AYANA ESTEPONA — Neubauapartments mit 3 Schlafzimmern und Spa in Estepona
Südlich ausgerichtete 3-Schlafzimmer-Wohnungen in einem neu gebauten Resortkonzept an der New Golden Mile – mit weitläufigen angelegten Gärten, Außenpools, Clubhouse, Spa, Innenpool und Fitnessbereich.
Zusammenfassung
- AYANA ESTEPONA umfasst Neubauapartments mit 3 Schlafzimmern und Spa in Estepona. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- Ayana Estepona FASE I, II, III: 3 verfügbare Wohnungen in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €965.000 – €1.595.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2–3 Bäder und 135,95 m²–184,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 68,22 m²–215,16 m².
- Gartenfläche: 53,78 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.
Bewertung von Hans Beeckman
AYANA ESTEPONA verstehe ich als Neubauapartments in Estepona, deren Kombination aus 3 Schlafzimmern und Spa den Rahmen der Einordnung bildet.
Der Gedanke an die erste Nacht in Ayana Estepona FASE I, II, III macht die Vorstellungen schon greifbar: Wo steht das Sofa, welche Lampe bleibt an, wie fühlt sich später die Stille an? Dieses Bild sollte sich jedoch auch nüchtern halten lassen, mit Vertrag und Garantien neben dem Grundriss. In Estepona beginnt dieses Projekt bei 965.000 € und reicht bis 1.595.000 €; der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 7.770 €.
Die Apartments verfügen über 135,95–184,00 m² bebaute Fläche, mit 3 Schlafzimmern und 2–3 Bädern. Das schafft Raum, um einen Arbeitsplatz ruhig zu halten, während der Alltag weitergeht – vom frühen Start bis zum Heimkommen und dem Moment, in dem Sie die Tür hinter sich schließen. Mit 3 verfügbaren Wohnungen würde ich die beste Einheit zuerst inhaltlich bewerten und erst danach über das Tempo sprechen.
Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
AYANA ESTEPONA bietet Neubauapartments mit 3 Schlafzimmern und Spa in Estepona, darunter Wohnungen im Erdgeschoss und in mittleren Etagen. Private Terrassen prägen die Wohnaufteilung.
AYANA ESTEPONA ist ein Neubauprojekt an der New Golden Mile in Estepona. Drei Außenpools, darunter ein beheizter Pool, bilden zusammen mit dem zentralen Clubhouse den gemeinschaftlichen Mittelpunkt.
Der besonders relevante Unterschied zu einer klassischen Apartmentanlage liegt im umfassenden Wellness- und Gemeinschaftsangebot: Zum Clubhouse gehören eine Co-Working-Lounge, eine Café-Bar, ein Spa, ein Innenpool und ein Fitnessraum. Ergänzt wird dies durch eine Sauna. Für Käufer, die Erholung und Alltagstauglichkeit an einem Ort verbinden möchten, ist diese Ausstattung ein klarer Schwerpunkt des Projekts.
Die verfügbaren Wohnungen sind mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern geplant. Südausrichtung ist für das Projekt angegeben; außerdem sind Meer-, Berg- und Gartenblicke als mögliche Ausblicke genannt. Einbauschränke, private Terrassen, Solarium, Bad en suite und Hausautomation gehören zu den aufgeführten Merkmalen.
Architektonisch wird das Projekt Villarroel Torrico zugeschrieben, die Innenräume Gunni & Trentino. Jede Wohnung ist laut Projektbeschreibung standardmäßig mit der drahtlosen Smart-Home-Automation von Lutron ausgestattet. Elektrische Jalousien, 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie Tiefgaragen-, Garagen- und überdachte Stellplatzoptionen unterstreichen den auf Komfort ausgerichteten Ansatz.
Aus professioneller Sicht spricht AYANA ESTEPONA vor allem Käufer an, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein ausgeprägtes Gemeinschafts- und Wellnessangebot suchen. Wer hingegen eine kleine, zurückhaltende Anlage oder eine Lage direkt am Strand erwartet, sollte die Lage und das Gemeinschaftskonzept sorgfältig mit anderen Projekten vergleichen.
Wohnen zwischen Rückzugsort und Gemeinschaft
Der Tagesablauf kann hier zwischen der privaten Terrasse und den gemeinschaftlichen Bereichen wechseln: morgens Training im Fitnessraum, danach ein Arbeitstermin in der Co-Working-Lounge oder eine ruhige Zeit am Pool. Das Projekt bündelt diese Funktionen bewusst innerhalb der Anlage.
Die südliche Orientierung und die großzügigen Terrassenflächen geben dem Außenbereich einen hohen Stellenwert. Je nach Wohnung können Meer-, Berg- oder Gartenblicke den Blick nach draußen prägen; die konkrete Aussicht sollte jedoch stets für die einzelne Einheit geprüft werden.
Die angelegten tropischen Gärten und die drei Außenpools schaffen einen deutlich begrünten Rahmen für das Leben in einer Apartmentgemeinschaft. Der beheizte Außenpool und der Innenpool erweitern die Nutzung über die reine Sommersaison hinaus, ohne dass dies eine Garantie für individuelle Nutzungszeiten ersetzt.
Für Familien ist der Kinderpool ein praktisches Gemeinschaftsmerkmal. Für Paare, Berufstätige oder Eigentümer eines Zweitwohnsitzes können dagegen Spa, Sauna, Café-Bar und Lounge den Alltag vor Ort vereinfachen.
Ausstattung innen und außen
Private Terrassen gehören zur Ausstattung; bei entsprechenden Einheiten ist zudem ein Solarium vorgesehen.
Außen prägen gemeinschaftlich angelegte Gärten, drei Außenpools einschließlich eines beheizten Pools sowie ein Kinderpool das Projektbild. Das Clubhouse ergänzt die Außenbereiche mit Café-Bar, Co-Working-Lounge, Spa, Innenpool, Sauna und Fitnessraum.
Für Fahrzeuge sind Tiefgarage, Garage und überdachte Stellplätze aufgeführt. Elektrische Jalousien und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzen die Gemeinschaftsausstattung.
Immobilientypen bei AYANA ESTEPONA
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €965.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 135,95 m²
- Terrasse
- 68,22 m²
- Garten
- 53,78 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.095.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 140,93 m²
- Terrasse
- 115,22 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.595.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 184,00 m²
- Terrasse
- 215,16 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Flächen und Zeitplan
Der konkrete Preis hängt von der verfügbaren Wohnung und ihrer jeweiligen Lage innerhalb des Projekts ab.
Leben an der New Golden Mile
AYANA ESTEPONA liegt an der New Golden Mile in Estepona, in einer Wohnlage nahe Geschäften, Schulen, dem Meer und öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Für den täglichen Einkauf ist ALDI — El Padrón etwa 1,2 km beziehungsweise rund 16 Gehminuten entfernt; mit dem Auto beträgt die Route etwa 1,2 km und 4 Minuten. Laguna Beach liegt etwa 1,3 km entfernt, rund 18 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Auto.
Die Lage verbindet das Angebot einer Resortanlage mit einer Umgebung, in der Einkaufsmöglichkeiten, Strände und Gastronomie nicht zwingend innerhalb der Anlage liegen. Das ist passend für Käufer, die eine gute Straßenanbindung und ein breiteres Umfeld schätzen.
Regionale Anbindung
Von AYANA ESTEPONA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 80,8 km entfernt und in ungefähr 50 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von AYANA ESTEPONA aus
Playa de Punta Plata liegt 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Castor liegt 2,5 km · 6 Min. Fahrt. Playa del Velerín liegt 2,9 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Padrón liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,1 km · 5 Min. Fahrt.
Restaurants rund um AYANA ESTEPONA
Mar de Sazzon: 1,3 km · 17 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante Los Granados del Mar: 2,1 km · 28 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 4 Min. Fahrt. BYOKO | Estepona: 2,6 km · 5 min mit dem Auto. El Burladero: 2,9 km · 4 min mit dem Auto.
Supermärkte und täglicher Einkauf
Carrefour Express EESS liegt 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 4 Min. Fahrt. Natural - Market Life liegt 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,7 km · 5 Min. Fahrt. Organische groentes liegt 2,8 km · 5 Min. Fahrt. Estepona liegt 2,8 km · 5 Min. Fahrt.
Golfplätze von AYANA ESTEPONA aus
Für wen könnte AYANA ESTEPONA passend sein?
Aus unserer Einschätzung passt das Projekt besonders zu Käufern, für die ein Spa, Innenpool, Sauna und Fitnessraum echte Entscheidungskriterien sind und nicht nur gelegentliche Zusatzleistungen. Das Clubhouse mit Co-Working-Lounge und Café-Bar erweitert diesen Nutzen für Menschen, die Zeit vor Ort flexibel gestalten möchten.
Die großen Terrassen sprechen zudem Käufer an, die den Außenbereich bewusst in ihren Wohnalltag einbeziehen möchten.
Als Zweitwohnsitz kann AYANA ESTEPONA überzeugend sein, wenn eine gepflegte Gemeinschaft mit Pools, Sicherheitsdienst und ergänzenden Freizeitbereichen gewünscht wird. Die Nähe zu Geschäften, Stränden und Gastronomie unterstützt einen Alltag, der nicht ausschließlich vom Auto innerhalb der Anlage abhängt.
Wer eine sehr kleine Anlage, ein rein privates Wellnesskonzept oder eine direkt am Strand gelegene Wohnung sucht, sollte andere Optionen daneben betrachten. Auch Käufer, die nur eine kompaktere Wohnungsgröße benötigen, sollten die fest vorgegebene 3-Schlafzimmer-Konfiguration in ihre Auswahl einbeziehen.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Meer-, Berg- und Gartenblicke sind für das Projekt angegeben, können jedoch je nach Gebäude, Etage und konkreter Wohnung unterschiedlich ausfallen.
- Die Anlage liegt nahe dem Meer, ist jedoch nicht als Strandlage oder erste Strandlinie beschrieben. Playa del Padrón ist rund 1,5 km beziehungsweise 20 Gehminuten entfernt.
- Der Endpreis, die Stellplatzzuordnung und die genaue Ausstattung sind einheitsspezifisch zu bestätigen.
- Die Gemeinschaftseinrichtungen werden geteilt. Käufer, die ausschließlich private Wellness- oder Poolbereiche wünschen, sollten dies bei der Projektwahl berücksichtigen.
Projektdetails
Lage von AYANA ESTEPONA
Das Projekt befindet sich an der New Golden Mile in Estepona. Die Lage ist nahe Geschäften, Schulen, dem Meer und Verkehrsanbindungen angegeben; die konkrete Route zu einzelnen Zielen kann je nach gewähltem Zugang variieren.
AYANA ESTEPONA
Google Routes · 2026-07-26 / Google Places 2026-10-03
- AYANA ESTEPONA
- Playa de Punta Plata
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Playa del Padrón
- Mar de Sazzon
- Restaurante Los Granados del Mar
- BYOKO | Estepona
- El Burladero
- Carrefour Express EESS
- Natural - Market Life
- Organische groentes
- Estepona
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- ALDI — El Padrón
- Resin Golf & Country Club
Umgebung von AYANA ESTEPONA: Estepona Orchidarium
Häufige Fragen
Was können Sie von den Wohnungen bei AYANA ESTEPONA erwarten?
AYANA ESTEPONA umfasst Neubauapartments mit 3 Schlafzimmern und Spa in Estepona. Für die Wohnungen sind Terrassen von 68,22 bis 215,16 m² angegeben.
Wie viele Wohnungen sind bei Ayana Estepona FASE I, II, III noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für AYANA ESTEPONA 3 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-28 aktualisiert. Angebotspreise: 965.000 €–1.595.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa del Padrón ist 1,5 km entfernt; etwa 20 min zu Fuß.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 6.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 50%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 50%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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