Nyproduktion i Cancelada

AIRE — nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Cancelada, Estepona

Ett nybygge i Cancelada, Estepona, med två eller tre sovrum och rymliga terrasser.

✓ Färdigställande enligt källan: kvartal 2 2028

Tillgänglighet kontrollerad: 28 september 2026

2 och 3 Sovrum 2 Badrum 100,70 m²–150,80 m² Cancelada

Renderad projektvisualisering av AIRE med en vit terrasserad byggnad med balkongräcken i glas, pergolor på de översta våningarna och en pool i förgrunden. — Visualiseringen visar byggnaden bakom en turkos pool, med vita solstolar, parasoller, en gräsyta och ett metallstaket längs vattnet.

Renderad interiörvisualisering av AIRE med en ljus sittgrupp, tv-möbel i trä med bokhylla, två runda soffbord i glas och ett öppet kök med matplats i bakgrunden. — Ett ljust vardagsrum med en rymlig hörnsoffa, platsbyggd möbel i trä och ett öppet kök med matplats synligt i bakgrunden.

Renderad interiörvisualisering av AIRE med ett dukat ovalt matbord, sex klädda stolar, en pendellampa och ett öppet kök med vita överskåp och underskåp i trä. — Matplatsen står i centrum mellan det öppna köket till höger och tv-möbeln i trä som syns i bakgrunden till vänster.

Renderad interiörvisualisering av AIRE med ett vardagsrum, stora skjutdörrar i glas, en terrass med möbler i ljust trä och ett bergslandskap synligt genom glaset. — Stora skjutdörrar i glas förbinder vardagsrummet med den möblerade terrassen, medan ett bergslandskap syns i bakgrunden.

Renderad projektvisualisering av AIRE med ett vardagsrum som via en öppen passage ansluter till en terrass med vit utomhussoffa, soffbord i trä och stora planteringskärl med grönska. — Vardagsrummet och terrassen bildar i denna visualisering en sammanhängande sittgrupp, med blå himmel och hav synliga vid horisonten.

Sammanfattning

AIRE erbjuder nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Cancelada, Estepona. De exakta egenskaperna kan variera mellan bostäderna.
Aire: 3 tillgängliga bostäder i Cancelada enligt Resales Online.
Pris: €487 500 – €922 000.
Planlösning: 2 och 3 sovrum, 2 badrum och 100,70 m²–150,80 m² byggd yta.
Terrasser: 27,80 m²–142,90 m².
Trädgårdar: 45,00 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22.
Median av begärda priser per byggd m²: 4 886 €.
Planerat färdigställande enligt källan: kvartal 2 2028.

Hans Beeckmans bedömning

För AIRE i Cancelada, Estepona, ser jag på nybyggda lägenheter med både butiker och restauranger på gångavstånd.

För AIRE skulle jag följa vägen från ytterdörren till köket på planritningen. Var kan matkassar, skor och resväskor placeras utan att blockera passagen? Jag skulle också fråga vilket förråd som hör till den valda bostaden; en projektbild besvarar inte den praktiska frågan.

Lägenheterna omfattar 100,70–150,80 m² byggd yta, med 2–3 sovrum och 2 badrum. De angivna priserna ligger mellan 487 500 € och 922 000 €. Medianen av de enskilda begärda priserna per byggd m² är 4 886 €. Vid 3 tillgängliga bostäder är urval viktigare än snabbhet. Titta särskilt på planlösningen kring kök, hall och förråd – där märker du varje morgon om vardagen flyter på.

Jag jämför projektets median på 3 616 € per viktad m² med 5 065 € för den historiska jämförelsegruppen från 22 september 2026: en skillnad på −29 %. Gruppen har inte kontrollerats på nytt. Det är ingen värdering och förklarar inte varför en bostad kostar mer eller mindre. Den enskilda bostadens planlösning och specifikationer är fortfarande avgörande för mitt val. Projektdata anger kvartal 2 2028 som planerat färdigställandedatum. Kontrollera den aktuella tidplanen för den aktuella bostaden.

Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.

Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner

Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.

Visa Google-profil

Om AIRE

AIRE består av nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Cancelada, Estepona. De tre tillgängliga bostäderna har terrasser på 27,80–142,90 m²; jämför planritning och uteyta för den valda bostaden.

AIRE är ett nyproduktionsprojekt i Cancelada med lägenheter som kombinerar vardagsnära läge med gott om utomhusyta.

Projektets angivna orienteringar är norr och väst. Det är värt att jämföra den enskilda bostadens läge, våning och orientering när ni väljer mellan tillgängliga alternativ, eftersom upplevelsen av ljus och utomhusyta kan skilja sig åt.

AIRE passar särskilt väl för köpare som vill ha en modern lägenhet i ett område där enklare ärenden och restaurangbesök inte alltid behöver börja med bilen. Samtidigt finns stränder, golfbanor och regionala förbindelser inom köravstånd.

Vardagslivet i AIRE

Visualiseringarna visar ljusa sociala rum med öppna samband mellan vardagsrum, kök och matplats. Stora glaspartier och anslutande terrasser förstärker känslan av att inne och ute får fungera tillsammans.

Poolområdet i projektvisualiseringen är utformat med solstolar, parasoller och grönska runt vattnet. Det ger en tydlig gemensam miljö i projektets gestaltning, medan det faktiska utförandet bör bekräftas i den slutliga projektinformationen.

För den som uppskattar att kunna växla mellan hemmaliv och närområdets service erbjuder Cancelada en mer vardagsorienterad utgångspunkt än ett läge där varje ärende kräver bil.

Inne och ute

I visualiseringarna syns öppna kök, matplatser och vardagsrum med skjutdörrar mot terrasser. Bilderna är illustrationer av projektets avsedda uttryck och ska läsas tillsammans med bostadens specifika ritning och specifikation.

De tillgängliga terrasserna är 27,80–142,90 m² enligt prislistan. Kontrollera vilket uteutrymme som hör till bostaden ni överväger.

Bostadstyper i AIRE

Lägenhet på mellanplan

Bostäder i prislistan: 2
Pris: €487 500 – €492 000
Sovrum: 2 och 3
Badrum: 2
Byggd yta: 100,70 m²–120,90 m²
Terrass: 27,80 m²–93,40 m²
Trädgård: 45,00 m²

Takvåning

Bostäder i prislistan: 1
Pris: €922 000
Sovrum: 3
Badrum: 2
Byggd yta: 150,80 m²
Terrass: 142,90 m²

De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.

Pris och bostadsfakta

De tre tillgängliga bostäderna kostar 487 500 €, 492 000 € och 922 000 €. Jämför pris, bostadstyp, våning och uteyta för varje bostad.

Bo i Cancelada

Cancelada ligger i kommunen Estepona.

Läget passar den som vill kunna välja mellan en promenad i närområdet och en kort bilresa till strand, golf eller andra delar av kusten.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 70,0 km bort, med en beräknad körtid på cirka 50 min med bil.

Stränder från AIRE

Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min till fots; 2,1 km · 5 min med bil. Playa del Sol Villacana: 3 km · 8 min med bil. Saladillo Beach: 2,9 km · 7 min med bil. Playa de Guadalmina: 4,5 km · 8 min med bil.

Playa de Guadalmansa2,2 km · 29 min till fots2,1 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Playa del Sol Villacana3 km · 8 min med bilÖppna i kartan

Saladillo Beach2,9 km · 7 min med bilÖppna i kartan

Playa de Guadalmina4,5 km · 8 min med bilÖppna i kartan

Restauranger runt AIRE

La Familia restaurante: 467 m · 7 min till fots; 491 m · 2 min med bil. Restaurante La Finca: 711 m · 10 min till fots; 711 m · 2 min med bil. Restaurante El Legado: 981 m · 13 min till fots; 999 m · 3 min med bil. Bodeguita Santa Maria: 1,1 km · 14 min till fots; 1,1 km · 3 min med bil.

La Familia restaurante467 m · 7 min till fots491 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Restaurante La Finca711 m · 10 min till fots711 m · 2 min med bilÖppna i kartan

Restaurante El Legado981 m · 13 min till fots999 m · 3 min med bilÖppna i kartan

Bodeguita Santa Maria1,1 km · 14 min till fots1,1 km · 3 min med bilÖppna i kartan

Stormarknader och vardagsinköp

Desavio Cancelada: 886 m · 12 min till fots; 886 m · 2 min med bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 1,9 km · 26 min till fots; 1,9 km · 4 min med bil. Hidden Flavours: 1,3 km · 17 min till fots; 2,4 km · 5 min med bil. Supermercado las joyas: 4 km · 9 min med bil.

Desavio Cancelada886 m · 12 min till fots886 m · 2 min med bilÖppna i kartan

SUPERMERCADO PARQUE ANTENA1,9 km · 26 min till fots1,9 km · 4 min med bilÖppna i kartan

Hidden Flavours1,3 km · 17 min till fots2,4 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Supermercado las joyas4 km · 9 min med bilÖppna i kartan

Golfbanor från AIRE

Flamingos Golf: 2,3 km · 6 min med bil. Tramores Golf Club: 2,2 km · 5 min med bil. Alferini Golf: 2,8 km · 6 min med bil. Villa Padierna Golf Club: 2,4 km · 6 min med bil.

Flamingos Golf2,3 km · 6 min med bilÖppna i kartan

Tramores Golf Club2,2 km · 5 min med bilÖppna i kartan

Alferini Golf2,8 km · 6 min med bilÖppna i kartan

Villa Padierna Golf Club2,4 km · 6 min med bilÖppna i kartan

Vem kan AIRE passa för?

Projektet är också relevant för den som värderar en promenadvänlig vardag. La Familia restaurante ligger cirka 7 minuter bort till fots och Desavio Cancelada cirka 12 minuter bort till fots.

Golfintresserade får flera alternativ inom cirka 5–6 minuters bilresa. Playa de Guadalmansa nås på cirka 5 minuter med bil och Playa del Sol Villacana på cirka 8 minuter.

Bra att ha med i bedömningen

De angivna orienteringarna är norr och väst; kontrollera därför alltid den specifika bostadens orientering och placering.
Golfbanorna visas med bilrutter. Till Playa de Guadalmansa finns även en gångväg på 2,2 km, cirka 29 minuter.
Visualiseringarna visar projektets avsedda utformning. Bekräfta alltid den enskilda bostadens ritning, specifikation och tillgänglighet före beslut.

Ett läge mellan vardag och utflykter

AIRE utmärker sig genom kombinationen av promenadavstånd till restauranger och inköp samt korta bilresor till strand och golf. Det ger en annan vardagsprofil än projekt där all närservice ligger längre bort.

För den som vill jämföra nyproduktion i samma del av kusten kan närheten till Canceladas service vara en viktig faktor, medan den längre tidshorisonten till färdigställande bör vägas mot egna flytt- och köpplaner.

AIRE i korthet

Nyproducerade lägenheter i Cancelada.

Projektdetaljer

Bostadstyper Lägenhet på mellanplan och takvåning

Sovrum 2 och 3

Badrum 2

Byggd yta 100,70–150,80 m²

Terrass 27,80–142,90 m²

Väderstreck Norr och Väst

Färdigställande kvartal 2 2028

Pool Bekräftat

Trädgård 45,00 m²

Parkering Bekräftat

Säkerhet Bekräftat

Aktuell tillgänglighetFrån byggherren3 bostäder

Priser och planer

Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-22

Lägenhet med 2 sovrum

100,70 m² · Terrass 93,40 m²

1 tillgänglig(a)

Från€492 000Mer info via WhatsApp

Lägenheter med 3 sovrum

120,90–150,80 m² · Terrass 27,80–142,90 m²

2 tillgänglig(a)

Från€487 500Mer info via WhatsApp

Tillgängliga bostäder

Bostad	Våning	Sovrum	Badrum	Byggd yta	Användbar yta	Terrass	Pris
2-4-2º-B	2	3	2	120,90 m²	88,40 m²	27,80 m²	€487 500
2-5-1º-B	1	2	2	100,70 m²	73,60 m²	93,40 m²	€492 000
1-2-6º-B	6	3	2	150,80 m²	106,00 m²	142,90 m²	€922 000

Pris per m² i Aire

Medianpriset i Aire är 4 886 € per byggd m². Beräknat per tillgänglig bostad från prislistan den 22 september 2026.

Pris per viktad m². Priset dividerat med den byggda ytan plus 50 % av terrassytan. Trädgårds- och tomtyta räknas inte med. Projektvärdet är medianen av de enskilda resultaten för bostäder med tillräckliga ytuppgifter. Det ger ett medianpris på 3 616 € per viktad m², med ett intervall från 3 338 € till 4 148 €. Viktningen är vår jämförelsemetod, inte en officiell areauppgift eller en fastighetsvärdering. Den innebär inte att varje terrass är värd hälften så mycket som boyta.

I den tillgängliga prislistan är medianen för byggd yta 120,90 m² och medianen för användbar yta 88,40 m². Båda medianvärdena motsvarar här ytorna i bostad 2-4-2º-B. De beräknas separat för de tre tillgängliga bostäderna. Medianen för begärt pris per användbar m² är 6 685 €. Kontrollera ytorna för den valda bostaden i prislistan och på planritningen.

Historisk jämförelse (22 september 2026): 46 andra projekt med jämförbara bostadstyper i Estepona, utan detta projekt. Gruppmedian: 5 065 € per viktad m²; detta projekt: 3 616 € per viktad m²; skillnad: −29 %. Jämförelsegruppen har inte kontrollerats på nytt. Siffrorna visar inte orsaken till en prisskillnad.

Beräknat från Resales Online-prislistan den 22 september 2026, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.

Dessa bostäder är tillgängliga från byggherren enligt Resales Online. Be om aktuellt faktablad, planritningar och tillgänglighet för den bostad ni väljer.

Total köpkostnad

Köpeskilling · dra för att modellera

€487 500

Från €487 500€922 000

Moms / IVA (10% nyproduktion)

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

Notarie + register (~1%)

Juridiska avgifter (~1%)

Indikativ total köpkostnad

Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för icke-residenter, baserat på det valda priset. Priset, belåningsgraden, löptiden och räntan är justerbara utgångspunkter och utgör inte ett bankerbjudande eller en garanti för godkännande.

Månadskostnad

Totalt att återbetala

Belåningsgrad · 70%Löptid · 25 årRänta · 3.50%

Kontantinsats

Lånebelopp

Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.

Läge och karta

AIRE ligger i Cancelada, Estepona, med restauranger och vardagsinköp inom promenadavstånd samt stränder och golfbanor på kort bilavstånd.

AIRE

Google Routes · 2026-09-26

AIRE — Torre de Guadalmansa

Områdesfoto nära AIREAIRE — Områdesfoto: stentornet Torre de Guadalmansa i Estepona med gräsmatta och palmer. Den angivna bilrutten är 5,7 km, cirka 9 minuter. Detta är inte ett foto av projektet eller utsikten från en bostad.Fotokredit: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Vanliga frågor

Vad kännetecknar AIRE i Cancelada, Estepona?

AIRE består av nybyggda lägenheter på gångavstånd till butiker och restauranger i Cancelada, Estepona. Den aktuella tillgängligheten omfattar lägenheter på mellanvåning och en takvåning.

Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i AIRE?

Enligt prislistan från 22 september 2026 finns 3 bostäder tillgängliga i AIRE, med priser från 487 500 € till 922 000 €.

Hur långt är det till stranden från Aire?

Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min till fots; 2,1 km · 5 min med bil. Rutter från projektets kartmarkör, kontrollerade med Google Routes den 26 september 2026. Detta är den kortaste uppmätta bilvägen till stränderna som visas här. Restiderna är ungefärliga och kan variera.

Vad tillkommer utöver köpeskillingen?

Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.

Vilka betalningsvillkor anger källan för AIRE?

Det officiella avsnittet Payment Terms i Resales Online anger: reservation 6 600 €; 30% vid kontraktsskrivning; 0% under byggtiden; 70% vid färdigställande.

Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?

Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.

Vad kostar samfällighetsavgifterna?

Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.

Varför köpa via en mäklare med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.