MARINE HILLS - STAGE 1 — etelään avautuvat uudiskohdeasunnot merinäköalalla Esteponassa
Kokoelma 2 ja 3 makuuhuoneen uudiskohdeasuntoja kaakkois- ja eteläsuuntauksella.
Yhteenveto
- MARINE HILLS - STAGE 1 koostuu etelään avautuvista uudiskohdeasunnoista merinäköalalla Esteponassa. Suuntaus ja näkymät voivat vaihdella asunnoittain.
- Marine Hills - Stage 1: 9 asuntoa saatavilla Esteponassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €639 000 – €914 000.
- Pohjaratkaisu: 2 ja 3 makuuhuonetta, 2–3 kylpyhuonetta ja 94,48 m²–127,76 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 29,65 m²–111,11 m².
- Omat puutarhat: 86-M0b — 89,00 m²; 107-E0c — 57,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 7 711 €.
- Rakennusaikataulu vaihtelee rakennuksittain: rakennus 1 joulukuu 2026, rakennus 2 marraskuu 2026, rakennus 3 lokakuu 2026, rakennus 4 huhtikuu 2027 ja rakennus 5 toukokuu 2027. Yleisessä tietokentässä mainitaan vuoden 2026 neljäs neljännes; rakennuskohtaiset huomautukset täsmentävät aikataulut. Varmista valitsemasi asunnon ajantasainen aikataulu.
Hans Beeckmanin arvio
MARINE HILLS - STAGE 1 edustaa Esteponassa uudiskohdeasunnot-kokonaisuutta, jossa etelään avautuvat asunnot yhdistyvät merinäköalaan.
Marine Hills - Stage 1 -kohteessa kannattaa arvioida eteisen, keittiön ja terassin välisiä yhteyksiä. Aloita pohjakuvasta ja tutustu asuntoon paikan päällä, kun se on mahdollista. Yhdeksän saatavilla olevaa asuntoa eroavat kerrokseltaan ja ulkotiloiltaan. Reitti ulko-ovelta keittiöön ja arkisten tavaroiden säilytys ansaitsevat siksi yhtä paljon huomiota kuin kohteen kuvat.
Hinnat vaihtelevat 639 000 eurosta 914 000 euroon. Mediaani on 7 711 € rakennetulta neliömetriltä. Vertaa yhdeksää saatavilla olevaa asuntoa erikseen pohjaratkaisun, terassin ja kohteen sisäisen sijainnin perusteella.
Tässä vertailussa käytän hankkeelle hintaa 5 381 € painotettua neliömetriä kohti. Tässä ei kannata katsoa vain alkaen-hintaa. Painotetuissa m²:ssä vertailutaso Esteponassa on 4 927 €, ja tämä projekti päätyy 9% korkeammalle. Korkeamman tason pitäisi tuntua itse asumisessa: siinä, että arjen menoihin lähteminen sujuu vaivatta ja kotiin palatessa asunto ei tunnu levottomalta. Projektin tiedoissa suunnitelluksi valmistumispäiväksi on ilmoitettu lokakuu 2026–toukokuu 2027, rakennuksesta riippuen. Vahvista nykyinen aikataulu kyseisen kohteen osalta. Vertailuryhmä perustuu historialliseen tilannekuvaan päivältä 22. syyskuuta 2026, eikä sitä ole tarkistettu uudelleen; kyse ei ole kiinteistön arviolausunnosta. Rakennusaikataulu vaihtelee rakennuksittain: rakennus 1 joulukuu 2026, rakennus 2 marraskuu 2026, rakennus 3 lokakuu 2026, rakennus 4 huhtikuu 2027 ja rakennus 5 toukokuu 2027. Yleisessä tietokentässä mainitaan vuoden 2026 neljäs neljännes; rakennuskohtaiset huomautukset täsmentävät aikataulut. Varmista valitsemasi asunnon ajantasainen aikataulu.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja ja johtaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
MARINE HILLS - STAGE 1 pähkinänkuoressa
MARINE HILLS - STAGE 1 käsittää etelään avautuvia uudiskohdeasuntoja merinäköalalla Esteponassa. Valikoimaan kuuluu maantasohuoneistoja, välikerrosten asuntoja ja kattohuoneistoja, joiden terassien koot vaihtelevat.
Kohteen suuntautuminen on etelään ja kaakkoon. Tämä on keskeinen osa kohteen luonnetta: päivänvaloa ja ulkotilan käyttöä painottavalle ostajalle suuntautuminen voi olla yhtä tärkeä valintaperuste kuin sisätilojen neliömäärä. Merinäköala kuuluu kohteen lähtökohtiin, mutta näkymän laajuus ja tarkka avautumissuunta on aina hyvä arvioida valittavan asunnon yhteydessä.
Ero kertoo siitä, että asuntokohtaiset ulkotilat voivat olla hyvin erilaisia. Osassa kodeista painopiste voi olla selkeästi olohuoneen jatkeena toimivassa terassissa, kun taas suurempi ulkotila voi ratkaista ostajalle, joka haluaa viettää enemmän aikaa kotona ulkona.
Hintaväli, pohjaratkaisu, kerrosasema, ulkotilan koko ja näkymän luonne kannattaa käydä läpi asunto kerrallaan.
Arjen tunnelma
Etelä- ja kaakkoissuuntautuminen antaa kodin rytmille valoon perustuvan lähtökohdan. Aamun ja päivän mittaan muuttuva valo voi tehdä terassista luontevan paikan rauhalliselle aamiaiselle, etätyötauolle tai iltapäivän oleskelulle.
Kohteen hankekuvissa ulkotila on vahvasti läsnä: kattoterassilla näkyy lounge-alue ja poreallas, ja terassikuvassa katettu oleskelutila, pieni uima-allas sekä näkymä merelle päin. Kuvat havainnollistavat suunnittelun tavoiteltua ilmettä, eivätkä ne yksin määritä jokaisen asunnon varustusta.
Lähialueen tarkistetut ravintolareitit ovat noin 1,2–1,3 km kävellen ja 1,5–3,2 km autolla. Supermarketteihin on noin 2,9–5,2 km ajomatkaa. Arjen liikkumista kannattaa arvioida erikseen kunkin määränpään ja kulkutavan mukaan.
Sisätilojen ja ulkoelämän yhteys
Hankekuvissa oleskelu- ja ruokailutilat liittyvät terassiin leveiden lasisten liukuovien kautta. Kuvissa näkyy myös avoin keittiö induktioliedellä, ruokailutila ja olohuone.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €639 000 – €697 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2–3
- Rakennettu ala
- 123,38 m²–127,76 m²
- Terassi
- 45,15 m²–45,91 m²
- Oma puutarha
- 57,00 m²–89,00 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €740 000
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 95,97 m²
- Terassi
- 29,65 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 6
- Hinta
- €675 000 – €914 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2–3
- Rakennettu ala
- 94,48 m²–127,14 m²
- Terassi
- 49,71 m²–111,11 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostajan näkökulma
Hintataso kannattaa suhteuttaa valittavan kodin kokoon, asuntotyyppiin, terassiin ja sijaintiin kohteen sisällä.
Tulevaa valmistumista harkitsevalle ostajalle käytännöllinen seuraava askel on tarkistaa saatavilla olevat asunnot ja niiden yksilölliset ominaisuudet.
Asuminen Esteponassa
MARINE HILLS - STAGE 1 sijaitsee Esteponassa. Kohteen ympärillä arjen palvelut, rannat, ravintolat ja golf ovat saavutettavissa pääosin autolla.
Lähialueen valinta sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa merelle suuntautuvia näkymiä, oman terassin mahdollisuuksia ja Esteponan palveluihin tukeutuvaa elämäntapaa.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 73,2 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 51 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat kohteesta MARINE HILLS - STAGE 1
Playa de Guadalmina: 2,7 km · 6 min autolla. Playa de Guadalmansa: 5 km · 8 min autolla. Playa del Castor: 6 km · 9 min autolla. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min autolla.
Ravintolat kohteen MARINE HILLS - STAGE 1 ympäristössä
Restaurante Barbacoa: 1,2 km · 18 min kävellen; 3,2 km · 10 min autolla. Uva Estepona: 1,3 km · 17 min kävellen; 2,2 km · 4 min autolla. Golden crown: 2,9 km · 7 min autolla. Restoranas brazilų!: 1,2 km · 16 min kävellen; 1,5 km · 3 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Supermercado las joyas: 2,9 km · 7 min autolla. ECO SUPERMARKET: 3,6 km · 6 min autolla. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,2 km · 8 min autolla. Hidden Flavours: 5,2 km · 8 min autolla.
Golf kohteen MARINE HILLS - STAGE 1 lähellä
Flamingos Golf: 7,4 km · 13 min autolla. Tramores Golf Club: 7,3 km · 12 min autolla. Alferini Golf: 7,9 km · 13 min autolla. Villa Padierna Golf Club: 7,5 km · 13 min autolla.
Kenelle MARINE HILLS - STAGE 1 voi sopia?
Kohde sopii paremmin autolla liikkuvalle ostajalle kuin sellaiselle, joka edellyttää rantaa tai kaikkia päivittäisiä palveluita välittömään kävelyetäisyyteen. Rannat, supermarketit ja useimmat golfkentät ovat ajomatkan päässä.
Hyvä tietää ennen päätöstä
- Kohde ei sijaitse rannalla. Lähin tässä yhteydessä ilmoitettu ranta, Playa de Guadalmina, on 2,7 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
- Merinäköalan tarkka laajuus, näkymäsuunta ja yksityisyys voivat vaihdella asunnon, kerroksen ja sijainnin mukaan.
- Hankekuvat ovat renderöityjä hankekuvia ja havainnollistavat suunniteltua ilmettä. Kuvissa näkyvät yksityiskohdat eivät yksin vahvista jokaisen asunnon varustusta.
- Matka-ajat ovat arvioita ja voivat muuttua liikenteen, reitin, saapumispisteen ja pysäköinnin mukaan.
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee Esteponassa. Kartan avulla voit arvioida asuntokohtaisesti kohteen sijaintia suhteessa rannikkoon, palveluihin, golfiin ja päivittäisiin ajoreitteihin.
MARINE HILLS - STAGE 1
Google Routes · 2026-09-27
- MARINE HILLS - STAGE 1
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Restaurante Barbacoa
- Uva Estepona
- Golden crown
- Restoranas brazilų!
- Supermercado las joyas
- ECO SUPERMARKET
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
MARINE HILLS - STAGE 1: Torre de Guadalmansa (historiallinen maurilainen rannikon vartiotorni), Estepona, Costa del Sol
Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa MARINE HILLS - STAGE 1 -kohteen?
MARINE HILLS - STAGE 1 tarjoaa etelään avautuvia uudiskohdeasuntoja merinäköalalla Esteponassa. Kohteen visualisoinnit esittävät avoimia oleskelu- ja ruokailutiloja, jotka liittyvät terasseihin suurten liukuovien kautta.
Kuinka monta asuntoa kohteessa MARINE HILLS - STAGE 1 on vielä saatavilla?
Hinnaston 28. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa MARINE HILLS - STAGE 1 on saatavilla 9 asuntoa, hinnat 639 000 €–914 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Marine Hills - Stage 1?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 5 179 €–8 700 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 107-E0c (639 000 €, 123,38 m² rakennettua pinta-alaa) ja B2a-33 (822 000 €, 94,48 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 45,15 m² ja 95,39 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Marine Hills - Stage 1?
Playa de Guadalmina: 2,4 km · 32 min kävellen; 2,7 km · 6 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 27. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa?
Resales Onlinen ilmoittamat maksuehdot: varaus: 10 000 €; sopimus: 40 %; rakentaminen: 0 %; luovutus: 60 %. Lisähuomautuksissa varausmaksuksi ilmoitetaan 10 000 € ja kattohuoneistolle 20 000 €. Kun yksityinen kauppasopimus tehdään 20 päivän kuluttua, EU:ssa asuville ilmoitetaan 40 % ja EU:n ulkopuolella asuville 50 %. Huomautuksissa ei anneta EU:n ulkopuolella asuville täydellistä jäljellä olevien maksujen aikataulua.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja pyydä apua MARINE HILLS - STAGE 1 -kohteen sekä omiin toiveisiisi sopivien vaihtoehtojen vertailuun.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös puhua suomea puhuvan myyntiasiantuntijan kanssa, joka tuntee vastaavat uudiskohteet Esteponassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.