Un projet pensé pour le quotidien à Cancelada
AIRE se compose d’appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Cancelada, Estepona. Les trois logements disponibles ont des terrasses de 27,80 à 142,90 m² ; comparez le plan et l’espace extérieur du logement choisi.
AIRE s'adresse à ceux qui recherchent un appartement neuf à Cancelada sans renoncer à la proximité des services du quotidien. Les trois logements disponibles disposent de deux ou trois chambres et de deux salles de bains. Comparez les plans selon votre projet de résidence principale ou de pied-à-terre.
Les terrasses disponibles mesurent de 27,80 à 142,90 m² selon la grille tarifaire. Comparez leur disposition pour les repas, la lecture ou la détente à l'extérieur. Les visuels du projet illustrent notamment des séjours reliés aux terrasses par de larges baies vitrées coulissantes.
L'un des points forts concrets d'AIRE est son rapport aux commodités proches. Cette proximité peut réduire la dépendance systématique à la voiture pour certaines sorties et achats courants.
Le projet présente des orientations Nord ou Ouest. Il est donc utile de comparer attentivement les lots selon l'exposition recherchée, l'implantation de la terrasse et votre manière d'utiliser les espaces extérieurs.
Le rythme de vie à AIRE
Le quotidien à AIRE peut commencer simplement : rejoindre à pied Desavio Cancelada pour les courses ou choisir un restaurant proche sans organiser nécessairement un trajet en voiture. Cette échelle de voisinage donne à Cancelada une dimension pratique pour les besoins réguliers.
Les visuels montrent des espaces où le salon et l'extérieur se répondent, avec du mobilier de terrasse, des jardinières et de grandes ouvertures vitrées. Ils donnent une lecture de l'intention architecturale, sans se substituer aux caractéristiques du lot choisi.
Pour les loisirs, les plages et les golfs restent facilement accessibles en voiture. Playa de Guadalmansa est annoncée à 2,1 km, soit environ 5 min en voiture, tandis que Flamingos Golf est à 2,3 km, environ 6 min en voiture. Le cadre convient ainsi à un mode de vie alternant proximité des services, temps passé à la maison et sorties sur la Costa del Sol.
Des espaces intérieurs ouverts sur les terrasses
Les visualisations d'AIRE présentent des intérieurs lumineux avec cuisine ouverte, espace repas et salon dans une continuité fluide. Les matériaux et l'ameublement illustrés servent à exprimer l'ambiance du projet ; ils ne constituent pas une liste contractuelle d'équipements.
Les larges baies vitrées coulissantes visibles sur les illustrations créent une liaison directe entre le séjour et les terrasses.
Types de biens à AIRE
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €487 500 – €492 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 100,70 m²–120,90 m²
- Terrasse
- 27,80 m²–93,40 m²
- Jardin
- 45,00 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €922 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 150,80 m²
- Terrasse
- 142,90 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et calendrier
Les trois logements disponibles coûtent 487 500 €, 492 000 € et 922 000 €. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 selon la source ; confirmez le calendrier et les caractéristiques du logement choisi.
Analyse du projet
Cancelada offre ici un avantage très concret: plusieurs adresses du quotidien se rejoignent à pied depuis AIRE.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 70,0 km, pour un trajet calculé d’environ 50 minutes en voiture.
Plages depuis AIRE
Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min à pied; 2,1 km · 5 min en voiture. Playa del Sol Villacana: 3 km · 8 min en voiture. Saladillo Beach: 2,9 km · 7 min en voiture. Playa de Guadalmina: 4,5 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour d’AIRE
La Familia restaurante: 467 m · 7 min à pied; 491 m · 2 min en voiture. Restaurante La Finca: 711 m · 10 min à pied; 711 m · 2 min en voiture. Restaurante El Legado: 981 m · 13 min à pied; 999 m · 3 min en voiture. Bodeguita Santa Maria: 1,1 km · 14 min à pied; 1,1 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Desavio Cancelada: 886 m · 12 min à pied; 886 m · 2 min en voiture. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 1,9 km · 26 min à pied; 1,9 km · 4 min en voiture. Hidden Flavours: 1,3 km · 17 min à pied; 2,4 km · 5 min en voiture. Supermercado las joyas: 4 km · 9 min en voiture.
Parcours de golf depuis AIRE
Flamingos Golf: 2,3 km · 6 min en voiture. Tramores Golf Club: 2,2 km · 5 min en voiture. Alferini Golf: 2,8 km · 6 min en voiture. Villa Padierna Golf Club: 2,4 km · 6 min en voiture.
À qui AIRE peut-il convenir ?
Le projet est aussi cohérent pour ceux qui accordent de l'importance aux déplacements à pied pour les courses ou les restaurants : Desavio Cancelada, La Familia restaurante et Restaurante La Finca sont tous accessibles à pied selon les itinéraires indiqués.
Il peut enfin intéresser les amateurs de golf ou de plage qui envisagent ces loisirs principalement en voiture. Flamingos Golf est annoncé à environ 6 min en voiture et Playa de Guadalmansa à environ 5 min en voiture.
Détails du projet
Situation d'AIRE
AIRE se situe à Cancelada, à Estepona. La localisation permet de rejoindre à pied plusieurs commerces et restaurants, tout en conservant un accès en voiture aux plages et aux parcours de golf indiqués sur cette page.
AIRE
Google Routes · 2026-09-26
- AIRE
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmina
- La Familia restaurante
- Restaurante La Finca
- Restaurante El Legado
- Bodeguita Santa Maria
- Desavio Cancelada
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Supermercado las joyas
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
AIRE — Torre de Guadalmansa
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue AIRE à Cancelada, Estepona ?
AIRE se compose d’appartements neufs à distance de marche des commerces et restaurants à Cancelada, Estepona. La disponibilité actuelle comprend des appartements en étage intermédiaire et un penthouse.
Combien de logements sont encore disponibles à AIRE ?
Selon la liste de prix du 22 septembre 2026, 3 logements sont disponibles à AIRE, avec des prix de 487 500 € à 922 000 €.
À quelle distance se trouve la plage d'Aire ?
Playa de Guadalmansa: 2,2 km · 29 min à pied; 2,1 km · 5 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 26 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles modalités de paiement la source indique-t-elle pour AIRE ?
La rubrique officielle Payment Terms de Resales Online indique : réservation de 6 600 €; 30% à la signature du contrat; 0% pendant les travaux; 70% à la livraison.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
