MARINE HILLS - STAGE 1 — nowe apartamenty z południową ekspozycją i widokiem na morze w Esteponie
Kolekcja nowych apartamentów z 2 i 3 sypialniami z ekspozycją południowo-wschodnią i południową.
Podsumowanie
- MARINE HILLS - STAGE 1 to nowe apartamenty z południową ekspozycją i widokiem na morze w Esteponie. Ekspozycja i widok mogą różnić się zależnie od lokalu.
- Marine Hills - Stage 1: 9 dostępnych lokali w Estepona według Resales Online.
- Cena: €639 000 – €914 000.
- Układ: 2 i 3 sypialnie, 2–3 łazienki i 94,48 m²–127,76 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 29,65 m²–111,11 m².
- Prywatne ogrody: 86-M0b — 89,00 m²; 107-E0c — 57,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-28.
- Mediana cen ofertowych za m² powierzchni zabudowanej: 7 711 €.
- Harmonogram budowy zależy od bloku: blok 1 grudzień 2026, blok 2 listopad 2026, blok 3 październik 2026, blok 4 kwiecień 2027 i blok 5 maj 2027. Ogólne pole danych podaje czwarty kwartał 2026, a uwagi dotyczące bloków wskazują ich odrębne harmonogramy. Potwierdź aktualny termin dla wybranego mieszkania.
Ocena Hansa Beeckmana
MARINE HILLS - STAGE 1 oceniam przez pryzmat nowych apartamentów z południową ekspozycją i widokiem na morze w Esteponie.
W Marine Hills - Stage 1 sprawdź połączenie wejścia, kuchni i tarasu. Zacznij od planu, a gdy będzie to możliwe, obejrzyj mieszkanie. Dziewięć dostępnych lokali różni się kondygnacją i przestrzenią zewnętrzną. Droga od drzwi wejściowych do kuchni oraz miejsce na codzienne rzeczy zasługują więc na tyle samo uwagi co wizualizacje projektu.
Ceny wynoszą od 639 000 € do 914 000 €. Mediana to 7 711 € za m² powierzchni zabudowanej. Porównaj dziewięć dostępnych mieszkań pod względem układu, tarasu i położenia w inwestycji.
W tym porównaniu przyjmuję dla projektu 5381 € za ważony m². Nie należy tu patrzeć wyłącznie na cenę od. W przeliczeniu na ważony m² porównanie w Estepona wynosi 4 927 €, a ten projekt wypada o 9% wyżej. Ten wyższy poziom powinien być odczuwalny w codziennym mieszkaniu: w przyjemnym poczuciu przy wyjściu na zwykłe sprawy i w domu, który po powrocie nie daje wrażenia chaosu. Dane projektu wskazują październik 2026–maj 2027, zależnie od bloku jako planowaną datę ukończenia. Potwierdź aktualny harmonogram dla konkretnej nieruchomości. Grupa porównawcza pochodzi z historycznego zestawienia z dnia 22 września 2026 i nie została ponownie zweryfikowana; nie jest to wycena nieruchomości. Harmonogram budowy zależy od bloku: blok 1 grudzień 2026, blok 2 listopad 2026, blok 3 październik 2026, blok 4 kwiecień 2027 i blok 5 maj 2027. Ogólne pole danych podaje czwarty kwartał 2026, a uwagi dotyczące bloków wskazują ich odrębne harmonogramy. Potwierdź aktualny termin dla wybranego mieszkania.
Hans Beeckman, założyciel i dyrektor Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
MARINE HILLS - STAGE 1 obejmuje nowe apartamenty z południową ekspozycją i widokiem na morze w Esteponie. W ofercie są apartamenty na parterze, na piętrach pośrednich oraz penthouse’y z tarasami o różnej skali.
Jednym z kluczowych elementów projektu jest orientacja: dostępne są układy z ekspozycją południowo-wschodnią i południową. Dla kupujących, którzy zwracają uwagę na światło dzienne i relację wnętrza z tarasem, jest to ważny punkt wyjścia do porównania konkretnych lokali.
Tak szeroki zakres wskazuje, że charakter przestrzeni zewnętrznej będzie zależał od wybranego mieszkania; warto porównać plan, położenie oraz rzeczywistą powierzchnię tarasu konkretnej jednostki przed podjęciem decyzji.
Projekt będzie szczególnie interesujący dla kupujących, którzy mogą poczekać na nową nieruchomość i chcą zestawić układ mieszkania, wielkość tarasu oraz cenę w ramach jednego etapu.
Codzienny rytm w Esteponie
Południowa lub południowo-wschodnia ekspozycja może dobrze odpowiadać osobom, które chcą korzystać z naturalnego światła w ciągu dnia. W MARINE HILLS - STAGE 1 wybór konkretnego układu będzie miał znaczenie dla tego, jak dom będzie funkcjonował od porannej kawy po wieczorny odpoczynek na tarasie.
Wizualizacje pokazują jasne strefy dzienne połączone z zewnętrzem przez szerokie przesuwne przeszklenia. Przedstawiają także tarasy z miejscem do wypoczynku oraz widokiem w kierunku morza, tworząc obraz życia skoncentrowanego na przestrzeni między wnętrzem a otoczeniem.
Estepona oferuje praktyczne punkty codziennego życia w zasięgu krótkiej jazdy samochodem, w tym sklepy, restauracje, plaże i pola golfowe. To lokalizacja dla osób, które cenią własny rytm dnia i chcą mieć możliwość wyboru między czasem spędzanym w domu, nad morzem lub poza miastem.
Wnętrza i przestrzeń zewnętrzna
Materiały wizualne przedstawiają otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią, salonem i jadalnią, połączoną z tarasem przez duże przesuwne drzwi szklane. Pokazują również koncepcje tarasu na dachu oraz tarasu z zadaszoną strefą wypoczynkową; należy je odczytywać jako wizualizacje projektu i potwierdzić wyposażenie oraz rozwiązania dla wybranego lokalu.
Typy nieruchomości
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- €639 000 – €697 000
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2–3
- Powierzchnia zabudowana
- 123,38 m²–127,76 m²
- Taras
- 45,15 m²–45,91 m²
- Prywatny ogród
- 57,00 m²–89,00 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €740 000
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 95,97 m²
- Taras
- 29,65 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 6
- Cena
- €675 000 – €914 000
- Sypialnie
- 2 i 3
- Łazienki
- 2–3
- Powierzchnia zabudowana
- 94,48 m²–127,14 m²
- Taras
- 49,71 m²–111,11 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst zakupu
Różnice w cenie warto analizować razem z liczbą sypialni, powierzchnią zabudowaną, wielkością tarasu, położeniem lokalu i jego orientacją.
Życie w Esteponie
MARINE HILLS - STAGE 1 znajduje się w Esteponie, na zachodniej części Costa del Sol. Okolica daje dostęp do plaż, restauracji, codziennych zakupów oraz infrastruktury golfowej w zasięgu jazdy samochodem.
Najbliższe wskazane plaże nie znajdują się bezpośrednio przy inwestycji. Playa de Guadalmina jest oddalona o 2,7 km i dojazd samochodem zajmuje około 6 minut, co warto uwzględnić przy ocenie codziennego korzystania z wybrzeża.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 73,2 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 51 min samochodem. W zależności od trasy przejazd może prowadzić drogą A-7 lub AP-7; czas podróży może się zmieniać wraz z natężeniem ruchu.
Plaże w pobliżu MARINE HILLS - STAGE 1
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 min samochodem. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 min samochodem. Playa del Castor: 6 km · 9 min samochodem. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min samochodem.
Restauracje w pobliżu MARINE HILLS - STAGE 1
Restaurante Barbacoa: 1,2 km · 18 min pieszo; 3,2 km · 10 min samochodem. Uva Estepona: 1,3 km · 17 min pieszo; 2,2 km · 4 min samochodem. Golden crown: 2,9 km · 7 min samochodem. Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 min pieszo; 1,5 km · 3 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 min samochodem. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 min samochodem. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 min samochodem. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu MARINE HILLS - STAGE 1
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 min samochodem. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 min samochodem. Alferini Golf: 7,9 km · 13 min samochodem. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 min samochodem.
Dla kogo MARINE HILLS - STAGE 1 może być odpowiedni?
Może być również interesująca dla nabywców, dla których ważne są dojazdy do plaż, restauracji, sklepów i pól golfowych. Nie będzie natomiast najlepszym wyborem dla osób oczekujących lokalizacji bezpośrednio przy plaży, ponieważ najbliższa wskazana plaża wymaga dojazdu samochodem.
Ważne kwestie do sprawdzenia
- Wizualizacje pokazują zamierzenie projektowe, w tym tarasy, wnętrza i widoki; nie zastępują specyfikacji wybranego mieszkania.
- Widok na morze powinien zostać potwierdzony dla konkretnego lokalu, jego kondygnacji i położenia w inwestycji.
- Plaże, restauracje, sklepy i pola golfowe znajdują się w okolicy, lecz podane czasy dojazdu mają charakter orientacyjny i mogą się zmieniać.
Szczegóły projektu
Lokalizacja MARINE HILLS - STAGE 1
Projekt znajduje się w Esteponie. Podczas oględzin warto sprawdzić rzeczywiste położenie wybranego lokalu w obrębie inwestycji, orientację, relację z otoczeniem oraz zakres widoku.
MARINE HILLS - STAGE 1
Google Routes · 2026-09-27
- MARINE HILLS - STAGE 1
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restaurante Barbacoa
- Uva Estepona
- Golden crown
- Restoranas brazilų!
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
MARINE HILLS - STAGE 1: Torre de Guadalmansa (zabytkowa mauretańska nadmorska wieża strażnicza), Estepona, Costa del Sol
Najczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia MARINE HILLS - STAGE 1?
MARINE HILLS - STAGE 1 oferuje nowe apartamenty z południową ekspozycją i widokiem na morze w Esteponie. Wizualizacje projektu pokazują otwarte strefy dzienne i jadalniane połączone z tarasami dużymi przesuwnymi drzwiami szklanymi.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w MARINE HILLS - STAGE 1?
Według cennika z 28 września 2026 w MARINE HILLS - STAGE 1 dostępnych jest 9 lokali, w cenach od 639 000 € do 914 000 €.
Jak różnią się ceny za m² w ramach Marine Hills - Stage 1?
Ceny ofertowe za m² powierzchni zabudowanej wynoszą od 5 179 € do 8 700 €. Na dwóch krańcach tego porównania znajdują się nieruchomości 107-E0c (639 000 €, 123,38 m² powierzchni zabudowanej) i B2a-33 (822 000 €, 94,48 m² powierzchni zabudowanej). Ich tarasy mają odpowiednio 45,15 m² i 95,39 m². To różnice między dwiema nieruchomościami, a nie dowód na przyczynę różnicy cen. Porównaj również rzuty i cechy konkretnej nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Marine Hills - Stage 1?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 min pieszo; 2,7 km · 6 min samochodem. Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 27 września 2026. Jest to najkrótsza zmierzona trasa samochodowa do plaż pokazanych na tej stronie. Czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online?
Warunki płatności podane w Resales Online: rezerwacja: 10 000 €; umowa: 40%; budowa: 0%; odbiór: 60%. Dodatkowe uwagi podają opłatę rezerwacyjną 10 000 €, a w przypadku penthouse’u 20 000 €. Przy prywatnej umowie kupna po 20 dniach wskazują 40% dla osób mieszkających w UE i 50% dla osób mieszkających poza UE. Uwagi nie zawierają pełnego harmonogramu pozostałych płatności dla osób mieszkających poza UE.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiajmy o dostępnych lokalach
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, wirtualną asystentką, aby szybko sprawdzić podstawowe informacje o MARINE HILLS - STAGE 1 i podobnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach i pomoże porównać dostępne lokale.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.