MARINE HILLS - STAGE 1 — appartements neufs orientés sud avec vue mer à Estepona
Une collection d'appartements neufs de 2 et 3 chambres avec des orientations sud-est et sud.
Résumé
- MARINE HILLS - STAGE 1 réunit des appartements neufs orientés sud avec vue mer à Estepona. L’orientation et la vue peuvent varier selon le logement.
- Marine Hills - Stage 1 : 9 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €639 000 – €914 000.
- Configuration : 2 et 3 chambres, 2–3 salles de bains et 94,48 m²–127,76 m² de surface construite.
- Terrasses : 29,65 m²–111,11 m².
- Jardins privatifs : 86-M0b — 89,00 m²; 107-E0c — 57,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Prix demandé médian par m² construit : 7 711 €.
- Le calendrier des travaux varie selon le bloc : bloc 1 décembre 2026, bloc 2 novembre 2026, bloc 3 octobre 2026, bloc 4 avril 2027 et bloc 5 mai 2027. Le panneau général indique le quatrième trimestre 2026 ; les notes par bloc précisent les calendriers individuels. Faites confirmer le calendrier actuel du logement choisi.
Avis de Hans Beeckman
MARINE HILLS - STAGE 1 rassemble à Estepona des appartements neufs orientés sud avec vue mer, une configuration que j’examine ici.
À Marine Hills - Stage 1, examinez les liens entre l’entrée, la cuisine et la terrasse. Commencez par le plan et visitez le logement dès que cela sera possible. Les neuf logements disponibles diffèrent par leur étage et leur espace extérieur ; le parcours de la porte à la cuisine et le rangement du quotidien méritent donc autant d’attention que les images du projet.
Les prix vont de 639 000 € à 914 000 €. La médiane est de 7 711 € par m² construit. Comparez les neuf logements disponibles selon leur agencement, leur terrasse et leur emplacement dans le projet.
Pour cette comparaison, je retiens 5 381 € par m² pondéré pour le projet. Ici, il ne faut pas regarder seulement le prix d’appel. En m² pondérés, la comparaison à Estepona est de 4 927 €, et ce projet arrive 9% plus haut. Ce niveau supérieur doit se ressentir dans la vie sur place: un départ serein pour vos rendez-vous quotidiens et un logement qui ne semble pas agité à votre retour. Les données du projet indiquent octobre 2026–mai 2027, selon le bloc comme date de livraison prévue. Confirmez le calendrier actuel pour le bien concerné. Le groupe de comparaison provient de l’instantané historique du 22 septembre 2026 et n’a pas été vérifié à nouveau ; il ne s’agit pas d’une expertise immobilière. Le calendrier des travaux varie selon le bloc : bloc 1 décembre 2026, bloc 2 novembre 2026, bloc 3 octobre 2026, bloc 4 avril 2027 et bloc 5 mai 2027. Le panneau général indique le quatrième trimestre 2026 ; les notes par bloc précisent les calendriers individuels. Faites confirmer le calendrier actuel du logement choisi.
Hans Beeckman, fondateur et directeur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Un projet neuf tourné vers le sud à Estepona
MARINE HILLS - STAGE 1 réunit des appartements neufs orientés sud avec vue mer à Estepona. Le programme propose des logements en rez-de-chaussée, à étage intermédiaire et des penthouses, avec des terrasses de dimensions variables.
MARINE HILLS - STAGE 1 réunit des appartements neufs à Estepona, avec des orientations sud et sud-est. Cette donnée est particulièrement importante pour les acheteurs qui privilégient une lumière naturelle généreuse au fil de la journée et des espaces extérieurs qui prolongent réellement la vie à la maison.
L’écart entre les surfaces montre que l’expérience extérieure varie sensiblement selon le logement: il est donc pertinent de comparer précisément les plans, les niveaux et la configuration de chaque unité disponible.
Les visualisations présentent une architecture contemporaine aux tons beiges et crème, entourée d’espaces paysagers, avec la mer en arrière-plan. Elles suggèrent un projet pensé pour faire dialoguer intérieurs lumineux, terrasses et environnement extérieur, sans pour autant remplacer l’examen des caractéristiques propres à chaque logement.
Le rythme de vie envisagé
L’orientation sud ou sud-est donne une place centrale à la lumière dans le quotidien. Le matin peut naturellement se vivre côté terrasse, tandis que les espaces de réception semblent conçus, dans les visualisations, pour rester ouverts sur l’extérieur.
Les grandes surfaces de terrasse disponibles sur certaines unités créent des usages très différents d’un appartement à l’autre : un coin repas simple pour certains, un véritable espace de détente extérieur pour d’autres. C’est un projet qui mérite d’être abordé logement par logement plutôt qu’à travers une seule image générale.
Le cadre résidentiel d’Estepona permet d’alterner facilement entre le temps passé chez soi, les courses du quotidien, les restaurants voisins, les parcours de golf et les plages accessibles en voiture. Pour les acheteurs, le compromis est clair : privilégier un environnement de programme neuf et des extérieurs généreux plutôt qu’une adresse au bord immédiat de la plage.
Entre intérieur et extérieur
Les images de présentation montrent des pièces de vie ouvertes, avec salon et espace repas prolongés par de larges baies vitrées coulissantes vers la terrasse. Une cuisine avec plan de travail et plaque à induction apparaît également dans une visualisation intérieure.
Les visualisations extérieures montrent notamment une terrasse couverte avec espace lounge, ainsi qu’un toit-terrasse avec canapé incurvé, jacuzzi, palmier et vue en direction de la mer. Ces images illustrent l’ambiance envisagée du projet ; les équipements et aménagements exacts doivent être confirmés pour le logement choisi.
Types de biens disponibles
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €639 000 – €697 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 123,38 m²–127,76 m²
- Terrasse
- 45,15 m²–45,91 m²
- Jardin privatif
- 57,00 m²–89,00 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €740 000
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 95,97 m²
- Terrasse
- 29,65 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 6
- Prix
- €675 000 – €914 000
- Chambres
- 2 et 3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 94,48 m²–127,14 m²
- Terrasse
- 49,71 m²–111,11 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et dimensions
Cette fourchette reflète la diversité des logements, des types de biens et des surfaces extérieures au sein du programme.
La surface extérieure est donc un critère déterminant dans la comparaison des logements.
Pour une décision d’achat, il est utile de demander la disponibilité actualisée, le plan du logement envisagé et le détail des surfaces associées.
Vivre à Estepona
MARINE HILLS - STAGE 1 se situe à Estepona, sur la Costa del Sol. Le projet s’inscrit dans un environnement qui combine un quotidien résidentiel et un accès en voiture à des plages, restaurants, commerces et parcours de golf.
Playa de Guadalmina est indiquée à 2,7 km, soit environ 6 min en voiture. Cette proximité permet de rejoindre le littoral facilement, tout en rappelant que le programme n’est pas présenté comme étant en première ligne de plage.
Pour les besoins du quotidien, Supermercado las joyas est à 2,9 km, soit environ 7 min en voiture, tandis qu’ECO SUPERMARKET est à 3,6 km, soit environ 6 min en voiture.
Liaisons régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 73,2 km par l’itinéraire routier le plus rapide et est accessible en environ 51 min en voiture. Selon l’itinéraire, le trajet peut emprunter l’A-7 ou l’AP-7 ; le temps de parcours varie avec la circulation.
Plages depuis MARINE HILLS - STAGE 1
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 min en voiture. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 min en voiture. Playa del Castor: 6 km · 9 min en voiture. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min en voiture.
Restaurants autour de MARINE HILLS - STAGE 1
Restaurante Barbacoa: 1,2 km · 18 min à pied; 3,2 km · 10 min en voiture. Uva Estepona: 1,3 km · 17 min à pied; 2,2 km · 4 min en voiture. Golden crown: 2,9 km · 7 min en voiture. Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 min à pied; 1,5 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 min en voiture. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 min en voiture. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 min en voiture. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 min en voiture.
Parcours de golf depuis MARINE HILLS - STAGE 1
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 min en voiture. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 min en voiture. Alferini Golf: 7,9 km · 13 min en voiture. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 min en voiture.
À qui MARINE HILLS - STAGE 1 pourrait-il convenir ?
Il peut également intéresser les personnes qui souhaitent comparer des appartements, des rez-de-chaussée, des logements à étage intermédiaire et des penthouses au sein d’un même projet, avec des surfaces de terrasse très variables.
Les acheteurs attirés par les golfs, les restaurants et les plages accessibles en voiture trouveront ici une localisation pratique. En revanche, ce projet sera moins adapté à ceux qui recherchent une résidence directement sur la plage ou un accès piéton vérifié à celle-ci.
Projets comparables dans les environs
Comparer les plans, les orientations, les espaces extérieurs et les disponibilités permet d’identifier la configuration la plus adaptée.
Points clés
- Programme neuf à Estepona.
- Orientations sud et sud-est.
- Playa de Guadalmina à environ 6 min en voiture.
Détails du projet
Localisation de MARINE HILLS - STAGE 1
Le projet se trouve à Estepona, avec un accès routier aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux golfs des environs. Les distances et durées indiquées sont des repères pratiques et peuvent évoluer selon la circulation, le point d’accès et le stationnement.
MARINE HILLS - STAGE 1
Google Routes · 2026-09-27
- MARINE HILLS - STAGE 1
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restaurante Barbacoa
- Uva Estepona
- Golden crown
- Restoranas brazilų!
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
MARINE HILLS - STAGE 1 : Torre de Guadalmansa (tour de guet côtière mauresque historique), Estepona, Costa del Sol
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue MARINE HILLS - STAGE 1 ?
MARINE HILLS - STAGE 1 propose des appartements neufs orientés sud avec vue mer à Estepona. Les visualisations du programme montrent des espaces de vie et de repas ouverts reliés aux terrasses par de grandes baies coulissantes.
Combien de logements sont encore disponibles à MARINE HILLS - STAGE 1 ?
Selon la liste de prix du 28 septembre 2026, 9 logements sont disponibles à MARINE HILLS - STAGE 1, avec des prix de 639 000 € à 914 000 €.
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Marine Hills - Stage 1 ?
Les prix demandés au m² de surface construite vont de 5 179 € à 8 700 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot 107-E0c (639 000 €, 123,38 m² de surface construite) et le lot B2a-33 (822 000 €, 94,48 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 45,15 m² et 95,39 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné.
À quelle distance se trouve la plage de Marine Hills - Stage 1 ?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 min à pied; 2,7 km · 6 min en voiture. Itinéraires depuis le repère du projet, vérifiés avec Google Routes le 27 septembre 2026. Il s’agit du plus court trajet routier mesuré vers les plages présentées ici. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 10 000 €; contrat: 40 %; construction: 0 %; livraison: 60 %. Les notes complémentaires indiquent une réservation de 10 000 €, ou de 20 000 € pour un penthouse. Pour le contrat privé de vente après 20 jours, elles précisent 40 % pour les résidents de l’UE et 50 % pour les résidents hors UE. Elles ne donnent pas d’échéancier complet des paiements restants pour les résidents hors UE.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.