ABSOLUTE ESTEPONA — boutique-uudisasunnot 2–3 makuuhuoneella Esteponassa
ABSOLUTE ESTEPONA yhdistää 2–3 makuuhuoneen asunnot ja runsaat ulkotilat Esteponassa.
Yhteenveto
- ABSOLUTE ESTEPONA tarjoaa boutique-uudisasuntoja, joissa on 2–3 makuuhuonetta ja väljät ulkotilat Esteponassa. Ominaisuudet voivat vaihdella asunnoittain.
- Absolute Estepona: 5 asuntoa saatavilla Esteponassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €644 000 – €995 000.
- Pohjaratkaisu: 2 ja 3 makuuhuonetta, 2–3 kylpyhuonetta ja 114,18 m²–153,50 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 62,08 m²–190,73 m².
- Kahden asunnon omat puutarhat: AE-1.S01.A: 174,50 m²; AE-2.00.D: 16,84 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-24.
- Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 5 831 €.
- Arvioitu valmistuminen: vuoden 2027 ensimmäinen neljännes
Hans Beeckmanin arvio
ABSOLUTE ESTEPONA edustaa Esteponassa uudisasuntoja, joissa boutique-luonne ja 2–3 makuuhuonetta määrittävät tarkasteltavan kokonaisuuden.
Absolute Esteponassa vertaisin ensin terasseja pohjapiirroksissa. Mihin ruokapöytä mahtuu, mikä osa on katettu ja millainen näkösuoja naapureihin päin on? Nämä kysymykset auttavat valitsemaan kahden maantasokerroksen asunnon, yhden keskikerroksen asunnon ja kahden kattohuoneiston välillä.
Hinnat ovat välillä 644 000 €–995 000 €, ja rakennettua neliötä kohden mediaani on 5 831 €. Kun saatavilla on 5 asuntoa, valinta on tärkeämpää kuin nopeus. Tavallisena työpäivänä ei ratkaise vain sisätilojen pohja, vaan myös se, onko Esteponasta mukava lähteä töihin, harrastuksiin tai menoihin ja tuntuuko paluu kotiin hyvältä.
Tässä vertailussa käytän hankkeelle hintaa 4 309 € painotettua neliömetriä kohti. Käytä tätä kysymysten lähtökohtana: miksi tämä projekti on 15% alle tason 5 048 € per painotettu m² Esteponassa, ja näkyykö etu konkreettisessa asunnossa? Projektin tiedoissa suunnitelluksi valmistumispäiväksi on ilmoitettu vuoden 2027 ensimmäinen neljännes. Vahvista nykyinen aikataulu kyseisen kohteen osalta. Vertailuryhmä perustuu historialliseen tilannekuvaan päivältä 22. syyskuuta 2026, eikä sitä ole tarkistettu uudelleen; kyse ei ole kiinteistön arviolausunnosta.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja ja johtaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
ABSOLUTE ESTEPONA koostuu boutique-uudisasunnoista, joissa on 2–3 makuuhuonetta ja väljät ulkotilat Esteponassa. Valikoimassa on maantasokerroksen asuntoja, keskikerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja, joissa on terasseja sekä joissakin asunnoissa oma puutarha.
Tämä tekee ulkotilasta olennaisen osan asumista, eikä vain pientä lisäaluetta olohuoneen jatkeena.
Asuntotyyppeihin kuuluu asuntoja, maantasokerroksen asuntoja, keskikerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja. Eri kerrostasot tarjoavat vaihtoehtoja ostajille, jotka vertailevat esimerkiksi helppoa kulkua, selkeää kerrosasumista tai ylimmän kerroksen ratkaisua.
Kohteen visualisoinneissa korostuvat valkoiset, kerrokselliset julkisivut, leveät parvekkeet, lasipinnat, puutarha-alue ja uima-allas. Kuvamateriaali havainnollistaa suunnittelun tunnelmaa ja tilojen ideaa; lopullinen valinta kannattaa tehdä asunto- ja materiaalikohtaisten tietojen perusteella.
Asumisen tunnelma
Kohteen mittavat terassit tuovat arkeen väljyyttä. Aamuinen kahvi, pitkä lounas tai rauhallinen ilta ulkona voivat asettua luontevasti osaksi päivän rytmiä, kun ulkotilaa on ilmoitettujen neliöiden perusteella runsaasti.
Visualisointien vaalea värimaailma, leveät liukuovet ja sisä- ja ulkotilojen yhteys luovat selkeän, modernin kokonaisuuden. Kuvissa ruokailu, oleskelu ja terassi näyttäytyvät yhtenäisenä tilasarjana.
Esteponan arjessa lähellä olevat päivittäiset palvelut ja rannat tuovat käytännöllisyyttä asumiseen. Bazar Supermarket Ceria on 422 metrin ja Roi Et Thai 466 metrin päässä kävellen, mikä voi helpottaa pieniä arjen asiointeja ilman pidempää ajomatkaa.
Sisä- ja ulkotilojen suhde
Visualisoinneissa näkyy katettu terassi ruokailuryhmineen ja oleskelutiloineen sekä leveitä lasiliukuovia. Sisäkuvissa keittiö, ruokailutila ja olohuone on esitetty avoimena kokonaisuutena.
Tarkka ulkotilan toteutus, materiaalit ja varustelu kannattaa varmistaa valittavan asunnon tiedoista.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €645 000 – €750 000
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 114,18 m²–115,27 m²
- Terassi
- 62,08 m²–97,76 m²
- Oma puutarha
- 16,84 m²–174,50 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €644 000
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 114,96 m²
- Terassi
- 69,02 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €895 000 – €995 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 153,50 m²
- Terassi
- 190,73 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja aikataulu
Hintataso kattaa kohteen eri asuntotyypit ja kokoluokat.
Ostajalle tämä tarkoittaa uudiskohdetta, jonka aikataulu kannattaa sovittaa omaan muutto-, loma-asunto- tai sijoitussuunnitelmaan.
Asuminen Esteponassa
ABSOLUTE ESTEPONA sijaitsee Esteponassa. Läheltä löytyvät sekä rannat että arjen palvelut: Playa de la Galera on 647 metrin päässä ja Bazar Supermarket Ceria 422 metrin päässä kävellen.
Ravintolavaihtoehdoista Roi Et Thai on 466 metrin eli noin 6 minuutin kävelymatkan päässä. Autoilevalle ostajalle myös useat golfkentät ovat käytännöllisen matkan päässä.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 87,5 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 56 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat ABSOLUTE ESTEPONAn läheisyydessä
Playa de la Galera: 647 m · 9 min kävellen; 422 m · 1 min autolla. Playa Bahía Dorada: 1,4 km · 18 min kävellen; 1,1 km · 2 min autolla. Playa Chica: 2,1 km · 28 min kävellen; 2,7 km · 4 min autolla. Playa Arroyo Vaquero: 2,7 km · 5 min autolla.
Ravintolat ABSOLUTE ESTEPONAn ympäristössä
Roi Et Thai: 466 m · 6 min kävellen; 465 m · 1 min autolla. Finca Cortesin Beach Club: 2 km · 27 min kävellen; 2,8 km · 4 min autolla. Restaurante Bahía Beach: 2,1 km · 28 min kävellen; 2,7 km · 4 min autolla. Sunset: 3,5 km · 5 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Bazar Supermarket Ceria: 422 m · 5 min kävellen; 510 m · 2 min autolla. Mercadona: 2,3 km · 30 min kävellen; 2,4 km · 3 min autolla. shop & go: 3,2 km · 4 min autolla. Tienda Corn3r: 5,2 km · 6 min autolla.
Golfkentät ABSOLUTE ESTEPONAn läheisyydessä
Dona Julia Golf Club: 2,9 km · 4 min autolla. Estepona Golf: 4,5 km · 6 min autolla. Azata Golf: 4,9 km · 7 min autolla. Valle Romano Golf: 7,6 km · 11 min autolla.
Kenelle ABSOLUTE ESTEPONA voisi sopia?
Rakennettujen tilojen ja terassien kokovaihtelu antaa mahdollisuuden vertailla erilaisia asumisen tarpeita.
Kahdelle maantasokerroksen asunnolle on ilmoitettu oma puutarha. Keskikerroksen asunto ja kaksi kattohuoneistoa tarjoavat erilaisia pohjaratkaisuja; vertaa kunkin asunnon kulkuyhteyksiä ja ulkotiloja.
Hyvä tietää
- Suuntauksesta ei ole julkaistu tietoa.
- Merinäköalasta ei ole julkaistu tietoa.
- Visualisoinnit havainnollistavat suunnittelua, mutta asunto- ja materiaalikohtaiset ratkaisut kannattaa varmistaa valittavan asunnon tiedoista.
- Ranta ei ole kohteen välittömässä yhteydessä: lähin ilmoitettu kävelyreitti Playa de la Galeralle on 647 metriä ja noin 9 minuuttia.
Projektin tiedot
Kartta ja sijainti
Kohde sijaitsee Esteponassa. Sijainti yhdistää rannat, lähikaupan, ravintoloita ja golfkenttiä eri etäisyyksillä.
ABSOLUTE ESTEPONA
Google Routes · 2026-09-27
ABSOLUTE ESTEPONA lähellä Torre de la Sal (Salto de la Mora) -tornia
Usein kysytyt kysymykset
Millaisiin asumistoiveisiin ABSOLUTE ESTEPONA vastaa?
ABSOLUTE ESTEPONA tarjoaa boutique-uudisasuntoja, joissa on 2–3 makuuhuonetta ja väljät ulkotilat Esteponassa. Asuntotyypit vaihtelevat maantasokerroksen asunnoista keskikerroksen asuntoihin ja kattohuoneistoihin.
Kuinka monta asuntoa kohteessa ABSOLUTE ESTEPONA on vielä saatavilla?
Hinnaston 24. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa ABSOLUTE ESTEPONA on saatavilla 5 asuntoa, hinnat 644 000 €–995 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Absolute Estepona?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 5 602 €–6 506 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet AE-2.01.A (644 000 €, 114,96 m² rakennettua pinta-alaa) ja AE-1.S01.A (750 000 €, 115,27 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 69,02 m² ja 97,76 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa de la Galera: 647 m · 9 min kävellen; 422 m · 1 min autolla. Reitit projektin karttamerkistä, tarkistettu Google Routes -palvelulla 27. syyskuuta 2026. Tämä on lyhin mitattu ajoreitti tällä sivulla esitellyille rannoille. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa?
Resales Onlinen ilmoittamat maksuehdot: varaus: 10 000 €; sopimus: 30 %; rakentaminen: 20 %; luovutus: 50 %.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa ABSOLUTE ESTEPONAsta ja omista toiveistasi.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella suomea puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin uudiskohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.