SUNWAY RESIDENCE — Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu Restaurants in Estepona
Großzügige Terrassen, Gemeinschaftspool, Garten, Tiefgarage und Abstellräume prägen das Projekt; Playa Arroyo Vaquero ist rund 1,6 km beziehungsweise etwa 23 Gehminuten entfernt.
Zusammenfassung
- SUNWAY RESIDENCE umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu Restaurants in Estepona.
- Sunway Residence: 14 verfügbare Wohnungen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €495.000 – €880.000.
- Aufteilung: 2 und 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 128,38 m²–378,05 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 26,31 m²–223,67 m².
- Gartenfläche: 23,04 m²–84,36 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-15.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2028.
Bewertung von Hans Beeckman
Als Neubauwohnungen in Estepona sehe ich SUNWAY RESIDENCE mit der Einordnung, dass sowohl der Strand als auch Restaurants fußläufig erreichbar sind.
Auf der breiten Terrasse lässt sich gut vorstellen, wie ein Frühstück hier wirklich aussieht: Stühle nach draußen stellen, etwas Schatten suchen und dennoch genug Platz haben, ohne ständig aneinander vorbeirücken zu müssen. Sunway Residence in Estepona wirkt damit nicht wie ein Objekt, das nur auf Bildern überzeugt, sondern wie ein Ort, an dem Ihr Morgen ganz selbstverständlich nach draußen wandert. Die Wohnungen reichen von 128,38–378,05 m² bebauter Fläche mit 2–3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern; entscheidend ist vor allem, ob der Grundriss zu Ihrem Alltag passt.
Die Preise liegen zwischen 495.000 € und 880.000 €, bei 4.050 € pro bebautem m². Bei 14 verfügbaren Wohnungen ist der beste Kauf oft nicht der günstigste, sondern der logischste. Die Terrasse mit 26,31–223,67 m² verdient dabei besondere Aufmerksamkeit: Reicht sie für Ihr Frühstück und einen Tisch, ohne dass der Durchgang an der Schiebetür zu eng wird?
Auch im Alltag zählt, dass Sie ohne große Planung ans Meer kommen. Das ist die Art von Strandentfernung, bei der Sie nicht erst einen halben Tag planen müssen: Playa Arroyo Vaquero erreichen Sie in zu Fuß oder in 4 min mit dem Auto. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2028.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
SUNWAY RESIDENCE umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu Restaurants in Estepona. Das Projekt mit 48 Wohnungen liegt neben einer Schule; ein Park ist 30 Meter und ein Sportzentrum sowie ein Krankenhaus sind etwa 300 Meter entfernt.
Die Anlage erstreckt sich über drei Etagen und verbindet eine überschaubare Projektgröße mit einem klaren Gemeinschaftskonzept: Pool, Garten, Ruhezone und ein WC gehören zu den gemeinschaftlichen Bereichen.
Die Kombination aus privaten Terrassen und den bestätigten Ausblicken auf Meer, Golf, Berge und Panorama ist ein wesentlicher Differenzierungsfaktor des Projekts.
Zum Ausstattungsrahmen zählen private Terrassen, Abstellräume, Badezimmer en suite, Doppelverglasung und ein Untergeschoss. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum vorgesehen; Penthäuser verfügen über zwei Stellplätze. Zusätzlich sind gemeinschaftliche Stellplätze und eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
Aus professioneller Sicht richtet sich das Konzept an Käufer, die großzügige Neubauflächen und eine ruhige Wohnadresse mit praktischer Anbindung suchen, ohne eine unmittelbare Strandlage zu erwarten. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, aber Playa Arroyo Vaquero liegt mit etwa 1,6 km und rund 23 Gehminuten nicht direkt vor der Haustür. Dafür liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangebote und Golf in der weiteren Umgebung.
Wohnen zwischen Alltag, Terrasse und Küste
Der Alltag kann hier bewusst wohnlich beginnen: Die privaten Terrassen schaffen zusätzliche Außenfläche für Frühstück, Lesen oder einen ruhigen Abend zu Hause. Die bestätigten Meer-, Golf-, Berg- und Panoramablicke können je nach Wohnung eine wichtige Rolle bei der Auswahl innerhalb des Projekts spielen.
Die Gemeinschaftsbereiche setzen auf eine entspannte, klare Nutzung statt auf ein überladenes Freizeitprogramm. Pool, Garten und Ruhezone bieten einen gemeinschaftlichen Rahmen, während die abgeschlossene Anlage und die Tiefgarage den praktischen Teil des Wohnalltags organisieren.
Wohnungen, Terrassen und Gemeinschaftsbereiche
Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur gehören ein Pool, Garten, Ruhezone und WC. Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume und die Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ergänzen die Ausstattung; die Anlage ist geschlossen.
Immobilientypen bei SUNWAY RESIDENCE
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- €495.000 – €565.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 128,38 m²–133,42 m²
- Terrasse
- 33,11 m²–36,62 m²
- Garten
- 23,04 m²–84,36 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €520.000 – €595.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 128,38 m²–137,54 m²
- Terrasse
- 26,31 m²–36,62 m²
- Garten
- 41,09 m²–69,36 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €655.000 – €880.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 129,58 m²–378,05 m²
- Terrasse
- 26,69 m²–223,67 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektumfang
Bei der konkreten Auswahl lohnt sich der Vergleich von Wohnungsart, bebauter Fläche, Terrasse, möglicher Grundstücksfläche und Blickausrichtung innerhalb des Projekts.
Leben in Estepona
SUNWAY RESIDENCE liegt in Estepona in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit niedriger Bebauung. Direkt im näheren Umfeld befinden sich laut Projektangaben eine Schule, ein Park, ein Sportzentrum mit Fußballplätzen und ein Krankenhaus.
Die Lage liegt abseits der Hauptverkehrsader des Viertels und bietet zugleich eine schnelle Anbindung an die A-7. Das historische Zentrum und der Hafen von Estepona werden im Projektkontext mit einer Fahrzeit von etwa fünf Minuten genannt.
Regionale Anbindung
Von SUNWAY RESIDENCE aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 85,8 km entfernt und in ungefähr 55 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände ab SUNWAY RESIDENCE
Playa Arroyo Vaquero liegt 1,6 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 2,9 km · 4 Min. Fahrt. Playa Seghers liegt 3,3 km · 6 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada liegt 3,4 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um SUNWAY RESIDENCE
Burger King liegt 838 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 862 m · 2 Min. Fahrt. Sushipanda Estepona liegt 943 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 967 m · 3 Min. Fahrt. Neni Bites liegt 953 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 977 m · 3 Min. Fahrt. La Brasserie Restaurant liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
shop & go liegt 852 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 931 m · 3 Min. Fahrt. Mercadona liegt 1,1 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Olenaorganic liegt 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Tienda Corn3r liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,5 km · 5 Min. Fahrt.
Golfplätze ab SUNWAY RESIDENCE
Azata Golf liegt 2,3 km · 4 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 2,4 km · 4 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 4,7 km · 10 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club liegt 5,6 km · 7 Min. Fahrt.
Für wen könnte SUNWAY RESIDENCE geeignet sein?
Die Kombination aus Pool, Garten, Tiefgarage und Abstellraum spricht für einen komfortablen, praktisch organisierten Alltag.
Golfinteressierte können die Nähe mehrerer Plätze als Vorteil sehen, während die möglichen Meer-, Golf-, Berg- und Panoramablicke für Käufer interessant sind, die innerhalb des Projekts gezielt nach Lage und Ausblick auswählen möchten.
Auch für Familien oder Langzeitnutzer ist die Umgebung plausibel, da Schule, Park, Sportzentrum und Krankenhaus laut Projektangaben nahe liegen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
Wer einen ruhigen Wohnstandort mit guter Straßenanbindung sucht und den Strand als erreichbares Ziel statt als direkte Nachbarschaft versteht, sollte das Projekt in die engere Auswahl nehmen. **Wichtig:** Die Bezeichnung 'fußläufig zum Strand' bezieht sich auf eine Distanz von 1,6 km (ca. 23 Gehminuten). Dies ist kein Spaziergang von wenigen Minuten. Für Käufer, deren Priorität eine unmittelbare Strandlage ist, empfehlen wir den Vergleich mit anderen Projekten.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Playa Arroyo Vaquero ist fußläufig erreichbar, liegt jedoch etwa 1,6 km beziehungsweise rund 23 Gehminuten entfernt; SUNWAY RESIDENCE ist keine direkte Strandlage.
- Die bestätigten Meer-, Golf-, Berg- und Panoramablicke können je nach Wohnung unterschiedlich ausfallen und sollten für die konkrete Einheit geprüft werden.
- Die ruhige Lage liegt nahe Golfplätzen und abseits der Hauptverkehrsader des Viertels; Käufer, die das lebhafte Zentrum direkt vor der Tür wünschen, sollten die Mikrolage gegen ihre persönlichen Prioritäten abwägen.
Projektdetails
Lage von SUNWAY RESIDENCE
Das Projekt befindet sich in Estepona, nahe Golfangeboten und mit Anschluss an die A-7. Playa Arroyo Vaquero ist etwa 1,6 km entfernt; für die Strecke zu Fuß sollten rund 23 Minuten eingeplant werden.
SUNWAY RESIDENCE
Google Places · 2026-07-14 / 2026-10-03
Umgebungsfoto von SUNWAY RESIDENCE: felsige Küste von Estepona
Häufige Fragen
Warum sollten Sie SUNWAY RESIDENCE in Ihre engere Auswahl aufnehmen?
SUNWAY RESIDENCE umfasst Neubauwohnungen in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu Restaurants in Estepona. Jede Wohnung verfügt laut Projektinformation über einen Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz; Penthäuser haben zwei Stellplätze.
Wie viele Wohnungen sind bei Sunway Residence noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für SUNWAY RESIDENCE 14 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-15 aktualisiert. Angebotspreise: 495.000 €–880.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Sunway Residence?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €2.328 bis €5.055. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten 323 (€880.000, 378,05 m² bebaute Fläche) und 322 (€655.000, 129,58 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 223,67 m² bzw. 26,69 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von Sunway Residence entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Sunway Residence angezeigt wird, ist Playa Arroyo Vaquero, 1,6 km entfernt und etwa 4 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 10.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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