Projektanalyse
PARAISO DE AZAHAR umfasst Neubauwohnungen in Estepona, fußläufig zum Strand und mit privaten Pools je nach Wohnungstyp. Die Visualisierungen zeigen weiße Fassaden, Terrakottadächer, schmiedeeiserne Balkone und salbeigrüne Fensterläden; Außenbereich und Poolausstattung der gewählten Wohnung sollten anhand von Plan und Spezifikation bestätigt werden.
PARAISO DE AZAHAR ist ein Neubauprojekt in Estepona mit Apartments und Penthäusern. Die aktuelle Preisliste umfasst zwei Erdgeschosswohnungen und vier Wohnungen in einer mittleren Etage; verfügbare Penthäuser sind darin nicht ausgewiesen.
Das Spektrum reicht somit von kompakteren Stadtwohnungen bis zu Wohnungen mit deutlich mehr Außenfläche – ein wichtiger Unterschied, der bei der Auswahl der einzelnen Einheit berücksichtigt werden sollte.
Die Visualisierungen vermitteln eine Architektur mit weißen Fassaden, Terrakotta-Ziegeldächern, schmiedeeisernen Balkonen, salbeigrünen Fensterläden und begrünten Details. Sie zeigen außerdem zwei Dachterrassen mit je einem Swimmingpool sowie helle Gemeinschafts- und Wohnbereiche. Als Visualisierungen geben diese Bilder einen Eindruck vom geplanten Charakter, ersetzen jedoch nicht die Prüfung der konkreten Wohnung, ihrer Ausrichtung und ihrer Ausstattung.
Wohnen zwischen Stadtalltag und Küste
Für den Abend liegen mehrere gastronomische Adressen in kurzer Gehentfernung: MaduBar Estepona und Bar Hopper sind jeweils etwa zwei Gehminuten entfernt, Fogón 18 ebenfalls nur wenige Minuten. Diese Nähe ist vor allem für Käufer attraktiv, die ein lebendiges Umfeld schätzen und gerne spontan ausgehen.
Wer eine ruhige, abgeschiedene Ferienanlage fernab des Stadtlebens sucht, sollte die zentrale Umgebung bewusst in die Entscheidung einbeziehen. PARAISO DE AZAHAR passt eher zu Menschen, die Strandnähe, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in ihrem täglichen Umfeld priorisieren.
Geplante Räume und Außenbereiche
Die bereitgestellten Visualisierungen zeigen eine großzügige Eingangshalle mit Holzvertäfelung, hellem Fliesenboden, Glasgeländer und einer freischwebenden Treppe. In den Wohnbereichen sind offene Küchen mit Kochinsel, Essplätze und helle Wohnzonen dargestellt.
Auf den gerenderten Dachterrassen sind zwei rechteckige Swimmingpools, Sitzbereiche und Bepflanzung zu sehen. Die Projektbeschreibung nennt private Pools je nach Wohnungstyp. Welche Außenfläche, welcher Poolzugang und welcher Blick zu einer bestimmten Einheit gehören, sollte anhand des Grundrisses und der Ausstattung geprüft werden.
Wohnungstypen in PARAISO DE AZAHAR
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €495.000 – €850.000
- Schlafzimmer
- 1 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 52,55 m²–93,83 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- €735.000 – €895.000
- Schlafzimmer
- 2 und 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 65,44 m²–94,84 m²
- Terrasse
- 38,56 m² (für 1 von 4 Wohnungen angegeben: 1°A)
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektzeitplan
Die Einordnung innerhalb dieses Rahmens hängt von Wohnungstyp, Größe und zugehöriger Außenfläche der jeweiligen Einheit ab.
Leben in Estepona
PARAISO DE AZAHAR liegt in Estepona, in einem Umfeld mit kurzen Wegen zu Restaurants, kleinen Einkaufsmöglichkeiten und Stränden. La Rada Beach ist zu Fuß in etwa 12 Minuten erreichbar, Playa de la Cala in rund 11 Minuten.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich Carrefour Express in etwa zwei Gehminuten und Casa Ramito in rund drei Gehminuten Entfernung. Ergänzend liegen Quesería y embutidos Trujillo Moreno und EL RINCÓN DE SOFIA jeweils etwa fünf Gehminuten entfernt.
Auch die gastronomische Auswahl beginnt praktisch vor der Haustür: BARDO ist etwa eine Gehminute entfernt, während MaduBar Estepona, Bar Hopper und Fogón 18 in ungefähr zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die konkrete Wegezeit kann je nach Zugangspunkt und persönlichem Tempo abweichen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 82,6 km entfernt und ist in ungefähr 56 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von PARAISO DE AZAHAR
La Rada Beach: 890 m · 12 Min. zu Fuß; 1,2 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Cala: 809 m · 11 Min. zu Fuß; 2,3 km · 9 Min. Fahrt. Playa Beach: 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; 2,8 km · 10 Min. Fahrt. Playa del Cristo: 3 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurants rund um PARAISO DE AZAHAR
BARDO: 30 m · 1 Min. zu Fuß; 520 m · 3 Min. Fahrt. Fogón 18: 170 m · 2 Min. zu Fuß; 990 m · 6 Min. Fahrt. MaduBar Estepona: 138 m · 2 Min. zu Fuß; 833 m · 5 Min. Fahrt. Bar Hopper: 116 m · 2 Min. zu Fuß; 845 m · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
Casa Ramito: 242 m · 3 Min. zu Fuß; 242 m · 2 Min. Fahrt. Quesería y embutidos Trujillo Moreno: 400 m · 5 Min. zu Fuß; 630 m · 4 Min. Fahrt. Carrefour Express: 157 m · 2 Min. zu Fuß; 795 m · 5 Min. Fahrt. EL RINCÓN DE SOFIA: 339 m · 5 Min. zu Fuß; 810 m · 5 Min. Fahrt.
Golf in der Umgebung von Estepona
Azata Golf: 7,7 km · 15 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 8,1 km · 16 Min. Fahrt. Estepona Golf: 9,1 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen könnte PARAISO DE AZAHAR geeignet sein?
Das Projekt kann für Käufer interessant sein, die einen Neubau in Estepona suchen und den Strand ohne Auto erreichen möchten. Die Gehzeiten zu Playa de la Cala und La Rada Beach machen die Lage besonders für regelmäßige Küstenbesuche praktisch.
Auch für Menschen, die eine zentrale, unkomplizierte Alltagslage bevorzugen, bietet das Umfeld klare Vorteile: Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer oder kurzer fußläufiger Entfernung.
Weniger passend könnte das Projekt für Käufer sein, die ausdrücklich eine abgelegene Lage, unmittelbare Strandlage oder einen bestätigten Meerblick wünschen. Diese Eigenschaften sind für PARAISO DE AZAHAR nicht ausgewiesen.
Ähnliche Neubauprojekte in Estepona
Ein Vergleich der einzelnen Projekte lohnt sich insbesondere hinsichtlich Lage, Wohnungsgröße, Ausblick, gemeinschaftlichen Bereichen und dem jeweiligen Fertigstellungszeitraum.
Projektdetails
Lage von PARAISO DE AZAHAR
Das Projekt befindet sich in Estepona. Die Kombination aus fußläufig erreichbaren Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägt die Lage; für weiter entfernte Ziele wie Golfplätze und den Flughafen empfiehlt sich ein Auto.
PARAISO DE AZAHAR
Google Routes · 2026-09-26
PARAISO DE AZAHAR – Straßenecke in der Altstadt von Estepona
Häufige Fragen
Für wen eignen sich die Wohnungen bei PARAISO DE AZAHAR?
PARAISO DE AZAHAR bietet Neubauwohnungen in Estepona, fußläufig zum Strand und mit privaten Pools je nach Wohnungstyp. Die aktuelle Liste enthält Erdgeschoss- und Wohnungen in mittleren Etagen; die Poolausstattung ist für die konkrete Wohnung zu bestätigen.
Wie viele Wohnungen sind bei PARAISO DE AZAHAR noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 21. September 2026 sind bei PARAISO DE AZAHAR 6 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 495.000 € bis 895.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
La Rada Beach: 890 m · 12 Min. zu Fuß; 1,2 km · 7 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für PARAISO DE AZAHAR?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €; 20% bei Vertragsunterzeichnung; 20% während der Bauphase; 60% bei Fertigstellung.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu PARAISO DE AZAHAR, den Wohnungstypen oder ähnlichen Projekten in Estepona haben.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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