Einordnung von ERA Residence
ERA Residence umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick an der New Golden Mile in Estepona. Die Preisliste führt Erdgeschosswohnungen und Maisonette-Penthäuser; die angegebenen Terrassen reichen von 29,00 bis 151,00 m².
ERA Residence richtet sich an Käufer, die einen Neubau an der New Golden Mile mit einer überschaubaren Auswahl an Wohnformen suchen. Die Preisliste führt zwölf Wohnungen als Erdgeschosswohnungen und elf als Maisonette-Penthäuser. Bei sieben der zwölf als Erdgeschosswohnung bezeichneten Einheiten ist zugleich Etage 1 eingetragen. Prüfen Sie Grundriss und Zugang, bevor Sie einen ebenerdigen Eingang oder einen Garten voraussetzen.
Die verfügbaren Wohnungen haben 60–134 m² bebaute Fläche und 29–151 m² Terrasse. Vergleichen Sie Innen- und Außenflächen jeweils für die konkrete Wohnung.
Die verfügbaren Projektdaten nennen eine Ausrichtung nach Süden, Südwesten, Westen und Nordwesten; die genaue Ausrichtung und Terrassenlage der einzelnen Wohnung sollte separat bestätigt werden.
Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse
Die Projektvisualisierungen zeigen helle Wohnbereiche mit breiten Schiebetüren und einem direkten Übergang zur Terrasse. Dadurch steht nicht allein die Wohnfläche im Mittelpunkt, sondern auch die Möglichkeit, den Außenbereich als natürlichen Teil des Tagesablaufs zu nutzen.
Die großzügigsten Terrassen können Raum für längere Mahlzeiten, ruhige Morgenstunden oder einfach mehr Abstand im Alltag schaffen. Bei kleineren Einheiten bleibt die Terrasse dennoch ein wichtiges Gegengewicht zum Innenraum – besonders für Käufer, die eine Wohnung nicht nur als Ferienadresse sehen.
Naturstein, Begrünung und blühende Pergolen prägen die dargestellte Gestaltung. Die Visualisierungen vermitteln einen ruhigen, mediterran inspirierten Rahmen; verbindlich für eine Kaufentscheidung bleiben jedoch die Unterlagen und Spezifikationen der jeweiligen Wohnung.
Innenräume, Terrassen und Gartenbereiche
Für fünf verfügbare Wohnungen nennt die Preisliste Gartenflächen von 21,30 bis 46 m². Bei den übrigen Wohnungen fehlt diese Angabe; daraus lässt sich keine Gartenfläche ableiten.
Die gezeigten Innenraumvisualisierungen stellen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Terrassenbezüge dar. Sie dienen als gestalterischer Eindruck und ersetzen nicht die Prüfung der konkreten Ausführung einer Einheit.
Wohnformen bei ERA Residence
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 12
- Preis
- €499.000 – €799.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 67,00 m²–134,00 m²
- Terrasse
- 29,00 m²–44,00 m²
- Garten
- 21,30 m²–46,00 m² (für 5 von 12 Wohnungen angegeben)
Maisonette-Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 11
- Preis
- €599.000 – €1.059.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 60,00 m²–89,00 m²
- Terrasse
- 61,00 m²–151,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Die New Golden Mile als Wohnumfeld
ERA Residence befindet sich an der New Golden Mile. Die Lage verbindet das Wohnen in einem Küstenabschnitt mit Zugang zu Stränden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Golfangeboten im weiteren Umfeld.
Für den Alltag sind die Fahrverbindungen besonders relevant: Carrefour Express EESS ist 1,2 km beziehungsweise etwa 2 Fahrminuten entfernt; Playa de Punta Plata ist mit dem Auto in etwa 4 Minuten erreichbar. Zu Fuß dauert es deutlich länger, was bei der persönlichen Standortwahl berücksichtigt werden sollte.
Die New Golden Mile eignet sich vor allem für Käufer, die verschiedene Ziele entlang der Küste mit dem Auto erreichen möchten. Vom Projekt führt die angegebene Fußroute zur Playa de Punta Plata über 1,7 km und dauert etwa 23 Minuten; zur Playa del Padrón sind es 1,9 km und etwa 25 Minuten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 80,3 km entfernt und ist in ungefähr 51 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von ERA Residence aus
Playa de Punta Plata: 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Playa del Padrón: 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Playa de la Cala: 2,8 km · 6 Min. Fahrt. Playa del Castor: 4,3 km · 6 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ERA Residence
Restaurante Los Granados del Mar: 1,5 km · 21 Min. zu Fuß; 1,6 km · 3 Min. Fahrt. BYOKO | Estepona: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 2,1 km · 4 Min. Fahrt. El Burladero: 2,5 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Carrefour Express EESS: 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; 1,2 km · 2 Min. Fahrt. Natural - Market Life: 1,4 km · 18 Min. zu Fuß; 2,2 km · 5 Min. Fahrt. Estepona: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 2,3 km · 5 Min. Fahrt. ACEITUNAS ABRANI CC CARREFOUR ESTEPONA: 2 km · 27 Min. zu Fuß; 2,3 km · 5 Min. Fahrt.
Golfplätze im weiteren Umfeld
Flamingos Golf: 10,8 km · 14 Min. Fahrt. Alferini Golf: 11,2 km · 14 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 11,1 km · 14 Min. Fahrt.
Für wen könnte ERA Residence geeignet sein?
Die Bandbreite der Wohn- und Außenflächen ermöglicht unterschiedliche Prioritäten innerhalb desselben Projekts.
Für Käufer mit Gartenwunsch sind die fünf Wohnungen mit ausdrücklich angegebener Gartenfläche relevant; die Bezeichnung Erdgeschosswohnung allein belegt keinen eigenen Garten. Penthouse-Maisonettewohnungen bieten dagegen eine Wohnform über zwei Ebenen.
Auch für Käufer, die Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und Golfplätze überwiegend mit dem Auto erreichen möchten, ist die Lage interessant. Wer hingegen eine unmittelbar am Strand gelegene oder vollständig fußläufig organisierte Wohnlage sucht, sollte die Routen und Wege persönlich prüfen.
Ähnliche Neubauprojekte an der New Golden Mile
Ein Vergleich sollte nicht allein auf dem Einstiegspreis beruhen. Entscheidend sind auch die jeweilige Wohnform, die konkrete Außenfläche, die Lage innerhalb des Projekts und der geplante Übergabetermin.
Projektdetails
Kartenlage von ERA Residence
Das Projekt liegt an der New Golden Mile in Estepona. Die Kartenansicht hilft dabei, die Lage im Verhältnis zu den genannten Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und regionalen Verbindungen einzuordnen.
ERA Residence
Google Routes · 2026-09-26
Außenansicht des Estepona Orchidarium nahe ERA Residence
Häufige Fragen
Was zeichnet ERA Residence an der New Golden Mile in Estepona aus?
ERA Residence besteht aus südlich ausgerichteten Neubauwohnungen mit Meerblick an der New Golden Mile in Estepona. Die verfügbaren Einheiten umfassen Erdgeschosswohnungen und Maisonette-Penthäuser.
Wie viele Wohnungen sind bei ERA Residence noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 22. September 2026 sind bei ERA Residence 23 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 499.000 € bis 1.059.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von ERA Residence?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.918 bis €11.899. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 031 (€659.000, 134,00 m² bebaute Fläche) und 114 (€1.059.000, 89,00 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 44,00 m² bzw. 151,00 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von ERA Residence entfernt?
Playa del Padrón: 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für ERA Residence?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 80% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie ERA Residence einordnen, Wohnformen vergleichen oder passende Fragen für die nächste Auswahl vorbereiten möchten.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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