Auf einen Blick — AYANA ESTEPONA — Neubauapartments mit Spa in Estepona
AYANA ESTEPONA — Neubauapartments mit Spa in Estepona bietet 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit Südausrichtung, großen Terrassen und einem Clubhouse mit Spa, Innenpool, Sauna und Fitnessraum. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
Projektanalyse
AYANA ESTEPONA ist ein Neubauprojekt an der New Golden Mile in Estepona. Das Konzept setzt auf eine resortartige Gemeinschaft mit rund 27.000 m² tropisch angelegten Gärten. Drei Außenpools, darunter ein beheizter Pool, bilden zusammen mit dem zentralen Clubhouse den gemeinschaftlichen Mittelpunkt.
Der besonders relevante Unterschied zu einer klassischen Apartmentanlage liegt im umfassenden Wellness- und Gemeinschaftsangebot: Zum Clubhouse gehören eine Co-Working-Lounge, eine Café-Bar, ein Spa, ein Innenpool und ein Fitnessraum. Ergänzt wird dies durch eine Sauna. Für Käufer, die Erholung und Alltagstauglichkeit an einem Ort verbinden möchten, ist diese Ausstattung ein klarer Schwerpunkt des Projekts.
Die verfügbaren Wohnungen sind mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern geplant. Die bebauten Flächen liegen zwischen 135 und 141 m², die Terrassen zwischen 68 und 111 m². Südausrichtung ist für das Projekt angegeben; außerdem sind Meer-, Berg- und Gartenblicke als mögliche Ausblicke genannt. Einbauschränke, private Terrassen, Solarium, Bad en suite und Hausautomation gehören zu den aufgeführten Merkmalen.
Architektonisch wird das Projekt Villarroel Torrico zugeschrieben, die Innenräume Gunni & Trentino. Jede Wohnung ist laut Projektbeschreibung standardmäßig mit der drahtlosen Smart-Home-Automation von Lutron ausgestattet. Elektrische Jalousien, 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie Tiefgaragen-, Garagen- und überdachte Stellplatzoptionen unterstreichen den auf Komfort ausgerichteten Ansatz.
Aus professioneller Sicht spricht AYANA ESTEPONA vor allem Käufer an, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein ausgeprägtes Gemeinschafts- und Wellnessangebot suchen. Wer hingegen eine kleine, zurückhaltende Anlage oder eine Lage direkt am Strand erwartet, sollte die Lage und das Gemeinschaftskonzept sorgfältig mit anderen Projekten vergleichen.
Wohnen zwischen Rückzugsort und Gemeinschaft
Der Tagesablauf kann hier zwischen der privaten Terrasse und den gemeinschaftlichen Bereichen wechseln: morgens Training im Fitnessraum, danach ein Arbeitstermin in der Co-Working-Lounge oder eine ruhige Zeit am Pool. Das Projekt bündelt diese Funktionen bewusst innerhalb der Anlage.
Die südliche Orientierung und die großzügigen Terrassenflächen geben dem Außenbereich einen hohen Stellenwert. Je nach Wohnung können Meer-, Berg- oder Gartenblicke den Blick nach draußen prägen; die konkrete Aussicht sollte jedoch stets für die einzelne Einheit geprüft werden.
Die angelegten tropischen Gärten und die drei Außenpools schaffen einen deutlich begrünten Rahmen für das Leben in einer Apartmentgemeinschaft. Der beheizte Außenpool und der Innenpool erweitern die Nutzung über die reine Sommersaison hinaus, ohne dass dies eine Garantie für individuelle Nutzungszeiten ersetzt.
Für Familien ist der Kinderpool ein praktisches Gemeinschaftsmerkmal. Für Paare, Berufstätige oder Eigentümer eines Zweitwohnsitzes können dagegen Spa, Sauna, Café-Bar und Lounge den Alltag vor Ort vereinfachen.
Ausstattung innen und außen
Im Inneren verbinden die Wohnungen drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Einbauschränken, Bad en suite und Lutron-Hausautomation. Private Terrassen gehören zur Ausstattung; bei entsprechenden Einheiten ist zudem ein Solarium vorgesehen.
Außen prägen gemeinschaftlich angelegte Gärten, drei Außenpools einschließlich eines beheizten Pools sowie ein Kinderpool das Projektbild. Das Clubhouse ergänzt die Außenbereiche mit Café-Bar, Co-Working-Lounge, Spa, Innenpool, Sauna und Fitnessraum.
Für Fahrzeuge sind Tiefgarage, Garage und überdachte Stellplätze aufgeführt. Elektrische Jalousien und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzen die Gemeinschaftsausstattung.
Immobilientypen bei AYANA ESTEPONA
Preise, Flächen und Zeitplan
Die projektweit angegebene Preisspanne liegt bei 965.000 € bis 1.545.000 €. Der konkrete Preis hängt von der verfügbaren Wohnung und ihrer jeweiligen Lage innerhalb des Projekts ab.
Alle angebotenen Wohnungen sind mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern angegeben. Die bebaute Fläche beträgt 135 bis 141 m²; die Terrassen reichen von 68 bis 111 m². Bei passenden Erdgeschosseinheiten sind Grundstücksflächen bis zu 53 m² genannt.
Die Fertigstellung von AYANA ESTEPONA ist für Juni 2026 geplant. Interessenten sollten Verfügbarkeit, Einheitsspezifikation und den aktuellen Baufortschritt vor einer Kaufentscheidung individuell prüfen.
Leben an der New Golden Mile
AYANA ESTEPONA liegt an der New Golden Mile in Estepona, in einer Wohnlage nahe Geschäften, Schulen, dem Meer und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Für den täglichen Einkauf ist Aldi etwa 1,2 km beziehungsweise rund 16 Gehminuten entfernt; mit dem Auto beträgt die Route etwa 1,2 km und 4 Minuten. Laguna Beach liegt etwa 1,3 km entfernt, rund 18 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Auto.
Die Lage verbindet das Angebot einer Resortanlage mit einer Umgebung, in der Einkaufsmöglichkeiten, Strände und Gastronomie nicht zwingend innerhalb der Anlage liegen. Das ist passend für Käufer, die eine gute Straßenanbindung und ein breiteres Umfeld schätzen.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 80,8 km entfernt und ist in ungefähr 50 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von AYANA ESTEPONA aus
Playa de Punta Plata liegt 2,4 km · 5 min rijden. Playa del Castor liegt 2,5 km · 6 min rijden. Playa del Velerín liegt 2,9 km · 5 min rijden. Playa del Padrón liegt 1,5 km · 20 min lopen; Alternative mit dem Auto: 3,1 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um AYANA ESTEPONA
Carrefour Express EESS liegt 1,7 km · 22 min lopen; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Natural - Market Life liegt 1,9 km · 25 min lopen; Alternative mit dem Auto: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Organische groentes liegt 2,8 km · 5 min rijden. Estepona liegt 2,8 km · 5 min rijden.
Supermärkte und täglicher Einkauf
Carrefour Express EESS liegt 1,7 km · 22 min lopen; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Natural - Market Life liegt 1,9 km · 25 min lopen; Alternative mit dem Auto: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Organische groentes liegt 2,8 km · 5 min rijden. Estepona liegt 2,8 km · 5 min rijden.
Golfplätze von AYANA ESTEPONA aus
Für wen könnte AYANA ESTEPONA passend sein?
Aus unserer Einschätzung passt das Projekt besonders zu Käufern, für die ein Spa, Innenpool, Sauna und Fitnessraum echte Entscheidungskriterien sind und nicht nur gelegentliche Zusatzleistungen. Das Clubhouse mit Co-Working-Lounge und Café-Bar erweitert diesen Nutzen für Menschen, die Zeit vor Ort flexibel gestalten möchten.
Die durchgängig angegebenen drei Schlafzimmer und zwei Bäder können für Familien, Paare mit regelmäßigem Besuch oder Käufer mit Bedarf an einem Arbeits- oder Gästezimmer interessant sein. Die großen Terrassen sprechen zudem Käufer an, die den Außenbereich bewusst in ihren Wohnalltag einbeziehen möchten.
Als Zweitwohnsitz kann AYANA ESTEPONA überzeugend sein, wenn eine gepflegte Gemeinschaft mit Pools, Sicherheitsdienst und ergänzenden Freizeitbereichen gewünscht wird. Die Nähe zu Geschäften, Stränden und Gastronomie unterstützt einen Alltag, der nicht ausschließlich vom Auto innerhalb der Anlage abhängt.
Wer eine sehr kleine Anlage, ein rein privates Wellnesskonzept oder eine direkt am Strand gelegene Wohnung sucht, sollte andere Optionen daneben betrachten. Auch Käufer, die nur eine kompaktere Wohnungsgröße benötigen, sollten die fest vorgegebene 3-Schlafzimmer-Konfiguration in ihre Auswahl einbeziehen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant; bis zur Übergabe sollten Baufortschritt, Ausstattungsdetails und Verfügbarkeit für die gewünschte Einheit geprüft werden.
- Meer-, Berg- und Gartenblicke sind für das Projekt angegeben, können jedoch je nach Gebäude, Etage und konkreter Wohnung unterschiedlich ausfallen.
- Die Anlage liegt nahe dem Meer, ist jedoch nicht als Strandlage oder erste Strandlinie beschrieben. Playa del Padrón ist rund 1,5 km beziehungsweise 20 Gehminuten entfernt.
- Die Preisangabe von 965.000 € bis 1.545.000 € ist eine Projektspanne. Der Endpreis, die Stellplatzzuordnung und die genaue Ausstattung sind einheitsspezifisch zu bestätigen.
- Die Gemeinschaftseinrichtungen werden geteilt. Käufer, die ausschließlich private Wellness- oder Poolbereiche wünschen, sollten dies bei der Projektwahl berücksichtigen.
Einordnung innerhalb der New Golden Mile
Im Vergleich zu Projekten, die sich vor allem über Aussicht oder eine einzelne Gemeinschaftseinrichtung positionieren, bündelt AYANA ESTEPONA mehrere Nutzungen: Außenpools, beheizter Pool, Kinderpool, Spa, Innenpool, Sauna, Fitnessraum und Clubhouse mit Co-Working-Lounge und Café-Bar.
ROYAL PARK RESIDENCE und BALCON DEL MEDITERRANEO liegen jeweils etwa 4,2 km entfernt; BOUGAINVILLEA ESTEPONA liegt etwa 0,3 km entfernt. Ein Vergleich lohnt sich besonders hinsichtlich Preis, Wohnungsgrundriss, Blickrichtung, Gemeinschaftsangebot und der gewünschten Nähe zum Meer.
Die Stärke von AYANA ESTEPONA liegt nach unserer Einschätzung in der Breite des Resortkonzepts. Wer diese gemeinschaftlichen Angebote regelmäßig nutzen möchte, findet hier ein klar profiliertes Projekt; wer weniger Infrastruktur und eine bewusst reduzierte Gemeinschaft sucht, sollte Alternativen prüfen.
Die wichtigsten Fakten
- Neubauprojekt an der New Golden Mile in Estepona
- Preise von 965.000 € bis 1.545.000 €
- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
- 135–141 m² bebaute Fläche und 68–111 m² Terrassen
- Südausrichtung; Meer-, Berg- und Gartenblicke für das Projekt angegeben
- Drei Außenpools, darunter ein beheizter Pool, sowie Kinderpool
- Clubhouse mit Co-Working-Lounge, Café-Bar, Spa, Innenpool, Sauna und Fitnessraum
- Fertigstellung geplant für Juni 2026
Projektdetails
Lage von AYANA ESTEPONA
Das Projekt befindet sich an der New Golden Mile in Estepona. Die Lage ist nahe Geschäften, Schulen, dem Meer und Verkehrsanbindungen angegeben; die konkrete Route zu einzelnen Zielen kann je nach gewähltem Zugang variieren.
Umgebung von AYANA ESTEPONA: Estepona Orchidarium
Häufige Fragen zu AYANA ESTEPONA
Welche Immobilientypen sind bei AYANA ESTEPONA verfügbar?
Verfügbar sind Apartment, Erdgeschosswohnung und Etagenwohnung. Alle angebotenen Wohnungen sind mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern angegeben.
Welche Spa- und Wellnessangebote gibt es bei AYANA ESTEPONA — Neubauapartments mit Spa in Estepona?
Zum zentralen Clubhouse gehören ein Spa, ein Innenpool, eine Sauna und ein Fitnessraum. Zusätzlich stehen drei Außenpools zur Verfügung, darunter ein beheizter Pool, sowie ein Kinderpool.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen bietet das Projekt?
AYANA ESTEPONA verfügt über rund 27.000 m² tropisch angelegte Gemeinschaftsgärten, drei Außenpools, ein Clubhouse mit Co-Working-Lounge und Café-Bar sowie Spa, Innenpool, Sauna und Fitnessraum. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst ist ebenfalls angegeben.
Wie groß sind die Wohnungen und Terrassen?
Die bebaute Fläche liegt bei 135 bis 141 m². Die Terrassenflächen reichen von 68 bis 111 m². Bei passenden Erdgeschosseinheiten sind Grundstücksflächen bis zu 53 m² genannt.
Wann ist die Fertigstellung von AYANA ESTEPONA geplant?
Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
Wie weit ist Playa del Padrón entfernt?
Playa de Punta Plata liegt 2,4 km · 5 min rijden.
Wie ist die Ausrichtung und Aussicht der Wohnungen?
Für das Projekt ist eine Südausrichtung angegeben. Als mögliche Ausblicke sind Meer, Berge und Gärten genannt; die konkrete Aussicht hängt von der jeweiligen Einheit ab.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
