Projektianalyysi
ERA Residence koostuu etelään avautuvista uudiskohdeasunnoista merinäköalalla New Golden Milella Esteponassa. Hinnastossa on maakerroksen asuntoja ja kaksitasoisia penthouse-asuntoja, ja terassien koot ovat 29,00–151,00 m².
Saatavilla olevissa projektitiedoissa mainitaan etelän, lounaan, lännen ja luoteen suuntaus; yksittäisen asunnon tarkka suuntaus ja terassin sijainti tulee vahvistaa erikseen.
Kahdesta kolmeen makuuhuonetta ja yhdestä kahteen kylpyhuonetta tekevät kohteesta harkittavan niin kahden hengen kodiksi, loma-asunnoksi kuin tilaa tarvitsevallekin ostajalle. Valinta kannattaa tehdä ennen kaikkea oman arjen, halutun sisätilamäärän ja terassin käytön perusteella.
Arjen tunnelma
Kohteen visualisoinneissa arki sijoittuu valon, terassien ja istutettujen ulkotilojen ympärille. Vaaleat kivipinnat, bougainvillea ja pergolat luovat rauhallisen, puutarhamaisen kehyksen yhteisille ja omille hetkille.
Oleskelutilojen leveät liukuovet ja terassiyhteys korostavat sisä- ja ulkotilan välistä jatkuvuutta. Päivän rytmi voi siirtyä helposti aamiaisesta ulos, rauhalliseen iltapäivään ja yhteisiin ruokailuhetkiin terassilla.
Uima-allasalueen visualisoinnissa on aurinkokansi, aurinkotuoleja, palmuja ja vehreää istutusta. Kokonaisuus sopii ostajalle, jolle yhteisten ulkotilojen ilme ja oman kodin terassin käyttö ovat osa asumisen laatua.
Sisätilat ja ulkoalueet
Visualisoinneissa olohuone ja ruokailutila avautuvat suurten liukuovien kautta istutetulle terassille.
Visualisoinnit esittelevät myös suojaisia istuinalueita, luonnonkiviseiniä, koristeheiniä ja kukkivia köynnöksiä. Ne kuvaavat suunniteltua ilmettä, eivät yksittäisen asunnon tarkkaa näkymää tai varustelua.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 12
- Hinta
- €499 000 – €799 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 1–2
- Rakennettu ala
- 67,00 m²–134,00 m²
- Terassi
- 29,00 m²–44,00 m²
- Puutarha
- 21,30 m²–46,00 m² (tiedossa 5 asunnolle 12:stä)
Kaksikerroksinen kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 11
- Hinta
- €599 000 – €1 059 000
- Makuuhuoneet
- 2 ja 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 60,00 m²–89,00 m²
- Terassi
- 61,00 m²–151,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostopäätöksen tausta
Saatavilla on 23 asuntoa hintaan 499 000–1 059 000 €, rakennettua pinta-alaa 60–134 m² ja terassia 29–151 m². Lähteen mukaan hanke on rakenteilla ja suunniteltu valmistuminen on vuoden 2026 neljännellä vuosineljänneksellä.
Kun vertailet vaihtoehtoja, kannattaa tarkastella yhdessä rakennettua pinta-alaa, terassin kokoa, makuuhuonemäärää ja asuntotyyppiä. Näin koti vastaa paremmin siihen, onko tarkoitus painottaa lomakäyttöä, pidempää oleskelua vai ympärivuotista asumista.
Asuminen New Golden Milella
New Golden Mile -sijainti kuuluu Esteponan kuntaan.
ERA Residence sijaitsee New Golden Milella. Alueelta on laskettu reittejä rannoille, ravintoloihin, päivittäisiin ostoksiin ja golfkohteisiin, mikä auttaa hahmottamaan käytännön etäisyyksiä ennen ostopäätöstä.
Ilmoitettu päivittäisten ostosten kohde, Carrefour Express EESS, on 1,2 km:n päässä ja kävellen noin 16 minuuttia. Autolla vaihtoehtoinen reitti on 1,2 km ja noin 2 minuuttia.
Rannalle ei tarvitse rakentaa ostopäätöstä oletusten varaan: Playa de Punta Plata on 1,7 km:n kävelymatkan päässä, kävellen noin 23 minuuttia. Kohde ei siis ole rantaviivalla, vaikka rannat ovat saavutettavissa.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 80,3 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 51 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat ERA Residencesta
Playa de Punta Plata: 1,7 km · 23 min kävellen; 1,8 km · 4 min autolla. Playa del Padrón: 1,9 km · 25 min kävellen; 1,7 km · 4 min autolla. Playa de la Cala: 2,8 km · 6 min autolla. Playa del Castor: 4,3 km · 6 min autolla.
Ravintolat ERA Residencen lähellä
Restaurante Los Granados del Mar: 1,5 km · 21 min kävellen; 1,6 km · 3 min autolla. BYOKO | Estepona: 2 km · 27 min kävellen; 2,1 km · 4 min autolla. El Burladero: 2,5 km · 5 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Carrefour Express EESS: 1,2 km · 16 min kävellen; 1,2 km · 2 min autolla. Natural - Market Life: 1,4 km · 18 min kävellen; 2,2 km · 5 min autolla. Estepona: 2 km · 27 min kävellen; 2,3 km · 5 min autolla. ACEITUNAS ABRANI CC CARREFOUR ESTEPONA: 2 km · 27 min kävellen; 2,3 km · 5 min autolla.
Golf New Golden Milen läheisyydessä
Flamingos Golf: 10,8 km · 14 min autolla. Alferini Golf: 11,2 km · 14 min autolla. Valle Romano Golf: 11,1 km · 14 min autolla.
Kenelle ERA Residence voisi sopia?
Kohde voi sopia ostajalle, joka etsii uudiskohdetta New Golden Milelta, jossa etelään avautuva suuntaus, merinäköala ja oma terassi ovat valinnan keskeisiä lähtökohtia.
Hinnastossa 12 asuntoa on luokiteltu maantasokerroksen asunnoiksi ja 11 kaksikerroksisiksi kattohuoneistoiksi. Seitsemän maantasokerroksen asunnoksi luokitellun asunnon kerrosnumeroksi on kuitenkin merkitty 1. Tarkista pohjapiirros ja kulkuyhteys ennen kuin oletat asunnon olevan maan tasalla tai siihen kuuluvan puutarhan.
Kohde voi olla luonteva vaihtoehto myös ostajalle, joka arvostaa suunniteltuja ulkoalueita ja uima-allasympäristöä sekä hyväksyy sen, että rannalle ja lähimpiin palveluihin on kuljettava reitti eikä niitä ole välittömästi oven ulkopuolella.
Hyvä tietää ennen päätöstä
- Playa de Punta Platalle on mitattua kävelyreittiä pitkin 1,7 km ja noin 23 minuuttia. Ajoreitti on 1,8 km ja noin 4 minuuttia.
- Visualisoinnit kuvaavat suunniteltua arkkitehtuuria, sisätiloja ja ulkoalueita; yksittäisen asunnon tarkat näkymät, pohjaratkaisu ja terassin koko tulee tarkistaa valittavan asunnon tiedoista.
- Rannalle, palveluihin ja lentoasemalle ilmoitetut ajat ovat reittiarvioita ja voivat vaihdella liikenteen sekä valitun reitin mukaan.
Projektin tiedot
Sijainti ja reitit
New Golden Milen sijaintia kannattaa arvioida käytännön reittien kautta: kartalla esitetty ranta, Playa de Punta Plata, on 1,7 km:n kävelymatkan päässä, ja päivittäisiin ostoksiin pääsee Carrefour Express EESS:lle 1,2 km:n matkalla. Ajat voivat vaihdella liikenteen, valitun saapumispisteen ja pysäköinnin mukaan.
ERA Residence
Google Routes · 2026-09-26
Estepona Orchidariumin ulkopuoli lähellä ERA Residencea
Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa ERA Residencen New Golden Milella Esteponassa?
ERA Residence koostuu etelään avautuvista uudiskohdeasunnoista merinäköalalla New Golden Milella Esteponassa. Saatavilla on maakerroksen asuntoja ja kaksitasoisia penthouse-asuntoja.
Kuinka monta asuntoa kohteessa ERA Residence on vielä saatavilla?
Hinnaston 22. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa ERA Residence on saatavilla 23 asuntoa, hinnat 499 000 €–1 059 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa ERA Residence?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 4 918 €–11 899 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet 031 (659 000 €, 134,00 m² rakennettua pinta-alaa) ja 114 (1 059 000 €, 89,00 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 44,00 m² ja 151,00 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta ERA Residence?
Playa del Padrón: 1,9 km · 25 min kävellen; 1,7 km · 4 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 26. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle ERA Residence?
Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 10 000 €; 20% sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä; 0% rakentamisen aikana; 80% valmistumisen yhteydessä.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ja pyydä apua ERA Residencen vaihtoehtojen hahmottamiseen.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiasiantuntijan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}