ABSOLUTE ESTEPONA — boutique nieuwbouwappartementen met 2 tot 3 slaapkamers in Estepona
ABSOLUTE ESTEPONA combineert appartementen met 2 tot 3 slaapkamers met royale buitenruimtes in Estepona.
Samenvatting
- ABSOLUTE ESTEPONA biedt boutique nieuwbouwappartementen met 2 tot 3 slaapkamers en royale buitenruimtes in Estepona. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
- Absolute Estepona: 5 beschikbare woningen in Estepona volgens Resales Online.
- Prijs: €644.000 – €995.000.
- Indeling: 2 en 3 slaapkamers, 2–3 badkamers en 114,18 m²–153,50 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 62,08 m²–190,73 m².
- Privétuinen bij 2 woningen: AE-1.S01.A: 174,50 m²; AE-2.00.D: 16,84 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €5.831.
- Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027
Beoordeling Hans Beeckman
Mijn aandacht gaat uit naar ABSOLUTE ESTEPONA, nieuwbouwappartementen in Estepona met het boutique karakter en 2 tot 3 slaapkamers.
Bij Absolute Estepona zou ik eerst de terrassen op de plannen vergelijken. Waar past een eettafel, welk deel is overdekt en hoe lopen de zichtlijnen naar de buren? Die praktische verschillen helpen u kiezen tussen de twee gelijkvloerse woningen, het appartement op een middenverdieping en de twee penthouses.
De prijzen liggen tussen €644.000 en €995.000, bij €5.831 per bebouwde m². Bij 5 beschikbare woningen is selectie belangrijker dan snelheid. Op een gewone werkdag telt niet alleen de indeling binnen, maar ook of je vanuit Estepona prettig vertrekt naar werk, sport of afspraken en daarna weer graag thuiskomt.
Voor deze vergelijking reken ik voor het project met € 4.309 per gewogen m². Gebruik dit als startpunt voor je vragen: waarom ligt dit project 15% onder €5.048 per gewogen m² in Estepona, en is dat voordeel zichtbaar in de concrete woning? De projectgegevens vermelden eerste kwartaal 2027 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning. De vergelijkingsgroep komt uit de historische momentopname van 22 september 2026 en is niet opnieuw gecontroleerd; dit is geen taxatie.
Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
ABSOLUTE ESTEPONA bestaat uit boutique nieuwbouwappartementen met 2 tot 3 slaapkamers en royale buitenruimtes in Estepona. Het aanbod omvat appartementen op de begane grond, appartementen op een middenverdieping en penthouses, met terrassen en bij enkele woningen een privétuin.
ABSOLUTE ESTEPONA is een nieuwbouwproject in Estepona voor kopers die ruimte buiten net zo belangrijk vinden als de woning zelf. Daarmee richt het project zich op een comfortabel dagelijks gebruik, of u nu hier permanent wilt wonen of een tweede thuis aan de Costa del Sol zoekt.
De terrassen vormen een belangrijk onderdeel van het woonconcept. Welke indeling, buitenruimte en positie het beste bij u passen, vraagt om beoordeling per beschikbare woning.
Het aanbod omvat appartementen, appartementen op de begane grond, appartementen op een middenverdieping en penthouses. Dat geeft ruimte aan uiteenlopende woonvoorkeuren: een gelijkvloerse woning, een appartement op een hogere verdieping of een Penthouse. De exacte beschikbaarheid en prijs kunnen per woningtype verschillen.
Wonen met ruimte voor het dagelijkse ritme
De ruime terrassen geven het dagelijks leven een duidelijke buitencomponent. Een rustige ochtend, een lange lunch of een avond met gasten kan zich natuurlijk tussen binnen en buiten afspelen, afhankelijk van de gekozen woning en terrasindeling.
De projectvisualisaties tonen lichte woonruimten met brede glazen schuifpuien, een open keuken- en leefruimte en terrassen die aansluiten op de woning. Ze geven een sfeerimpressie van het beoogde ontwerp; de uiteindelijke afwerking en indeling dienen per woning te worden bevestigd.
Praktische voorzieningen liggen relatief dichtbij. Bazar Supermarket Ceria ligt op 422 meter, circa 5 min lopen, en Roi Et Thai ligt op 466 meter, circa 6 min lopen. Dat maakt een eenvoudige dagelijkse boodschap of een diner in de buurt goed inpasbaar in het ritme van de dag.
Binnen en buiten in balans
De gerenderde beelden tonen onder meer brede balkons, glazen puien, lichte leefruimten, een overdekt terras en een tuinachtige setting. Deze beelden zijn visualisaties en vormen geen bevestiging van een specifieke afwerking, positie, uitzicht of voorziening voor iedere woning.
Woningtypes bij ABSOLUTE ESTEPONA
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €645.000 – €750.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 114,18 m²–115,27 m²
- Terras
- 62,08 m²–97,76 m²
- Privétuin
- 16,84 m²–174,50 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €644.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 114,96 m²
- Terras
- 69,02 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €895.000 – €995.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwd
- 153,50 m²
- Terras
- 190,73 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en planningscontext
De prijs hangt samen met de gekozen woning, waaronder het woningtype, de oppervlakte en de buitenruimte.
Wonen in Estepona
ABSOLUTE ESTEPONA ligt in Estepona, met stranden, dagelijkse boodschappen, restaurants en golfbanen in de omgeving. Playa de la Galera ligt op 647 meter, circa 9 minuten lopen; met de auto is dit 422 meter en ongeveer 1 minuut rijden.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Bazar Supermarket Ceria op 422 meter, circa 5 min lopen. Mercadona ligt op 2,4 km en is volgens de beschikbare route in circa 3 min rijden bereikbaar.
De directe omgeving biedt ook mogelijkheden voor stranddagen, uit eten en golf. De praktische ervaring verschilt vanzelfsprekend per gekozen route, verkeerssituatie, toegangspunt en parkeermogelijkheid.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 87,5 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 56 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit ABSOLUTE ESTEPONA
Playa de la Galera: 647 m · 9 min lopen; 422 m · 1 min rijden. Playa Bahía Dorada: 1,4 km · 18 min lopen; 1,1 km · 2 min rijden. Playa Chica: 2,1 km · 28 min lopen; 2,7 km · 4 min rijden. Playa Arroyo Vaquero: 2,7 km · 5 min rijden.
Restaurants rond ABSOLUTE ESTEPONA
Roi Et Thai: 466 m · 6 min lopen; 465 m · 1 min rijden. Finca Cortesin Beach Club: 2 km · 27 min lopen; 2,8 km · 4 min rijden. Restaurante Bahía Beach: 2,1 km · 28 min lopen; 2,7 km · 4 min rijden. Sunset: 3,5 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Bazar Supermarket Ceria: 422 m · 5 min lopen; 510 m · 2 min rijden. Mercadona: 2,3 km · 30 min lopen; 2,4 km · 3 min rijden. shop & go: 3,2 km · 4 min rijden. Tienda Corn3r: 5,2 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit ABSOLUTE ESTEPONA
Dona Julia Golf Club: 2,9 km · 4 min rijden. Estepona Golf: 4,5 km · 6 min rijden. Azata Golf: 4,9 km · 7 min rijden. Valle Romano Golf: 7,6 km · 11 min rijden.
Voor wie kan ABSOLUTE ESTEPONA passen?
Ook voor kopers die verschillende woningposities willen vergelijken, biedt het aanbod keuze tussen appartementen, appartementen op de begane grond, appartementen op een middenverdieping en penthouses. De keuze vraagt wel om een gerichte vergelijking van de individuele woning.
Projectdetails
Locatie van ABSOLUTE ESTEPONA
ABSOLUTE ESTEPONA bevindt zich in Estepona. De locatie combineert nabijheid van dagelijkse voorzieningen met routes naar stranden, restaurants en golfbanen in de omgeving.
ABSOLUTE ESTEPONA
Google Routes · 2026-09-27
ABSOLUTE ESTEPONA nabij Torre de la Sal (Salto de la Mora)
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen vervult ABSOLUTE ESTEPONA?
ABSOLUTE ESTEPONA biedt boutique nieuwbouwappartementen met 2 tot 3 slaapkamers en royale buitenruimtes in Estepona. De woningtypen lopen uiteen van gelijkvloerse appartementen tot appartementen op een middenverdieping en penthouses.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ABSOLUTE ESTEPONA?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 5 woningen beschikbaar bij ABSOLUTE ESTEPONA, met prijzen van €644.000 tot €995.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen Absolute Estepona?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €5.602 tot €6.506. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning AE-2.01.A (€644.000, 114,96 m² bebouwd) en woning AE-1.S01.A (€750.000, 115,27 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 69,02 m² en 97,76 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa de la Galera: 647 m · 9 min lopen; 422 m · 1 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 27 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?
Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €10.000; contract: 30%; bouw: 20%; oplevering: 50%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u ABSOLUTE ESTEPONA verder verkennen?
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele assistent, voor een eerste verkenning van ABSOLUTE ESTEPONA, de woningtypes en uw woonwensen.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Estepona.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.