Nybygg i Estepona

MARINE HILLS - STAGE 1 — sørvendte nybygde leiligheter med sjøutsikt i Estepona

En samling nybygde leiligheter med 2 og 3 soverom med sørøst- og sørorientering.

✓ Planlagt ferdigstillelse: oktober 2026–mai 2027, avhengig av blokk

Tilgjengelighet kontrollert: 28. september 2026

2 og 3 Soverom 2–3 Bad 94,48 m²–127,76 m² Estepona

Luftfoto av MARINE HILLS - STAGE 1 med moderne bygninger i beige og krem, et synlig basseng, svingete veier, grøntområder og havet i bakgrunnen. — Oversikt fra luften over den moderne bebyggelsen med basseng og omkringliggende grøntområder, med kystlinjen i det fjerne.

Renderet visualisering av takterrassen ved MARINE HILLS - STAGE 1 med buet loungesofa, salongbord, jacuzzi, palme og havutsikt. — Prosjektvisualisering av en takterrasse med buet loungesofa, jacuzzi og utsikt mot havet.

Renderet terrassevisualisering av MARINE HILLS - STAGE 1 med overbygd lounge, to runde salongbord, lite basseng, grønn hekk og havutsikt. — Prosjektvisualisering av en overbygd terrasse med loungesofa, runde salongbord og et lite basseng ved siden av den grønne hekken.

Renderet åpen oppholdsromsløsning i MARINE HILLS - STAGE 1, sett bak kjøkkenbenken med induksjonstopp, sittegruppe med sofa, spisebord med stoler og to store skyvedører i glass ut mot terrassen. — Prosjektvisualisering av et lyst oppholdsrom der sittegruppen og spisebordet har forbindelse til terrassen gjennom brede skyvedører i glass.

Renderet stue- og spiserom i MARINE HILLS - STAGE 1 med spisebord i glass, hvite stoler, sofa, veggmøbel med geometrisk tapet og store vinduer med havutsikt. — Prosjektvisualisering av et stue- og spiserom med store vinduer, spisebord i glass og et veggmøbel med geometrisk tapet.

Oppsummering

MARINE HILLS - STAGE 1 består av sørvendte nybygde leiligheter med sjøutsikt i Estepona. Orientering og utsikt kan variere mellom boligene.
Marine Hills - Stage 1: 9 tilgjengelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
Pris: €639 000 – €914 000.
Planløsning: 2 og 3 soverom, 2–3 bad og 94,48 m²–127,76 m² bebygd areal.
Terrasser: 29,65 m²–111,11 m².
Egne hager: 86-M0b — 89,00 m²; 107-E0c — 57,00 m².
Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-28.
Median prisantydning per bebygd m²: 7 711 €.
Byggeplanen varierer mellom blokkene: blokk 1 desember 2026, blokk 2 november 2026, blokk 3 oktober 2026, blokk 4 april 2027 og blokk 5 mai 2027. Det generelle datafeltet oppgir fjerde kvartal 2026; blokknotatene viser de enkelte tidsplanene. Bekreft gjeldende tidsplan for den valgte boligen.

Vurdering fra Hans Beeckman

MARINE HILLS - STAGE 1 samler sørvendte nybygde leiligheter med sjøutsikt i Estepona, noe som definerer rammen for min vurdering.

På Marine Hills - Stage 1 bør du vurdere forbindelsen mellom inngang, kjøkken og terrasse. Begynn med plantegningen og besøk boligen når det er mulig. De ni tilgjengelige boligene har ulik etasje og uteplass. Veien fra inngangsdøren til kjøkkenet og oppbevaring av hverdagsting fortjener derfor like mye oppmerksomhet som prosjektbildene.

Prisene går fra 639 000 € til 914 000 €. Medianen er 7 711 € per bebygd m². Sammenlign de ni tilgjengelige boligene enkeltvis etter planløsning, terrasse og plassering i prosjektet.

I denne sammenligningen bruker jeg 5 381 € per vektet m² for prosjektet. Her bør du ikke bare se på fra-prisen. Målt i vektet m² ligger sammenligningen i Estepona på 4 927 €, og dette prosjektet ender 9% høyere. Det høyere nivået bør merkes i selve bokvaliteten: at det føles godt å dra ut til dagens gjøremål, og at boligen ikke virker urolig når du kommer tilbake. Prosjektdataene oppgir oktober 2026–mai 2027, avhengig av blokk som planlagt ferdigstillelsesdato. Bekreft gjeldende tidsplan for den aktuelle boligen. Sammenligningsgruppen kommer fra det historiske øyeblikksbildet fra 22. september 2026 og er ikke kontrollert på nytt; dette er ingen verdivurdering. Byggeplanen varierer mellom blokkene: blokk 1 desember 2026, blokk 2 november 2026, blokk 3 oktober 2026, blokk 4 april 2027 og blokk 5 mai 2027. Det generelle datafeltet oppgir fjerde kvartal 2026; blokknotatene viser de enkelte tidsplanene. Bekreft gjeldende tidsplan for den valgte boligen.

Hans Beeckman, grunnlegger og direktør i Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.

Se Google-profil

Prosjektanalyse

MARINE HILLS - STAGE 1 omfatter sørvendte nybygde leiligheter med sjøutsikt i Estepona. Utvalget inkluderer leiligheter på bakkeplan, i mellometasje og toppleiligheter med terrasser i ulik størrelse.

Boligene har sørøstlig eller sørlig orientering. Vurder dagslys og utsikt ut fra den konkrete boligens plassering og plan; orientering alene bekrefter ikke lys gjennom hele dagen.

Prosjektet omfatter leiligheter, boliger på bakkeplan, boliger i mellometasjer og toppleiligheter.

Det gjør det viktig å se på den enkelte boligens plantegning og uteareal fremfor å vurdere prosjektet som én ensartet boligtype.

En hverdag med lys, uteplass og roligere rytme

Sør- og sørøstvendt orientering gir boligen et lyst preg og gjør terrassen til en naturlig forlengelse av hverdagen. Her kan uteplassen få en tydelig rolle, enten dagen begynner rolig hjemme eller avsluttes med et måltid utendørs.

Spennet i terrassearealene betyr at opplevelsen vil variere fra bolig til bolig. Noen kjøpere vil prioritere en håndterlig terrasse nær oppholdsrommet, mens andre vil se etter de største utearealene for mer plass til privat bruk og gjester.

Estepona kombinerer et boligområde ved kysten med praktiske kjøreturer til dagligvarer, restauranter, golf og strender. Det passer godt for dem som ønsker en base med litt avstand fra den mest umiddelbare strandlinjen, men fortsatt vil ha kysten som en del av dagliglivet.

Mellom oppholdsrom og terrasse

Prosjektvisualiseringene viser lyse oppholdsrom med brede skyvedører i glass mot terrassen, samt åpne løsninger der kjøkken, spiseplass og stue henger sammen.

Visualiseringene viser også ulike terrasseuttrykk, blant annet en overbygd sittegruppe og en takterrasse med loungeområde. Slike bilder illustrerer prosjektets planlagte uttrykk; endelig utforming og innhold bør alltid vurderes for den konkrete boligen.

Boligtyper

Leilighet på bakkeplan

Boliger i prislisten: 2
Pris: €639 000 – €697 000
Soverom: 3
Bad: 2–3
Bebygd areal: 123,38 m²–127,76 m²
Terrasse: 45,15 m²–45,91 m²
Privat hage: 57,00 m²–89,00 m²

Leilighet i mellometasje

Boliger i prislisten: 1
Pris: €740 000
Soverom: 2
Bad: 2
Bebygd areal: 95,97 m²
Terrasse: 29,65 m²

Penthouseleilighet

Boliger i prislisten: 6
Pris: €675 000 – €914 000
Soverom: 2 og 3
Bad: 2–3
Bebygd areal: 94,48 m²–127,14 m²
Terrasse: 49,71 m²–111,11 m²

De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.

Pris og prosjektets rammer

Forskjellen i pris må ses i sammenheng med boligtype, størrelse, orientering og uteareal.

Å bo i Estepona

MARINE HILLS - STAGE 1 ligger i Estepona, med praktiske forbindelser til strender, restauranter, dagligvarebutikker og golfanlegg i nærområdet.

For daglige ærender ligger Supermercado las joyas 2,9 km unna, omtrent 7 minutter med bil. Restaurante Barbacoa ligger 1,2 km fra prosjektet, med oppgitt gangtid på 18 minutter. Uva Estepona ligger 1,3 km fra prosjektet, med oppgitt gangtid på 17 minutter.

Kysten nås med bil. Playa de Guadalmina ligger 2,7 km unna, med oppgitt kjøretid på rundt 6 minutter. Avstandene gir et bilde av en beliggenhet der bil er et praktisk utgangspunkt for stranddager og hverdagsærender.

Regionale forbindelser

Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 73,2 km unna via den raskeste bilruten og kan nås på omtrent 51 min med bil. Avhengig av ruten kan turen gå via A-7 eller AP-7; kjøretiden kan variere med trafikken.

Strender fra MARINE HILLS - STAGE 1

Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 min med bil. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 min med bil. Playa del Castor: 6 km · 9 min med bil. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min med bil.

Playa de Guadalmina2,7 km · 6 min med bilÅpne i kart

Playa de Guadalmansa5 km · 8 min med bilÅpne i kart

Playa del Castor6 km · 9 min med bilÅpne i kart

Playa del Velerín6,4 km · 9 min med bilÅpne i kart

Restauranter rundt MARINE HILLS - STAGE 1

Restaurante Barbacoa: 1,2 km · 18 min til fots; 3,2 km · 10 min med bil. Uva Estepona: 1,3 km · 17 min til fots; 2,2 km · 4 min med bil. Golden crown: 2,9 km · 7 min med bil. Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 min til fots; 1,5 km · 3 min med bil.

Restaurante Barbacoa1,2 km · 18 min til fots3,2 km · 10 min med bilÅpne i kart

Uva Estepona1,3 km · 17 min til fots2,2 km · 4 min med bilÅpne i kart

Golden crown2,9 km · 7 min med bilÅpne i kart

Restoranas brazilų!1,2 km · 16 min til fots1,5 km · 3 min med bilÅpne i kart

Supermarkeder og dagligvarer

Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 min med bil. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 min med bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 min med bil. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 min med bil.

Supermercado las joyas2,9 km · 7 min med bilÅpne i kart

ECO SUPERMARKET3,6 km · 6 min med bilÅpne i kart

SUPERMERCADO PARQUE ANTENA5,2 km · 8 min med bilÅpne i kart

Hidden Flavours5,2 km · 8 min med bilÅpne i kart

Golfbaner fra MARINE HILLS - STAGE 1

Flamingos Golf: 7,4 km · 13 min med bil. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 min med bil. Alferini Golf: 7,9 km · 13 min med bil. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 min med bil.

Flamingos Golf7,4 km · 13 min med bilÅpne i kart

Tramores Golf Club7,3 km · 12 min med bilÅpne i kart

Alferini Golf7,9 km · 13 min med bilÅpne i kart

Villa Padierna Golf Club7,5 km · 13 min med bilÅpne i kart

Hvem kan MARINE HILLS - STAGE 1 passe for?

Det kan også være relevant for dem som ønsker ulike boligformater innenfor samme prosjekt, fra leiligheter i mellometasje til boliger på bakkeplan og toppleiligheter.

De kontrollerte kjørerutene til Tramores Golf Club, Flamingos Golf, Alferini Golf og Villa Padierna Golf Club er 7,3–7,9 km, rundt 12–13 minutter. Beregn bil til disse golfbanene.

Viktige forhold å vurdere

Prosjektet ligger ikke ved stranden; Playa de Guadalmina ligger 2,7 km unna med bil, med oppgitt kjøretid på rundt 6 minutter.
Bildematerialet inkluderer prosjektvisualiseringer. De viser prosjektets planlagte stil og romfølelse, men bør leses sammen med informasjonen for den konkrete boligen.

Prosjektdetaljer

Boligtyper Leilighet, Leilighet på bakkeplan, Leilighet i mellometasje og Penthouse

Soverom 2 og 3

Bad 2–3

Terrasse 29,65–111,11 m²

Tomt 57,00–89,00 m²

Orientering Sørøst og Sør

Ferdigstillelse oktober 2026–mai 2027, avhengig av blokk

Basseng Bekreftet

Parkering Bekreftet

Sikkerhet Bekreftet

Aktuell tilgjengelighetFra utbygger9 boliger

Priser og planer

Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-28

Leiligheter med 2 soverom

94,48–106,83 m² · Terrasse 29,65–111,11 m²

5 tilgjengelig

Fra€740 000Mer info via WhatsApp

Leiligheter med 3 soverom

123,23–127,76 m² · Terrasse 45,15–51,51 m²

4 tilgjengelig

Fra€639 000Mer info via WhatsApp

Tilgjengelige enheter

Enhet	Etasje	Soverom	Bad	Bebygd areal	Bruksareal	Terrasse	Pris
107-E0c	0	3	2	123,38 m²	106,35 m²	45,15 m²	639 000 €
88-M1b	1	3	3	127,14 m²	111,00 m²	49,71 m²	675 000 €
87-M1a	1	3	3	123,23 m²	111,00 m²	51,51 m²	675 000 €
86-M0b	0	3	3	127,76 m²	109,73 m²	45,91 m²	697 000 €
G1a-58	1	2	2	95,97 m²	84,01 m²	29,65 m²	740 000 €
B2a-6	2	2	2	94,48 m²	80,80 m²	95,39 m²	765 000 €
B2b-44	2	2	2	94,48 m²	80,80 m²	94,70 m²	783 000 €
B2a-33	2	2	2	94,48 m²	80,80 m²	95,39 m²	822 000 €
G2-65	2	2	2	106,83 m²	91,52 m²	111,11 m²	914 000 €

Pris per m² i Marine Hills - Stage 1

Medianprisen i Marine Hills - Stage 1 er 7 711 € per bygget m². Beregnet per tilgjengelig bolig fra prislisten 28. september 2026.

Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 5 179 € til 8 700 €. I hver ende av sammenligningen står bolig 107-E0c (639 000 €, 123,38 m² bebygd areal) og bolig B2a-33 (822 000 €, 94,48 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 45,15 m² og 95,39 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.

Pris per vektet m². Prisen delt på bebygd areal pluss 50 % av terrassearealet. Hage- og tomteareal regnes ikke med. Prosjektverdien er medianen av de enkelte resultatene for boliger med tilstrekkelige arealopplysninger. Det gir en median prisantydning på 5 381 € per vektet m², med et spenn fra 4 378 € til 6 679 €. Vektingen er vår sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering. Den betyr ikke at hver terrasse er verdt halvparten så mye som boareal.

I den tilgjengelige prislisten er medianen for bebygd areal 106,83 m² og medianen for bruksareal 91,52 m². Dette er separate medianer for boligene, ikke arealene til én bestemt bolig. Median prisantydning per m² bruksareal er 8 808 €. Kontroller arealene til den valgte boligen i prislisten og på plantegningen.

Den historiske sammenligningsgruppen fra 22. september 2026 inneholder 46 andre prosjekter i samme kommune og boligkategori. Deres median prisantydning er 4 927 € per vektet m²; for dette prosjektet er den 5 381 €. Forskjell: +11 %. Hvert sammenligningsprosjekt bruker bare boliger med gyldige pris-, areal- og terrassedata. Prosjekter med et delvis utvalg: 4. Prosjekter uten brukbare boligdata utelates. Dette er ingen verdivurdering eller forklaring på prisforskjeller; gruppen er ikke kontrollert på nytt.

Beregnet fra Resales Online-prislisten 28. september 2026, per tilgjengelig bolig. Dette er utbyggerens prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser.

Dette er boligene som utbyggeren for øyeblikket har på markedet ifølge Resales Online. Be alltid om aktuell prospektinformasjon, planer og tilgjengelighet for den konkrete enheten.

Total kjøpskostnad

Kjøpspris · dra for å modellere

€639 000

Fra €639 000€914 000

MVA / IVA (10% nybygg)

Dokumentavgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatutgifter (~1%)

Indikativ total kjøpskostnad

Årlig IBI-eiendomsskatt er ofte ca. 0,4–1,1% av matrikkelverdien. Felleskostnader varierer per prosjekt; din gestor bekrefter eksakte tall.

Spansk boliglånsscenario

Indikativt lån for ikke-residenter basert på valgt pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedsbeløp

Totalt tilbakebetalt

Belåningsgrad · 70%Løpetid · 25 årRente · 3.50%

Egenkapital

Lånebeløp

Kun veiledende. Faktiske vilkår avhenger av bosted, inntekt, skattehistorikk og bank.

Kart og beliggenhet

MARINE HILLS - STAGE 1 ligger i Estepona. På kartet kan du vurdere beliggenheten i forhold til kysten, lokale servicetilbud, golf og de regionale veiforbindelsene.

MARINE HILLS - STAGE 1

MARINE HILLS - STAGE 1Strender fra MARINE HILLS - STAGE 1Restauranter rundt MARINE HILLS - STAGE 1Supermarkeder og dagligvarerGolfbaner fra MARINE HILLS - STAGE 1

Google Routes · 2026-09-27

MARINE HILLS - STAGE 1: Torre de Guadalmansa (historisk maurisk vakttårn ved kysten), Estepona, Costa del Sol

Områdebilde nær MARINE HILLS - STAGE 1 som viser Torre de Guadalmansa (historisk maurisk vakttårn ved kysten), Estepona, Costa del Sol — Områdebilde i nærhetenOmrådebilde nær MARINE HILLS - STAGE 1 av Torre de Guadalmansa (historisk maurisk vakttårn ved kysten), Estepona, Costa del Sol. Dette er ikke en utsikt fra prosjektet. Målt rute: 3,9 km, 7 min med bil.Lisensiert områdebilde: ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0

Vanlige spørsmål

Hva kjennetegner MARINE HILLS - STAGE 1?

MARINE HILLS - STAGE 1 tilbyr sørvendte nybygde leiligheter med sjøutsikt i Estepona. Prosjektvisualiseringene viser åpne stue- og spiseområder som er knyttet til terrassene med store skyvedører i glass.

Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i MARINE HILLS - STAGE 1?

Ifølge prislisten fra 28. september 2026 er 9 boliger tilgjengelige i MARINE HILLS - STAGE 1, med priser fra 639 000 € til 914 000 €.

Hvordan varierer prisene per m² innen Marine Hills - Stage 1?

Hvor langt er det til stranden fra Marine Hills - Stage 1?

Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 min til fots; 2,7 km · 6 min med bil. Ruter fra prosjektets kartmarkør, kontrollert med Google Routes 27. september 2026. Dette er den korteste målte kjøreruten til strendene som vises her. Reisetidene er veiledende og kan variere.

Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?

Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.

Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online oppgir: reservasjon: 10 000 €; kontrakt: 40%; byggefase: 0%; overtakelse: 60%. Tilleggsmerknadene oppgir 10 000 € i reservasjonsbeløp, eller 20 000 € for en toppleilighet. For den private kjøpekontrakten etter 20 dager oppgis 40 % for personer bosatt i EU og 50 % for personer bosatt utenfor EU. Merknadene gir ingen fullstendig plan for de resterende betalingene for personer bosatt utenfor EU.

Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.

Hva vil felleskostnadene koste?

Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.

Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?

Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.