een rustig geheel.

Ook het gemeenschappelijke beeld is helder: een zwembad op de voorgrond van het getrapte gebouw, met ligbedden, parasols en groen rondom.

Woningtypes bij AIRE

Appartement op een tussenverdieping

Woningen in de prijslijst: 2
Prijs: €487.500 – €492.000
Slaapkamers: 2 en 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 100,70 m²–120,90 m²
Terras: 27,80 m²–93,40 m²
Tuin: 45,00 m²

Penthouse

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €922.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 150,80 m²
Terras: 142,90 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en projectcontext

De drie beschikbare woningen kosten €487.500, €492.000 en €922.000. Bespreek welke woning past bij uw gewenste slaapkamers, oppervlakte, terras en ligging.

Wonen in Cancelada

Cancelada ligt in de gemeente Estepona.

Cancelada is hier vooral aantrekkelijk door de nabijheid van dagelijkse adressen.

De micro-omgeving combineert dus een beloopbare basis met bestemmingen waarvoor u doorgaans de auto gebruikt. Dat onderscheid is relevant voor kopers die juist een rustige woonplek zoeken, maar wel waarde hechten aan voorzieningen in de buurt.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 70,0 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 50 minuten.

Stranden vanuit AIRE

Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min lopen; 2,1 km · 5 min rijden. Playa del Sol Villacana: 3 km · 8 min rijden. Saladillo Beach: 2,9 km · 7 min rijden. Playa de Guadalmina: 4,5 km · 8 min rijden.

Playa de Guadalmansa2,2 km · 29 min lopen2,1 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Playa del Sol Villacana3 km · 8 min rijdenOpen in Kaarten

Saladillo Beach2,9 km · 7 min rijdenOpen in Kaarten

Playa de Guadalmina4,5 km · 8 min rijdenOpen in Kaarten

Restaurants rond AIRE

La Familia restaurante: 467 m · 7 min lopen; 491 m · 2 min rijden. Restaurante La Finca: 711 m · 10 min lopen; 711 m · 2 min rijden. Restaurante El Legado: 981 m · 13 min lopen; 999 m · 3 min rijden. Bodeguita Santa Maria: 1,1 km · 14 min lopen; 1,1 km · 3 min rijden.

La Familia restaurante467 m · 7 min lopen491 m · 2 min rijdenOpen in Kaarten

Restaurante La Finca711 m · 10 min lopen711 m · 2 min rijdenOpen in Kaarten

Restaurante El Legado981 m · 13 min lopen999 m · 3 min rijdenOpen in Kaarten

Bodeguita Santa Maria1,1 km · 14 min lopen1,1 km · 3 min rijdenOpen in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Desavio Cancelada: 886 m · 12 min lopen; 886 m · 2 min rijden. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 1,9 km · 26 min lopen; 1,9 km · 4 min rijden. Hidden Flavours: 1,3 km · 17 min lopen; 2,4 km · 5 min rijden. Supermercado las joyas: 4 km · 9 min rijden.

Desavio Cancelada886 m · 12 min lopen886 m · 2 min rijdenOpen in Kaarten

SUPERMERCADO PARQUE ANTENA1,9 km · 26 min lopen1,9 km · 4 min rijdenOpen in Kaarten

Hidden Flavours1,3 km · 17 min lopen2,4 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Supermercado las joyas4 km · 9 min rijdenOpen in Kaarten

Golfbanen vanuit AIRE

Flamingos Golf: 2,3 km · 6 min rijden. Tramores Golf Club: 2,2 km · 5 min rijden. Alferini Golf: 2,8 km · 6 min rijden. Villa Padierna Golf Club: 2,4 km · 6 min rijden.

Flamingos Golf2,3 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Tramores Golf Club2,2 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Alferini Golf2,8 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Villa Padierna Golf Club2,4 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten

Voor wie kan AIRE passen?

La Familia restaurante ligt op circa zeven minuten lopen en Desavio Cancelada op circa twaalf minuten lopen.

Voor kopers die stranden en golf als onderdeel van hun vrije tijd zien, biedt de ligging praktische rijafstanden naar verschillende opties. Naar Playa de Guadalmansa is ook een wandelroute opgenomen: 2,2 km en ongeveer 29 minuten.

Goed om mee te nemen in uw afweging

De vermelde oriëntaties zijn noord en west. De beschikbare gegevens specificeren niet welke oriëntatie bij elk afzonderlijk appartement hoort.
De getoonde beelden zijn gerenderde visualisaties van het project en de interieurs.
Naast wandelroutes naar restaurants en winkels is een wandeling van ongeveer 29 minuten naar Playa de Guadalmansa opgenomen. De golfbanen zijn met autoroutes weergegeven.
Reistijden kunnen in de praktijk variëren door verkeer, routekeuze en toegangspunt.

Projectdetails

Woningtypes Appartement op een tussenverdieping en penthouse

Slaapkamers 2 en 3

Badkamers 2

Bebouwde oppervlakte 100,70–150,80 m²

Terras 27,80–142,90 m²

Tuin 45,00 m²

Oriëntatie Noord en West

Oplevering 2e kwartaal 2028

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Actuele beschikbaarheidVan promotor3 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-22

Appartement met 2 slaapkamers

100,70 m² · Terras 93,40 m²

1 beschikbaar

Vanaf€492.000Meer info via WhatsApp

Appartementen met 3 slaapkamers

120,90–150,80 m² · Terras 27,80–142,90 m²

2 beschikbaar

Vanaf€487.500Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
2-4-2º-B	2	3	2	120,90 m²	88,40 m²	27,80 m²	€487.500
2-5-1º-B	1	2	2	100,70 m²	73,60 m²	93,40 m²	€492.000
1-2-6º-B	6	3	2	150,80 m²	106,00 m²	142,90 m²	€922.000

Prijs per m² bij Aire

De mediane prijs bij Aire is €4.886 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 22 september 2026.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dat geeft een mediane vraagprijs van €3.616 per gewogen m², met een bereik van €3.338 tot €4.148. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

In de beschikbare prijslijst is de mediane bebouwde oppervlakte 120,90 m² en de mediane nuttige oppervlakte 88,40 m². Beide medianen vallen hier samen met de oppervlaktes van woning 2-4-2º-B. Het blijven afzonderlijk berekende medianen over de drie beschikbare woningen. De mediane vraagprijs per nuttige m² is €6.685. Controleer voor de gekozen woning de oppervlaktes in de prijslijst en op het plan.

Historische vergelijking (22 september 2026): 46 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in Estepona, zonder dit project. Groepsmediaan: € 5.065 per gewogen m²; dit project: € 3.616 per gewogen m²; verschil: −29%. De vergelijkingsgroep is niet opnieuw gecontroleerd. Deze cijfers verklaren de oorzaak van een prijsverschil niet.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 22 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze woningen zijn volgens Resales Online beschikbaar bij de promotor. Vraag de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid van de gekozen woning op.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€487.500

Vanaf €487.500€922.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Ligging van AIRE

AIRE ligt in Cancelada, Estepona. De locatie combineert nabijgelegen restaurants en boodschappen met stranden en golfbanen die op korte rijafstand liggen.

AIRE

Google Routes · 2026-09-26

AIRE — Torre de Guadalmansa

Gebiedsfoto nabij AIREAIRE — Omgevingsfoto: de stenen toren Torre de Guadalmansa in Estepona, met gazon en palmbomen. De aangegeven autoroute is 5,7 km, ongeveer 9 minuten. Dit is geen foto van het project of het uitzicht vanuit een woning.Fotocredit: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Veelgestelde vragen

Wat maakt AIRE in Cancelada, Estepona aantrekkelijk?

AIRE biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van winkels en restaurants in Cancelada, Estepona. De actuele beschikbare woningen omvatten appartementen op tussenverdiepingen en een penthouse.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij AIRE?

Volgens de prijslijst van 22 september 2026 zijn er 3 woningen beschikbaar bij AIRE, met prijzen van €487.500 tot €922.000.

Hoe ver is het strand van Aire?

Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min lopen; 2,1 km · 5 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor AIRE?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €6.600; bij contract 30%; tijdens de bouw 0%; bij oplevering 70%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Hoe hoog zijn de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.