Projectanalyse
ERA Residence omvat zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht aan de New Golden Mile in Estepona. De beschikbare woningen hebben 60,00–134,00 m² bebouwde oppervlakte en terrassen van 29,00–151,00 m²; de prijslijst bevat appartementen op de begane grond en duplex-penthouses.
ERA Residence is een nieuwbouwproject in de New Golden Mile, gericht op kopers die een woning aan de kust van Estepona zoeken met een duidelijke nadruk op buitenruimte.
De beschikbare woningen hebben 60–134 m² bebouwde oppervlakte en terrassen van 29–151 m². Daarmee is het project zowel interessant voor wie een overzichtelijk vakantieappartement zoekt als voor wie meer ruimte voor een tweede verblijf of langer verblijf wenst.
Binnen die bandbreedte zullen woningtype, oppervlakte, terrasformaat en positie binnen het project van belang zijn. Voor een weloverwogen vergelijking is het verstandig om per beschikbare woning te kijken naar de exacte ligging, de buitenruimte en de indeling.
De beschikbare projectgegevens noemen zuid-, zuidwest-, west- en noordwestoriëntatie; laat voor een specifieke woning de exacte oriëntatie en de ligging van het terras afzonderlijk bevestigen.
Een dagelijks ritme tussen terras, groen en kust
De projectvisualisaties leggen de nadruk op een ontspannen overgang tussen binnen en buiten. Brede schuifpuien, terrassen en beplante zones geven de woningen een open karakter waarin het buitenleven vanzelf onderdeel van de dag kan worden.
Rond het zwembad tonen de visualisaties lichte bestrating, ligbedden, palmen en bloeiende bougainvillea. Het beeld is verzorgd en groen, met ruimte voor een rustige middag bij het zwembad of een informele ontmoeting met buren.
Ook de kleinere buitenruimtes krijgen aandacht: pergola's met klimplanten, zitplekken en natuurstenen accenten creëren een meer beschutte sfeer. Dat spreekt vooral aan wanneer u waarde hecht aan een woning waar een terras niet alleen een extra oppervlak is, maar een plek voor ontbijt, lezen of een lange avondmaaltijd.
Binnen en buiten met elkaar verbonden
De interieurvisualisaties tonen lichte woonruimtes met een zithoek en eethoek die aansluiten op het terras. Houten accentwanden, grote glaspartijen en zicht op beplanting versterken het idee van een woning die zich naar buiten opent.
De slaapkamers zijn in de visualisaties eveneens gekoppeld aan een terras. Bij de woningen met grotere terrassen kan de buitenruimte een belangrijk onderdeel van de leefkwaliteit zijn, terwijl de exacte uitvoering en indeling per woning gecontroleerd moeten worden.
Woningtypen bij ERA Residence
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 12
- Prijs
- €499.000 – €799.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 1–2
- Bebouwd
- 67,00 m²–134,00 m²
- Terras
- 29,00 m²–44,00 m²
- Tuin
- 21,30 m²–46,00 m² (bekend voor 5 van 12 woningen)
Duplexpenthouse
- Woningen in de prijslijst
- 11
- Prijs
- €599.000 – €1.059.000
- Slaapkamers
- 2 en 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 60,00 m²–89,00 m²
- Terras
- 61,00 m²–151,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en aankoopcontext
De 23 beschikbare woningen hebben vraagprijzen van €499.000 tot €1.059.000. De bron vermeldt het vierde kwartaal van 2026 als geplande oplevering en geeft aan dat het project in aanbouw is, nog niet instapklaar.
Een actuele beschikbaarheidslijst maakt die vergelijking concreet.
Wonen in New Golden Mile
ERA Residence ligt in de New Golden Mile, binnen de gemeente Estepona, een kustgebied tussen Estepona en de oostelijker gelegen delen van de Costa del Sol. Vanuit het project zijn stranden, restaurants en dagelijkse voorzieningen zowel te voet als met de auto bereikbaar, afhankelijk van de bestemming.
Voor dagelijkse boodschappen ligt Carrefour Express EESS op 1,2 km, met een vermelde looptijd van 16 minuten of een autorit van 2 minuten over 1,2 km. Natural - Market Life ligt op 1,4 km; de vermelde route bedraagt 18 min lopen of 5 min rijden over 2,2 km.
Playa de Punta Plata ligt op 1,7 km en circa 23 minuten lopen; Playa del Padrón op 1,9 km en circa 25 minuten lopen. De autoroutes bedragen respectievelijk 1,8 km en 1,7 km, beide circa 4 minuten.
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 80,3 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 51 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.
Stranden vanuit ERA Residence
Playa de Punta Plata: 1,7 km · 23 min lopen; 1,8 km · 4 min rijden. Playa del Padrón: 1,9 km · 25 min lopen; 1,7 km · 4 min rijden. Playa de la Cala: 2,8 km · 6 min rijden. Playa del Castor: 4,3 km · 6 min rijden.
Restaurants rond ERA Residence
Restaurante Los Granados del Mar: 1,5 km · 21 min lopen; 1,6 km · 3 min rijden. BYOKO | Estepona: 2 km · 27 min lopen; 2,1 km · 4 min rijden. El Burladero: 2,5 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Carrefour Express EESS: 1,2 km · 16 min lopen; 1,2 km · 2 min rijden. Natural - Market Life: 1,4 km · 18 min lopen; 2,2 km · 5 min rijden. Estepona: 2 km · 27 min lopen; 2,3 km · 5 min rijden. ACEITUNAS ABRANI CC CARREFOUR ESTEPONA: 2 km · 27 min lopen; 2,3 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit ERA Residence
Flamingos Golf: 10,8 km · 14 min rijden. Alferini Golf: 11,2 km · 14 min rijden. Valle Romano Golf: 11,1 km · 14 min rijden.
Voor wie kan ERA Residence passen?
Dit project kan passen bij kopers die nieuwbouw zoeken in de New Golden Mile en waarde hechten aan terrassen, een gezamenlijke zwembadsetting en een eigentijdse binnen-buitenbeleving.
De prijslijst deelt twaalf woningen in als appartement op de begane grond en elf als duplexpenthouse. Bij zeven van die twaalf appartementen staat tegelijk verdieping 1 vermeld. Controleer hun plannen en toegang voordat u uitgaat van een gelijkvloerse ingang of tuin.
Ook voor kopers die de auto niet voor elke korte verplaatsing willen gebruiken, is de nabijheid van een supermarkt en een aantal restaurants relevant. Tegelijkertijd is de strandroute geen directe strandligging: de getoonde wandelroutes naar Playa de Punta Plata en Playa del Padrón duren respectievelijk circa 23 en 25 minuten.
Wie een woning kiest vanwege een specifieke oriëntatie, zichtlijn of buitenruimte, doet er goed aan deze punten per beschikbare woning te laten bevestigen. Binnen een project kunnen positie, uitzicht en terrasbeleving aanzienlijk verschillen.
Projectdetails
Locatie en bereikbaarheid
De ligging in de New Golden Mile, binnen de gemeente Estepona, combineert een woonomgeving nabij de kust met routes naar voorzieningen, restaurants en golfbanen. Afstanden en reistijden zijn richtinggevend en kunnen variëren door verkeer, gekozen route en toegangspunt.
ERA Residence
Google Routes · 2026-09-26
Exterieur van het Estepona Orchidarium nabij ERA Residence
Veelgestelde vragen
Wat maakt ERA Residence aan de New Golden Mile in Estepona bijzonder?
ERA Residence bestaat uit zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht aan de New Golden Mile in Estepona. De beschikbare woningen omvatten appartementen op de begane grond en duplex-penthouses.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ERA Residence?
Volgens de prijslijst van 22 september 2026 zijn er 23 woningen beschikbaar bij ERA Residence, met prijzen van €499.000 tot €1.059.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen ERA Residence?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €4.918 tot €11.899. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning 031 (€659.000, 134,00 m² bebouwd) en woning 114 (€1.059.000, 89,00 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 44,00 m² en 151,00 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van ERA Residence?
Playa del Padrón: 1,9 km · 25 min lopen; 1,7 km · 4 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor ERA Residence?
Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €10.000; bij contract 20%; tijdens de bouw 0%; bij oplevering 80%.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Wilt u de beschikbare woningen bekijken?
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele woonassistent, voor een eerste selectie op basis van uw budget, gewenste woningtype en voorkeuren.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een sales agent die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten aan de New Golden Mile.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}