AYANA ESTEPONA — uudisasunnot, joissa on 3 makuuhuonetta ja kylpylä Esteponassa
Etelään suuntautuvia 3 makuuhuoneen uudisasuntoja New Golden Milella. Kokonaisuudessa yhdistyvät laajat terassit, maisemoidut yhteisalueet, kolme ulkoallasta, lämmitetty sisäallas, kylpylä ja kuntosali.
Yhteenveto
- AYANA ESTEPONA koostuu uudisasunnoista, joissa on 3 makuuhuonetta ja kylpylä Esteponassa. Ominaisuudet voivat vaihdella asunnoittain.
- Ayana Estepona FASE I, II, III: 3 asuntoa saatavilla Esteponassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €965 000 – €1 595 000.
- Pohjaratkaisu: 3 makuuhuonetta, 2–3 kylpyhuonetta ja 135,95 m²–184,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 68,22 m²–215,16 m².
- Puutarhan pinta-ala: 53,78 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2026.
Hans Beeckmanin arvio
AYANA ESTEPONA näyttäytyy Esteponassa uudisasuntojen kokonaisuutena, jossa on 3 makuuhuonetta ja kylpylä osana kohteen tarjoamaa kokonaisuutta.
Ajatus ensimmäisestä yöstä Ayana Estepona FASE I, II, IIIssa tekee haaveista jo konkreettisia: mihin sohva tulee, mikä valo jää palamaan, miltä hiljaisuus sitten tuntuu? Joskus projekti näyttää taulukossa kompaktilta, mutta tuntuu väljemmältä, kun terassi, ilmansuunta ja pohjaratkaisu toimivat yhdessä. Silti tämän mielikuvan pitää kestää myös käytännön tarkastelu, kun sopimus ja takuut ovat pohjapiirroksen vieressä. Esteponassassa projektin hinnat alkavat 965 000 € ja päätyvät 1 595 000 €; pyyntitaso per rakennettu m² on 7 770 €.
Asuntojen rakennettu pinta-ala on 135,95–184,00 m², makuuhuoneita on 3 ja kylpyhuoneita 2–3. Tilaa jää niin, että työpiste voi pysyä rauhassa omana paikkanaan samalla kun tavallinen elämä jatkuu, aikaisesta aamusta siihen hetkeen, kun suljet oven perässäsi. Kun saatavilla on 3 asuntoa, arvioisin parhaan yksikön ensin sisällöllisesti ja puhuisin tahdista vasta sen jälkeen.
Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2026.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
AYANA ESTEPONA tarjoaa Esteponassa uudisasuntoja, joissa on 3 makuuhuonetta ja kylpylä, sekä pohjakerroksen että keskikerroksen asuntoina. Yksityiset terassit ovat merkittävä osa pohjaratkaisua.
AYANA ESTEPONA on New Golden Milen uudisrakennuskokonaisuus Esteponassa.
Kylpylä on hankkeen keskeinen vahvuus: Clubhouseen kuuluu kylpylä, sisäuima-allas ja kuntosali. Sisäallas on lämmitetty, joten hyvinvointitiloille on käyttöä myös silloin, kun ulkoallas ei ole päivän luontevin valinta. Clubhousessa on lisäksi coworking-lounge ja kahvilabaari, mikä tuo yhteisiin tiloihin myös työskentelyn ja rennon tapaamisen ulottuvuuden.
Asunnoissa on yksityiset terassit, kiinteät vaatekaapit, kylpyhuone omassa yhteydessä, sähköiset kaihtimet ja Lutronin langaton älykotijärjestelmä vakiona. Maanalainen, autotalli- ja katettu pysäköinti sekä 24 tunnin turvallisuus tukevat käytännöllistä asumista. Ammatillisena arviona AYANA ESTEPONA sopii erityisen hyvin ostajalle, joka arvostaa palvelutasoltaan vahvaa yhteisöä ja suuria ulkotiloja enemmän kuin aivan keskustan tuntuman kävelyetäisyyksiä.
Arjen tunnelma
Etelään avautuva asunto ja leveä terassi tarjoavat luontevan kehyksen päivän eri hetkille: aamiaiselle ulkona, rauhalliselle työskentelylle tai pitkälle illalliselle.
Puutarhojen, paviljonkien ja allasalueiden ympärille rakentuva ympäristö painottaa yhteisöllistä lomakotitunnelmaa. Sisäallas, kylpylä ja kuntosali puolestaan tuovat arkeen vaihtoehdon, joka ei ole säästä tai rannalla käynnistä riippuvainen.
New Golden Milella asuminen yhdistää Esteponan palvelut ja rannikon liikkumisen. Arki on todennäköisesti sujuvimmillaan autolla, vaikka Laguna Beachille ja ALDI — El Padrónin on myös kävelyreitit. Tämä sopii ostajalle, joka haluaa rauhallisemman resort-tyyppisen tukikohdan eikä etsi vilkkainta keskustakorttelia.
Sisätilat, terassit ja yhteiset alueet
Yksityinen terassi, kiinteät vaatekaapit, omaan yhteyteen sijoittuva kylpyhuone ja älykotijärjestelmä kuuluvat ilmoitettuihin ominaisuuksiin.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €965 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 135,95 m²
- Terassi
- 68,22 m²
- Puutarha
- 53,78 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €1 095 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu ala
- 140,93 m²
- Terassi
- 115,22 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €1 595 000
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu ala
- 184,00 m²
- Terassi
- 215,16 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja valmistumisen ajankohta
Tarjonta koskee 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen uudisasuntoja.
Ostajan kannattaa tarkistaa kulloinkin saatavilla olevien asuntojen tarkka sijainti, näkymä, terassi- tai piha-alue sekä pysäköintijärjestelyt, sillä ne voivat vaihdella asuntokohtaisesti.
Asuminen New Golden Milella
AYANA ESTEPONA sijaitsee Esteponan New Golden Milella, alueella, jossa rannikko, päivittäiset palvelut ja golfkohteet ovat saavutettavissa autolla. Laguna Beach on reittiä pitkin 1,324 km:n päässä: kävely kestää noin 17 minuuttia ja ajo noin 3 minuuttia.
ALDI — El Padrón sijaitsee 1,168 km:n päässä; kävelyreitin kesto on noin 15 minuuttia ja ajomatkan noin 3 minuuttia. Resin Golf & Country Clubille on 5,859 km ja ajomatka kestää noin 9 minuuttia. Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 81,6 km ja ajoaika noin 52 minuuttia.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta AYANA ESTEPONA on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 80,8 km ja noin 50 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-03 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat AYANA ESTEPONAsta
Playa de Punta Plata sijaitsee 2,4 km · 5 min autolla. Playa del Castor sijaitsee 2,5 km · 6 min autolla. Playa del Velerín sijaitsee 2,9 km · 5 min autolla. Playa del Padrón sijaitsee 1,5 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,1 km · 5 min ajomatka.
Ravintolat AYANA ESTEPONAn lähistöllä
Mar de Sazzon: 1,3 km · 17 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,3 km · 4 min ajomatka. Restaurante Los Granados del Mar: 2,1 km · 28 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,2 km · 4 min ajomatka. BYOKO | Estepona: 2,6 km · 5 min autolla. El Burladero: 2,9 km · 4 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Carrefour Express EESS sijaitsee 1,7 km · 22 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,2 km · 4 min ajomatka. Natural - Market Life sijaitsee 1,9 km · 25 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,7 km · 5 min ajomatka. Organische groentes sijaitsee 2,8 km · 5 min autolla. Estepona sijaitsee 2,8 km · 5 min autolla.
Golfkentät AYANA ESTEPONAsta
Kenelle AYANA ESTEPONA voi sopia?
AYANA ESTEPONA voi sopia ostajalle, joka etsii tilavaa 3 makuuhuoneen uudiskotia Esteponasta ja pitää suurta terassia olennaisena osana asumista. Eteläsuuntaus ja ilmoitetut meri-, vuoristo- sekä puutarhanäkymät ovat vahvoja lähtökohtia ostajalle, joka vertailee valoisuutta ja ulkotilan käyttöä.
Hanke on erityisen kiinnostava hyvinvointipalveluja arvostavalle. Kylpylä, lämmitetty sisäallas ja kuntosali ovat konkreettisia yhteisiä tiloja, eivät vain yleinen hyvinvointiteema. Myös coworking-lounge voi palvella etätyötä tekevää tai useita kuukausia vuodessa kohteessa viettävää ostajaa.
Maanalainen, autotalli- ja katettu pysäköinti sekä 24 tunnin turvallisuus ovat käytännöllisiä lisätekijöitä etenkin pidempään poissa oleville omistajille.
Ammatillisena arviona kohdetta kannattaa verrata muihin vaihtoehtoihin, jos ensisijainen toive on kävellä nopeasti keskustaan tai asua aivan rannassa. AYANA ESTEPONAn vahvuus on ennemmin laaja resort-henkinen palvelukokonaisuus New Golden Milella kuin keskusta- tai rantaviiva-asuminen.
Hyvä huomioida
- Laguna Beachille on 1,324 km reittiä pitkin, joten kohde ei ole rannalla eikä ensimmäisessä rantalinjassa.
- Päivittäisten asiointien ja laajemman ravintolatarjonnan kannalta auto tekee arjesta käytännöllisempää, vaikka ALDI — El Padrónin ja Laguna Beachille on kävelyreitit.
Vertailu New Golden Milen alueella
Vertailussa kannattaa painottaa oman käytön kannalta olennaisia asioita: haluatko ensisijaisesti suuret terassit ja hyvinvointitilat, vai painottuvatko kävelyetäisyys keskustaan, rantaviiva tai pienempi yhteisö? AYANA ESTEPONA palvelee parhaiten ostajaa, jolle yhteiset palvelut ja tilava koti ovat keskeisiä valintaperusteita.
Keskeiset tiedot
- Uudisrakennuskokonaisuus New Golden Milella Esteponassa
- Eteläsuuntaus sekä ilmoitetut meri-, vuoristo- ja puutarhanäkymät
- Kylpylä, lämmitetty sisäallas, kuntosali ja kolme ulkouima-allasta
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee New Golden Milella Esteponassa, lähellä kauppoja, merta, kouluja ja liikenneyhteyksiä. Sijainti ei tarkoita rantaviivaa: Laguna Beachille on reittiä pitkin 1,324 km.
AYANA ESTEPONA
Google Routes · 2026-07-26 / Google Places 2026-10-03
- AYANA ESTEPONA
- Playa de Punta Plata
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Playa del Padrón
- Mar de Sazzon
- Restaurante Los Granados del Mar
- BYOKO | Estepona
- El Burladero
- Carrefour Express EESS
- Natural - Market Life
- Organische groentes
- Estepona
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- ALDI — El Padrón
- Resin Golf & Country Club
AYANA ESTEPONA:n lähialue: Estepona Orchidarium
Usein kysytyt kysymykset
Mitä voit odottaa AYANA ESTEPONAN asunnoilta?
AYANA ESTEPONA koostuu uudisasunnoista, joissa on 3 makuuhuonetta ja kylpylä Esteponassa. Asunnoille on ilmoitettu 68,22–215,16 m²:n terassit.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Ayana Estepona FASE I, II, III on vielä saatavilla?
Tarkistuksessa 2026-10-03 Resales Online ilmoitti kohteessa AYANA ESTEPONA olevan 3 saatavilla olevaa asuntoa. Hinnasto oli päivitetty 2026-09-28. Pyyntihinnat: 965 000 €–1 595 000 €.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa del Padrón on 1,5 km päässä, noin 20 min kävellen.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 6 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 50%; Rakentamisen aikana: 0%; Valmistumisen yhteydessä: 50%. Lähde ei kerro, miten varausmaksu hyvitetään näissä prosenttiosuuksissa. Tarkistettu 2026-10-03.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa ja pyydä kohteesta lisätietoja.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös puhua suomea puhuvan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}