SOUTH SAND — Neubauwohnungen in Gehweite zum Strand mit großzügigen Terrassen in Estepona
Drei-Schlafzimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen in Estepona, mit dokumentierten Blickbezügen zum Meer, zu den Bergen, zum Pool oder in die Weite.
Zusammenfassung
- SOUTH SAND umfasst Neubauwohnungen in Gehweite zum Strand mit großzügigen Terrassen in Estepona. Terrassengröße und Lage können je nach Wohnung variieren.
- South Sand: 4 verfügbare Wohnungen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €669.000 – €1.080.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 124,88 m²–164,11 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 38,26 m²–106,26 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.976 €.
- Die Quelle nennt das zweite Quartal 2026 als Fertigstellungszeitraum, führt die Wohnungen jedoch nicht als bezugsfertig. Dieser Zeitraum ist verstrichen; lassen Sie sich den aktuellen Übergabestatus der gewählten Wohnung bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei SOUTH SAND bewerte ich Neubauwohnungen in Gehweite zum Strand mit großzügigen Terrassen in Estepona.
Bei South Sand in Estepona würde ich zunächst die vier Grundrisse vergleichen. Der Preisunterschied allein erklärt nicht, wie sich eine Wohnung anfühlt. Prüfen Sie Etage, Raumaufteilung und Terrassenform mit Blick auf Ihre Möbel, Gäste und täglichen Gewohnheiten.
Die Preise reichen von 669.000 € bis 1.080.000 €, mit 5.976 € pro bebautem m² als Orientierung. Die Apartments bieten 124,88–164,11 m² bebaute Fläche, 3 Schlafzimmer und 2–3 Bäder sowie 38,26–106,26 m² Terrasse. So bleibt Platz für einen ruhigen Morgen drinnen und zugleich für frische Luft draußen, ohne dass der Alltag umständlich wird.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 4.814 € je gewichtetem m². Bei 4 verfügbaren Wohnungen können Sie sich wirklich nach Etage, Sonne und Privatsphäre richten, statt nur auf Verfügbares zu reagieren. Dies liegt nahezu auf dem Niveau der Vergleichsgruppe: 5% unter 5.048 € pro gewichtetem m² in Estepona. Dann entscheidet vor allem die konkrete Einheit, nicht der Marktvergleich. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Die Quelle nennt das zweite Quartal 2026 als Fertigstellungszeitraum, führt die Wohnungen jedoch nicht als bezugsfertig. Dieser Zeitraum ist verstrichen; lassen Sie sich den aktuellen Übergabestatus der gewählten Wohnung bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
SOUTH SAND bietet Neubauwohnungen in Gehweite zum Strand mit großzügigen Terrassen in Estepona, darunter Erdgeschoss-, Mittelgeschoss- und Dachgeschosswohnungen. Die Visualisierungen zeigen offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit Schiebetüren zur Terrasse sowie begrünte Gemeinschaftsbereiche rund um einen Pool.
SOUTH SAND richtet sich an Käufer, die einen Neubau mit klaren Raummaßen und drei Schlafzimmern in Estepona suchen. Damit steht nicht nur ein zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung, sondern je nach Wohnung auch ein spürbar großzügiger Rahmen für den Alltag, für Gäste oder für längere Aufenthalte an der Küste.
Das Projekt umfasst Apartments in verschiedenen Etagenlagen: Erdgeschosswohnungen, Mittelgeschosswohnungen und Dachgeschosswohnungen. Diese Auswahl ist relevant, weil sich die gewünschte Wohnperspektive häufig deutlich unterscheidet: Manche Käufer suchen den direkten Bezug zum Außenbereich, andere bevorzugen eine erhöhte Lage oder eine Wohnung im obersten Geschoss.
Als dokumentierte Blickbezüge sind Meer, Berge, Panoramablicke und Pool aufgeführt. Die konkrete Aussicht ist jedoch von der jeweiligen Einheit abhängig und sollte bei der Auswahl anhand der verfügbaren Pläne und der Lage innerhalb des Projekts geprüft werden. Die Projektvisualisierungen vermitteln eine moderne Architektur mit weitläufigen Terrassen, begrünten Bereichen und einem Poolbereich.
Die Lage verbindet das Wohnen in Estepona mit kurzen Wegen zu alltäglichen Zielen und einer guten Strandnähe. Playa Beach ist etwa 1,2 km beziehungsweise 15 Gehminuten entfernt; La Rada Beach liegt bei rund 1,5 km und etwa 19 Gehminuten. Damit ist SOUTH SAND nicht als erste Strandlinie einzuordnen, bietet aber eine Lage, von der aus Strände zu Fuß erreichbar sind.
Wohnen mit Raum für den täglichen Rhythmus
Ein Morgenkaffee auf der Terrasse, ein Essen mit Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort unter freiem Himmel können je nach Grundriss Teil des Tagesablaufs werden.
Die Visualisierungen zeigen fließende Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie großflächige Schiebetüren zur Terrasse. Dieses Konzept legt den Schwerpunkt auf einen offenen Übergang zwischen dem Wohnraum und dem Außenbereich, ohne den praktischen Bedarf an separaten Schlafräumen aus dem Blick zu verlieren.
Innenräume, Terrassen und gemeinschaftliche Bereiche
Die Projektbilder zeigen helle Wohn- und Essbereiche mit offener Küche sowie direkte Terrassenverbindungen über Glasschiebetüren. Die dargestellten Räume setzen auf eine zurückhaltende, moderne Gestaltung mit Holzdetails, Sitzbereichen und Essplätzen.
Ihre genaue Nutzbarkeit, Ausrichtung und Aussicht unterscheiden sich je nach gewählter Wohnung und sollten deshalb individuell betrachtet werden.
Eine Visualisierung zeigt zudem einen gemeinschaftlichen Innenbereich mit Tischen, Sitzgelegenheiten und Bartheke. Die dargestellten Außenanlagen umfassen begrünte Flächen, Palmen und einen Poolbereich.
Wohnungstypen bei SOUTH SAND
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €685.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 164,11 m²
- Terrasse
- 94,83 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €669.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 132,12 m²
- Terrasse
- 106,26 m²
Wohnung im obersten Stockwerk
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €910.000 – €1.080.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 124,88 m²–132,12 m²
- Terrasse
- 38,26 m²–71,88 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektrahmen
Der Preis innerhalb dieser Spanne hängt von der jeweiligen Wohnung ab.
Lage in Estepona
SOUTH SAND liegt in Estepona, einer Küstenstadt mit Stränden, gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Golfzielen in der näheren Umgebung. Die Lage ermöglicht es, mehrere Ziele des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen und für weiter entfernte Angebote das Auto zu nutzen.
Playa Beach liegt etwa 1,2 km entfernt und ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. La Rada Beach befindet sich rund 1,5 km entfernt; der Fußweg beträgt etwa 19 Minuten. Playa del Cristo liegt bei ungefähr 1,9 km beziehungsweise 25 Gehminuten.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Aperitivos LA REAL in etwa 6 Gehminuten, El Farito in etwa 7 Gehminuten und SuperCOR in etwa 8 Gehminuten Entfernung. Diese Distanzen können je nach gewähltem Weg und Zugangspunkt variieren.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 82,7 km entfernt und ist in ungefähr 54 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von SOUTH SAND aus
La Rada Beach: 1,5 km · 19 Min. zu Fuß; 2 km · 7 Min. Fahrt. Playa Beach: 1,2 km · 15 Min. zu Fuß; 1,9 km · 6 Min. Fahrt. Playa del Cristo: 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; 2,1 km · 6 Min. Fahrt. Playa de la Cala: 3 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um SOUTH SAND
Asador de Pollos El Dorado: 592 m · 7 Min. zu Fuß; 1 km · 3 Min. Fahrt. Vida Sana Brunch & Coffee: 754 m · 9 Min. zu Fuß; 716 m · 2 Min. Fahrt. SIBARITAS & Co: 647 m · 8 Min. zu Fuß; 994 m · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Aperitivos LA REAL: 497 m · 6 Min. zu Fuß; 497 m · 2 Min. Fahrt. El Farito: 570 m · 7 Min. zu Fuß; 702 m · 2 Min. Fahrt. SuperCOR: 668 m · 8 Min. zu Fuß; 741 m · 2 Min. Fahrt. SuperSol Supermercado: 1,3 km · 16 Min. zu Fuß; 1,4 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze von SOUTH SAND aus
Azata Golf: 6,3 km · 12 Min. Fahrt. Valle Romano Golf: 6,6 km · 14 Min. Fahrt. Estepona Golf: 7,6 km · 13 Min. Fahrt.
Für wen könnte SOUTH SAND geeignet sein?
SOUTH SAND kann für Käufer interessant sein, die gezielt eine Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern in Estepona suchen und dabei Wert auf eine große Terrasse legen.
Das Projekt passt auch zu Interessenten, für die die Nähe zum Strand wichtig ist, ohne dass sie eine Wohnung direkt an der Strandlinie erwarten. Playa Beach ist zu Fuß erreichbar, während weitere Strände, Golfplätze und Ziele in Estepona mit dem Auto erreichbar sind.
Die verschiedenen Etagenlagen sprechen unterschiedliche Prioritäten an: Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Dachgeschoss stehen zur Auswahl. Wer einen bestimmten Blickbezug, eine bestimmte Terrassengröße oder eine bevorzugte Lage im Gebäude sucht, sollte die einzelne Wohnung sorgfältig vergleichen.
Weitere Neubauprojekte in Estepona
Ein Vergleich sollte neben dem Einstiegspreis vor allem Wohnungsgröße, Etagenlage, Außenflächen, Lage und den persönlichen Zeitplan berücksichtigen.
Projektdetails
Karte und Lage
SOUTH SAND befindet sich in Estepona. Die Lage verbindet die fußläufige Erreichbarkeit von Playa Beach, Restaurants und kleineren Einkaufsmöglichkeiten mit Fahrverbindungen zu weiteren Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol.
SOUTH SAND
Google Routes · 2026-09-27
Faro de Punta Doncella (Leuchtturm), Estepona nahe SOUTH SAND
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Häufige Fragen
Was zeichnet SOUTH SAND aus?
SOUTH SAND bietet Neubauwohnungen in Gehweite zum Strand mit großzügigen Terrassen in Estepona. Die verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer; Terrassengröße und Lage innerhalb des Projekts können unterschiedlich sein.
Wie viele Wohnungen sind bei SOUTH SAND noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei SOUTH SAND 4 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 669.000 € bis 1.080.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von South Sand?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.174 bis €8.648. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten BLQ 4B ESC. 4-0... (€685.000, 164,11 m² bebaute Fläche) und Bl 3 Esc. 7 P03... (€1.080.000, 124,88 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 94,83 m² bzw. 71,88 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa Beach: 1,2 km · 15 Min. zu Fuß; 1,9 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 11.000 €; Vertrag: 0 %; Bauphase: 30 %; Übergabe: 70 %.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie erste Fragen zu SOUTH SAND, den Wohnungstypen oder passenden Alternativen in Estepona klären möchten.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.